Переехал на ВАСХНИЛ или в Краснообск, кому как больше нравится. :-) Столкнулся с проблемой хранения автотранспорта. Машина в семье не одна, бросать под окнами считаю плохим решением по многим причинам. Все гаражные кооперативы ОЧЕНЬ далеко от дома, в пределах получаса ходьбы. Автостоянка тоже не самое удачное решение.
Суть вопроса. Предлагаются к продаже два парковочных места по цене 750 000 руб. за штуку в подземном паркинге. Мне кажется, что цена просто забубенная. Да, это недалеко от дома, да это удобно, НО, цена! А кроме того, покупка парковочного места не освобождает от ежемесячных затрат на содержание.
Конечно, ТЕОРЕТИЧЕСКИ, это инвестиция, т.к. сия недвижимость даже зарегистрирована в юстиции, НО, поди-ка потом ее продай, да еще за такие деньги... Или это нормальная стоимость? Господа, кто владеет информацией, какова стоимость подземных парковочных мест по городу? Насколько цена, озвученная продавцом реальна?
Суть вопроса. Предлагаются к продаже два парковочных места по цене 750 000 руб. за штуку в подземном паркинге. Мне кажется, что цена просто забубенная. Да, это недалеко от дома, да это удобно, НО, цена! А кроме того, покупка парковочного места не освобождает от ежемесячных затрат на содержание.
Конечно, ТЕОРЕТИЧЕСКИ, это инвестиция, т.к. сия недвижимость даже зарегистрирована в юстиции, НО, поди-ка потом ее продай, да еще за такие деньги... Или это нормальная стоимость? Господа, кто владеет информацией, какова стоимость подземных парковочных мест по городу? Насколько цена, озвученная продавцом реальна?
Если паркинг хорошего уровня, то более менее реальная стоимость.
В городе от 750 т.р. и выше, а в центре и до 2 млн. р. ценник может доходить
В городе от 750 т.р. и выше, а в центре и до 2 млн. р. ценник может доходить
Как рассказывает хозяин, паркинг хороший и места козырные, вроде как, у стены...
НО, почему ж цены такие конские? За эти деньги можно купить гараж под 2 машины с отделкой, отоплением, трехуровневые! Там ведь просто ПАРКОВОЧНОЕ место...
Купил бы гараж не задумываясь, да ходить далеко!
НО, почему ж цены такие конские? За эти деньги можно купить гараж под 2 машины с отделкой, отоплением, трехуровневые! Там ведь просто ПАРКОВОЧНОЕ место...
Купил бы гараж не задумываясь, да ходить далеко!
first_snow
experienced
цены конские, но это реально такие цены и снижать никто не хочет. Предложений то мало ...
Мое мнение лучше купить гараж и велик. И ездить на велике в гараж за машиной. по времени получается минут 10 всего и плюс утренняя и вечерняя зарядка на велике)))
а гараж с подвалом и погребом полюбому лучше парковочного места.
Мое мнение лучше купить гараж и велик. И ездить на велике в гараж за машиной. по времени получается минут 10 всего и плюс утренняя и вечерняя зарядка на велике)))
а гараж с подвалом и погребом полюбому лучше парковочного места.
Мне кажется, что цена просто забубенная. Да, это недалеко от дома, да это удобно, НО, цена! А кроме того, покупка парковочного места не освобождает от ежемесячных затрат на содержание.а в аренду они не сдают? у нас можно купить место, либо просто ареновать как на стоянке. продают кажется по такой же цене, а вот просто место стоит 120 руб/день
750??? 
это сколько кв.м? еще до кризиса покупали две парковки в октябрьском районе по 300 +-, помню точно что цена 1 кв.м. была 21 000 руб. Но! Это было два года назад и окт.р-он как-то поближе к центру, чем Краснообск. Я бы за такую цену покупать не стала....
это сколько кв.м? еще до кризиса покупали две парковки в октябрьском районе по 300 +-, помню точно что цена 1 кв.м. была 21 000 руб. Но! Это было два года назад и окт.р-он как-то поближе к центру, чем Краснообск. Я бы за такую цену покупать не стала....
first_snow
experienced
Ну так Краснообск теперь считается этитным районом. Хорошая экология, развтая инфраструктура, наличие реки рядом и тд.. и т.п. потому такие и цены. Кстати цены на квартиры в Краснообске примерно такие же как в центре города.
Вот и делайте выводы.
А на счет парковочного места я бы тоже не стал покупать за такую сумму...
