допустим: если продаю квартиру собственником которой не являюсь 3 года и на эти деньги покупаю новую квартиру (чуть дешевле или чуть дороже) тогда я буду платить 13% налог с продажи ? опишите кто сталкивался с подобными вопросами?

Рядом есть топик, где все то же самое обсуждается. Не вижу смысла дважды обсуждать одно и то же.

вот к сожалению я ответа на свой вопрос так и не нашёл- быть может вы мне ссыоку покажите где ответ лежит ?

или цитату с ответом скопируете (ведь всё уже обсудили) где то тут .....

конечно будешь платить налог.. почему возникает мысль что не будешь?

можно ссылку на "рядом топик" про НДФЛ 13%, связанный с недвижимостью?

и мне ссылку дайте! я чесно искала и не нашла!

Налоговый кодекс статьи 210,217,220
Целый ряд писем Минфина РФ (посмотрите в Гаранте или Консультанте) , например в этом письме есть и ответ на Ваш вопрос:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 3 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/454

Вопрос: Прошу дать разъяснение по поводу статьи 220 Налогового кодекса РФ. Подразумевается ли в этой статье взаимозачет при уплате налогов за проданную квартиру (менее трех лет в собственности) и имущественного налогового вычета за приобретенную квартиру в один налоговый период? То есть можно ли уменьшить размер налоговой базы на размер имущественного налогового вычета и заплатить уже полученный результат?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Уменьшение суммы облагаемых доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, на расходы по приобретению им другой квартиры статьей 220 Кодекса не предусмотрено.
Здесь посмотрите -http://www.juryst.ru/nalog02.html

Вы в очередной раз неправы.
И вопрос Вы процитировали не из того письма минфина, на которое ссылаетесь.
http://www.taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-92963-pismo_minfina_rf_ot_3_dekabrya_2008_g_N_03-04-05-01_454

Правильный ответ:
Потраченную на покупку квартиры сумму МОЖНО использовать для уменьшения налоговой базы. Если, конечно, право на получение "покупного" вычета у покупателя есть.
Конкретные цифры можно определить, зная все необходимые данные.

суслика, в очередной раз, на мыло

так написано что непонятно! получается что не буду платить что ли ? и что такое "покупной" вычет ?

так написано что непонятно! получается что не буду платить что ли ? и что такое "покупной" вычет ?

"Покупной" вычет (это я его так называю) - НК РФ, ст. 220, пункт 1, подпункт 2). Можно использовать только один раз.

"Продажный" - НК РФ, ст. 220, пункт 1, подпункт 1)

А будете обязаны платить или нет - не знаю. Вы ведь данных не сообщаете.
Нужно знать:
-за сколько квартиру продаете;
-способ её приобретения, и если покупали, то за сколько;
-за сколько покупаете "новую" квартиру;

Собственник один? (у продаваемой и покупаемой квартир)

Ну и прочтите статью 220. Не так уж она трудна для понимания.

Откройте систему "Гарант". Цитата приведена из этого источника (без изменений).

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Уменьшение суммы облагаемых доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, на расходы по приобретению им другой квартиры статьей 220 Кодекса не предусмотрено.
Вот что написали Вы (источник...)
ПИСЬМО
от 3 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/454



Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Уменьшение суммы облагаемых доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, на расходы по приобретению им другой квартиры ст. 220 Кодекса не предусмотрено.

Что с Вами?

говорят же тебе, данных не хватает, подробности в студию..

например, если 3 года не прошло, купил за 1 млн продаешь за 1.2 то платишь 13% с 200 тыщ

если не пользовался вычетом за покупку недвижимости, то можно взаимозачетом

большинство умников пытаются схалявить - уменьшить сумму в договоре продажи

я предыдущем сообщении я привела ответ, а вот начало документа:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 3 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/454

Вопрос: Прошу дать разъяснение по поводу статьи 220 Налогового кодекса РФ. Подразумевается ли в этой статье взаимозачет при уплате налогов за проданную квартиру (менее трех лет в собственности) и имущественного налогового вычета за приобретенную квартиру в один налоговый период? То есть можно ли уменьшить размер налоговой базы на размер имущественного налогового вычета и заплатить уже полученный результат?

Дело не в письме минфина, а в вопросе, на который это письмо отвечает. В разных источниках - разные вопросы.
Ниже приводится текст одного из вопросов.
Считаю, что письмо минфина по смыслу хорошо согласуется с вопросом.


Вопрос: Вправе ли физлицо при исчислении НДФЛ уменьшить сумму облагаемых доходов от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, на расходы по приобретению им другой квартиры вместо использования права на получение имущественного налогового вычета по приобретенной квартире?

ps Гарантом не пользуюсь.

найдите 10 отличий в словах?
Суть ответа - одна и та же. И этот ответ Минфина, в том числе, на вопрос ТС дает ответ.