Как купить кврартиру без АН
Потому что Продавцы, выставляющие квартиры в свободную продажу, НЕ ОБРАЩАЮТСЯ ЗА УСЛУГОЙ в конкретное АН, а дают возможность любому желающему купить ее на заявленных условиях.
И если есть желающие заработать на этой квартире - пожалуйста, за счет комиссии Покупателя, так как они в данном случае выполняют его заказ.
Ну и второе. Если вдруг когда-либо всех Продавцов обяжут платить комиссию, ее сумма будет просто закладываться в стоимость квартиры. Повышая нагрузку опять же на Покупателя.
Я - за обеспечение интересов и Продавцов, и Покупателей.
И если есть желающие заработать на этой квартире - пожалуйста, за счет комиссии Покупателя, так как они в данном случае выполняют его заказ.
Ну и второе. Если вдруг когда-либо всех Продавцов обяжут платить комиссию, ее сумма будет просто закладываться в стоимость квартиры. Повышая нагрузку опять же на Покупателя.
Я - за обеспечение интересов и Продавцов, и Покупателей.
Вы, скорее всего, правы. Спасибо за подсказку. 
АА, как всегда, нетривиален.
То, что мы с Вами (а возможно, и другие пользователи) предполагали в середине того топа, по-видимому, все-таки случилось...
АА, как всегда, нетривиален.
То, что мы с Вами (а возможно, и другие пользователи) предполагали в середине того топа, по-видимому, все-таки случилось...
+100
Вам очень повезло, искренне поздравляю
ИСКАТЬ РИЭЛТОРА? 
Да они Вам сейчас целой монголо-татарской ордой всю личку забьют с песнопениями, о своем супермегапрофессионализме, стоящим всего каких-то 4-6% и что без них Вас однозначно кинут и т.д. и т.п. 
тыс.10 (+/-) полн. сопровождение (вкл. всё)у проф.юриста
Не кормите паразитов - если у Вас лишние деньги - отдайте лучше в детдом...
ИСКАТЬ РИЭЛТОРА? Да они Вам сейчас целой монголо-татарской ордой всю личку забьют с песнопениями, о своем супермегапрофессионализме, стоящим всего каких-то 4-6% и что без них Вас однозначно кинут и т.д. и т.п. тыс.10 (+/-) полн. сопровождение (вкл. всё)у проф.юриста
Не кормите паразитов - если у Вас лишние деньги - отдайте лучше в детдом...
Ну, если знакомых или знакомых знакомых юристов нет, можно и так 
Или спросите здесь же на форуме в личку у "Баристера" или "Zhadina" - если сами не возьмутся, возможно, подскажут координаты норм. юриста
Или спросите здесь же на форуме в личку у "Баристера" или "Zhadina" - если сами не возьмутся, возможно, подскажут координаты норм. юристаУдачи! 
Будьте добры, уточните:
- при этом АН, с которым заключён "эксклюзивный" договор, участвует так/иначе в сделке?
- или человек, подписавший договор, "забывает" о его существовании в удобный для себя момент?
- при этом АН, с которым заключён "эксклюзивный" договор, участвует так/иначе в сделке?
- или человек, подписавший договор, "забывает" о его существовании в удобный для себя момент?
Ой,а можно вопросик? Как вы определяете,что покупатель РЕАЛЬНЫЙ? 
Ну,если он у вас свою квартиру продает еще как-то понятно,а если с улицы зашел- "хочу купить... у меня мешок денег",вы просите показать этот "мешок" или сразу организовываете просмотры?
Как вы определяете,что покупатель РЕАЛЬНЫЙ? Ну,если он у вас свою квартиру продает еще как-то понятно,а если с улицы зашел- "хочу купить... у меня мешок денег",вы просите показать этот "мешок" или сразу организовываете просмотры?О - как! И кто Вам эту "чудную" мысль подсказал? 
