Скажите, сколько (хотя бы примерно) может составить комиссия агентства : я присмотрел себе квартиру в доме, продает застройщик. У меня на руках решение банка. И здесь вопрос - нужно ли в этом случае агентство? Ведь объект нашел я сам, деньги "раздобыл" сам. Вроде бы все функции агента выполнил самостоятельно.Нашел - молодец,
откуда деньги - есть ответ
А теперь осталось всего ничего: состыковать всю имеющююся информацию между собой чтобы получился результат: приобретение Вам жилья.
Да и "стандартные" договора лучше пусть специалист проштудирует и переведет на "русский" язык. А если серьезно, то 25-50т.р. в зависимости от варианта.
Обосновать точку зрения, не помешало бы. 
potappotapov
activist
Скажите, сколько (хотя бы примерно) может составить комиссия агентства : я присмотрел себе квартиру в доме, продает застройщик. У меня на руках решение банка. И здесь вопрос - нужно ли в этом случае агентство? Ведь объект нашел я сам, деньги "раздобыл" сам. Вроде бы все функции агента выполнил самостоятельно.Зачем вам агенство, идите в отдел продаж застройщика и напрямую решайте вопрос там. А если у вас лишние деньги, то....????
галеон
member
Ну-ну,а вы сравните цену у застройщика и у АН, на фазе сдачи они отличаются на много и при том не в пользу застройщика,зачем вообще это писать если не в теме!Скажите, сколько (хотя бы примерно) может составить комиссия агентства : я присмотрел себе квартиру в доме, продает застройщик. У меня на руках решение банка. И здесь вопрос - нужно ли в этом случае агентство? Ведь объект нашел я сам, деньги "раздобыл" сам. Вроде бы все функции агента выполнил самостоятельно.Зачем вам агенство, идите в отдел продаж застройщика и напрямую решайте вопрос там. А если у вас лишние деньги, то....????
Все крупные агентства берут сейчас комиссию и с продавца и с покупателя. Покупатель платит 4% но не менее 50т.р (но это не значит , что например с 3-комнатной по цене 2500тр он тоже заплатит 50тр) , с продавца берут по разному в зависимости от обстоятельств и стоимости продаваемой недвижимости.
Так может человек по губернаторской программе хочет еще денег получить. Тогда ему только покупать по ДДУ или договору купли-продажи у застройщика или у подрядчика по договору купли -продажи.
И цены не у агентств, а у инвесторов и подрядчиков, агентства новостройки не скупают.
И цены не у агентств, а у инвесторов и подрядчиков, агентства новостройки не скупают.
Сейчас читают
ПЛАТЯНОЙ ШКАФ (ПРОЧТЕНИЕ ПРАВИЛ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!) (часть 3)
333962
1000
Староновогодний дозор
4568
76
СВОЯ ипотечная квартира выгодней арендованной. Что останавливает?
75249
448
я так и написала - % от стоимости но не менее 50 тыров. И когда мы продавали, повторяюсь - не брали с нас комиссии - я не говорила, что ВСЕ не берут, я сказала с нас не брали, а значит точно уже НЕ ВСЕ берут
potappotapov
activist
< п.9 > Ну-ну,а вы сравните цену у застройщика и у АН, на фазе сдачи они отличаются на много и при том не в пользу застройщика,зачем вообще это писать если не в теме!Это вы о чем?
potappotapov
activist
Так может человек по губернаторской программе хочет еще денег получить. Тогда ему только покупать по ДДУ или договору купли-продажи у застройщика или у подрядчика по договору купли -продажи.
И цены не у агентств, а у инвесторов и подрядчиков, агентства новостройки не скупают.
с продавца берут по разному в зависимости от обстоятельств и стоимости продаваемой недвижимости.и объясняют: "ну, мы же вам покупателя нашли". можно подумать, что их просят покупателя искать.
а с 600 тыс - 50 тыс. не слишком ли много, при том, что еще и сторговались на 50 тыс. я про одно крупное АН говорю. и с покупателя 50, т.е. на одной комнате они 100 тыс. делают.
А вы откажитесь от услуг агентств и все дела.
Не надо считать чужие деньги. Вы знаете сколько обходится одна булка хлеба и сколько вы переплачиваете в магазине?
Вы откройте агентство и посчитайте во сколько вам все это будет обходиться (аренда, зарплаты, реклама и т.д.)
