Державина 6/Красный проспект 51/5
1307
3
Кто что знает про 4-этажный дом на Державина 6/Красный проспект 51/5?
Знаю, что дом охраняется городом как архитектурный памятник регионального значения (http://arx.novosibdom.ru/node/318).
Интересует состояние дома (аварийное или нет, кап.ремонт был/будет), может жильцы этого дома что скажут? перекрытия у дома смешанные. Понравилась там квартира, узнаю всё.
Знаю, что дом охраняется городом как архитектурный памятник регионального значения (http://arx.novosibdom.ru/node/318).
Интересует состояние дома (аварийное или нет, кап.ремонт был/будет), может жильцы этого дома что скажут? перекрытия у дома смешанные. Понравилась там квартира, узнаю всё.
ТЭЗИС
junior
В разные годы мы выполняли техническое обследование отдельных помещений в домах по Державина между Красным и Советской. При этом столкнулись с очень специфической конструктивной особенностью этих зданий. Балки деревянных перекрытий уложены не "поперек здания" на продольные стены, а "вдоль здания" на поперечные деревянные рамы. Рамы установлены между комнатами, обшиты досками и, на первый взгляд, выглядят как деревянные перегородки. На самом деле это несущие конструкции, которые нельзя трогать при перепланировке. Документов конкретно по Вашему дому я в нашей базе за последнюю пятилетку не нашел, но сделал выкопировку из чертежа по дому 51/4, иллюстрирующую то, что написано выше.
Рекомендую Вам разобраться, не применена ли подобная конструктивная схема в той секции здания, где находится интересующая Вас квартира — если планируете перепланировку, такая схема очень сильно ограничивает варианты. Даже если не планируете, проверьте состояние квартир внизу-вверху: соседи, ничтоже сумняшеся, могли срубить несущие рамы, приняв их за обычные перегородки.
Еще один момент: в доме 51/4 деревянные перекрытия расположены даже под санузлами. Для дома 30-х годов постройки это практически наверняка означает сгнившие балки. Вы пишите, что перекрытия у дома смешаные – еще раз проверьте эту информацию. В техпаспорте БТИ указание на "смешаные" перекрытия может подразумевать железобетон над подвалом. В квартире лучше засверлиться в потолок и убедиться воочию.
Рекомендую Вам разобраться, не применена ли подобная конструктивная схема в той секции здания, где находится интересующая Вас квартира — если планируете перепланировку, такая схема очень сильно ограничивает варианты. Даже если не планируете, проверьте состояние квартир внизу-вверху: соседи, ничтоже сумняшеся, могли срубить несущие рамы, приняв их за обычные перегородки.
Еще один момент: в доме 51/4 деревянные перекрытия расположены даже под санузлами. Для дома 30-х годов постройки это практически наверняка означает сгнившие балки. Вы пишите, что перекрытия у дома смешаные – еще раз проверьте эту информацию. В техпаспорте БТИ указание на "смешаные" перекрытия может подразумевать железобетон над подвалом. В квартире лучше засверлиться в потолок и убедиться воочию.
Да уж, ужас. Жизнь на пороховой бочке.
соседи, ничтоже сумняшеся, могли срубить несущие рамыА самое плохое что могут это сделать в любой момент. То есть есть риск быть погребённым под завалами вне зависимости от этажа.
ТОП 5
2
3