На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Объединение квартир + перепланировка
4088
16
Если в собственности две смежные квартиры, есть общая стена между комнатами этих квартир, каким образом можно законно их объединить, примерно следующие действия: убрать часть стены и ванную комнату в одной квартире, сделать проход(внутреннюю дверь) между квартирами, входную дверь одной из квартир заложить. т.е из двух квартир получаем одну.
Дом кирпичный 2007г постройки.
Может кто сталкивался и имеет опыт, реально ли такое? Могут отказать, по каким причинам? Куда обращаться?
Спасибо.
Дом кирпичный 2007г постройки.
Может кто сталкивался и имеет опыт, реально ли такое? Могут отказать, по каким причинам? Куда обращаться?
Спасибо.
Если коротко, то делаете проект реконструкции, согласовываете с пожарными, СЭС и др. службами и подаете на утверждение в районную администрацию
Если коротко, то делаете проект реконструкции, согласовываете с пожарными, СЭС и др. службами и подаете на утверждение в районную администрациюВсё так, да не так.
Проект реконструкции действительно необходим. А вот согласовывается он только в ЖЭУ (ТСЖ) и в районной администрации (у архитектора).
Далее - вызов БТИ и регистрация в юстиции.
А вот согласовывается он только в ЖЭУ (ТСЖ) и в районной администрации (у архитектора).Ну-ну
Если бы вы просто одну стенку в квартире снесли, может и хватило бы мнения ТСЖ и архитектора, а у вас глобальная перестройка.
Есть понятия "перепланировка" и "реконструкция".
У вас реконструкция, т.к. стена между квартирами скорее всего несущая. Реконструкция узаканивается через мэрию. Обращайтесь в мэрию в соответствующий отдел. Там расскажут что делать.
У вас реконструкция, т.к. стена между квартирами скорее всего несущая. Реконструкция узаканивается через мэрию. Обращайтесь в мэрию в соответствующий отдел. Там расскажут что делать.
demetrodon
experienced
Точно запрещено расширение санузлов за счёт жилой площади или кухни (масса ссылок в поисковике вываливается). Т.е. санузел не должен оказаться над жилой комнатой (кухней). В вашем случае ситуация вроде обратная, вы не расширяетесь, а наоборот, но если вы эту площадь присовокупите к жилой (кухне), то над жилой площадью (кухней) окажется санузел соседей сверху, что запрещено.
Так что имейте ввиду- за счёт снесенного санузла можно сделать ток коридор.
А сауну не хотите???
Так что имейте ввиду- за счёт снесенного санузла можно сделать ток коридор.
А сауну не хотите???
Сейчас читают
ОБМЕН. ПРОЧТЕНИЕ ПРАВИЛ (ПЕРВЫЙ ПОСТ ТОПИКА) ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
401267
1000
Фенотипичная овчарка ищет хозяина.
3098
39
нашлась кошка
1749
28
Если коротко, то делаете проект реконструкции, согласовываете с пожарными, СЭС и др. службами и подаете на утверждение в районную администрациюСовершенно верно. И не забудьте про "Заключение технической экспертизы обследования конструкций на возможность реконструкции" (делается организацией, имеющей лицензию именно на такой вид работ), а весь проект делается официально, с печатью. Организация должна иметь допуск СРО.
Делаете проект,идете в ЖЭУ,с соседей согласие,потом в администрацию района там напишут отказ,затем в суд.
потом в администрацию района там напишут отказ,затем в суд.По поводу чего в администрации напишут отказ?
И зачем в суд?
В суд идти чтоб узаконить перепланировку,а в суде нужен будет отказ администрации,да еще забыл одно если будете трогать санузел,то и с самэпидема надо заключение,плюс выписка из домовой книги это в суд.
В суд - это не во всех районах. В том же Ленинском, насколько знаю, сейчас в данной процедуре он не нужен.
Это, конечно, насчет стандартных перепланировок.
В случае ТС, это уже скорее реконструкция. Плюс объединение двух адресов квартир в один. Возможно, именно этот момент и будет нужно "проводить" через суд. Или, в принципе, достаточно изменений в кадастровом/техническом планах и тогда в "юстицию"?
Это, конечно, насчет стандартных перепланировок.
В случае ТС, это уже скорее реконструкция. Плюс объединение двух адресов квартир в один. Возможно, именно этот момент и будет нужно "проводить" через суд. Или, в принципе, достаточно изменений в кадастровом/техническом планах и тогда в "юстицию"?
Кстати, если в квартире(-ах) есть несовершеннолетние и т.п. лица, то потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Сейчас только через суд это во всех районах,можно было без суда перепланировку в отдельных случаях не помню точно в 08году или 09 отменили.
Не путайте людей. Суд был бы нужен, если бы они утверждали постфактум уже выполненную перепланировку. Если же они перепланировку/реконструкцию еще не начинали делать, то утверждать планируемые изменения надо именно через администрацию. Первое что следует сделать - проект реконструкции. Проект должна выполнить организация - член СРО.
Прямо над "головой" этого топика консультации по вопросам перепланировок.ТС, задайте свой вопрос там, ответят профессионалы.
Не вводите людей в заблуждение. В суд обращаются с уже произведенной перепланировкой, а ТС только собирается это сделать.
Был вопрос: Если в собственности две смежные квартиры, есть общая стена между комнатами этих квартир, каким образом можно законно их объединить?
Поэтому лучше делать сразу законно через утверждение проекта реконструкции
Был вопрос: Если в собственности две смежные квартиры, есть общая стена между комнатами этих квартир, каким образом можно законно их объединить?
Поэтому лучше делать сразу законно через утверждение проекта реконструкции
ТОП 5
1
2
3
4