Dreamliner
опять же Бердск, снегири, Октябрьский ..первомайка
maxxx
maxxx , - как понимаю - Вы - такой-же "гуру", как и Руслан- т.е. профессиональный продавец (судя по Вашим тысячным постами исключительно в теме "недвижимость") - а может и клон Руслана, и разночтений у вас быть не может))

Но если Вы, проходя рядом с САДКО, поднимите голову и посмотрите на фасад этого дома с угла Красного-Кропоткина, то увидите что только за последнюю неделю смонтировано и выставлено около 20 витражных стекол ( по фасадам в сторону пл. Калинина), не говорю уже, что 3 недели назад они сняли часть ограждения с въездных ворот, и я ежедневно вижу, идя на работу в 8-30 как две бетономешалки работают на заливке нуля пристройки. В минувшую субботу - работали до 16-30. Живу рядом - в 104 доме.
Недоброжелателей стройки и среди соседей хватает - шумят иногда очень сильно - точечная застройка.

Про данный форум даже не говорю
- здесь, - в "недвижимости" объективных вещей видимо уже не будет, т.к.
- пишут в основном "гуру-риэлтеры" с многотысячными сообщениями (часто с очень худой грамматикой типа "..Место конечно то же не фантан..") в рабочее время и только в разделе "недвижимость"
- имхо работают на себя, и ругают все, где они не могут заработать ) - типа - "бизнес есть бизнес"

несколько раз зарекалась сюда заходить, но на почту подписка приходит- раньше было что почитать.

- все меняется)), к сожалению почти все форумы, где можно подзаработать сдуваются ..в чистую коммерцию
Ezkoz
Это просто неправдоподобно. Что-то недоговорено. Студии всегда есть до миллиона даже.
ambient
Перед покупкой просматривала студии - на Снегирях Энергомонтаж строит несколько домов только из студий (тогда была цена 45т.руб/м под ключ)
На Первомайке - студийные дома аналогично у Сибири - цена как-то хитро складывалась (плюс отдельно за заливку пола и т.д.), но имхо подешевле.
И там и там ипотека и губер/програмы работают.
vera
На Западном где посмотреть квартирку дешевую не подскажите.
Chomi1975
На Сибиряков-Гвардейцев 82 стр. под ключ 34,5 кв.м за 1 с небольшим можно взять сдача в этом году.
vera
Про данный форум даже не говорю
- здесь, - в "недвижимости" объективных вещей видимо уже не будет, т.к.
- пишут в основном "гуру-риэлтеры" с многотысячными сообщениями (часто с очень худой грамматикой типа "..Место конечно то же не фантан..") в рабочее время и только в разделе "недвижимость"
- имхо работают на себя, и ругают все, где они не могут заработать ) - типа - "бизнес есть бизнес"

- А че эта? Вы же пишите на форуми, значит мы, неграматные реелтёры здеся не адни. :улыб:- На форуме высказывают мнение. У каждого свое Объективное мнение. (вам не навязывю)

Тока мне интересно: Вы считаете, что долгострой - это хорошо? :ухмылка:
vera
maxxx , - как понимаю - Вы ......может и клон Руслана
maxxx - грамматические ошибки ( про "..место не ФАНтан") -
- принадлежали не "maxxx" , а "Руслану"
- Вы видимо попутали персонажи - от какого ника нужно было мне ответить) - правильно было отвечать от Руслана)
- за коверканием языка проще всего прятаться ) - но здесь это неэффективно имхо (лучше промолчать, когда нечего сказать)

По теме : долгострой - безусловно плохо.
Юношев,Мотыга, Анисимов (если Вы хороший риэлтер - должны знать эти фамилии) в начале года озвучивали примерно след цифры - из 300 с лишним строек НСО - половина "заморожена".

САДКО - не остановились в самый сложный - 2009г., сейчас строится и готовность - более 90 процентов
- Вы будете утверждать, что они замерзнут? ))
vera
А вы можете гарантировать, что не замерзнут?
vera
По теме : долгострой - безусловно плохо.

САДКО - не остановились в самый сложный - 2009г., сейчас строится и готовность - более 90 процентов
Если говорить о Садко, то там, насколько помню/знаю, все стало швах еще раньше 2009г.
Нет, он периодически достраивается/надстраивается... Но когда все это закончится?
То, что в этом году зашевелились... Это, конечно, хорошо. А если в 2011 - 2012г.г. его, наконец, достроят - вообще будет здорово.
Однако, те студии, что на 2-м этаже продаются..., будут ли они жилыми помещениями?
Да и изменения проекта, в смысле надстройки этажей, тоже надо все "досагласовывать".
Не говоря уже об увеличившейся нагрузки на фундамент.
И с каких средств пойдет подключение коммуникаций?
Так что вопросов по данному дому... :а\?:
vera
часто с очень худой грамматикой
Прям так и часто? Да если и бывают ошибки, мы же пишем не в тему "грамматика русского языка"

здесь, - в "недвижимости" объективных вещей видимо уже не будет
Конечно, пишут же не специалисты по русскому языку, как Вы, а какие-то "гуру-риэлтеры" :ха-ха!:
ясена
...
1- те студии, что на 2-м этаже продаются..., будут ли они жилыми помещениями?
2 - Да и изменения проекта, в смысле надстройки этажей, тоже надо все "досагласовывать".
Не говоря уже об увеличившейся нагрузки на фундамент.
3 - И с каких средств пойдет подключение коммуникаций?
ясена-veteran, чего так негативно ))
Я купила здесь студию месяц назад, и все эти вопросы ес-сно задавала - :.
1 - перевод из студий в квартиры берет на себя ТСЖ, вопрос согласован с администрацией (ей ввод новых жилых метров - ох как нужен при нынешнем кризисе) Цена перевода самостоятельно - 5 300 руб, но я, скорее переводить свою не буду, т.к. учет тепла/воды снижает ком.платежи сильно, а сдавать - проще, и нежилые всегда были дороже.. в общем есть свои мысли использования (подглядела у соседей)
2 - ДОСОГЛАСОВЫВАТЬ" - как Вы считаете - они "дозалили" фундамет, "достроили" 6 этажей (на Красном проспекте, под надзором Военпроекта), освоили больше сотни миллионов, имея в проектировщиках и будущих жильцах двух главных архитекторов, администраций и представительств (квартиры куплены за живые деньги , поэтому можно говорить) - И НЕ "ДОСОГЛАСОВАЛИ" ВСЕ ЭТО?? !! )))
3 - "с каких средств пойдет подключение коммуникаций?"
- коммуникации уже есть - дом уже почти как год под теплом (проведена новая теплотрасса, водовод, куплена новая эл.подстанция(подстанция - в 15м от дома).
vera
Сейчас позвонила на площадку уточнить про лифты (они тоже практически подключены) - попросили не вступать в в споры на форуме (там только сплетни и домыслы на публику от "гуру"), посему наверное умолкаю.

Сегодня оплатили 2 залога и теперь остались свободными 2 студии по 24м (правда с потолком - 3 метра) - вечером выложат их здесь
http://domsadko2007.narod.ru/studio.html
vera
ясена-veteran, чего так негативно ))
Скорее..., скептически...:смущ:
1 - перевод из студий в квартиры берет на себя ТСЖ, вопрос согласован с администрацией (ей ввод новых жилых метров - ох как нужен при нынешнем кризисе)
Т.е., если я правильно поняла, купили Вы все-таки нежилое помещение?
2 - ДОСОГЛАСОВЫВАТЬ" - как Вы считаете - они "дозалили" фундамет, "достроили" 6 этажей (на Красном проспекте, под надзором Военпроекта), освоили больше сотни миллионов, имея в проектировщиках и будущих жильцах двух главных архитекторов, администраций и представительств (квартиры куплены за живые деньги , поэтому можно говорить) - И НЕ "ДОСОГЛАСОВАЛИ" ВСЕ ЭТО?? !! )))
Как говорится, поживем - увидим. В т.ч., как быстро/много после достройки дома, (по заявленным оптимистическим прогнозам), будут выставлены квартиры на продажу. :а\?:
ясена
- Скорее..., скептически.
- Как говорится, поживем - увидим.
...Все меняются: события, субъекты, объекты.
Студийный ценник завтра тоже вырастает на 5 %

