Хотим купить 1-ю квартиру по ипотеке на Горском м/р, возможно ли найти продавцов без АН. У кого нибудь есть опыт покупки без АН, как искали продавцов? Подскажите, пожалуйста, сайты где лучше искать варианты без АН.

Найти можно. На сайте этом же можно посмотреть, на сотню риэлторских объявлений, несколько личных. Юриста-практика профильного найдите, чтоб проблем в будущем не поиметь. И вперёд - дорогу осилит идущий...

а на каких сайтах еще можно поискать?

НГС, Справочник по недвижимости, Из рук в руки, объявления на Сибмаме. Это, по моему опыту, - всё. Остальные сайты с предложениями продажи - умершие. Учтите: просматривать все эти сайты надо хотя бы раз в два дня, никак не реже: объявления частников очень быстро уходят вниз и стираются, и если пропустите момент - увидите ту же самую квартирку уже с телефоном агента < п.4 >. Удачи!