нужна консультация по обмену.
1886
14
Нужна консультация по следующему вопросу:

Есть - 5-ти комнатная квартира на Кропоткинских банях.
Надо - 3-х комнатную на Родниках в новостройке + деньги

Вопрос1: какую сумму денег просить при обмене чтоб не продешевить, но и не наглеть?
Вопрос2: осуществимо ли это сейчас?
Edelveis
Берете смотрите, почем продаются 5-комнатные в вашем районе, и среднюю цену метра квадратного в ваших домах заодно считаете, т.к. 5-к мало для полноценной выборки. Получаете цену продажи 5-к.
Смотрите почем 3-к на Родниках.
Вычитаете, получаете разность.
Edelveis
Имхо вариант очень привлекательный т.к. многие хотят иметь квартиру побольше и поближе к центру.
ambient
Тут много факторов сильно, в любом случае продать 5-к нелегко. нормальная семья купит лучше 3-к в центре. Кроме того, на кропоткина рассадник типового жилья, потому очень большая конкуренция среди продавцов типовых квартир.
Edelveis
а как лучше поменяться с окраины на по линии метро?

прямые обмены сейчас бывают?
Баолинь
прямой обмен сейчас осталься только между жильём в соцнайме
Edelveis
Знающие люди подскажи, возможен обмен.
2-х Кропоткина 118, 2-этаж, состояние обычное. на 2-х на васхниле?
Edelveis
готова ответить на любые вопросы - задавайте
Edelveis
Нужна консультация по следующему вопросу:

Есть - 5-ти комнатная квартира на Кропоткинских банях.
Надо - 3-х комнатную на Родниках в новостройке + деньги

Вопрос1: какую сумму денег просить при обмене чтоб не продешевить, но и не наглеть?
Вопрос2: осуществимо ли это сейчас?
1). По 5-ти комнатным на Кропоткинских банях вообще интересная ситуация. Их там немного. Периодически продается (меняется) примерно от 4-х до 8-и штук одновременно. Точнее этого хочет. А на деле в год осуществляют это желание
1-2 объекта.
2). По доплате тоже все непросто. Цена выставляемых 5-х примерно в разбеге 3400 - 4000 т.р. Спрос/возможность покупки на них м.б. по цене примерно 3000-3200т.р., т.е. чуть больше цены на 3-4-ю. Главное, чтобы "захотели" именно 5-ю:улыб:По 3-м в Родниках в новых домах разброс 2500 -3200 т.р. Вот и считайте. Плюс цена/спрос в УП в новых домах на тех же Родниках относительно цены/спроса на 5-ти на банях все больше и больше с каждым годом уходит в отрыв.
Edelveis
За такие деньги можно купить нормальный загородный дом, а не клетушку в панельке :tease:
Мурыськин
А можно несколько самосвалов шариков для гольфа и высыпать их в море.
софист
прямой обмен сейчас осталься только между жильём в соцнайме
Почему?
am
Знающие люди подскажи, возможен обмен.
2-х Кропоткина 118, 2-этаж, состояние обычное. на 2-х на васхниле?
Могли бы и сами посмотреть объявления. Вполне можно, хотя в основном в Краснообске квартиры дороже и меньше вариантов в продаже.
ясена
Хорошая аналитика. Действительно пятикомнатные - особый случай. Они очень мало кому нужны. Я бы взял чисто по приколу, но такие приколисты исключение. Так что остаются только крупные семьи, а таких у нас мало и с деньгами у них как правило не очень, да и стремятся всё же разъехаться по идее. Кстати, идея. Крупными семьями живут южане. Так что можно поробовать донести информацию до них. На рынках например объявления поклеить.