АН "Азбука жилья" или оплата услуг 2х риэлтеров
Пожалуйста, подскажите!!! 
Присмотрели квартиру в этом агенстве. Квартира устраивает, но цена чуть выше планируемого (на 50 т.р.). Сумма денег ограничена.
Причем у нас есть знакомый риэлтер (не друг семьи, а просто знакомая - уровень профессионализма неизвестен), которая утверждает, что это очень ненадежное агенство и связыватся с ними очень опасно (отзывов в инете я не нашла).
Но согласна помочь со сделкой.
А вот дальше проблема
При такой помощи, по ее утверждениям, необходимо оплатить и ее услуги и услуги риэлтера агенства "Азбука недвижимости". Причем, вариант этот мы нашли сами, а наш риэлтер только договорилась, чтобы нам показали ту квартиру, но сразу предупредив, что очень рискованно иметь дело с этим АН... 
Вариант подходит, но эта стоимость + оплата 2х риэлтеров - для нас уже неподъемная сумма!!! А после подобного отзыва страшно заключать сделку с данным агенством.
Пожалуйста, подскажите кто имел дело с АН "Азбука жилья" Стоит ли рискнуть и действовать только через них? Или стоит искать дальше, но со своим риэлтером?
Очень нужны Ваши советы!!!!
Решается счастье молодой семьи..
Присмотрели квартиру в этом агенстве. Квартира устраивает, но цена чуть выше планируемого (на 50 т.р.). Сумма денег ограничена.
Причем у нас есть знакомый риэлтер (не друг семьи, а просто знакомая - уровень профессионализма неизвестен), которая утверждает, что это очень ненадежное агенство и связыватся с ними очень опасно (отзывов в инете я не нашла).
Но согласна помочь со сделкой. А вот дальше проблема
При такой помощи, по ее утверждениям, необходимо оплатить и ее услуги и услуги риэлтера агенства "Азбука недвижимости". Причем, вариант этот мы нашли сами, а наш риэлтер только договорилась, чтобы нам показали ту квартиру, но сразу предупредив, что очень рискованно иметь дело с этим АН... Вариант подходит, но эта стоимость + оплата 2х риэлтеров - для нас уже неподъемная сумма!!!
А после подобного отзыва страшно заключать сделку с данным агенством.Пожалуйста, подскажите кто имел дело с АН "Азбука жилья"
Стоит ли рискнуть и действовать только через них? Или стоит искать дальше, но со своим риэлтером?Очень нужны Ваши советы!!!!
Решается счастье молодой семьи..
Агенства, насколько я знаю, несут ответственность за сделку. Мы вкладываем последние деньги... Еще и в ипотеке на 10 лет...
Поэтому, естественно, мы перестраховываемся....
Поэтому, естественно, мы перестраховываемся....
Просто таким вопросом мы занимаемся впервые. И еще год назад я даже представить себе не могла, что буду озабоченна данной проблемой. 
А про ситуации с признанием сделок недействительными, пропажей денег и др. проблемами слышала переодически (из СМИ)... Изначально перый риэлтер (знакомая) пообещала все устроить, причем пообещав уменьшить стоимость своих услуг... Но то что она предлагала, нам не нравилось. Потом мы скинули ей несколько понравившихся нам вариантов. Она и договорилась о встече. Но отправляя на встречу в это агенство - предупредила о его плохой репутации. Теперь настаивает оформлять сделку через нее. Но она только 2 звонка сделала (сама с нами еще ни разу никуда не ездила)!!! Да нас в придачу запугала.... 
Теперь и голова от этого кругом...
А может подскажите, сколько в таком случае будут стоить услуги юриста?
И спасибо за идею!