Не надо считать чужие деньги. Вы знаете сколько обходится одна булка хлеба и сколько вы переплачиваете в магазине?
Вы откройте агентство и посчитайте во сколько вам все это будет обходиться (аренда, зарплаты, реклама и т.д.)
и объясняют: "ну, мы же вам покупателя нашли". можно подумать, что их просят покупателя искать.
а с 600 тыс - 50 тыс. не слишком ли много, при том, что еще и сторговались на 50 тыс. я про одно крупное АН говорю. и с покупателя 50, т.е. на одной комнате они 100 тыс. делают.
Скорее всего покупатель от другого АН или другого риэлтора/филиала. Тогда закономерно, что каждый представитель клиента, (покупателя и продавца), получил свое вознаграждение.
А вы откажитесь от услуг агентств и все дела.нет, мы лопухи, снизили цену на 50 и еще 50 заплатили, конечно отказались
Вы откройте агентство и посчитайте во сколько вам все это будет обходиться (аренда, зарплаты, реклама и т.д.)делать мне не чего, чтобы убедиться сколько обходится содержать АН, я его открою.
Не надо считать чужие деньги.я свои считаю
100 тыс не собираюсь отдаватьВы откройте агентство и посчитайте во сколько вам все это будет обходиться (аренда, зарплаты, реклама и т.д.)Есть ощущение , что на пару заводиков может остаться.
Ну..., далеко не все это могут позволить. Да и не сразу.Вы откройте агентство и посчитайте во сколько вам все это будет обходиться (аренда, зарплаты, реклама и т.д.)Есть ощущение , что на пару заводиков может остаться.
P.S. И что в этом "не так". Как говорится: "кто на что учился/кто кем родился/"
Так что важнее:Не надо считать чужие деньги.я свои считаю
1).продать комнату (а это сейчас не так ликвидный объект по сравнению с прошлыми годами);
2). что кто-то заработает "мешок денег"?
3). Вам пришлось сторговаться на 50т.р. помимо комиссии АН. А Ваш принцип: "никогда не торговаться"?
Как вариант: если по каким-то причинам Вам срочно нужны деньги, и есть реальный покупатель - как Вы поступите?
P.S. И что в этом "не так". Как говорится: "кто на что учился/кто кем родился/"Да я непротив. Только рад за людей. Просто фразы типа "а вы все посчитайте - там на хлеб-то не хватает" умиляют
Где там про хлеб было? Вообще то это бизнес и должен определенные доходы приносить. В другом случае это просто нерентабельно.
это сейчас не так ликвидный объект по сравнению с прошлыми годами);кто вам такое сказал? по количеству звонков, просмотров, я бы так не сказала. продала я свою всего за 2 недели, после того, как за нее взялась хорошая риэлтор.
А Ваш принцип: "никогда не торговаться"?чё к чему? если мы готовы были уступить 50 - это не торг по-вашему?
Как вариант: если по каким-то причинам Вам срочно нужны деньги, и есть реальный покупатель - как Вы поступите?видимо продам, а вы как думаете?
была у нас история..: мужик продавал квартиру.. нашлись покупатели ипотечные.. перечислили деньги продавцу(первоначальный взнос) на счет.. заложили в ячейку в банке кредитные средства и поехали в юстицию, на регистрацию.. вот только не доехали.. продавец умер.. и покупатели потом первоначальный взнос долго ждали..(пол года).. так что.. лучше налом..а если у человека наличный расчет? смешно блин)))Наличный расчет не выгоден ни продавцу, ни покупателю.
ситуации разные бывают!
нетна коленках перед юстицией посчитали и пошли договор подписывать...)
сам механизм передачи денег.
Не вводите людей в заблуждение.какие тут заблуждения?
не пойму это тут причем? это просто свидетельство того, что люди грамотно вкладывают заработанные деньгиВы откройте агентство и посчитайте во сколько вам все это будет обходиться (аренда, зарплаты, реклама и т.д.)Есть ощущение , что на пару заводиков может остаться.
и растут над собой и другими.. молодцы!
полностью с вами согласен,но к сожалению время такое стервятников,раньше было проще издавали специальные книжечки на все города можно спокойно без нервов обменять квартиру дом,по городу и межгород.
Может кто нибудь может подсказать названия и адреса АН не берущих комиссию за продажу квартиры. Что то замучился я совсем их обзванивать.
ТОП 5
1
2
3
4