сделка купли-продажи недвижимости - дистанционно?
2083
5
Приветствую всех читающих.
Нужен совет профессионала -
Продаётся квартира, которая находится в другом городе. Покупатель, соответственно, находится там же.
Лиц, которых можно было бы уполномочить выполнить роль продавца в том городе - нет. То есть, лица-то есть, конечно, но чересчур доверчивые и юридически неграмотные.
Вопрос -
Есть ли какие-то способы совершить сделку на расстоянии?
Спасибо за подсказки:улыб:
Trinity
Теоретически это возможно сделать, выдав доверенность вашим доверчивым и юридически неграмотным лицам. Дело в том, что регистрация сделки будет происходить в УЮ по месту нахождения объекта недвижимости. Но в вашем случае существуют серьезные риски, так что лучше отправить на сделку не доверчивых и юридически грамотных. Если нужна более подробная информация пишите в личку
Рим
Можно уменьшить риск, если прописать конкретные условия продажи и передачи денег в доверенности. То есть должна быть четко обозначена стоимость квартиры и деньги за квартиру ,должны быть положены, например, на конкретный расчетный счет ( его тоже указать в доверенности). Но не каждый покупатель согласится на подобные условия. Тогда доверенное лицо будет только договора от Вашего имени подписывать, деньги ему передаваться не будут и стоимость квартиры снизить он тоже не сможет.
Lazura
Подобную сделку проводили через Сбербанк, у них сейчас новая система платежей (он лайн), продавец увидел деньги на счету через минуту, а покупателю дали приходно-кассовый ордер и выписку из лицевого счета.Так же для страховки покупателя, продавец высылал нам расписку о получении денег ( образец ему отправила электроннкой), ее донесли в юстицию.
Trinity
продавала квартиру шефа в Москве, сама находясь в Новосибирске. Работала с агентством недвижимости, они подготовили все документы, то, что требовалось от меня, высылала сканами по электронке. когда все доки со стороны покупателя и продавца были готовы, назначили дату сделки, пришлось все-таки ехать в Москву, но это было желание продавца - получить деньги наличными