Справочник искусственно увеличил базу
2417
13
Я уже несколько лет занимаюсь мониторингом рынка недвижимости. В этом месяце обнаружил, что на сайте Справочника по недвижимости (reforum.ru) в два раза увеличилось количество объявлений по готовому жилью. Вместо обычных 10 тыс. вариантов -22 тыс. В бумажной версии таких изменений нет. Цель Справочника понятна - дотянуть размер базы до размера базы НГС и увеличить, таким образом, рейтинг своего сайта.
Но результаты моих расчетов теперь можно выбросить на помойку.
Подскажите, как отфильтровать лишние варианты?
Но результаты моих расчетов теперь можно выбросить на помойку.
Подскажите, как отфильтровать лишние варианты?
GvozdoTerki
junior
1. Т.е., вы раньше не чистили базу Справочника от дублей и считали, что там нет дублей и у вас нет искажений?
2. А легально купить базу Справочника у Справочника, очищенную от баз агентств, не позволяет религия?
3. А купить сканер за 2,5 тыщи (и уже даже не долларов, а рублей) и нанять студиозусов или засесть самому за сканирование? (как вы думаете, парсились ИРР в начале нулевых в Москве?) Правда, это не отменяет ваших пробелов в 1-м пункте - дубли остаются.
4. На кого работаешь, браза? Бросай ты эту халтуру.
2. А легально купить базу Справочника у Справочника, очищенную от баз агентств, не позволяет религия?
3. А купить сканер за 2,5 тыщи (и уже даже не долларов, а рублей) и нанять студиозусов или засесть самому за сканирование? (как вы думаете, парсились ИРР в начале нулевых в Москве?) Правда, это не отменяет ваших пробелов в 1-м пункте - дубли остаются.
4. На кого работаешь, браза? Бросай ты эту халтуру.
rik
activist
1) Базу чистил. Чистая база 10тыс. вариантов. В этом месяце чистка не помогает (в базе только 10% дублей, а она выросла на 100%).
2) Справочник заломил за базу 15 т.р. это не разумно. База снимается за один день. Сколько стоит один день работы оператора ПК? Кроме того базу можно скачать при помощи компьютерной программы (без участия оператора).
15 т.р. можно потратить на другие цели.
3) При помощи сканера на снятие базы уйдет несколько дней. Информация устареет.
4)Работаю на себя и мне это нравиться.
2) Справочник заломил за базу 15 т.р. это не разумно. База снимается за один день. Сколько стоит один день работы оператора ПК? Кроме того базу можно скачать при помощи компьютерной программы (без участия оператора).
15 т.р. можно потратить на другие цели.
3) При помощи сканера на снятие базы уйдет несколько дней. Информация устареет.
4)Работаю на себя и мне это нравиться.
GvozdoTerki
junior
3. А, так вы продаёте "свежие варианты" базы Справочника, что ль?
Если бы только для статистики/аналитики надо было - вам и сканирования бумажной версии раз в неделю хватило.
Кроме того, наверняка ваши съёмы базы данных создают нагрузку и трафик, за который Справочник может вам или айпишники банить, или вкатать иск (с учётом пункта выше - за неправомерный доступ БД)
Если бы только для статистики/аналитики надо было - вам и сканирования бумажной версии раз в неделю хватило.2) Справочник заломил за базу 15 т.р. это не разумно. База снимается за один день. Сколько стоит один день работы оператора ПК? Кроме того базу можно скачать при помощи компьютерной программы (без участия оператора).Ну, уже не всё так просто - это раньше у вас база снималась за один день, а сейчас уже в два раза дольше.
Кроме того, наверняка ваши съёмы базы данных создают нагрузку и трафик, за который Справочник может вам или айпишники банить, или вкатать иск (с учётом пункта выше - за неправомерный доступ БД)
GvozdoTerki
junior
Ну, а для расчётов и сканированной очищенной базы хватит...
Алексей ЦАН
junior
Здравствуйте.На самом деле всё выглядит довольно банально....
