Правовые последствия неузаконенной перепланировки
2361
9
А подскажите пожалуйста, какие правовые последствия неузаконенной перепланировки?

Наступает ли какая-то ответственность за неузаконенную перепланировку? Или она например наступает в каких-то случаях, а каких-то нет? В каких?

Влияет ли неузаконенность перепланировки на что-либо - например на ответственность за затапливание соседей? На возможность страхования квартиры или например страхования своей ответственности перед соседями (опять же на случай затапливания или типа того).

Иными словами, чем все-таки "плоха" в правовом смысле неузаконенная перепланировка?
eskr
Ну, например влияет на возможность взять банковский кредит под залог этой квартиры.
Влияет на возможность продажи. Не всякий согласится купить квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Многое зависит от того, какая была перепланировка. Если, например, вы сносили несущие стены, а у соседей треснет потолок, и будет выявлено, что причина - в вашей перепланировке, то будете устранять последствия за свой счет и приводить свою квартиру в изначальный вид, если сохранение перепланировки невозможно из-за несоответствия строительным и/или санитарным нормам.
eskr
А так же. Если вы, например, открыли лоджию в квартиру и поставили/или перенесли радиатор отопления, у соседей могут возникнуть проблемы с теплом, что чревато претензиями к вам (обоснованными). Действительно, многое зависит от степени перепланировки, переустройства(это самое непроблемное) или, не дай бог, реконструкцию вам припаяют. Если соседи "вредные" могут вообще любые свои бытовые проблемы на вас списать, зная, что у вас перепланировка не узаконена.
От потопа никто не застрахован, но если вы перенесли кухню или санузел расширили - никакие аргументы в вашу пользу не помогут, поскольку данное запрещено законодательством. и.т.п.
Vegor
А можно ссылку на законодательство, где запрещено санузлы расширять? не переносить, а именно увеличивать площадь.
Pipe
На сколько мне известно с/у не может быть расположен над жилым помещением, а увеличивать можно
A. Ruslan
санузел можно расширять за счет коридора. за счет кухни и жилых помещений - нельзя.
margarita2007
спасибо:улыб:а наличие гидроизоляции в расширенном санузле учитывается при узаканивании перепланировки?
Pipe
А можно ссылку на законодательство, где запрещено санузлы расширять? не переносить, а именно увеличивать площадь.
СНиП 31-01-2003


"9.22. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях."

т.е. расширять можно до тех пор, пока "под" не окажется жилая комната или кухня.
Pipe
наличие гидроизоляции в расширенном санузле учитывается при узаканивании перепланировки?
При получении разрешения учитывается наличие гидроизоляции при описании работ в пояснительном тексе к проекту.
Документально, гидроизоляция учитывается только в проекте в виде рекомендации.
Less
у нас была перепланировка, где теперь взять проект, чтобы узаконить все это дело?