Объединение квартир + перепланировка
3988
16
Если в собственности две смежные квартиры, есть общая стена между комнатами этих квартир, каким образом можно законно их объединить, примерно следующие действия: убрать часть стены и ванную комнату в одной квартире, сделать проход(внутреннюю дверь) между квартирами, входную дверь одной из квартир заложить. т.е из двух квартир получаем одну.
Дом кирпичный 2007г постройки.
Может кто сталкивался и имеет опыт, реально ли такое? Могут отказать, по каким причинам? Куда обращаться?
Спасибо.
Дом кирпичный 2007г постройки.
Может кто сталкивался и имеет опыт, реально ли такое? Могут отказать, по каким причинам? Куда обращаться?
Спасибо.
Если коротко, то делаете проект реконструкции, согласовываете с пожарными, СЭС и др. службами и подаете на утверждение в районную администрацию
Если коротко, то делаете проект реконструкции, согласовываете с пожарными, СЭС и др. службами и подаете на утверждение в районную администрациюВсё так, да не так.
Проект реконструкции действительно необходим. А вот согласовывается он только в ЖЭУ (ТСЖ) и в районной администрации (у архитектора).
Далее - вызов БТИ и регистрация в юстиции.
А вот согласовывается он только в ЖЭУ (ТСЖ) и в районной администрации (у архитектора).Ну-ну
Если бы вы просто одну стенку в квартире снесли, может и хватило бы мнения ТСЖ и архитектора, а у вас глобальная перестройка.
Есть понятия "перепланировка" и "реконструкция".
У вас реконструкция, т.к. стена между квартирами скорее всего несущая. Реконструкция узаканивается через мэрию. Обращайтесь в мэрию в соответствующий отдел. Там расскажут что делать.
У вас реконструкция, т.к. стена между квартирами скорее всего несущая. Реконструкция узаканивается через мэрию. Обращайтесь в мэрию в соответствующий отдел. Там расскажут что делать.
demetrodon
experienced
Точно запрещено расширение санузлов за счёт жилой площади или кухни (масса ссылок в поисковике вываливается). Т.е. санузел не должен оказаться над жилой комнатой (кухней). В вашем случае ситуация вроде обратная, вы не расширяетесь, а наоборот, но если вы эту площадь присовокупите к жилой (кухне), то над жилой площадью (кухней) окажется санузел соседей сверху, что запрещено.
Так что имейте ввиду- за счёт снесенного санузла можно сделать ток коридор.
А сауну не хотите???
Так что имейте ввиду- за счёт снесенного санузла можно сделать ток коридор.
А сауну не хотите???
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88988
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275491
227
Что делать с землей, участком? Оцените участок?
616379
548
Если коротко, то делаете проект реконструкции, согласовываете с пожарными, СЭС и др. службами и подаете на утверждение в районную администрациюСовершенно верно. И не забудьте про "Заключение технической экспертизы обследования конструкций на возможность реконструкции" (делается организацией, имеющей лицензию именно на такой вид работ), а весь проект делается официально, с печатью. Организация должна иметь допуск СРО.
Делаете проект,идете в ЖЭУ,с соседей согласие,потом в администрацию района там напишут отказ,затем в суд.
потом в администрацию района там напишут отказ,затем в суд.По поводу чего в администрации напишут отказ?
И зачем в суд?
В суд идти чтоб узаконить перепланировку,а в суде нужен будет отказ администрации,да еще забыл одно если будете трогать санузел,то и с самэпидема надо заключение,плюс выписка из домовой книги это в суд.
В суд - это не во всех районах. В том же Ленинском, насколько знаю, сейчас в данной процедуре он не нужен.
Это, конечно, насчет стандартных перепланировок.
В случае ТС, это уже скорее реконструкция. Плюс объединение двух адресов квартир в один. Возможно, именно этот момент и будет нужно "проводить" через суд. Или, в принципе, достаточно изменений в кадастровом/техническом планах и тогда в "юстицию"?
Это, конечно, насчет стандартных перепланировок.
В случае ТС, это уже скорее реконструкция. Плюс объединение двух адресов квартир в один. Возможно, именно этот момент и будет нужно "проводить" через суд. Или, в принципе, достаточно изменений в кадастровом/техническом планах и тогда в "юстицию"?
Кстати, если в квартире(-ах) есть несовершеннолетние и т.п. лица, то потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Сейчас только через суд это во всех районах,можно было без суда перепланировку в отдельных случаях не помню точно в 08году или 09 отменили.
Не путайте людей. Суд был бы нужен, если бы они утверждали постфактум уже выполненную перепланировку. Если же они перепланировку/реконструкцию еще не начинали делать, то утверждать планируемые изменения надо именно через администрацию. Первое что следует сделать - проект реконструкции. Проект должна выполнить организация - член СРО.
Прямо над "головой" этого топика консультации по вопросам перепланировок.ТС, задайте свой вопрос там, ответят профессионалы.
Не вводите людей в заблуждение. В суд обращаются с уже произведенной перепланировкой, а ТС только собирается это сделать.
Был вопрос: Если в собственности две смежные квартиры, есть общая стена между комнатами этих квартир, каким образом можно законно их объединить?
Поэтому лучше делать сразу законно через утверждение проекта реконструкции
Был вопрос: Если в собственности две смежные квартиры, есть общая стена между комнатами этих квартир, каким образом можно законно их объединить?
Поэтому лучше делать сразу законно через утверждение проекта реконструкции
ТОП 5
2
3