Обещала сюда больше не писать - выполняю -умолкаю)
vera
Также и про вас можно сказать что заинтересованы и занимаетесь рекламой. Я вот не риэлтер, но им быть необязательно чтобы видеть и знать историю этого дома. У нас такие дома строятся за 2 года, причём застройщики строят сразу по нескольку таких домов. С точки здерия обывателя где лучше купить, у таких застройщиков или в долгострое? Даже если он вот-вот сдаётся, всё равно страшно лезть в тему с такой историей. Плюс не просто долгострой, но ещё пару нюансов здесь упомянули.
Chomi1975
На Западном где посмотреть квартирку дешевую не подскажите.
http://www.kpdgazstroi.ru/
Ezkoz
опять же Бердск, снегири, Октябрьский ..первомайка
Снегири особой дешевизной не отличаются. Там все квартиры у/п. Октябрьский - средний район со средней ситуацией, тоже знась ни к чему выделять.
ambient
На Западном где посмотреть квартирку дешевую не подскажите.
http://www.kpdgazstroi.ru/
Спасибо,хоть кто то по делу пишет.
A. Ruslan
А ваш какой вариант,от вариантов я не откажусь буду весьма благодарен .
Chomi1975
Смотря за сколько для Вас дешево. Изначально обсуждалось, что можно купить за 1100-1200, а у КПД-Газстрой таких цен нет.
A. Ruslan
Смотря за сколько для Вас дешево. Изначально обсуждалось, что можно купить за 1100-1200, а у КПД-Газстрой таких цен нет.
Для меня чем дешевле тем лучше,желательно новостройка,желательно поближе к 11 больнице,и школе-интернате,так как племяш там обучается.
Chomi1975
Тогда Связистов, 15 (панель) или Фасадная, 17а (кирпич) цены от 1300 под с/о
A. Ruslan
Понял,спасибо,будем поглядеть.
Chomi1975
НПП.Есть такая улиа танковая. в ближайшем времени буду продавать там однушку (средний этаж, кирипич, пластик,без балкона, общее состояние "накрашены губы") - думаю за 1300. Сам район - преестный. Много зелени, очень спокойно (жизнь на острове), впринципе недалеко. Из я вных "-" - та же жизнь на острове.
Про "vera" - чего-то сильно похожу на рекламу нелеквида...причем даже с элементами цинизма. Одно дело если сама девушка по незнанию и доверчивости вляпалась в этой ..хммм..."садко..." - надежды понятны и хочется верить и все будут только рады если все когда-нть состоится.
Но не дай бог это все прочитает метущаяся душа, которая за 5 лет безупречной службы вкупе с продажей бабушкиной 2-ки в усолье-сибиирском скопила 1 млн. рублей и хочет своего жилья в н-ске и вся в расстройстве от того,что за такие огромные деньги купить токо собачью будку на окраине - и тут вот оно - дом в центре, ляпота,оно, красавЕц.... это же не инвесторы, для которых мертвая стройка -нормальный риск,здесь и до петли может быть недалеко
vera
Юношев,Мотыга, Анисимов (если Вы хороший риэлтер - должны знать эти фамилии) в начале года озвучивали примерно след цифры - из 300 с лишним строек НСО - половина "заморожена".
Как рассказал Василий Петрович, на сегодняшний день в городе официально зарегистрировано 222 строящихся многоквартирных дома. Из них около 30 являются проблемными и требуют участия властей.
http://novo-sibirsk.ru/media/news/22770.html
byurokrat
Осторожнее, в ответ на мой пост со стороны "vera" в личку посыпалось хамство и наезды.:улыб:
vera
Да vera . Вера она ослепляет... :улыб:
И зачем эта реклама. Вы бы в перемешку хоть, что нибудь еще предложили. Не так агрессивно. Таких соседей я бы не хотел... :eek:
byurokrat
Сколько м2 улица на танковой? Кухня, зал - если полноценная однешка - готов забрать.
БИВ
По цене до 1100-1200 можно купить в малоэтажке даже недалеко от метро. Глянула сейчас в прайсе за 1200 продают рядом с пл. Калинина однешку 34 кв.м. с пластиковыми окнами и ламинатом в 2-хэтажке. Если кто-то покупает квартиру для сдачи в аренду - нормальный вариант.