А про ситуации с признанием сделок недействительными, пропажей денег и др. проблемами слышала переодически (из СМИ)... Изначально перый риэлтер (знакомая) пообещала все устроить, причем пообещав уменьшить стоимость своих услуг... Но то что она предлагала, нам не нравилось. Потом мы скинули ей несколько понравившихся нам вариантов. Она и договорилась о встече. Но отправляя на встречу в это агенство - предупредила о его плохой репутации. Теперь настаивает оформлять сделку через нее. Но она только 2 звонка сделала (сама с нами еще ни разу никуда не ездила)!!! Да нас в придачу запугала.... Теперь и голова от этого кругом... А может подскажите, сколько в таком случае будут стоить услуги юриста?
И спасибо за идею!
Нам сказали, что в банк (Сбербанк) нужно приходить с уже подписанным договором. И только потом банк все проверяет и перечисляет деньги... Как быть в таком случае?
И существует ли риск с залоглвой сумой?
И существует ли риск с залоглвой сумой?
А кто же в таком случае будет нести ответственность, если после подписания договора и перечисления денег выяснится, что квартира не "чистая" и сделка будет признана недействительной?
Банк проверит квартиру лучше любого агенства, ведь риски берет на себя именно банк, поэтому бояться не надо. АН в данном случае лишнее звено, и отвечать оно не за что не будет (внимательно изучите договор с АН). Кроме всего прочего можно и титул застраховать, в некоторых банках это обязательно.
А кто же в таком случае будет нести ответственность, если после подписания договора и перечисления денег выяснится, что квартира не "чистая" и сделка будет признана недействительной?
При покупке своей квартиры тоже в ипотеку, АН нам сделку чуть не сорвало (АН достаточно крупное и известное всегда в TOP10). Так что в некоторых случаях АН может и навредить.
в сбербанке Новосибирска не было и нет программы ипотечного кредитования, по которой деньги бы выдавались продавцу по предоставлению бланка приема документов на регистрацию.
Вам же сказали что человек продал уже квартиру и деньги получил, зачем говорить что это не так, когда это уже свершилось. Вот действительно кто молод и глуп, тот кто пытается опровегнуть очевидное.
Вам же сказали что человек продал уже квартиру и деньги получил, зачем говорить что это не так, когда это уже свершилось. Вот действительно кто молод и глуп, тот кто пытается опровегнуть очевидное.
ну если не в сбере, то тогда титул застрахован за счёт заёмщика, а выгодоприобретатель банк. люди такие смешные, за свой счёт страхуют риски банка и не понимают этого, да ежели что произойдет, то банк свои деньги получат, а вот заёмщик - нет поскольку страхуется титул квартиры только на сумму кредита (да ещё плюс 10%))
ну если не в сбере, то тогда титул застрахован за счёт заёмщика, а выгодоприобретатель банк.
Снова не угадал, перечитай еще раз. Юристы проверяли квартиру, и титул не застрахован у нас, только жизнь и здоровье.
Снова не угадал, перечитай еще раз. Юристы проверяли квартиру, и титул не застрахован у нас, только жизнь и здоровье.
Снова не угадал, перечитай еще раз. Юристы проверяли квартиру, и титул не застрахован у нас, только жизнь и здоровье. :)[/цитата
каждому риелтеру знаком такой тип людей - что вы мне рассказываете, я уже два раза квартиру покупал
Мы решились!
Будем работать через АН "Азбука жилья"...
Когда оформим все документы - обязательно отпишусь.
Всем откликнувшимся большое спасибо!
Будем работать через АН "Азбука жилья"...
Когда оформим все документы - обязательно отпишусь.
Всем откликнувшимся большое спасибо!
Это хорошо! Что на что-то решились...
Такой вопрос: а риэлтора, который изначально с Вами работал по Вашей задаче - Вы "мягко" отодвинули? Или как?
Что на что-то решились...Такой вопрос: а риэлтора, который изначально с Вами работал по Вашей задаче - Вы "мягко" отодвинули? Или как?
А вот эта часть - самая обидная... :(
Мы перед ней извинились, объяснили ситуацию. Причем еще до принятия решения.