Вот и делайте выводы.
А на счет парковочного места я бы тоже не стал покупать за такую сумму...
Сейчас читают
Бесплатные юридические консультации (часть 3)
474252
1000
Самый благоустроенный город в России?
10597
79
Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 3)
107590
416
a2008a
experienced
Самого жаба душит по-тяжелому. Понимаю, что это ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ дорого!
Гараж и велик - вариант, НО, зимой, когда колотун на велике не поедешь, а топать минут 30 по морозу не ВАХ!
В аренду не сдают, нет предложений. Да и аренда - дело ненадежное, сегодня сдают, завтра выгонят...
А цена от фонаря именно потому, что предложений мало или вовсе нет. Вся недвижимость провалилась, а парковки вот те нате!
Очень хочется, НО, понимаю, что потом такого лоха, каким выступлю я в случае покупки, мне не найти. Считаю, что дорого и Вы это подтверждате.
Гараж и велик - вариант, НО, зимой, когда колотун на велике не поедешь, а топать минут 30 по морозу не ВАХ!
В аренду не сдают, нет предложений. Да и аренда - дело ненадежное, сегодня сдают, завтра выгонят...
А цена от фонаря именно потому, что предложений мало или вовсе нет. Вся недвижимость провалилась, а парковки вот те нате!
Очень хочется, НО, понимаю, что потом такого лоха, каким выступлю я в случае покупки, мне не найти. Считаю, что дорого и Вы это подтверждате.
750???Не знаю какая площадь. Стандартное парковочное место!
Согласен, дорого, вот и ломаю голову: ЧТО ДЕЛАТЬ.
Цена такая же, а район какой? Быть может Вы в центре живете...Мне кажется, что цена просто забубенная. Да, это недалеко от дома, да это удобно, НО, цена! А кроме того, покупка парковочного места не освобождает от ежемесячных затрат на содержание.а в аренду они не сдают? у нас можно купить место, либо просто ареновать как на стоянке. продают кажется по такой же цене, а вот просто место стоит 120 руб/день
живу на Васхниле, на СП, у нас парковки продаются.
Цена за последние 2 года:
450-500-700-900-1000-1100-900-800-600 (2 мес. назад). Застройщик кажется прродает по 750, но с рук думаю можно купить дешевле.
По поводу какчества - не ахти. Но машина в тепле, т.к. отапливаемые, но и под замком.
Сам сейчас снимаю ,т.к. считаю ценник завышенным.
Цена за последние 2 года:
450-500-700-900-1000-1100-900-800-600 (2 мес. назад). Застройщик кажется прродает по 750, но с рук думаю можно купить дешевле.
По поводу какчества - не ахти. Но машина в тепле, т.к. отапливаемые, но и под замком.
Сам сейчас снимаю ,т.к. считаю ценник завышенным.
и еще, тенденция к снижению.
Знакомый на неделе продал в домах Руси за 1300, хотя 3 мес назад продавали за 2млн.
Тренд вниз ибо так было все задрано.
Знакомый на неделе продал в домах Руси за 1300, хотя 3 мес назад продавали за 2млн.
Тренд вниз ибо так было все задрано.
first_snow
experienced
Да тренд к снижению был общий до сентября, щас как минимум не падает уже цена. Знакомый ищет однешу на васхниле купить в стандртном доме, хотел за 1,3 (по лету были такие объявы в агенствах), а по факту продается только ВСЕГО 2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! однешки на весь васхнил за 1,45 и 1,5. Вот и весь выбор. Есть конечно в стройке однешки, но неподходят надо готовое жилье и есть в новых домах, но там ценник уже заоблачный.
first_snow
experienced
живу на Васхниле, на СПА что такое СП ? Для общего развития.
first_snow
experienced
Гараж и велик - вариант, НО, зимой, когда колотун на велике не поедешь, а топать минут 30 по морозу не ВАХ!Ну если не в дубленке и нормальный велик то нормально. Я на велике зимой катаюсь просто так - прикольнее чем летом даже.
А замерзнуть неуспеешь пока педали крутить бдешь)
живу на Васхниле, на СП, у нас парковки продаются.Если не сложно, подскажите, какой застройщик продает парковки?
Цена за последние 2 года:
450-500-700-900-1000-1100-900-800-600 (2 мес. назад). Застройщик кажется прродает по 750, но с рук думаю можно купить дешевле.
По поводу какчества - не ахти. Но машина в тепле, т.к. отапливаемые, но и под замком.
