НПП.Есть такая улиа танковая. в ближайшем времени буду продавать там однушку (средний этаж, кирипич, пластик,без балкона, общее состояние "накрашены губы") - думаю за 1300. Сам район - преестный. Много зелени, очень спокойно (жизнь на острове), впринципе недалеко. Из я вных "-" - та же жизнь на острове.
Про "vera" - чего-то сильно похожу на рекламу нелеквида...причем даже с элементами цинизма. Одно дело если сама девушка по незнанию и доверчивости вляпалась в этой ..хммм..."садко..." - надежды понятны и хочется верить и все будут только рады если все когда-нть состоится.
Но не дай бог это все прочитает метущаяся душа, которая за 5 лет безупречной службы вкупе с продажей бабушкиной 2-ки в усолье-сибиирском скопила 1 млн. рублей и хочет своего жилья в н-ске и вся в расстройстве от того,что за такие огромные деньги купить токо собачью будку на окраине - и тут вот оно - дом в центре, ляпота,оно, красавЕц.... это же не инвесторы, для которых мертвая стройка -нормальный риск,здесь и до петли может быть недалеко

Юношев,Мотыга, Анисимов (если Вы хороший риэлтер - должны знать эти фамилии) в начале года озвучивали примерно след цифры - из 300 с лишним строек НСО - половина "заморожена".

Как рассказал Василий Петрович, на сегодняшний день в городе официально зарегистрировано 222 строящихся многоквартирных дома. Из них около 30 являются проблемными и требуют участия властей.
http://novo-sibirsk.ru/media/news/22770.html

Осторожнее, в ответ на мой пост со стороны "vera" в личку посыпалось хамство и наезды.

Да vera . Вера она ослепляет...
И зачем эта реклама. Вы бы в перемешку хоть, что нибудь еще предложили. Не так агрессивно. Таких соседей я бы не хотел...

Сколько м2 улица на танковой? Кухня, зал - если полноценная однешка - готов забрать.

По цене до 1100-1200 можно купить в малоэтажке даже недалеко от метро. Глянула сейчас в прайсе за 1200 продают рядом с пл. Калинина однешку 34 кв.м. с пластиковыми окнами и ламинатом в 2-хэтажке. Если кто-то покупает квартиру для сдачи в аренду - нормальный вариант.

ОФФ. Если честно, мне самой нравятся дома малонаселенные, - на 8-12 квартир. В Германии снимали квартирку в 2-этажном доме на 8 квартир. Ляпота! Но у нас к сожалению такие дома все старые и контингент в них как правило не очень.....

Вот именно. С контингентом как повезёт. А мне например и с хорошим контингентом в хороших малоэтажных домах не всё нравится. Вынужденная теснота соседства с кем-то это на любителя. Там этакая деревенская атмосфера, не всем это по вкусу.

Я купила здесь студию месяц назад, и все эти вопросы ес-сно задавала - :.

Простите, что вмешиваюсь.. Речь идет про дом, который в 2гис обозначен как Кропоткина 104а стр?
Блин, этот дом там строится уже лет 10, а то и больше. Нормальные дома строятся максимум за 3 года. Раз он строится дольше - значит, строится с проблемами. А раз дом с проблемами - значит НАФИГ-НАФИГ!!!!
Ибо всех проблем вам могут тупо не рассказать. Рассказать только о решенных, а о нерешенных умолчать. Дом сдадут - а нерешенные проблемы начнуть вылазить боком, и разгребать их придется жильцам.
Например - насколько я знаю, этот дом надстраивали-пристраивали - чтоб добыть денег на достройку за счет продажи дополнительно полученных квадратных метров. Это означает одно - запас прочности строительных конструкций, заложенный в первоначальном проекте, начали "проедать" еще до постройки дома! Не говоря уже о том, что дом еще не построен, а части этих строительных конструкций уже 10 лет. в принципе, это не так уж и много, но эти 10 лет они простояли незащищенные от атмосферных воздействий - дождь, снег, ветер - ни кровлей, ни оконными конструкциями, несколько раз полностью перемерзали (т.к. опять же отопления не было).. Я не специалист по надежности строительных конструкций, но думаю, вряд ли кто-то будет спорить с тем, что такие условия для них идут во вред. Если здание не обслуживается - оно разрушается. Третьего не дано.
При чем тут вставленные витражи или чего-то там еще. Есть люди, вложившие в этот дом деньги, и они сейчас пытаются их спасти, получив с этих денег хоть что-то. Я их прекрасно понимаю. Но зачем лезть туда людям "со стороны", покупая квартиры в таком изначально проблемном доме? Этого я понять не могу.
А то, что вы пишите про главных архитекторов.. Блин, ну "пропихнуть" проект в администрации, они, конечно, могут.. Но вот на законы физики они вряд ли имеют какое-то воздействие. Брошенный дом будет разрушаться независимо от того, принадлежит он дворнику или президенту.

