какой возможен вариант?помогите
3420
23
Получил по наследству комнату (оформлена как доля в каммунальной квартире)Вступил в наследство, оформил право.
Пришел в эту камунальную квартиру, а в этой комнате кто-то проживает непонятно откуда.Ни ЖЭУ ни миллиция мне не смогли ничем помочь в данном вопросе, все говорят что нужно в суд обращаться.Этот жилец говорит что купил эту комнату, но как он мог ее купить если я оформил право.Документы он мне никакие не предоставил.
Данная недвижимость как таковая мне не нужна, а судиться-потребуется много времени ( как минимум 3 месяца.Короче говоря не хочется заморачивать, готов продать эту недвижимость по сниженной цене.В комнате никто не прописан, есть от остальных собственников отказ от преимущественного права покупки.Нет только ключей т.к. там был без моего ведома заменен замок.
Помогите советом, как из этой ситуации можно выйти.Возможно ли данную проблемную недвижимость кому-либо продать в Новосибирске, т.к. все документы впорядке?
Буду очень признателен за помощь.
Пришел в эту камунальную квартиру, а в этой комнате кто-то проживает непонятно откуда.Ни ЖЭУ ни миллиция мне не смогли ничем помочь в данном вопросе, все говорят что нужно в суд обращаться.Этот жилец говорит что купил эту комнату, но как он мог ее купить если я оформил право.Документы он мне никакие не предоставил.
Данная недвижимость как таковая мне не нужна, а судиться-потребуется много времени ( как минимум 3 месяца.Короче говоря не хочется заморачивать, готов продать эту недвижимость по сниженной цене.В комнате никто не прописан, есть от остальных собственников отказ от преимущественного права покупки.Нет только ключей т.к. там был без моего ведома заменен замок.
Помогите советом, как из этой ситуации можно выйти.Возможно ли данную проблемную недвижимость кому-либо продать в Новосибирске, т.к. все документы впорядке?
Буду очень признателен за помощь.
>Пришел в эту камунальную квартиру, а в этой комнате кто-то проживает непонятно откуда.Ни ЖЭУ ни миллиция мне не смогли ничем помочь в данном вопросе
Это еще как так? Если у вас на руках право собственности на данную ж/п, то вскрывается квартира элементарно с вашего соглсия, с помощью милиции и по-моему как раз ЖЭУ. Берёте своё у/л, документы о п/с, указанную группу людей и открываете дверь. Это в случае того, если жилец с вами мирно вопрос урегулировать не желает.
Более того, имея права на данное помещение, вы можете сказать, что ВСЁ, что находится в нём ВАШЕ. И это человек с трудом будет доказывать обратное.
В общем... странно это как-то, что вы якобы н е можете повлиять на ситуацию.
Это еще как так? Если у вас на руках право собственности на данную ж/п, то вскрывается квартира элементарно с вашего соглсия, с помощью милиции и по-моему как раз ЖЭУ. Берёте своё у/л, документы о п/с, указанную группу людей и открываете дверь. Это в случае того, если жилец с вами мирно вопрос урегулировать не желает.
Более того, имея права на данное помещение, вы можете сказать, что ВСЁ, что находится в нём ВАШЕ. И это человек с трудом будет доказывать обратное.
В общем... странно это как-то, что вы якобы н е можете повлиять на ситуацию.
Я просто приходил с ЖЭУ, они сказали ему выселяться в течении 2 суток, он не съехал, пришел с участковым, он развел руками, говорит в суд надо подавать.У меня уже головная боль от этой комнаты.
Выставляйте на продажу во все агентства.
А насчёт покупок я тут слышал недавно случаи. Какой же у нас недалёкий народ, один купил квартиру и решил что она его на основании прописки, документы не оформлял (правда давно. сорановскую. щас может наверное и без жилья остаться. продавцы может и не против, но найди их, может и померли). Другой пытается продать землю на основании того что давно ей пользуется.
А насчёт покупок я тут слышал недавно случаи. Какой же у нас недалёкий народ, один купил квартиру и решил что она его на основании прописки, документы не оформлял (правда давно. сорановскую. щас может наверное и без жилья остаться. продавцы может и не против, но найди их, может и померли). Другой пытается продать землю на основании того что давно ей пользуется.
Наташа13579
activist
Вот-вот насчет народа. Я то полагала что у нас в общем и целом люди давно все "умные", и если не в деталях, то хотя бы в общем представляют, что такое собственность, как ею распоряжаться, и какими документами право собственности подтверждается. Продаю квартиру сейчас, пришли двое мужчин на просмотр, лет 50 и 25- отец и сын, с виду люди не совсем городские (как оказалось из области). Посмотрели, понравилось, через час сын перезванивает, говорит что они хотят купить, готовы внести задаток, пока свои проблемки порешают (дом продают, доставшийся по наследству,и покупают квартиру в городе). Обычная история вобщем. Только сын начинает меня выспрашивать как ему прописаться можно будет в квартиру, за которую он мне деньги отдаст (сделка будет без агенств). Объяснила процесс сделки. Он снова мне про прописку твердит. Я спрашиваю, что вам эта прописка сдалась, получите свид-во о собственности, и хоть всю свою родню к себе прописываете как собственник. А он мне- так а как я собственником то стану, пока не пропишусь в квартире сам?! Короче выяснилось, что он по старинке (скорее по наводке родителей или престарелых родственников) полагал, что чтобы квартира стала "его", ему достаточно в нее прописаться, а для чего нужно какое то там "свидет-во о собственности"- ему неведомо. Я конечно же все в деталях объяснила что и зачем, мне несложно. Но за таких "святых добротой своей" людей реально страшно стало, это ж находка для мошенников просто 
>Это еще как так? Если у вас на руках право собственности на данную ж/п, то вскрывается квартира элементарно с вашего соглсия, с помощью милиции и по-моему как раз ЖЭУ. Берёте своё у/л, документы о п/с, указанную группу людей и открываете дверь. Это в случае того, если жилец с вами мирно вопрос урегулировать не желает.Верно. Закончу мысль-На дверь устанавливаете свой замок. И пусть ваш квартирант попробует предпринять обратное. Может вот только вам с Жэу какой-то акт составить, чтоб на бумаге было, что вы предупреждали а не так сразу.
Возможно ли данную проблемную недвижимость кому-либо продать в Новосибирске, т.к. все документы впорядке?Где комната и сколько хотите за нее вместе с жильцом?
....
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275077
227
Перерегистрация авто
88927
21
Есенина 12/2 или "Изумрудный город"
66606
166
Получил по наследству комнату (оформлена как доля в каммунальной квартире)
Можно подробнее? У вас доля? Какая? С чего вы решили, что именно эта комната ваша? Сколько еще комнат или долей (и комнат и долей) в квартире? С чего вы вообще взяли, что получили по наследству КОМНАТУ? У Вас же доля!
Можно подробнее? У вас доля? Какая? С чего вы решили, что именно эта комната ваша? Сколько еще комнат или долей (и комнат и долей) в квартире? С чего вы вообще взяли, что получили по наследству КОМНАТУ? У Вас же доля!
Комната в камуналбной кв. на 4 этаже 4-х этажного дома по улице Республиканская (остановка дом одежды)
Ну комната, потому что ее моя мать покупала (я в этом на 100% уверен)
Оформлена как доля (наследники я и мой отец) У меня 3/178, у отца 15/178) Общая площадь квартиры 143, 7 кв.м. жилая 88,6 кв.м. Всего в квартире 6 комнат. Собственники я мой отец, еще 2 жильца и 2 комнаты в собственности администрации .У нас в собственности доля общей площадью 8.9 кв.м жилая.У меня довереность от отца на всякие действия.
В квартире общая кухня и с/у.
Давайте отойдем от юридических тонкостей и будем называть помещение все таки комнатой хоть она и оформлена как доля.
Стоимость, честно пока не ориентировался, ну само собой получится ее продать только по ниже рыночной, т.к. с головной болью никто не хочет покупать.
Ну комната, потому что ее моя мать покупала (я в этом на 100% уверен)
Оформлена как доля (наследники я и мой отец) У меня 3/178, у отца 15/178) Общая площадь квартиры 143, 7 кв.м. жилая 88,6 кв.м. Всего в квартире 6 комнат. Собственники я мой отец, еще 2 жильца и 2 комнаты в собственности администрации .У нас в собственности доля общей площадью 8.9 кв.м жилая.У меня довереность от отца на всякие действия.
В квартире общая кухня и с/у.
Давайте отойдем от юридических тонкостей и будем называть помещение все таки комнатой хоть она и оформлена как доля.
Стоимость, честно пока не ориентировался, ну само собой получится ее продать только по ниже рыночной, т.к. с головной болью никто не хочет покупать.
Всего в квартире 6 комнат. Собственники я мой отец, еще 2 жильца и 2 комнаты в собственности администрации .У нас в собственности доля общей площадью 8.9 кв.м жилая. Комнат 6 - а по Вашим подсчетам/данным выходит 5. Нестыковка?
Кстати, а раньше эта комната стояла закрытая? И никто из Вашей семьи там не появлялся?
Это к тому, что такая ситуация, (комната занята), когда началась? Может еще и до того, как Ваша мама ее купила...
А так - пообщайтесь с соседями в кавртире/доме. Когда/на каких условиях этот человек въехал: снял, сосед, бывший хозяин и т.д. и т.п.
Просто такие ситуации сами по себе вряд ли возникают. Хоть минимальные, но основания то бывают.
Кстати, а раньше эта комната стояла закрытая? И никто из Вашей семьи там не появлялся?
Это к тому, что такая ситуация, (комната занята), когда началась? Может еще и до того, как Ваша мама ее купила...
А так - пообщайтесь с соседями в кавртире/доме. Когда/на каких условиях этот человек въехал: снял, сосед, бывший хозяин и т.д. и т.п.
Просто такие ситуации сами по себе вряд ли возникают. Хоть минимальные, но основания то бывают.
Комната в камуналбной кв. на 4 этаже 4-х этажного дома по улице Республиканская (остановка дом одежды)хм, у вас получается не объет, а две доли, общей площадью 18/178, равной 8,9 кв м?
Ну комната, потому что ее моя мать покупала (я в этом на 100% уверен)
Оформлена как доля (наследники я и мой отец) У меня 3/178, у отца 15/178) Общая площадь квартиры 143, 7 кв.м. жилая 88,6 кв.м. Всего в квартире 6 комнат. Собственники я мой отец, еще 2 жильца и 2 комнаты в собственности администрации .У нас в собственности доля общей площадью 8.9 кв.м жилая.У меня довереность от отца на всякие действия.
В квартире общая кухня и с/у.
Давайте отойдем от юридических тонкостей и будем называть помещение все таки комнатой хоть она и оформлена как доля.
Стоимость, честно пока не ориентировался, ну само собой получится ее продать только по ниже рыночной, т.к. с головной болью никто не хочет покупать.
а в праве собствености что прописано? две доли, на комнату или две доли от общей квартиры?
У вас в документах в идеале должно быть написано какая это комната по плану БТИ.
в этой комнате первоначально жил мой дядя, потом она закрытая стояла.Доли считаются от общей площади.
< п.4 > Право зарегистрировал прошлым летом.
< п.4 > Право зарегистрировал прошлым летом.
комнат все таки 6 . 2 из них принадлежат администрации
Злоумышленник
member
в этой комнате первоначально жил мой дядя, потом она закрытая стояла.Доли считаются от общей площади.У Вас доли считаются от жилой площади.
Сколько за ваши доли хотите денег? Можно в личку.
Случайно никто не знает, кто-нибудь в новосибе специализируется на выкупе таких проблебных объектов недвижимости?
Случайно никто не знает, кто-нибудь в новосибе специализируется на выкупе таких проблебных объектов недвижимости?
Я бы вам посоветовал такой проблемный объект/долю продать кому либо из оставшихся дольщиков. Если вообще не нужна комната/доля, то не жадничать (за сколько возьмут), продать и купить автомобильку.
Я бы вам посоветовал такой проблемный объект/долю продать кому либо из оставшихся дольщиков. Если вообще не нужна комната/доля, то не жадничать (за сколько возьмут), продать и купить автомобильку.
да там никому эта комната не нужна, точнее там никто не может себе этго позволить.Буду думать, если покупателя не найду, придется судиться((
Случайно никто не знает, кто-нибудь в новосибе специализируется на выкупе таких проблебных объектов недвижимости?А как Думаете, если предложить администрации рай-на ( у них есть 2 доли в собственности), администрация аообще такое может сделать (выкупить, или они не занимаются таким) не в курсе?
Я бы вам посоветовал такой проблемный объект/долю продать кому либо из оставшихся дольщиков. Если вообще не нужна комната/доля, то не жадничать (за сколько возьмут), продать и купить автомобильку.
администрация аообще такое может сделать (выкупить
99,9% НЕТ
99,9% НЕТ
администрация аообще такое может сделать (выкупитьЗато сколько народу занято под этот мифический 0, 01% возможности выкупа.
99,9% НЕТ
Да уж так и чичего нового никто и не посоветовал((
ТОП 5
2
3