Сам сейчас снимаю ,т.к. считаю ценник завышенным.
А снимаете парковку где и по какой цене?
Быть может подскажете кто где на ВАСХНИЛе еще парковки продает?
a2008a
experienced
Ну это на любителя. Я не спорю, можно и летом на лыжах и коньках кататься.Гараж и велик - вариант, НО, зимой, когда колотун на велике не поедешь, а топать минут 30 по морозу не ВАХ!Ну если не в дубленке и нормальный велик то нормально. Я на велике зимой катаюсь просто так - прикольнее чем летом даже.
А замерзнуть неуспеешь пока педали крутить бдешь)
СП - солнечная поляна.
Застройщик - мисто
Снимаю, там же в СП, плачу только ком. услуги.
Застройщик сдавал по 3.т.р
Застройщик - мисто
Снимаю, там же в СП, плачу только ком. услуги.
Застройщик сдавал по 3.т.р
Позвонил в МИСТО. Подземные парковки у них только со сдачей в начале 2010 г.
Осталась одна надземная, 700 000 руб. НО, это не очень-то дешевле, да и далеко от моего дома...
Осталась одна надземная, 700 000 руб. НО, это не очень-то дешевле, да и далеко от моего дома...
Цена у Вас более, чем привлекательная.
надо брать. не раздумывая.
в иных домах место стоит лям-два.
надо брать. не раздумывая.
в иных домах место стоит лям-два.
Цена у Вас более, чем привлекательная.Не знаю... может оно и так, НО, для меня это морально тяжко такие деньги отдать за парковку...
надо брать. не раздумывая.
в иных домах место стоит лям-два.
Я этим вопросом никогда не интересовался, у меня просто шок от такого ценника, хотя, допускаю, что просто я "не в теме"...
Капец...700 тыщ, я в шоке, еще 300-500 и можно квартиру купить на эти деньги... а тут 15 кв.м. для машины, еще и без стен..
Цена такая же, а район какой? Быть может Вы в центре живете...не в центре, на "родниках", по цене утверждать не буду, т.к. точную не знаю. но не покупают у нас парковки, поэтому они за счет аренды и живут (кстати очень удобно: подземная парковка, с охраной и зимой около 0)
а можно к 700 тыщам чуток добавить купить квартиру на первом этаже , сделать въезд туда и ставить там машину, ну еще кухня с туалетом будет в этом гараже :).
Trubadur 61
activist
А у нас на новом Горском предлагается за 650 т.р ...эт как?? Дорого? 
Не хочешь - не бери.
у нас на Тимирязева, дешевле 1,5 ляма просто нет...
у нас на Тимирязева, дешевле 1,5 ляма просто нет...
Ну это уж из области фантастики. Кто ж вам разрешит то в жилом доме долбить стену, делать въезд, ставить машину....
У вас на Тимярезева и однокомнатной квартиры дешевле 2700 нет.
а можно к 700 тыщам чуток добавить купить квартиру на первом этаже , сделать въезд туда и ставить там машину, ну еще кухня с туалетом будет в этом гараже :).Да. в сравнении с квартирой. ценник за парковку действительно ОГРОМНЫЙ.
Господа! Не забывайте,что есть колбаса по 100 р и по 300.
Но одну покупают пенсионеры, а другую более высокооплачиваемые граждане. И пенсионеру наверняка хочется колбаски по 300, но не может себе позволить.
Так и с парковками. Один не понимает ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО! А другой не понимает как можно идти к машине 15-30 минут если можно поставить её под дом.
И если он может себе это позволить,то позволяет особо не раздумывая. Это КОМФОРТ который не бывает бесплатным!
Но одну покупают пенсионеры, а другую более высокооплачиваемые граждане. И пенсионеру наверняка хочется колбаски по 300, но не может себе позволить.
Так и с парковками. Один не понимает ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО! А другой не понимает как можно идти к машине 15-30 минут если можно поставить её под дом.
И если он может себе это позволить,то позволяет особо не раздумывая. Это КОМФОРТ который не бывает бесплатным!
Комфорт? Расскажите мне разницу между парковкой за 300 и парковкой за 750- в чем их разница? За 750 может, стены толще, камер больше, может для одной машины 50 кв.м. выделяется? в чем отличия? кроме месторасположения...
Это КОМФОРТ который не бывает бесплатным!