ОФФ. Если честно, мне самой нравятся дома малонаселенные, - на 8-12 квартир. В Германии снимали квартирку в 2-этажном доме на 8 квартир. Ляпота! Но у нас к сожалению такие дома все старые и контингент в них как правило не очень.....
НАР
Вот именно. С контингентом как повезёт. А мне например и с хорошим контингентом в хороших малоэтажных домах не всё нравится. Вынужденная теснота соседства с кем-то это на любителя. Там этакая деревенская атмосфера, не всем это по вкусу.
vera
Я купила здесь студию месяц назад, и все эти вопросы ес-сно задавала - :.

Простите, что вмешиваюсь.. Речь идет про дом, который в 2гис обозначен как Кропоткина 104а стр?
Блин, этот дом там строится уже лет 10, а то и больше. Нормальные дома строятся максимум за 3 года. Раз он строится дольше - значит, строится с проблемами. А раз дом с проблемами - значит НАФИГ-НАФИГ!!!!
Ибо всех проблем вам могут тупо не рассказать. Рассказать только о решенных, а о нерешенных умолчать. Дом сдадут - а нерешенные проблемы начнуть вылазить боком, и разгребать их придется жильцам.
Например - насколько я знаю, этот дом надстраивали-пристраивали - чтоб добыть денег на достройку за счет продажи дополнительно полученных квадратных метров. Это означает одно - запас прочности строительных конструкций, заложенный в первоначальном проекте, начали "проедать" еще до постройки дома! Не говоря уже о том, что дом еще не построен, а части этих строительных конструкций уже 10 лет. в принципе, это не так уж и много, но эти 10 лет они простояли незащищенные от атмосферных воздействий - дождь, снег, ветер - ни кровлей, ни оконными конструкциями, несколько раз полностью перемерзали (т.к. опять же отопления не было).. Я не специалист по надежности строительных конструкций, но думаю, вряд ли кто-то будет спорить с тем, что такие условия для них идут во вред. Если здание не обслуживается - оно разрушается. Третьего не дано.
При чем тут вставленные витражи или чего-то там еще. Есть люди, вложившие в этот дом деньги, и они сейчас пытаются их спасти, получив с этих денег хоть что-то. Я их прекрасно понимаю. Но зачем лезть туда людям "со стороны", покупая квартиры в таком изначально проблемном доме? Этого я понять не могу.
А то, что вы пишите про главных архитекторов.. Блин, ну "пропихнуть" проект в администрации, они, конечно, могут.. Но вот на законы физики они вряд ли имеют какое-то воздействие. Брошенный дом будет разрушаться независимо от того, принадлежит он дворнику или президенту.
БИВ
В догонку - для Веры про Садко.