В догонку - для Веры про Садко.

Вы пишите, что там чего-то "дозаливали"..
Слово "заплатка" слышали? Ставтся исключительно от бедности, когда старое пришло в негодность, а на новое денег не хватает. Вот и приходится как-то реанимировать то, что стало негодным.

Если по теме то недорогие квартиры в новостройках есть, студии и маленькие однокомнатные от 1050 до 1350 вариантов 5-6 можно найти, и под самоотделку и под ключ, со сдачей и в этом году и край начало следующего, а если вторичка то от 1300 есть очень приличные с нормальным ремонтом однокомнатные, а сегодня на юбилейном даже двушку видела за эти деньги на 1 этаже в пятиэтажке. ищите и найдете.

а сегодня на юбилейном даже двушку видела за эти деньги на 1 этаже в пятиэтажке. ищите и найдете.

В этом топике это звучит забавно. ; )

А что забавно то?

Потому что этот вариант здесь обсуждался.

ннп
Про Садко и студии за 1140000 на Кропоткина 104а.
Ездили,смотрели.
Дом долгострой, его не могут сдать, так у компании он всего один,нет денег и связей,жильцы сами пытаются как-то его достроить и сдать.
Эти студии - 10 шт - попытка выкружить деньги.
Это пристройка к дому,причем из другого материала, одной стены не будет,вместо нее будет "окно с французским балконом" для удешевления (тупо поставят пластик во всю стену и решетку.
За 1140000 - это малая площадь,около 22.
26 кв уже за 1,5 млн примерно.
На той неделе была яма и вбитые сваи.
беседовали с людьми на стройке, нам рассказали,что студии не построят к 1 кв 2011, что в лучшем случае, к концу лета,а то и к концу 2011 года.
Люди вносят залог 40 тр,а потмо как узнают в чем дело,так его и забирают.
Всего 10 шт и купить их можно свободно.
Продажа студий - это попытка получить деньги на достройку и сдачу дома.

недорогие квартиры на сегодняшний день есть и на Высоцкого 73 , и на Державина 47(студия) и на сибиряков-гвардейцев 82 - полноценная и на Зорге 98 - 37 кв.м.(студия) все от 1100 до 1360.
Но разбирают хорошо.

для vera
"на Снегирях Энергомонтаж строит.." - на Снегирях Энергомонтаж не строит...) Снегири весь уже застроен. а строят Родники. на Снегирях вообще студий не строилось никогда.

За 1140000 - это малая площадь,около 22.
26 кв уже за 1,5 млн примерно.

Для места и сдачи в конце 2011 года (честно не знаю можно ли им верить)
не смотря на все минусы перечисленные выше
цена очень даже не плохая, я бы продал.
Но похоже для жилья там брать ни кто не будет, а только для сдачи в аренду
Не про этот ли доходный мини дом писали в новостях на нгс?

Эти студии - 10 шт - попытка выкружить деньги.

А скинуться инвесторам самим на достройку своего дома ни как?
10 лет ведь все таки стоит давно пора понять что волшебник в голубом вертолете не прилетит.

Никак. Разве что волшебник на голубом вертолёте прилетит и заставит их скинуться.
Только за 10 лет кто-то уже помер, кто-то за границу уехал, кто-то несколько адресов сменил. И никто из оставшихся за других скидываться не будет, не надо вот этого снисходительного "неужели не понимают". Есть примеры
Поэтому достроить дом за счёт привлечения новых инвесторов - это более реально, чем "скинуться всем вместе".

Есть примеры

А что с этим домом? Он уже был готов к заселению лет 10 назад, было благоустройство, лоджии некоторые застеклили. А недавно за него СУ-9 брался, окна вставлял.

здравствуйте всем....Решили покупать квартиру в Снегирях,Родниках....Кто что может посоветовать?+и -

Минус там один - отдалённость, пробки говорят. Но это решается, появляются и строятся новые дороги, в проекте трамвай. Сам район шикарный, там просто приятно находится. 14 числа открывается ТЦ с Ашаном. Ну и уникально для Нска что там строится инфраструктура. Делается неплохое благоустройство.

Мы сейчас живём в пашино,муж военный и там работает.так что нам только эти два района...я вот хотела узнать,как там по теплу в квартирах,сейчас мы живём в очень холодной квартире,зимой больше +15 не поднимается,а я жду ребёнка.....Если панельный дома,не продуваемые ли они?

По идее должно быть нормально, ТЭЦ рядом. Продуваться дома не должны. Если что, можно швы отремонтировать.

Да??!!ну спасибо. Хочется тепла,говорят эта зима холоднючая будет,не представляю как мы будем зимовать. .Кто что ещё про Родники Снегири знает.пишите...Собираю всю инфу....Вот ещё,а в каком доме лучше покупать квартиру,которому 5-10 лет,или по старше?