--------------------------------------------------------------------
это ПОНТЫ, которые дороже денег
--------------------------------------------------------------------
это ПОНТЫ, которые дороже денег
ну вот это "место" и стоит денег...
цены конечно дикие, но по справедливости: себестоимость квадрата парковки выше чем себестоимость квадрата квартиры...
цены конечно дикие, но по справедливости: себестоимость квадрата парковки выше чем себестоимость квадрата квартиры...
Именно поэтому многие СК просто не берутся за них.
Когда ты покупаешь парковку,то это не толко 3х6 метров под машину, а ещё как минимум столько-же метров на каждое место проездов+ пандусы+ техпомещения. И в собственность вы получаете не 18 кв.м. а 1/20 от 800 кв.м например.И не ПОНТЫ это,а УДОБСТВО,безопасность и просто здоровье! Добеги до машины в -30 заведи с трудом и морозь хвост пока прогреется. Потом на простатит не жалуйся.
Прогрев по таймеру хорош,но я например живу не по графику.
Прогрев по таймеру хорош,но я например живу не по графику.
Я не спрашиваю плюсы парковки и ничего против нее не имею. Вы мне РАЗНИЦУ объясните, между парковками за 300 и за 750, а не между тем, стоит машина на улице или на парковке. Чего в парковке за 750 больше?
Вы мне расскажите (по секрету) где продают парковки по 300 тыр и будем дальше разговаривать.
1.Хороши ли квартиры в доме над парковкой?
2. Далеко ли этот дом ?
3.И вообще, есть ли этот дом?
И всё-таки разговор мне кажется возвращается к колбасе за 100 и 300 !
1.Хороши ли квартиры в доме над парковкой?
2. Далеко ли этот дом ?
3.И вообще, есть ли этот дом?
И всё-таки разговор мне кажется возвращается к колбасе за 100 и 300 !
В октябрьском р-не. Кирпичный дом, года три-четыре, у меня нет притензии к дому. Парковка обычная двухэтажная подземная.
Когда ты покупаешь парковку,то это не толко 3х6 метров под машину, а ещё как минимум столько-же метров на каждое место проездов+ пандусы+ техпомещения. И в собственность вы получаете не 18 кв.м. а 1/20 от 800 кв.м например.И не ПОНТЫ это,а УДОБСТВО,безопасность и просто здоровье! Добеги до машины в -30 заведи с трудом и морозь хвост пока прогреется. Потом на простатит не жалуйся.Я благодарен (без шуток) за Ваше разъяснение. И почти с Вами согласился. В рассказали нечто, о чем я не задумывался. Насчет того, что с покупкой парковки покупается часть еще много чего, могу немного возразить. При покупке квартиры тоже много чего покупается в праздничном наборе: коридоры, балконы, лифты.
Прогрев по таймеру хорош,но я например живу не по графику.
А за Ваше мнение спасибо!!!
Парковка, бесспорно, это очень удобно, сам пользуюсь, но арендую за 4 т.р. в месяц в центре. Стоимость на продажу такой парковки - 1,5 млн, соответственно, даже без учета дисконтирования она бы окупилась более, чем за 30 лет. Еще парковки в настоящее время - малоликвидный товар, у меня родители на Овражной не могут продать с очень хорошим дисконтом к застройщику.
ну вот если бы вы объяснили какие две парковки вы сравниваете, то было бы проще (хотя бы тем кто их узнает)..
1. фактор места: место стоит денег..
почему квадратный метр парковки дороже чем метр в доме? - потому-что места занимает столько же, а этажей меньше... отсюда вывод: если парковка под домом, или рядом, на территории дома, то она может стоить дешевле чем точно такая же, рядом, но без дома, так как аренду земли в большей степени вложат в цену квадрата дома...(конечно это не аксиома, застройщик могет мотивировать с точностью до на оборот)...
2. "обслуживание"
если на одной парковке видео наблюдение и охрана, плюс всякие электронные пропуска и шлакбаумы, а на второй только дядя Вася, то вот вам и разница...
3. Ну опять же если одна парковка в центре а вторая в степи за городом, то...
4. Наличие проблем..
никогда не знаешь какие у сооружения могут быть проблемы... возможно одна подземная парковка на хороших грунтах, или с правильно выполненной гидроизоляцией основания и стен, а на второй все наоборот.. там вечно сыро и сквозняк...
или на вентиляции "с экономили"...
и еще много чего... и просто скинув цены пытаются это все продать, дабы вернуть деньги и избавиться от головняка...
5. конструкция..
