нюансы покупки квартиры
1304
1
всем привет.
по идее очень актуальный топик, но подобного не нашел. если не умею пользоваться поискам просьба указать на тему, а это обсуждение закрыть.

итак. наконец мы подобрали вариант, который идеально нам подходит. но т.к. это будет первый опыт купли-продажи, есть масса вопросов.
первый не самый приятный момент: платим двойную комиссию агентству- это когда риэлтор одного агентства использует базу другого. так что платим и тем тем. я считал комиссия одна, риэлторы ее будут делить между собой.

второй момент. внесение задатка. нашел тему где написано как это оформляется. в нашем случае продавцу будут еще искать вариант- она покупает квартиру с большим количеством комнат. после внесения задатка сколько она имеет право сколь угодно долго искать себе вариант? на сколько это может растянуться?

третье. куда и как смотреть во время осмотра квартира. какие подводные камни, и пр пр могут быть?

последнее. что такое сертификат? в ЦАНе его предлагают оформить. а если мы платим фикс- без его оформления, получается агентство никакую ответственность на себя не берет? т.е. хотите гарантии - приобретите сертификат.. разъясните, пожалуйста.

спасибо.
century
первый не самый приятный момент: платим двойную комиссию агентству- это когда риэлтор одного агентства использует базу другого. так что платим и тем тем. я считал комиссия одна, риэлторы ее будут делить между собой.
когда вы шли на просмотр, вы подписывали договор с приложением. В этом договоре рядом с адесом просматриваемой квартиры стояла цифра - сколько % вы заплатите за этот вариант. Если вас эта цифра устроила - вы поставили свою подпись и пошли смотреть квартиру. Ровно эту цифру вы и оплатите. А как ее будут делить между собой агенты (хоть на 100 частей) - это уже их дело.
второй момент. внесение задатка. нашел тему где написано как это оформляется. в нашем случае продавцу будут еще искать вариант- она покупает квартиру с большим количеством комнат. после внесения задатка сколько она имеет право сколь угодно долго искать себе вариант? на сколько это может растянуться?
сроки прописываются в предварительном договоре. Договоритесь на месяц - значит месяц, на три недели - значит три недели.

А про сертификат ЦАНа пусть представитель ЦАНа отвечает. Они здесь есть.