На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Стоит ли обращаться в агентства недвижимости?
5285
31
ЕвGenius
activist
Здравствуйте! Мы вот хотим скоро однушку на двушку с доплатой поменять. Хотим через агентство,так как бегать с деньгами от проданной квартиры и искать покупателя страшновато, да и с документами могут кинуть.С агентством безопасней что ли.
Сколько вы платили агентству? Проценты идут с суммарной стоимости обоих квартир или только одной из них? Буду рад, если ответите. Извините,если такая тема уже была.
Сколько вы платили агентству? Проценты идут с суммарной стоимости обоих квартир или только одной из них? Буду рад, если ответите. Извините,если такая тема уже была.
В большинстве агентств с вас возьмут только проценты от покупаемой двушки. Продавцов в большинств АН обслуживают бесплатно.
странно. вам ли не знать, что сейчас комиссия берется не только с продавца но и с покупателя. В данном случае комиссия будет как с продаваемой квартиры так и с покупаемой.
по вашей логике агентства продают квартиры бесплатно!
-------
а вообще топик стартеру тема пустяковая, откройте любой справочник, в том числе и ГИС , позвоните в АН, уточните сколько и за что будете платить.
Ибо: достоверная информация именно в Агентствах недвижимости а не то что вам тут наговорят. Больше запутаетесь.
по вашей логике агентства продают квартиры бесплатно!
-------
а вообще топик стартеру тема пустяковая, откройте любой справочник, в том числе и ГИС , позвоните в АН, уточните сколько и за что будете платить.
Ибо: достоверная информация именно в Агентствах недвижимости а не то что вам тут наговорят. Больше запутаетесь.
Вот именно: мне ли не знать! Так что я и написала то, о чем точно знаю: большинство агентств по-прежнему не берут денег с продавцов.
то и оно, что в большенстве!я изначально именно так и написала. В чем проблема?
кстати в вашем любимом АН бесплатные договора отсудствуютВ АН, в котором работаю я, продавец ослуживается бесплатно.
а НАР это ваш псевдоним??? - для понимания.
если вы с НАРом одно лицо скажите (можно в "личку") - в каком АН вы работаете? (уж коль начали говорить), а то у меня другая информация по поводу отсудствия бесплатных договоров.
оффтоп
если вы с НАРом одно лицо скажите (можно в "личку") - в каком АН вы работаете? (уж коль начали говорить), а то у меня другая информация по поводу отсудствия бесплатных договоров.
оффтоп
Сейчас читают
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
970911
1000
Кто доволен своим аккумулятором? Посоветуйте.
84709
353
Покатушки (личный зачет, зимний этап) обсуждения
7070
131
Комиссию берут И с покупателя И с продавца.
С продавца 2%, с покупателя 4%.Это "средняя температура по больнице", столько запрашивают, торг, ес-но, уместен.
Есть такие, кто работает бесплатно, например НАР. Правда, другие мне не встречались... допускаю, что плохо искал.
С продавца 2%, с покупателя 4%.Это "средняя температура по больнице", столько запрашивают, торг, ес-но, уместен.
Есть такие, кто работает бесплатно, например НАР. Правда, другие мне не встречались... допускаю, что плохо искал.
Есть такие, кто работает бесплатно, например НАР.Экий вы шутник. Мы конечно люди добрые , но все же бесплатно не работаем.
Покупатель платит.большинство агентств по-прежнему не берут денег с продавцов.Вам должно быть стыдно за такие высказывания.
В крупных агентствах действуют платные эксклюзивные договора и договора поручений. Да и с продавца из базы тоже берут (берем). Интересно вы в каком работаете? Если другое агентство обратилось к вам по варианту, вы что хотите чтобы оно делило свои 4 процента? На такое уже давно большинство не идет.
хм, а знаете, господа спорщики, я не буду здесь с вами обсуждать денежную политику разных агентств. В конце концов это личное дело каждой отдельной фирмы какие назначать цены за свои услуги и с кого взимать оплату.
А топикстартеру посоветую просто заранее поинтересоваться в конкретном АН, куда он собрался обратиться, сколько с него возьмут за его обмен.
