Ситуация размена или продажи 4-ком. квартиры..
1154
3
Здравствуйте. Мы (2 молодые семьи) живем в одной 4-комнатной квартире,
которая находится на 10 этаже 10-этажного кирпичного дома в центре
Первомайского района (ул. Героев Революции, 12/1). В квартире нет
евроремонта. Изолированная планировка. Раздельный санузел. 3 лоджии во
двор и на улицу. Частная форма собственности. Мы хотим разменять ее на
2 квартиры (1-ком. и 2-ком.) или продать.

В связи с этим у меня несколько вопросов:

1) Сколько в среднем времени может потребоваться
для продажи или обмена нашей квартиры в современное время при
минимальных (объявление в интернете на нгс) и максимальных усилиях (с
привлечением ведущих агентств недвижимости)? В какие АН лучше
обращаться во втором случае? Что мы должны будем заплатить АН?

2) Какова средняя цена для такой квартиры на современном новосибирском
рынке?

3) Квартира приватизированная, у ней три собственника (отец и
два сына) + в квартире прописаны другие люди (несовершеннолетних среди
них нет). Какие могут возникнуть проблемы при продаже или обмене
данной квартиры (переоформление, выписка людей и др.)?

Заранее спасибо за ответы.

С уважением, Александр.
Александр1
Сколько в среднем времени может потребоваться
для продажи или обмена нашей квартиры в современное время при минимальных (объявление в интернете на нгс) и максимальных усилиях (с привлечением ведущих агентств недвижимости)?
сие в большей степени зависит больше от поставленной цены. От 2 мес. до года и более...
В какие АН лучше
обращаться во втором случае?
Поровну... Главное выставляйте в свободный поиск и никаких эксклюзивов с отдачей документов в АН.
Что мы должны будем заплатить АН?
В общем случае - ничего. В частном случае могут говорить с Вами о выплате вознаграждения за поиск покупателей n рублей (до 50 тыр). Соглашаться или нет - решать Вам.
Какова средняя цена для такой квартиры на современном новосибирском
рынке?
Данных недостаточно:улыб:Смотреть надо... В любом случае, если хотите продать в этом году, то больше 30 тыр за кв.м. - нереально.
Квартира приватизированная, у ней три собственника (отец и
два сына) в квартире прописаны другие люди (несовершеннолетних среди них нет). Какие могут возникнуть проблемы при продаже или обмене данной квартиры (переоформление, выписка людей и др.)?
Никаких, если все собственники согласны продавать. Сняться с рег. учета дело 1-2 часов. Вот если есть временно отсутствующие (в зоне, или просто уехали "с концами"), то придется заранее начинать "выписывать" по суду. Это не короткое удовольствие - 2-3 месяца минимум.
Мы (2 молодые семьи) живем в одной 4-комнатной квартире... Мы хотим разменять ее на
2 квартиры (1-ком. и 2-ком.) или продать
Продать можно. Разменять? Только с хорошей доплатой. Деньги на доплату есть?
в Вашем случае я порекомендовал такую задачу поручить специалистам агентств недвижимости какого ??наверное самого крупного и профессионального, в принципе ситуация обычная, можно обмен сделать, что сложнее, но лучше конечно через продажу найти покупателя и потом быстренько подобрать себе обмен.по времени все действительно зависит от цены которую вы поставите за свою квартиру и от того как срочно вам хочеться разъехаться, по оплате АН это примерно 3% от стоимости продаваемой квартры, + придеться заплатить еще и при покупке покупаемой вами квартиры. Но это в теории -надо договариваться. по 2 вопросу: нужны исходные данные о вашей квартире вплоть до выезда специалиста на место .т.к на цену может повлиять даже дверь ваших соседей и состояние подъезда. по 3 вопросу : проблем нет, все кто прописан выпишутся, но на подписании всех документов, должны присутствовать все собственники. Удачи вам ведь продажа или обмен вещь ой какая не легкая.
Александр1
Мы хотим разменять ее на
2 квартиры (1-ком. и 2-ком.) или продать.
в легкую, одокомнатую в Шарапе, двушку на Чемском в доме на двух хозяев