Возник вопрос, а почему комнаты стоят так дорого? Ведь жилье оценивается, в основном, по стоимости квадратного метра. И если прикинуть, то стоимость кв.метра в комнате в среднем получится 60-70 тыр. Практически элитное жилье
Если сюда еще прибавить все неудобства (общий душ туалет) и соседей, то возникает подозрение: а не завышена ли стоимость комнат?

денег только на комнату хватает?

А вы не забыли, случаем, что к комнате на праве общей долевой собственности прилагается все остальное? Ну там, кухня, туалет, коридоры..
Вот смотрите, две комнаты в двухкомнатной квартире в спальном районе могут стоить 700 маленькая и 800 большая, итого - 1500. А аналогичная квартира целиком - 1700.. так наоборот, комнаты недооценены получаются!!!