Что можно взять за 1,4 и где лучше?
5020
35
blackstripe
member
Все привет, решил заглянуть в Новосиб на пмж, в идеале хотелось бы дом построить, сейчас вопрос прорабатывается, а для проживания взять бы в пределах 1,4 однушку или студию, но чтоб ее максимально просто было продать через годик-полтора?
Подскажите куда копать?
Подскажите куда копать?
Сибирь - рай
activist
За эти деньги пока доступна вся переферия - как вторичка, так и новостройки.
А лучше там, где нас нет... Плоская шутка. Но критерии у каждого свои.
А лучше там, где нас нет... Плоская шутка. Но критерии у каждого свои.
blackstripe
member
А какие из районов наиболее привлекательный исходя из настроений в обществе, возможностей доставки себя на общ. транспорте и прочего? Я ж ни сном ни духом. В нск был 10 раз от силы.
Элен Батлер
guru
За эту сумму возьмете на "золотой ниве" Богаткова 208 дробь 2 или 3 -это новостройки,преимущества местоположения:прекрасно развитая инфаструктура,метро,которое вот вот откроют,10минут на машине и вы в центре.Мой совет берите свежее жилье,хрущевки сложнее потом продать,они уже нелеквид считаются
blackstripe
member
Там получаются как-раз студии 27м2 за 1350тыс. примерно. Вполне себе вариант.
dost27
veteran
Вот многие предлагают брать новостройку. А кто прошел через это)))?
Во-первых обязательная просрочка по сдаче - человек будет около года сидеть и переживать, сдадут - не сдадут, когда сдадут. Потом три-четыре года непрекращающиеся ремонты по всему дому - шум, гам, ругань, грязь, пыль, куча гастербайтеров, а так-же неотлаженная работа инженерных сетей, управления домом. Геморой!!!
Новостройку можно брать если человек имеет железобетонные нервы или брать на перспективу - если уже есть какое-то жилье.
Во-первых обязательная просрочка по сдаче - человек будет около года сидеть и переживать, сдадут - не сдадут, когда сдадут. Потом три-четыре года непрекращающиеся ремонты по всему дому - шум, гам, ругань, грязь, пыль, куча гастербайтеров, а так-же неотлаженная работа инженерных сетей, управления домом. Геморой!!!
Новостройку можно брать если человек имеет железобетонные нервы или брать на перспективу - если уже есть какое-то жилье.
Элен Батлер
guru
Так во первых 208 дома уже сданы,во вторых это подразумевается,как временный вариант!Конечно куда лучше хрущ,с соседом рядом алкашом делающим ремонт всю жизнь,хобби у него сверлить каждое воскресенье в 8 утра,плюс бабки выжившие с ума тащущие все с помойки в квартиру,а гастрабайтеров тоже хватает они снимают жилье!Так что каждому свое...
Сейчас читают
Крайний дозор 2024
24441
547
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1130002
945
Сталинград
26394
132
thiropho
junior
студия с ремонтом под ключ на Родниках в сданных домах и в доме на Свечникова (микрорайон Солнечный"), который будет сдаваться этим летом. Преимущества: качественный ремонт в квартире и интересный дом из кирпича (витражное остекление лоджий), рядом строится дорога на Красный проспект, "молодой" микрорайон и т.д. Хрущевку лучше покупать по линии метро. Легко продать, но найти в такие деньги сложно, тем более в хорошем состоянии. Можно купить сейчас в эти деньги 1 комнатную со сдачей летом 2011 на Петухова 2стр Акатуйский микрорайон. Под отделку или с ремонтом под ключ от застройщика (от 80тыс ремонт). Преимущества: полноценная квартира от 36 кв.м., можно жить не продавая еще долгое время. Микрорайон медленно, но строится, там будет своя инфраструктура. < п.4 >
Свечникова - да. Хрущ - более/менее. Но! Не играйте в лотерею по:
Можно купить сейчас в эти деньги 1 комнатную со сдачей летом 2011 на Петухова 2стр Акатуйский микрорайон. Под отделку или с ремонтом под ключ от застройщика (от 80тыс ремонт). Преимущества: полноценная квартира от 36 кв.м., можно жить не продавая еще долгое время. Микрорайон медленно, но строится, там будет своя инфраструктура.За данную сумму вполне можно приобрести то, что точно построится. Без таких "эпопей", как по Акатуйскому.
