Вопросы по аренде - советы бывалых, вопросы начинающих....
2199
10
пришлось столкнуться с поиском жилья, и возникла сразу огромная куча вопросов.... Что выбрать, через агенства или через частников. есть ли подводные камни, если есть то какие и как их обойти, хотелось бы послушать советы тех, кто жил, живет в арендованных квартирах, комнатах, домах........
Айся
Самое дешевое - объявления типа "сниму квартиру в вашем доме" + грамотный договор аренды жилья, самое быстрое - агентство. Обращайтесь только в проверенные агентства, либо к риэлтерам по рекомендации. Вариант мошенничества: вы приходите в агентство, а вам предлагают список адресов за 1000 - 3000 руб, мол ездите сами. В последствие оказывается, что адресов данных не существует. Даже если вы подпишите договор о сотрудничестве, деньги вам никто не вернет. Выход: работать только с выездом агента, торговаться по оплате услуг, деньги отдавать только после подписания с СОБСТВЕННИКОМ квартиры договора аренды. :спок:
Айся
В арендуемой квартире самое важное адекватный хозяин. :biggrin:
Doza
А на какие нюансы надо обращать внимание в договоре с собственником и в договоре с АН?
Айся
И что лучше выбрать, с точки зрения длительного проживания, вариант с хозяйкой или вариант совместного снятия с другим квартирантом?
Айся
В договоре нужно указать срок аренды(чтобы вас через 2 дня не выселили) , а также то, что хозяин и квартиросьемщик обязаны предупредить друг друга о досрочном расторжении договора за (например) месяц. Также там указывается: состояние жилья (все косяки квартиры), наличие мебели и бытовых приборов, показания счетчика электроэнергии на момент въезда...много всего. Также там прописывается - что входит в сумму аренды (комунальные, электроэнергия(обычно не входит), телефон, интернет, домофон и т.д.). Указывается дата оплаты аренды. Рекомендуется каждый месяц брать с хозяина квартиры расписку об уплате аренды.
Doza
А проживать лучше без хозяев. Хотя хозяин-хозяину рознь, да и квартиранты бывают разные. Еще один способ поиска жилья, он подходит для студентов и бездетных пар: в разделе объявления в рубрике "поиск людей" часто ищут сожителей (дешево и сердито) риэлтеру платить не надо, да и с кидаловом я еще не сталкивалась.
Doza
Побывала искать в том числе и там! Что то совсем тихо... вопрос для меня уже критический, время идет, переезжать некуда, конечно можно переехать во временный вариант.... Но....
Айся
В молодости снимала комнату. Хозяйка была волшебная. сем разрешала пользоваться. Домой приходить пздно можн и все такое. Нашла быстро - второй оказанный вариант. АН Лазурит называлось (это не реклама). Взяли правда как стоимость аренды за месяц.
при аренде советую уточнять про комм. платежт. нередко хозяива хотт их сверху при том не только за свет.
Айся
К всему вышесказанному, добавлю о необходимости указать в договоре пункт, согласно которому владелец имеет право заходить в помещение не чаще раза в месяц с предварительным предупреждением и в присутствие жильцов. Кроме случаев коммунальных аварий и других катаклизмов
Айся
Собственно основные моменты вам уже указали, только добавлю, что обычно идет 2 договора:
1- с агенством за поиск квартиры,
2 - с хозяином квартиры..
оба подписываются вами только после того как вы посмотрели квартиру и обовсем договорились с хозяевами..
Верно подметил Дима553, даже если такого пункта нет в договоре - внесите отдельной графой! Это ВАЖНО! Иначе - хозяйка будет в самое неподходящее время через день к вам заходить..
Оно вам надо..:улыб: