Добрый вечер всему сообществу,
Помогите разрешить ситуацию с жильем. Есть 2-ка хрущ в отдаленном жилмассиве Левобережья в ипотеке, остаток долга - около 850 тыс., ипотечный платеж - 14 000, до недавнего времени сдавалась. ЗП - официальная. чистая 35 т.р. (на 2-х), + есть подработки. Недавно появились денежные средства - 900 тыс. руб. В связи с семейными обстоятельствами и географией работы появилась острая необходимость жить на правом берегу. Вопрос как поступить, исходя из имеющихся возможностей. Хочется по максимому 2-ку УП, по миниму- 1 тип. район Никитина.
1) Погасить долг по ипотеке, продать 2-ку, взять новый ипотечный кредит на 2-ку с лучшии параметрами.
2) В связи с "застоем" рынка сдать официально 2-ку на левом берегу, приплюсовать полученный доход к ЗП и взять 1-к в нужном месте в ипотеку с использованием имеющихся средств.

Слышали разные мнения от риэлтеров, "рынок встал - ничего не продается","продавать нужно именно сейчас" и т.д. Интересует возможная быстрота получения результата, время в нашем случае важнее цены.

Если нет времени и есть первоначальный взнос для покупки, то можно рассмотреть второй вариант, но возникает вопрос в получение второго кредита, надо все просчитать.
Первый вариант экономичнее, долг по ипотеке гасите за счет будущего покупателя, остаток средств используете в качестве первоначального взноса