ясена
guru
Как вариант: приехать, снять жилье, купить нормальную стройку, "вырастить" деньги, оглядеться, выбрать место и далее к первоначальному варианту (дом).
dyoma
activist
Присмотритесь к Родникам, хороший жилмассив, да и дома сдаются без особых проблем!
К Родникам и прочим жилмассивам присматриваться надо очень осторожно - можно провести жизнь в пробках.
Сибирь - рай
activist
Что к Родникам, что к Педуниверу строятся новые дороги, развивается инфраструктура (медленно, но верно).
dyoma
activist
Что к Родникам, что к Педуниверу строятся новые дороги, развивается инфраструктура (медленно, но верно).Согласен! Плюс ближе к центру за такие деньги совсем коробченку взять можно.
Можете взять на Лежена 9/3 студию 33 кв.м. за 1390 тыр. и 10 ещё останется пропить. Через год продадите за 1700 тыров, а может и более если Горецкий Золотую ниву откроет. А место и строитель норм.
blackstripe
member
Предложения по Богаткова есть, а вот по Лежена предложений я не нашел.
dost27
veteran
Что ж.... я пожалуй с Вами соглашусь, аргументы веские и ава красивая)))
Natus
veteran
родители недавно искали 1-ку, смотрели на богаткова в том числе.. нет там ничего приличного в ваши деньги (то что построится в обозримом будущем)
Mehanik
member
А какие из районов наиболее привлекательный исходя из настроений в обществе, возможностей доставки себя на общ. транспорте и прочего? Я ж ни сном ни духом. В нск был 10 раз от силы.непонятный вопрос,что можно взять(больше смахивает на троллинг),заходите в раздел недвижимости(НГС) задаете параметр поиска, и вам выдадут варианты.Далле по дубль гис,шустрите город,что где доступно,какие где предприятия(дубль гис,википедия),лесные массивы и тому подобное что вас наиболее будет устраивать.Зависит от вашей специальности,запросов.Просто посмотрите на дубль гис и все станет ясно,какие районы к центру,какие на отшибе,где промзоны итд http://nskstreets.narod.ru/ или панорамы на Яндекс картах сделают представление о вариантах
blackstripe
member
В 2гисе не написано, что вот тут можно жить спокойно, тут охряняемый двор, а вот здесь вашей девушке лучше после 20:00 на улицу одной не ходить.
SYNDICATE
member
На вкус и цвет, как говорится товарищей нет, для одних "Родники" хорошо, для других далеко и т.д. Кто, где прожил, там и отлично. Поэтому думаю необходимо человеку просто накидать мнений, а он уже сам определится, т.к. явно некоторые мнения и доводы будут приемлемы для blackstripe
ABC54
member
ул.Жуковского хрущ,отличное место и продать в дальнейшем будет легко.
blackstripe
member
Поэтому думаю необходимо человеку просто накидать мнений, а он уже сам определится, т.к. явно некоторые мнения и доводы будут приемлемы для blackstripeПоддерживаю.
ambient
old hamster
Просто смотрите как можно ближе к метро. Такие всегда имели и будут иметь спрос. А в Дискусе это если на этапе стройки брать (очень выгодно получается), то есть если переезжать чрез год. Но и комфорт не тот что у метро. Хотя тихо-просторно-живописно. Что касается районов то Жуковского верно советуют, и то что рядом. Компромисс - с одной стороны центр, с другой лес. Или метро БР, ЗН (район Речного и Левобережья на мой взглд хуже). Еще вариант Владимировская - через мост практически центр, с другой стороны река. Вот все варианты поближе к центру.
blackstripe
member
Спасибо. Всё еще определяюсь с местоположением
Но с другой стороны, если брать дискус за год до сдачи, то расходы на арендуемую квартиру за этот период составят 144 рубля, за свою квартиру я б заплатил коммуналки 30, итого переплата за год проживания в арендуюмой квартире 110 рублей приблизительно.