Вы пишите, что там чего-то "дозаливали"..
Слово "заплатка" слышали? Ставтся исключительно от бедности, когда старое пришло в негодность, а на новое денег не хватает. Вот и приходится как-то реанимировать то, что стало негодным.
БИВ
Если по теме то недорогие квартиры в новостройках есть, студии и маленькие однокомнатные от 1050 до 1350 вариантов 5-6 можно найти, и под самоотделку и под ключ, со сдачей и в этом году и край начало следующего, а если вторичка то от 1300 есть очень приличные с нормальным ремонтом однокомнатные, а сегодня на юбилейном даже двушку видела за эти деньги на 1 этаже в пятиэтажке. ищите и найдете.
jd
а сегодня на юбилейном даже двушку видела за эти деньги на 1 этаже в пятиэтажке. ищите и найдете.
В этом топике это звучит забавно. ; )
maxxx
Потому что этот вариант здесь обсуждался.
ясена
ннп
Про Садко и студии за 1140000 на Кропоткина 104а.
Ездили,смотрели.
Дом долгострой, его не могут сдать, так у компании он всего один,нет денег и связей,жильцы сами пытаются как-то его достроить и сдать.
Эти студии - 10 шт - попытка выкружить деньги.
Это пристройка к дому,причем из другого материала, одной стены не будет,вместо нее будет "окно с французским балконом" для удешевления (тупо поставят пластик во всю стену и решетку.
За 1140000 - это малая площадь,около 22.
26 кв уже за 1,5 млн примерно.
На той неделе была яма и вбитые сваи.
беседовали с людьми на стройке, нам рассказали,что студии не построят к 1 кв 2011, что в лучшем случае, к концу лета,а то и к концу 2011 года.
Люди вносят залог 40 тр,а потмо как узнают в чем дело,так его и забирают.
Всего 10 шт и купить их можно свободно.
Продажа студий - это попытка получить деньги на достройку и сдачу дома.
Ermolaeva
недорогие квартиры на сегодняшний день есть и на Высоцкого 73 , и на Державина 47(студия) и на сибиряков-гвардейцев 82 - полноценная и на Зорге 98 - 37 кв.м.(студия) все от 1100 до 1360.
Но разбирают хорошо.
vera
для vera
"на Снегирях Энергомонтаж строит.." - на Снегирях Энергомонтаж не строит...) Снегири весь уже застроен. а строят Родники. на Снегирях вообще студий не строилось никогда.
19freedom83
За 1140000 - это малая площадь,около 22.
26 кв уже за 1,5 млн примерно.
Для места и сдачи в конце 2011 года (честно не знаю можно ли им верить)
не смотря на все минусы перечисленные выше
цена очень даже не плохая, я бы продал.
Но похоже для жилья там брать ни кто не будет, а только для сдачи в аренду
Не про этот ли доходный мини дом писали в новостях на нгс?:улыб:
amante
Эти студии - 10 шт - попытка выкружить деньги.
А скинуться инвесторам самим на достройку своего дома ни как?
10 лет ведь все таки стоит давно пора понять что волшебник в голубом вертолете не прилетит.
amante
Никак. Разве что волшебник на голубом вертолёте прилетит и заставит их скинуться.
Только за 10 лет кто-то уже помер, кто-то за границу уехал, кто-то несколько адресов сменил. И никто из оставшихся за других скидываться не будет, не надо вот этого снисходительного "неужели не понимают". Есть примеры
Поэтому достроить дом за счёт привлечения новых инвесторов - это более реально, чем "скинуться всем вместе".
AA
Есть примеры
А что с этим домом? Он уже был готов к заселению лет 10 назад, было благоустройство, лоджии некоторые застеклили. А недавно за него СУ-9 брался, окна вставлял.
19freedom83
здравствуйте всем....Решили покупать квартиру в Снегирях,Родниках....Кто что может посоветовать?+и -:улыб:
hgyskrt
Минус там один - отдалённость, пробки говорят. Но это решается, появляются и строятся новые дороги, в проекте трамвай. Сам район шикарный, там просто приятно находится. 14 числа открывается ТЦ с Ашаном. Ну и уникально для Нска что там строится инфраструктура. Делается неплохое благоустройство.
ambient
Мы сейчас живём в пашино,муж военный и там работает.так что нам только эти два района...я вот хотела узнать,как там по теплу в квартирах,сейчас мы живём в очень холодной квартире,зимой больше +15 не поднимается,а я жду ребёнка.....Если панельный дома,не продуваемые ли они?
hgyskrt
По идее должно быть нормально, ТЭЦ рядом. Продуваться дома не должны. Если что, можно швы отремонтировать.
ambient
Да??!!ну спасибо. :agree:Хочется тепла,говорят эта зима холоднючая будет,не представляю как мы будем зимовать. :безум:.Кто что ещё про Родники Снегири знает.пишите...Собираю всю инфу....Вот ещё,а в каком доме лучше покупать квартиру,которому 5-10 лет,или по старше?