И кто Вам эту "чудную" мысль подсказал? Собственный опыт. Вижу вариант подходящий, звоню, интересуюсь, договариваюсь о встрече. Все ведут и показывают. Штук шесть квартир я таким образом просмотрела. Разумеется, я звоню, потому что хочу приобрести квартиру, а иначе еще зачем? Просто потому что мне делать нечего?
нууууу чтож вы так узко мыслите, еще можно сходить на ремонт посмотретьк примеру, вам хватает только на убитую квартиру, но за компанию смотрите и дорогие для вас варианты с хорошим ремонтом, чтобы придумать что можно сделать в последствии из вашей убитости
я вот ходила в дорогие варианты посмотреть за что сверху 0.5-1млн накидывают - всякий раз убеждалась, что ох уж округляют....
к примеру, вам хватает только на убитую квартиру, но за компанию смотрите и дорогие для вас варианты с хорошим ремонтом, чтобы придумать что можно сделать в последствии из вашей убитостия вот ходила в дорогие варианты посмотреть за что сверху 0.5-1млн накидывают - всякий раз убеждалась, что ох уж округляют....
Теперь более понятно.1). Т.е., всего 6 вариантов было Вами прозвонено?
2). При этом, насколько понимаю, показывать объекты Вам были не "обязаны" - правильно?
Впрочем, не буду Вас утомлять рассказами из собственного опыта о том, зачем люди обзванивают (а тем более смотрят) квартиры...
1). Т.е., всего 6 вариантов было Вами прозвонено? 2). При этом, насколько понимаю, показывать объекты Вам были не "обязаны" - правильно?
Разумеется, я звоню, потому что хочу приобрести квартиру, а иначе еще зачем? Просто потому что мне делать нечего?"Хотеть" и "мочь" - совершенно разные понятия бывают.
Впрочем, не буду Вас утомлять рассказами из собственного опыта о том, зачем люди обзванивают (а тем более смотрят) квартиры...
"Хотеть" и "мочь" - совершенно разные понятия бывают.Понятно, что риелтер не обязан всем квартиру показывать. Однако я в поисках своего варианта много квартир посмотрел. Даже отдельные деятели тут меня за это осуждали.
Но во всех случаях никакого подтверждения серьезности своих намерений не требовали. За исключением ЦАН, ЖФ и Грановита. Они просили подписать договор показа. И все. Не, я не спорю, может у опытных риелтеров развито чутье на предмет серьезности покупки. Но мне кажется более вероятным, что показывают просто всем, кто может договориться о встрече.Так вот тут на форуме постоянно появляются сообщения аналогич. Вашему, но со стороны покупателей, просто отчаявшихся найти кв. без рЫлтЁров Почитайте форум пару-тройку дней и найдете покупателя
Почитайте форум пару-тройку дней и найдете покупателяПочему Вы решили, что не обязывает? Мне так кажется, что вполне могут в суд подать, если за спиной АН Вы с продавцом сговоритесь. Мне одна предлагала, но я не стал в конечном итоге. Ведь если она изначально не продавала сама, а выставила в АН, после того решила их кинуть, где гарантия, что в отношении меня все будет хорошо? В общем все непросто при покупке недвижимости, у меня эпопея продолжается...
А я их подписывала после выхода из квартир, когда уже было ясно, что я ничего из этого не возьму 
А я их подписывала после выхода из квартир, когда уже было ясно, что я ничего из этого не возьмуНу, Вам повезло: нам не показывали вариант до подписания.
Страховались видимо после Вас.Вы правы в том, что показы - важная составная часть работы риэлтора. А кто спорит-то?
Другой вопрос в том, "обязан" ли специалист всегда всем эти показы организовывать?
Ведь не всегда именно количество действий приводит к качеству результата.
Другой вопрос в том, "обязан" ли специалист всегда всем эти показы организовывать?
Ведь не всегда именно количество действий приводит к качеству результата.
Договор "показа" - это всего лишь формальная часть оформления сего действия.
