Как купить кврартиру без АН
Нееее, я упорная- один раз мне развесили
Баннер у нас не вариант- пятый этаж с выходом на "индустриальный" пейзаж
народу там нет
Баннер у нас не вариант- пятый этаж с выходом на "индустриальный" пейзаж
народу там нет
Как вариант, договорится с соседями с лучшим "видовым обзором" о баннере.
Потенциальные покупатели Вашего микрорайона узнают наглядно что есть вариант на местности.
А уж точный № квартиры.... как и вид из окна... ремонт... и т.п. - как показывает практика, не так уж и бывает существенным во многих случаях.
А уж точный № квартиры.... как и вид из окна... ремонт... и т.п. - как показывает практика, не так уж и бывает существенным во многих случаях.
"девушка с Севера" замаскировалась под "юниорку"!))) Но, как известно, из "Севера" девушку можно убрать, а вот "север" из девушки - никогда!ээээээээ, не удается постичь Вашей такой глубокой метафоры
Мне по душе такой системный подход, особенно при покупке жилья, где риски потерять всё слишком велики.
И в данном случае дополнительная перепроверка, излишняя вьедливость вовсе не излишни. Лучше перебдеть, чем не добдеть.
и Уважуха, как говорится.
Даже дешевле всё получается, однако, время определённое потратить придётся. Вот конкретный пример.
И в данном случае дополнительная перепроверка, излишняя вьедливость вовсе не излишни. Лучше перебдеть, чем не добдеть.
и Уважуха, как говорится.Даже дешевле всё получается, однако, время определённое потратить придётся. Вот конкретный пример.
А зачем вы для этого отыскали новость годичной давности, к тому же не с покупкой а с арендой.
Могли бы просто соседний топик почитать.
Могли бы просто соседний топик почитать.
не хочу вас огорчать, но вы меня с кем-то спутали
Сдается, не только у меня любовь к вышеуказанному процессу 
..не только,не только. Вот еще и "Лето" к себе до кучки присовокупила!))) Это ж милое дело - раньше только от своего имени можно было кропать, а там (хоть и сотрудничаешь с космической компанией!-время до фига )но все ж поменьше получается, чем в "четыре руки"! а теперь - вот он, настоящий "оперативный простор"!
)но все ж поменьше получается, чем в "четыре руки"! а теперь - вот он, настоящий "оперативный простор"!Сразу чувствуется, что агентство вещает в эфир
..не только,не только. Вот еще и "Лето" к себе до кучки присовокупила!))) Это ж милое дело - раньше только от своего имени можно было кропать, а там (хоть и сотрудничаешь с космической компанией!-время до фигаДа, у вас мания преследования
Сдается, не только у меня любовь к вышеуказанному процессуУ меня "пнуть"- это позвонить и вежливо поинтересоваться о ходе процесса
Потом простимулировать к действиям, рассказав, какк агентству будет хорошо без меня
при этом, я реально не сильно уже понимаю- я рекламирую, я привожу желающих на просмотр и потом я же плачу им деньги. и достаточно солидные.
ИМХО- стоимость услуг не должна совсем зависеть от стоимости! пусть бы были цены были от числа комнат и различались бы в зависимости от районов. И не больше 30т - все было бы хорошо и риелторов так не ругали бы
Поаккуратнее с диагнозами, это чревато.
Цены от "числа комнат и от районов"???? Тоесть, трехкомнатная в "хруще" иквартира из стольки же комнат на ул.Романова- примерно одно и тоже?
Да, это сильно.
А вообще - все и так хорошо, а ругает кто-то риелторов или нет - самим риелторам практически без разницы, реальной работы полно.
Цены от "числа комнат и от районов"???? Тоесть, трехкомнатная в "хруще" иквартира из стольки же комнат на ул.Романова- примерно одно и тоже?
Да, это сильно.А вообще - все и так хорошо, а ругает кто-то риелторов или нет - самим риелторам практически без разницы, реальной работы полно.
Потом простимулировать к действиям, рассказав, какк агентству будет хорошо без меняИ этим Вы хотите серьёзно замотивировать специалиста, да?
А зачем рекламируете-то? Ведь чем больше суеты - не факт, что результативнее.