Сказали, что ее консультационные услуги мы оплатим. Хотели решить все по хорошему.
Изначально, до сегодняшнего дня, хотели за ее 3 телефонных звонка (это все что она сделала!!! вариант нашли мы, ездили тоже мы одни. ее с нами не было) хотели заплатить ей 10 т.р. Для нас и это сейчас большие деньги, но не хотелось портить отношения...
А сегодня она позвонила с обвинениями, что мы выбрали плохую квартиру, плохое АН и все сделали неправильно!!! И наговорила очень много неприятных вещей... Причем, до нашего извинения и ответа, что мы не можем оплатить 2х риэлтеров - ее эта квартира устраивала и ничего плохого о ней она не говорила. Только обмолвилась, что у того АН плохая репутация...
И как быть теперь?
Причем обижается тот человек, которая сама нас уговаривала найти хозяйку квартиры и переманить ее из того агентства...
И при всем при этом - она уговаривает нас продолжить работу с ней и отказаться от этой квартиры... Хотя сама нам ничего на данный момент предложить не может...
Вот такая неприятная получается ситуация...
:(Мы перед ней извинились, объяснили ситуацию. Причем еще до принятия решения.
Сказали, что ее консультационные услуги мы оплатим. Хотели решить все по хорошему.
Изначально, до сегодняшнего дня, хотели за ее 3 телефонных звонка (это все что она сделала!!! вариант нашли мы, ездили тоже мы одни. ее с нами не было) хотели заплатить ей 10 т.р. Для нас и это сейчас большие деньги, но не хотелось портить отношения...
А сегодня она позвонила с обвинениями, что мы выбрали плохую квартиру, плохое АН и все сделали неправильно!!!
И наговорила очень много неприятных вещей... Причем, до нашего извинения и ответа, что мы не можем оплатить 2х риэлтеров - ее эта квартира устраивала и ничего плохого о ней она не говорила. Только обмолвилась, что у того АН плохая репутация...И как быть теперь?
Причем обижается тот человек, которая сама нас уговаривала найти хозяйку квартиры и переманить ее из того агентства...
И при всем при этом - она уговаривает нас продолжить работу с ней и отказаться от этой квартиры... Хотя сама нам ничего на данный момент предложить не может...
Вот такая неприятная получается ситуация...
скорее всего данная знакомая еще и работает не самостоятельно, а в АН... - тогда, за то, что она кому-то оказывает бесплатную услугу, организация-то за что должна страдать?
Никакого договора мы не заключали и в агентстве небыли. просто когда она узнала про то, что мы собираемся покупать квартиру - предложила свою помощь.
И еще, если это имеет значение, мы не скрывали, что также будем искать сами и не обещали, что сделка будет обязательно через нее.
Никакого договора мы не заключали и в агентстве небыли. просто когда она узнала про то, что мы собираемся покупать квартиру - предложила свою помощь.
И еще, если это имеет значение, мы не скрывали, что также будем искать сами и не обещали, что сделка будет обязательно через нее.
И еще, если это имеет значение, мы не скрывали, что также будем искать сами и не обещали, что сделка будет обязательно через нее.Это-то понятно. У нас же сейчас "свободной" информации выше крыши.
И если бы Вы самостоятельно именно по квартире "Азбуки жилья" туда обратились - все было бы проще. Возможно...Все оказалось очень просто и обидно...
За час до оформления договора и внесения задатка - позвонили из АН и сказали, что хозяева передумали продавать квартиру...
Так что теперь все заново!
И еще. После всей этой истории со "знакомой" риэлтером решили больше не связываться.
Будем связываться напрямую с агентствами.
За час до оформления договора и внесения задатка - позвонили из АН и сказали, что хозяева передумали продавать квартиру...
Так что теперь все заново!
И еще. После всей этой истории со "знакомой" риэлтером решили больше не связываться.
Будем связываться напрямую с агентствами.
