Как приобрести квартиру
2215
9
Уважаемые, Форумчане. Если вопрос банальный, то не судите строго. Есть двушка стоимостью примерно 2млн. рубл. + материнский капитал 300 тыс. руб+ небольшие сбережения. Хотим расшириться и приобрести трешку (новостройку), фактически денег должно хватать, НО, как сделать так, чтоб, продав квартиру, не остаться совсем без квартиры. Кредит мы взять не можем, значит внести первую сумму мы можем только сбережения+ капитал, а основную сумму только после продажи квартиры. Как провернуть данное дело? Какие есть схемы?
Интересующаяся
право собственности в новостройке отрегистрированное?
malush
Вы хоть бы такое не писали , если не понимаете о чем речь. Если право собственности отрегистрировано, то никаких рисков уже нет, ну практически. Речь идет о стройке и здесь должен фигурировать зарегистрированный договор долевого участия, а никак не право собственности.
Придется какое-то время снимать квартиру, либо пожить у родителей. Только не залазьте в новостройки со сроком сдачи более полугода.
A. Ruslan
Здесь главное в каком месте трешка будет. чем дольше до срока сдачи чем ниже цена, поэтому приобретаю новострйоку у более менее стабильного застройщика Вы хорошо вложитесь. Правда, как указано выше придется снимать либо жить у родственников. Конечно, главное чтобы был ДДУ.
Интересующаяся
Материнский капитал вряд ли удастся использовать без получения кредита на покупку новостройки. Т.к. ПФ перечисляет эти средства в счет гашения кредита. По новой схеме с использованием сертификата продавец деньги получит через 4-6 мес. Вряд ли это устроит застройщика. :безум:
Кредит мы взять не можем, значит внести первую сумму мы можем только сбережения+ капитал, а основную сумму только после продажи квартиры
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.

Так что без кредита Вам ни как не обойтись или Вашему ребенку уже исполнилось три года?
ulchik
откуда ж мне понять о чем речь...что вы...я и не пытаюсь... :ха-ха!:

какая разница зарегистрирован ДДУ иль нет, покажите мне застройщика который согласится ждать пока ПФ перечислит деньги на его счет, потом ждать продажи имеющегося жилья и т.п.
Naty
про материнский капитал скажу, что можно им расчитаться и с продавцом (юр. лицом и физ. лицом). Ребенку исполняется 3 в апреле.
Интересующаяся
Да можно, только продавец долго деньги получать будет, если уговорите 6 мес. после сделки подождать 342 тыс, то купите.