Комрады, помогите советом!
Сейчас есть возможность взять сертификат ГЖС
на 4 членов семьи, на кождого приходится по 18 квм площади
4х18=72 квм
Стоимость кв.м. на Нск Минобороны определило порядка 29.000 рублей
72х29.000=2.088.000
Сейчас живём в панельной трёхкомнатной
на Северном (Кулацком), если выдадут сертификат эту квартиру заберут,
имеет ли смысл брать сертификат, чтобы улучшить жилищные условия?
Или это вполне понятное шило на невнятное мыло?

Смотрите варианты на нгс, в справочнике и решайте.

Developer,
по личному опыту варианты на НГС
и справочниках 90% липа,
честные обычно частные, а таких мало,
поэтому не всегда можно вкурить
сколько же на самом деле стоят квартиры,
поэтому и обратился за советом

Ну, эт Вы загнули - на 90%... Липа в основном там где самые минимальные цены. где-то10-15% от предложений. Остальное реальность.
Тут вопрос в другом. Видел я условия по данным сертификатам (правда те по линии МЧС проходили).
Во-первых, вам придется доплачивать. Найти по 29 будет сложновато, особенно учитывая, что комплект документов должен быть "в идеале", т.е. квартира полностью готова к продаже, а срок действия сертификата ограничен. Кроме того, расчетная схема при покупке такова, что нет задатка, нет денег на руки в день покупки. Это сильно сужает круг продавцов, поскольку пугаются те, кому нужно что-либо покупать далее.
Во вторых, трешки подобной площади относятся к свежим и достаточно дорогим вариантам. Из числа четверок вываливается часть типовых, см-из планировки, из-за того, что 72 кв.м. - площадь по тепловому контуру, а он в таких квартирах бывает и 70-71 кв.м., остается часть типовых и все четырешные у/пшки, что также сужает круг поиска и увеличивает возможный размер доплаты.
В третьих, не все риэлтеры грамотно могут подать продавцам информацию о данных сертификатах и грамотно прочитать требования к документам на объект. Поэтому будьте готовы лично объяснять суть, а лучше запаситесь распечатанными материалами с выдержками из образца договора, где перечислены базовые условия сделки и перечень необходимых документов. И морально готовьтесь к тому, что если найдете подходящее, то оплата возможных недостающих документов по срочным тарифам (свежие паспорт БТИ, кадастр и т.п.) ляжет и на Вас. Деньги не большие, но и не 2 копейки, а "в случае чего" Вам они не вернутся...
Если все вышесказанное не пугает - дерзайте.

Dvarv,
общий смысл сертификата не те самые высчитанные 72 квм,
а реальная площадь, которую можно позволить себе за сумму, которая эквивалентна, в представлении Минобороны 72 квм.
Т.е. квартиру можно брать любой площади.
Вот и думаю, 55 квм на Северном или
что-то, неизвестно пока что именно, за 2,1 млн

А про документы - да, понимаю сонм трудностей...

общий смысл сертификата не те самые высчитанные 72 квм,
а реальная площадь, которую можно позволить себе за сумму, которая эквивалентна, в представлении Минобороны 72 квм.
Т.е. квартиру можно брать любой площади.

Есть ссылка на условия сертификата? Я уже упомянул, что имел удовольствие ознакомится с таким сертификатом, условия были на сайте гос.закупок (где, подозреваю и Минобороны есть). Так вот, сделка по четырешке под сертификат сорвалась именно из-за того, что площадь квартиры в свидетельстве 2002 года была указана как 75 кв.м., а вот площадь помещений входящих в тепловой контур (т.е. за вычетом лоджий) - 71 кв.м. (и это нашло отражение в паспорте БТИ за 2009г.) И на этом все - квартира не попадала под условия сертификата... Поэтому давайте сначала точно прочитайте условия или дайте ссылку на них. А то будете удивляться потом, как тот МЧСовец, которому прилетел облом откуда не ждал...

Сегодня площадь роли не играет. Главное - стоимость, указанная в сертификате.
В январе проводили сделку - 4 участника + доп. площадь 15 кв.м = 87 кв.м. Купили квартиру 56 кв.м. (жилая - 30 кв.м.). Цена квартиры соответствовала - денежной сумме, указанной в сертификате.
Продавец деньги получил через три недели после сдачи док-тов на регистрацию. Все счастливы и довольны.

Можете расчитывать на 3-х комнатную на "СНЕГИРЯХ". Тоже вариант.