А так.., да - наняли на себя работать АН... и сами же в добровольные подручные им записались. Логика какая-то... "нетакая", не находите?
1). Приходите в эту сферу деятельности и "совершайте" переворот в гонорарном исполнении.
2). Если услуга будет обязательной... и привязанной к конкретному риэлтору/АН по тому же... районированию - почему нет. Или как минимум чёткое правило: обратился к специалисту по любому вопросу, будь добр - готовься заплатить.... Даже если и передумал впоследствии идти до счастливого вселения. И т.п.
3). Поводы "наповорчать" всегда найдутся.
1. я же регулярно достаю, поэтому и уверена, что без меня моему риелтору жить будет проще и спокойнееПотом простимулировать к действиям, рассказав, какк агентству будет хорошо без меняИ этим Вы хотите серьёзно замотивировать специалиста, да?
А зачем рекламируете-то? Ведь чем больше суеты - не факт, что результативнее.
А так.., да - наняли на себя работать АН... и сами же в добровольные подручные им записались. Логика какая-то... "нетакая", не находите?
1). Приходите в эту сферу деятельности и "совершайте" переворот в гонорарном исполнении.
2). Если услуга будет обязательной... и привязанной к конкретному риэлтору/АН по тому же... районированию - почему нет. Или как минимум чёткое правило: обратился к специалисту по любому вопросу, будь добр - готовься заплатить.... Даже если и передумал впоследствии идти до счастливого вселения. И т.п.
3). Поводы "наповорчать" всегда найдутся.
2. я, конечно, все понимаю, но мне продать недвижимость нужно, поэтому- прежде всего, найти покупателя- это МОЙ интерес.
вообще, если резюмировать, то мои основные претензии выглядят по поводу:
1. почти все квартиры (кроме штук 3), которые мы смотрели ( порядка 2-х десятков) - это я нашла сама, риелтор только договаривалась о просмотре. То есть и тут я была основным двигателем процесса покупки.
2. регулярно получала не достоверные юридические консультации.
3. при продаже ни разу не было инициативы от АН, хотя бы тоже предложение о снижении цены- это я сама принимала решение.
Но в этот раз я впервые покупала и продавала квартиры, в следующий раз заключать договор точно не буду. Тем более- при продаже, когда отсутствие договора=реклама десятками агентств
А сколько есть ещё "подводных ежей", о которых зачастую... и не знают, что надо говорить.
*Если Вы сделали свой выбор специалиста/АН. При этом всё устраивает. Смысла себя "забивать" подозрениями излишне, считаю... нет.
*Если Вы сделали свой выбор специалиста/АН. При этом всё устраивает. Смысла себя "забивать" подозрениями излишне, считаю... нет.
Для определённой категории продавцов/покупателей именно количество произведённых просмотров является самым заметным показателем как признания востребованности их... Так и качества усилий риэлтора.
Не спорю.Однако, при этом повторюсь: "Ведь чем больше суеты - не факт, что результативнее". Т.е., зачастую всё, что делается сверх-необходимого несёт лишь суету. Разве что появляется чувство успокоения - типа "держите руку на пульсе".
См. выше.
1). Это Ваш выбор. Как первоначальный, так и последующий. Вполне возможно, что впоследствии Вы передумаете. И заключая договор, учтёте полученный опыт.
2). Или не учтёте. Т.к., похоже именно с Вашей точки зрения, чем больше суеты...той же рекламы - тем быстрее и удобнее можно достичь заветного результата.
Однако, при этом повторюсь: "Ведь чем больше суеты - не факт, что результативнее". Т.е., зачастую всё, что делается сверх-необходимого несёт лишь суету. Разве что появляется чувство успокоения - типа "держите руку на пульсе". См. выше.
1). Это Ваш выбор. Как первоначальный, так и последующий. Вполне возможно, что впоследствии Вы передумаете. И заключая договор, учтёте полученный опыт.
2). Или не учтёте. Т.к., похоже именно с Вашей точки зрения, чем больше суеты...той же рекламы - тем быстрее и удобнее можно достичь заветного результата.
по вашей теории тогда получается- нужно сидеть и терпеливо ждатьмежду тем, можно же, как минимум, разместить объявления на нескольких источниках?