На сколько поднимаются в цене дискусовские квартиры от стадии "год до сдачи" к стадии "документы готовы, можно заезжать"? Подразумеваются студии и однушки.
Тут еще вопрос ремонта встает в полный рост конечно, но мы его опустим.
Но с другой стороны, если брать дискус за год до сдачи, то расходы на арендуемую квартиру за этот период составят 144 рубля, за свою квартиру я б заплатил коммуналки 30, итого переплата за год проживания в арендуюмой квартире 110 рублей приблизительно.
На сколько поднимаются в цене дискусовские квартиры от стадии "год до сдачи" к стадии "документы готовы, можно заезжать"? Подразумеваются студии и однушки.
Тут еще вопрос ремонта встает в полный рост конечно, но мы его опустим.
...(район Речного и Левобережья на мой взглд хуже). Еще вариант Владимировская - через мост практически центр, с другой стороны река.Если сравнивать Левобережье (не только район метро) и Владимировскую... - то лучше идти "налево", чем "направо".
Имеется в виду та Владимировская. что по бюджету ТС.Согласен что дома на Вл. со стороны вокзала одни из худжих домов для проживания, но с другой стороны, особенно в глубине очень неплохо. Насчет того что на левом не у метро лучше.. ну это анекдот, там и у метро-то не очень пока (когда много тц бц откроют будет получше немного), а здесь пешая доступность до центра.
Насчет того что на левом не у метро лучше.. ну это анекдот, там и у метро-то не очень пока (когда много тц бц откроют будет получше немного), а здесь пешая доступность до центра.Я понимаю, что Вы фанат "правого"...
Потому рассказывать, что и на "левом" многие места ооочень даже ничего - не вижу смысла. Кстати, пешая доступность до центра многим просто не нужна. Да и расстояние доступности у каждого свое.
Если не нужна, тогда конечно. Но здесь важна ликвидность. Я не то чтобы фанат и знаю на левом хорошие места. Просто центр на правом, а жить лучше ближе к центру.
Но на самом деле конечно Владимировская неоднозначное место.. Транспорта нет, топать всегда надо на вокзал, ничего прочего тоже толком нет. Зато у реки и недорого. Если иметь авто, то неплохой вариант в принципе.
Но на самом деле конечно Владимировская неоднозначное место.. Транспорта нет, топать всегда надо на вокзал, ничего прочего тоже толком нет. Зато у реки и недорого. Если иметь авто, то неплохой вариант в принципе.
blackstripe
member
У меня много автоНо права появятся только через год с копейкамипотому снимать ближе к центру, а приобрести можно где угодно.
Вы считаете, что озвученные варианты выгодней с точки зрения ликвидности чем недострой дискуса, например?
Я не тролль ) Я хороший, потому и бедный
Но права появятся только через год с копейкамипотому снимать ближе к центру, а приобрести можно где угодно.Вы считаете, что озвученные варианты выгодней с точки зрения ликвидности чем недострой дискуса, например?
Я не тролль ) Я хороший, потому и бедный
ambient
old hamster
Выгоднее. У метро всегда выоднее. А кто хочет Дискус, тот в стройке берет.
blackstripe
member
Я стройку рассматриваю дискуса.
ambient
old hamster
Ну я и имею в виду что другие вот также будут стройку предпочитать а не готовое жилье типа Дискуса. Хотя конечно и на такое спрос есть наверное, но всяко ниже чем на хрущ у метро, на которые спрос максимальный.
Сибирь - рай
activist
Перспективы самых дешевых новостроек всегда туманны. Инвесторы, прочие состоятельные люди продадут, кто останется?
blackstripe
member
Про туманность дешевого жилья принимается.
ТОП 5
1
2
3
4