Цена в фундаменте... одним повезло - пол по грунту и столбчатый фундамен.. у других свайное поле, ковры гидроизоляции и плитный ростверк в основании.. вот вам и разница в цене.. причем огромная...
причин может быть множество...
может и вовсе землю не оформили и парковка "вне закона"...
1. фактор места: место стоит денег..
почему квадратный метр парковки дороже чем метр в доме? - потому-что места занимает столько же, а этажей меньше... отсюда вывод: если парковка под домом, или рядом, на территории дома, то она может стоить дешевле чем точно такая же, рядом, но без дома, так как аренду земли в большей степени вложат в цену квадрата дома...(конечно это не аксиома, застройщик могет мотивировать с точностью до на оборот)...
2. "обслуживание"
если на одной парковке видео наблюдение и охрана, плюс всякие электронные пропуска и шлакбаумы, а на второй только дядя Вася, то вот вам и разница...
3. Ну опять же если одна парковка в центре а вторая в степи за городом, то...
4. Наличие проблем..
никогда не знаешь какие у сооружения могут быть проблемы... возможно одна подземная парковка на хороших грунтах, или с правильно выполненной гидроизоляцией основания и стен, а на второй все наоборот.. там вечно сыро и сквозняк...
или на вентиляции "с экономили"...
и еще много чего... и просто скинув цены пытаются это все продать, дабы вернуть деньги и избавиться от головняка...
5. конструкция..
Цена в фундаменте... одним повезло - пол по грунту и столбчатый фундамен.. у других свайное поле, ковры гидроизоляции и плитный ростверк в основании.. вот вам и разница в цене.. причем огромная...
причин может быть множество...
может и вовсе землю не оформили и парковка "вне закона"...
Разница между колбасой по 100 и колбасой по 300 мне как-то больше понятна, чем разница мкжду одинаковыми парковками в разных районах
Разница между колбасой по 100 и колбасой по 300 мне как-то больше понятнаТогда сравните цену, скажем, вискаря в магазине и в каком-нибудь пафосном клубе. Тоже от места зависит
Следуя этой логике- краснообск- ценр города. 
А это следствие высокой социальной однородности и статуса населения.
Разница между колбасой по 100 и колбасой по 300 мне как-то больше понятна, чем разница мкжду одинаковыми парковками в разных районахвы заметили еще 4 пункта в моем сообщении, кроме того где про "место"?
1. парковка рядом с домом, метрах в 10. В краснообске, как я понимаю, тож рядом с домом, а не под ним.
2. и видеонаблюдение, и дядя Вася, и эл. пропуска и шлакбаумы...
3. октябрьский р-он и краснообск
4. сырости нет, грибка никакого тож не заметила, трещины на стенах отсутствуют
5. не поняла про што вы,
И земля оформлена и парковки в собственность тож оформили.
2. и видеонаблюдение, и дядя Вася, и эл. пропуска и шлакбаумы...
3. октябрьский р-он и краснообск
4. сырости нет, грибка никакого тож не заметила, трещины на стенах отсутствуют
5. не поняла про што вы,
И земля оформлена и парковки в собственность тож оформили.
ну вот вам и разница - октябрьский р-он и краснообск.. 
по п.5: любая парковка имеет свою конструкцию, как и здание, и под любой конструкцией есть фундамент, и вот эти фундаменты даже у одинаковых с виду сооружений могут быть абсолютно разные!..
это зависит от грунта на котором они стоят...
от этого разнятца: цена за геологические исследования, цена проекта, цена и состав самого фундамента в материалах, цена работ по его устройству!.. и эта разница может быть в разы!!! а цена фундамента парковки - это 60% ее стоимости.. вот и делайте выводы...
по п.5: любая парковка имеет свою конструкцию, как и здание, и под любой конструкцией есть фундамент, и вот эти фундаменты даже у одинаковых с виду сооружений могут быть абсолютно разные!..
это зависит от грунта на котором они стоят...
от этого разнятца: цена за геологические исследования, цена проекта, цена и состав самого фундамента в материалах, цена работ по его устройству!.. и эта разница может быть в разы!!! а цена фундамента парковки - это 60% ее стоимости.. вот и делайте выводы...
Ой, уговорили! Наверное возьму я Вашу парковку. 300 говорите!? С торгом или без?
(Не в обиду конечно)
(Не в обиду конечно)
Ой, уговорили! Наверное возьму я Вашу парковку. 300 говорите!?Я не продаю
ТОП 5
1