просто расклеить по району?
Я уже учла все свои ошибки
между тем, можно же, как минимум, разместить объявления на нескольких источниках?просто расклеить по району?
Я уже учла все свои ошибки
А почему нет? ВЫ ведь свой первоначальный выбор риэлтора/АН по каким-то критериям сделали. Смысл сейчас дублировать его работу? И создавать дополнительный хаос...
*ошибки все учесть невозможно - в этом вся их прелесть и состоит.
ВЫ ведь свой первоначальный выбор риэлтора/АН по каким-то критериям сделали. Смысл сейчас дублировать его работу? И создавать дополнительный хаос... *ошибки все учесть невозможно - в этом вся их прелесть и состоит.
А почему нет?Ну, ясен пень, клиент при любом раскладе всегда во всем виноват сам
*ошибки все учесть невозможно - в этом вся их прелесть и состоит.
Эт само собой! 
Зато: "как минимум чёткое правило: обратился к специалисту по любому вопросу, будь добр - готовься заплатить" (с) ясена
Зато: "как минимум чёткое правило: обратился к специалисту по любому вопросу, будь добр - готовься заплатить" (с) ясена
Есть такое распространённое утверждение: "клиент всегда прав".
*истина будет где-то... в грамотном сочетании применения данных фраз. Имхо.
Ну, ясен пень, клиент при любом раскладе всегда во всем виноват самВы пишите предложение... другого смысла.
*истина будет где-то... в грамотном сочетании применения данных фраз. Имхо.
А почему нет? 
Может тогда и наступит... идеальное сочетание некоторых ожиданий упомянутых сторон:
- больше положительного результата от количества всех данных обращений;
- упорядочивание гонорара по общепринятым средне-взвешенным представлениям населения.
Может тогда и наступит... идеальное сочетание некоторых ожиданий упомянутых сторон:
- больше положительного результата от количества всех данных обращений;
- упорядочивание гонорара по общепринятым средне-взвешенным представлениям населения.
Вот на стгнации как раз, чаще всего агентства ссылаются
Итак. Квартира выставлена на торги 16.07.
За сутки более 50 звонков. Все из агентств.
Что удивляет, задают вопросы, ответы на которые даны в объявлении. Вначале терпеливо отвечаю. Потом начинаю вежливо отправлять к первоисточнику. Они!!! Спрашивают у меня!!! Где оно (объявление)? Ребяты, ну вы хоть ссылки делайте, нельзя же так. Особо досаждали звонками из ан "жилфонд". Раз 10 звонили. Неоднократно предлагали заплатить им денег. Товарищи, ну зачем вы ходите друг за дружкой по кругу? Что за хаос в вашей "работе"? Все ваши сотрудники должны мне позвонить? Это ритуал такой?
В итоге, 3 агентства выставили мою квартиру на продажу на нгс "от себя". В одном случае даже дешевле на 10 т.р. Не иначе, из своей прибыли разницу возместят.
Сложилось субъективное мнение, что деятельность ан это сплошь хаос и бардак.
А вообще мне жалко стало этих женщин, которые усталыми печальными голосами предлагают дать им денег, или приехать ко мне, пофотографировать. Кого и зачем? Меня?
Печально, короче говоря. Азиатчина. И вина в том не простого исполнителя, а манагера, у которго в голове ничего кроме хаоса, порожденного безмерной алчностью.
Всё. Спасибо что дочитали. Начинайте ругать меня.
За сутки более 50 звонков. Все из агентств.
Что удивляет, задают вопросы, ответы на которые даны в объявлении. Вначале терпеливо отвечаю. Потом начинаю вежливо отправлять к первоисточнику. Они!!! Спрашивают у меня!!! Где оно (объявление)? Ребяты, ну вы хоть ссылки делайте, нельзя же так. Особо досаждали звонками из ан "жилфонд". Раз 10 звонили. Неоднократно предлагали заплатить им денег. Товарищи, ну зачем вы ходите друг за дружкой по кругу? Что за хаос в вашей "работе"? Все ваши сотрудники должны мне позвонить? Это ритуал такой?
В итоге, 3 агентства выставили мою квартиру на продажу на нгс "от себя". В одном случае даже дешевле на 10 т.р. Не иначе, из своей прибыли разницу возместят.