Особенно в случае просмотра 1-2-х вариантов от рекламного звонка покупателя.
Особенно в случае просмотра 1-2-х вариантов от рекламного звонка покупателя.
Не, я не спорю, может у опытных риелтеров развито чутье на предмет серьезности покупки. Но мне кажется более вероятным, что показывают просто всем, кто может договориться о встрече.Как вариант да - серьёзность намерений потенциального покупателя часто можно понять именно путём предварительных переговоров в организации просмотра.
А агентства Вам покупателей приводят? Если нет, значит и они не могут продать Вашу квартиру. Так что не отчаивайтесь, на каждый кусочек найдется роточек. Давайте объявления на разных сайтах с фотками и посмотрите внимательно на цену квартиры. Я продавала сама и не раз, и каждый раз находились люди, которые страстно желали купить без агентства. С некоторыми я даже теперь приятельствую. Удачи!
. Давайте объявления на разных сайтах с фотками и посмотрите внимательно на цену квартиры. Я продавала сама и не раз, и каждый раз находились люди, которые страстно желали купить без агентства. С некоторыми я даже теперь приятельствую. Удачи!Движение, следовательно, происходит... 1). Что такое "реальные" покупатели на Ваш взгляд?
2). Почему Вы считаете, что их не было?
1). Что такое "реальные" покупатели на Ваш взгляд?2). Почему Вы считаете, что их не было?
А вот мы как раз и помогаем покупать и продавать квартиры без посредников и без комиссий. Собственная интернет-база автономная и защищена от несанкционированного доступа посредников, а значит и доставать звонками они никого не будут
Ваша позиция понятна. Вопрос в том, что многим для того, чтобы выбрать - просто "позарез необходимо" походить/посмотреть "х" количество вариантов.
Вы - смотрите досконально. Другому достаточно "беглого" взгляда. И что? - люди разные.
Степень реального выхлопа в дальнейшем определяется совокупностью факторов.
Где "тщательность" осмотра бывает далеко не самым важным.
В конечном итоге, Ваш объект купит один конкретный покупатель.
Неужели после проведённых показов ни один потенциальный покупатель не "объявился"?
Возникает вопрос - а почему?
Вопрос в том, что многим для того, чтобы выбрать - просто "позарез необходимо" походить/посмотреть "х" количество вариантов. Вы - смотрите досконально. Другому достаточно "беглого" взгляда. И что? - люди разные.
Степень реального выхлопа в дальнейшем определяется совокупностью факторов.
Где "тщательность" осмотра бывает далеко не самым важным.
В конечном итоге, Ваш объект купит один конкретный покупатель.
Неужели после проведённых показов ни один потенциальный покупатель не "объявился"?
Возникает вопрос - а почему?
А вот мы как раз и помогаем покупать и продавать квартиры без посредников и без комиссий. Собственная интернет-база автономная и защищена от несанкционированного доступа посредников, а значит и доставать звонками они никого не будутКак здОрово
Помогите и мне, я в Новосибирске пока не риэлтор.
А если я, как сознательный гражданин, найму таки риэлтора для сопровождения сделки, то Вы не прогоните меня из этой базы?
Только про меня не рассказывайте
Записываю номер тайного сообщества самостоятельных мужиков 
Возникает вопрос - а почему?Несколько раз встречал в инете вариант знакомого человека, но от агенства и по заниженной цене
Потом приходил человек и разворачивался на пороге узнав реальную цену, полагаю понятно почему и зачем
В итоге купила у него семейная пара, без агенства Смотрели все тщательно, вплоть "до мышей"
Есть другой поучительный пример
Человек обратился в агенство с громким именем Они сделали ужасные фото Оценили квартиру на 10% ниже рынка, промурыжили два месяца, а потом сами выкупили с дисконтном 15%
К сожалению с агентством вы всегда в минусе
Да, о "добрых" помошниках ведущих защищенные базы, стоит узнать поподробней, прежде чем оплачивать их услуги