А топикстартеру посоветую просто заранее поинтересоваться в конкретном АН, куда он собрался обратиться, сколько с него возьмут за его обмен.
Ну, не можете здесь - обсудите на курултае ассоциации.
Спасибо за ответы.Понятно,что лучше обратиться в агенства.тему можно закрыть
а там недавно обсуждали. К единому мнению не пришли пока.
Ну, это не впервой - вследствие профессионально присущей фрагментарности мышления. Но хотя бы в своих коммуникациях вы можете быть в авангарде и реализовывать стратегию, а не оглядываться на большинство (которое и радо бы, но уж больно непривычно).
Комиссию берут И с покупателя И с продавца.2% с квартиры с продавца, а если это комната? с меня хотят взять 30 тыс, заключила эксклюзивный договор, сказали, если документы не оставляете, то плата будет 50 тыс.
С продавца 2%, с покупателя 4%.Это "средняя температура по больнице", столько запрашивают, торг, ес-но, уместен
нормально это или нет?
Все-таки хочется продолжить тему. Вопрос такой: на что обратить ОСОБОЕ внимание при заключении эксклюзивного договора с агентством (что бы потом не было мучительно больно)? В праве ли агентство оставлять у себя документы на квартиру ?
В праве ли агентство оставлять у себя документы на квартиру ?Это вопрос договоренности между вами. Если в обоюдно подписанном вами договоре есть пункт о хранении доков в АН, то почему нет?
В договоре должен быть прописан срок его действия, порядок расторжения. И чтобы вы могли контролировать работу АН пропишите в договоре, какие действия должно предпринимать АН для экспонирования квартиры: какую рекламу, как часто и в каких источниках размещать. Можете потом отслеживать в журналах и на сайтах наличие этой рекламы, качество составления объявлений. Можете анонимно звонить риэлтеру (как бы от имени потенциального покупателя) с целью проверить, достаточно ли хорошо она "расхваливает" и продвигает ваш объект. Но как правило, риэлтеры и без вашего контроля стараются продать ваш объект изо всех сил. Ведь это их хлеб.
читать все не хочу, но знаю не понаслышке что за обмен берут и с того и с другого.. по данным по 50 000 руб. а может и больше смотря куда обратитесь
особенно [юрлицо] 
и с продавашки и с покупашки... сама с этим сталкнулась ибо расселением занимаюсь. просто потерялась от такой наглости, еще и попросили оплатить очередь в УФРС и за договор 10 000... капец! наглость... я конечно понимаю что план и прочее но меру то надо знать.. 
и с продавашки и с покупашки... сама с этим сталкнулась ибо расселением занимаюсь. просто потерялась от такой наглости, еще и попросили оплатить очередь в УФРС и за договор 10 000... капец! наглость... я конечно понимаю что план и прочее но меру то надо знать.. ну так обращайтесь не в [юрлицо] , а в агентства с меньшими аппетитами. Это дело вашего выбора.
вот и и обратились и купили эту же квартиру ЗНАЧИТЕЛЬНО! дешевле...
искренние поздравления. 
ЗЫ: хорошо, когда есть выбор!
ЗЫ: хорошо, когда есть выбор!
на что обратить ОСОБОЕ внимание при заключении эксклюзивного договора с агентствомВнести пункт о финансовой ответственности за неисполнение условий договора и сроки передачи документов вам назад по завершению договора и ответственность за нарушение этих сроков.
(Правда с вами наверно откажутся заключить такой договор, а вам будет повод подумать почему)
можно ли расторгнуть досрочно "эксклюзив"? . в договоре есть пункт о досрочном расторжении по по согласованию сторон. но в АН сказали, что у них Правила и они досрочно не расторгают.по ЗПП вы всегда можете отказаться от платной услуги на любом этапе ее оказания. Оплатив уже потраченные на оказание этой услуги средства. (например, стоимость рекламы и работы риэлтера).
про издержки я первый раз слышу 
вознаграждение я оплачиваю, если мою недвижимость покупают
вознаграждение я оплачиваю, если мою недвижимость покупают
Закон о защите прав потребителей.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору."
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору."
ну, фактические расходы надо еще подтвердить документами.
ТОП 5
2
3
4