Хочу продать свою квартиру, но пока не могу разобраться как выставлять ее в продажу, т.к. по документам она 2-х комнатная с кухней 30 м2, жилой 35 и общей 83 м2. Но она очень похожа на 3-х комнатную, т.к. в кухне четко разделены зона кухни 10м2 и остальное - гостинная. Что лучше заинтересует покупателя - большая 2-х комнатная или обычная 3-х комнатная....

Попробуйте оба вариантаДля каждого из них - свое описание квартиры.

Ну не знаю, если по документам она двухкомнатная, то может лучше не лукавить? А то у нас одна знакомая покупала четырех комнатную квартиру, а по документам там два объекта- две комнаты+ две комнаты, с разными свидетельствами, кадастрами, все как положено. С виду четырешка, а по факту два объекта, где слово квартира вообще не упоминается. Представляете сколько радости у нее было?.

Ну не знаю, если по документам она двухкомнатная, то может лучше не лукавить?

Да никакого лукавства Просто рекламный ход.

А то у нас одна знакомая покупала четырех комнатную квартиру, а по документам там два объекта- две комнаты+ две комнаты, с разными свидетельствами, кадастрами, все как положено.

Скорее всего бывшая коммуналка.

С виду четырешка, а по факту два объекта,

А между ними "пограничная засека"

где слово квартира вообще не упоминается. Нигде вообще А кухня хоть где-то мелькает

Представляете сколько радости у нее было?. Купила 4-ю квартиру. Если ее хотела - то обрадовалась.Тонкости оформления обычно разъясняются на предварительной стадии.