Сложилось субъективное мнение, что деятельность ан это сплошь хаос и бардак.
А вообще мне жалко стало этих женщин, которые усталыми печальными голосами предлагают дать им денег, или приехать ко мне, пофотографировать. Кого и зачем? Меня?
Печально, короче говоря. Азиатчина. И вина в том не простого исполнителя, а манагера, у которго в голове ничего кроме хаоса, порожденного безмерной алчностью.
Всё. Спасибо что дочитали. Начинайте ругать меня.
Можно я первый?
При таком ажиотаже, предположу заниженную цену. Многовато 50 звонков за день или Вы преувеличили.
Агентства подписаны на платные рассылки сайтов, на поступившие от частных лиц объявления. Эти рассылки "прилетают" на эл.почту руководителю и он их распределяет м/у подчинёнными. Соответственно, звонившие Вам, предсказуемо, даже и не знают откуда взялась заявка, а просто выполняют прозвон, по команде, для рутинного занесения в базу, где Ваш вариант и будет "пылиться" вместе с остальными "ничейными". Не переживайте, скоро перестанут звонитьЭто не ритуал, а разные филиалы одного и того же агентства.
Сильно голодные, видимо. На торг, ессно, надеютсяА если ещё и Вы галочку о торге поставили, то могли и на 50-100 занизить, а потом выкручиваться. Методы у всех разные, не значит, что все их используют - просто есть такое.
Да пока ничего особо хаотичного - обычная рутина, которую проходят все подавшие объявления о продаже чего-либо. Машину продавали, не находите сходства? Толи ещё будет при просмотрах, торгах, "задатках", проверке документов, предлагаемых схемах расчётов и т.д.
Плохо, что нет понимания, зачем нужны фотографии. Придётся всем показывать и часто выслушивать, что если бы заранее фото видели, то и не поехали. Но может у Вас время много - принимайте. Или наоборот, кто-то по описанию решит, что "сарай", фоток нет и не поедет, а мог бы купить. В общем, эффекта неожиданности от просмотра в натуре, к начальному хаосу, Вы решили добавить.
Ждёмс новых впечатлений
При таком ажиотаже, предположу заниженную цену. Многовато 50 звонков за день или Вы преувеличили.
Агентства подписаны на платные рассылки сайтов, на поступившие от частных лиц объявления. Эти рассылки "прилетают" на эл.почту руководителю и он их распределяет м/у подчинёнными. Соответственно, звонившие Вам, предсказуемо, даже и не знают откуда взялась заявка, а просто выполняют прозвон, по команде, для рутинного занесения в базу, где Ваш вариант и будет "пылиться" вместе с остальными "ничейными". Не переживайте, скоро перестанут звонить
Это не ритуал, а разные филиалы одного и того же агентства.Сильно голодные, видимо. На торг, ессно, надеются
А если ещё и Вы галочку о торге поставили, то могли и на 50-100 занизить, а потом выкручиваться. Методы у всех разные, не значит, что все их используют - просто есть такое.Да пока ничего особо хаотичного - обычная рутина, которую проходят все подавшие объявления о продаже чего-либо. Машину продавали, не находите сходства? Толи ещё будет при просмотрах, торгах, "задатках", проверке документов, предлагаемых схемах расчётов и т.д.
Плохо, что нет понимания, зачем нужны фотографии. Придётся всем показывать и часто выслушивать, что если бы заранее фото видели, то и не поехали. Но может у Вас время много - принимайте. Или наоборот, кто-то по описанию решит, что "сарай", фоток нет и не поедет, а мог бы купить. В общем, эффекта неожиданности от просмотра в натуре, к начальному хаосу, Вы решили добавить.
Печально, короче говоря. Азиатчина. И вина в том не простого исполнителя, а манагера, у которго в голове ничего кроме хаоса, порожденного безмерной алчностью.Я тоже, когда видел начало работы художника и наляпанную на палитре смесь красок, то считал в детстве (да и сейчас удивляюсь) что это хаос и ничего получиться дельного и красивого из такого "безобразия" не может. Ну дык и я не художник и Вы не риэлтор, всё предсказуемо.
Ждёмс новых впечатлений