Некоторые агенства в период ажиотажа выбрасывают в рекламу "пустышки" ,с целью завлечения клиентов при "холодном звонке"и повышения статистики по себе любимым )))
Всего-то
Некоторые агенства в период ажиотажа выбрасывают в рекламу "пустышки" ,с целью завлечения клиентов при "холодном звонке"и повышения статистики по себе любимым )))
Всего-то
rik
activist
Пустышки имеют заниженную цену, а в этом месяце средняя цена по в два раза раздутой базе на 8% выше средней цены в прошлом месяце.
В ажиотажный спрос я не верю. Экономика выходит из кризиса медленно, реальные доходы населения не растут, ипотека не вышла на докризисный уровень. Нет оснований для резкого роста цен. Возможны сезонные колебания, но их амплитуда гораздо меньше.
В ажиотажный спрос я не верю. Экономика выходит из кризиса медленно, реальные доходы населения не растут, ипотека не вышла на докризисный уровень. Нет оснований для резкого роста цен. Возможны сезонные колебания, но их амплитуда гораздо меньше.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88893
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274981
227
Такси-Классик, 204-04-04, 344-00-00
105642
1007
Нет оснований для резкого роста цен. Возможны сезонные колебания, но их амплитуда гораздо меньше.Все-таки при проведении анализа не сбрасывайте со счетов возможность сезонного роста цен на фоне небольшого, но четко обозначившегося роста цен.
Во всяком случае, в некоторых сегментах РН (в том числе новостройки - эконом-класс и социалки).
Алексей ЦАН
junior
Sorry,повторюсь!
Спрос рождает предложение,ажиотаж есть,и поверьте не малый!!!
Всё дело в предновогоднем искушении,говорю судя по реальным продажам!Политика "зацепить"клиента на холодном звонке,даёт свои, не плохие результаты.В год около 12 000 сделок.Есть время,в которое рынок практически стоит,и наоборот-по 30-40 сделок в день!!!!
Прозванивал по 100вариантов в день,и одна и та же фраза-"Эту продали,но есть другая,давайте подберём"))))
Спрос рождает предложение,ажиотаж есть,и поверьте не малый!!!
Всё дело в предновогоднем искушении,говорю судя по реальным продажам!Политика "зацепить"клиента на холодном звонке,даёт свои, не плохие результаты.В год около 12 000 сделок.Есть время,в которое рынок практически стоит,и наоборот-по 30-40 сделок в день!!!!
Прозванивал по 100вариантов в день,и одна и та же фраза-"Эту продали,но есть другая,давайте подберём"))))
GvozdoTerki
junior
На самом деле всё выглядит довольно банально...На самом деле из вашего ответа следует, что вы даже поверхностно не поняли обсуждаемый вопрос.
Перечитайте дискуссию ещё один раз, сходите на сайт справочника.
GvozdoTerki
junior
В год около 12 000 сделок.Сколько-сколько? Вы утверждаете, что делаете 12 тысяч сделок в год?
Подскажите, как отфильтровать лишние варианты?Для этого Вам нужно обратиться в Жилфонд и САС, собственно они и выложили свои полные базы квартир, среди которой полагаю меньше < п.6 > актуальной информации. Отфильтровать соответственно можно только по дате контакта с продавцом, но этими данными обладают только вышеказанные АН, которые и выложили базы
blackvalex
veteran
Подскажите, как отфильтровать лишние варианты?На SQL это делается с помощью GROUP BY :-)
Владислав (РЦПП)
member
в SQL к сожалению не силёнПодскажите, как отфильтровать лишние варианты?На SQL это делается с помощью GROUP BY :-)
, я это делал подручными средствами- MS Access. Если дадите кусок базы (кол-вокомнат,район, улица, этаж, этадность, материал, наличие балкона, изолированность комнат, если с № дома - отсев будет качественнее) и поставите конкретнуб задачу - вышлю результат... 
ТОП 5
2
3