А лучше напрямую с продавцом 
Не расстраивайтесь все получится, значит не ваш вариант был.
Не расстраивайтесь все получится, значит не ваш вариант был.
Я вообще впервые слышу, чтобы происходила оплата двум АН сразу. Вас явно хотели обмануть.Когда мы работали со "своим" риэлтором, то она, по нашей просьбе показывала нам варианты и других агентств. Причем по договору за услуги мы должны были только ей и не 50 тыс, а 35, т.к. у нас была скидка.
А лучше напрямую с продавцомНашел покупатель продавца... А дальше что им всем делать?
А вот это верно - иногда хоть "расшибись" - не получается.
Нашел покупатель продавца... А дальше что им всем делать?
Вопрос считаю по меньшей мере клупым, идти в банк и оформлять сделку....
а потом новоселье 
Вопрос считаю по меньшей мере клупым, идти в банк и оформлять сделку....
а потом новоселье Есть многие вещи, что Вы не слышали/видели... Вы точно в этом уверены?
Скидка - это хорошо! А Ваш риэлтор их все-таки получил?
Вы точно в этом уверены?Скидка - это хорошо! А Ваш риэлтор их все-таки получил?
Вопрос считаю по меньшей мере клупым, идти в банк и оформлять сделку....Ааа так все просто...
А я то "заморачиваюсь": как все устаканить, договориться, объяснить...
А тут раз-два и в дамки - красота!
Ааа так все просто...
А я то "заморачиваюсь": как все устаканить, договориться, объяснить...
А тут раз-два и в дамки - красота! :)
А что сложного, если не усложнять самому, то не так оно все и сложно.
Ну да походить придется немного, а в остальном домыслы и только....
А я то "заморачиваюсь": как все устаканить, договориться, объяснить...
А тут раз-два и в дамки - красота! :)
А что сложного, если не усложнять самому, то не так оно все и сложно.
Ну да походить придется немного, а в остальном домыслы и только....
Причем по договору за услуги мы должны были только ей и не 50 тыс, а 35, т.к. у нас была скидка.
--------------------------------------------------------------------------------
Скидка - это хорошо! А Ваш риэлтор их все-таки получил?
_________________________________________________________________________________
Та сделка, к сожалению сорвалась, несмотря на задаток.
А платить двойную стоимость"информационных" услуг - это глупость.
--------------------------------------------------------------------------------
Скидка - это хорошо! А Ваш риэлтор их все-таки получил?
_________________________________________________________________________________
Та сделка, к сожалению сорвалась, несмотря на задаток.
А платить двойную стоимость"информационных" услуг - это глупость.
Многие знания - многие печали.
Впрочем, если не знать то, что надо/можно знать..., то да - все ооочень просто.
Нэ...
Опыт-с.
Впрочем, если не знать то, что надо/можно знать..., то да - все ооочень просто.
Нэ...
Опыт-с.
Так..., для проформы. Скидки существуют и сейчас. Вопрос только в том, а всегда ли они нужны/возможны.
Верю. Одно время это было достаточно сильно распространено для привлечения/увеличения числа клиентов, т.к. много жилья было неприватизированно.
1). Это хорошо, что вы понимаете, что так должно быть. Многие "свято" верят в другое.
(Особенно если через знакомых.)
2). Опять-таки раньше, когда платил только покупатель, так вопросы и решались. Заплатили Вы свой % - его разделили (или нет). А по одном договору это шло или по двум - детали.
С другой стороны, нынешние 50т.р. минимум (даже умноженные на 2 АН) часто равны меньшей сумме, чем прежние 4-6%.
Вашему риэлтору. И Вам, что несмотря на возникшие "неувязки" по сделке, оценили работу своего риэлтора здраво.
1). А что так бывает? Тогда - да..., мне "побольше" (весна..., мечты...)
С другой стороны, если усилия не видны, то значит все четко просчитано заранее. С тем или иным допуском каких-то неувязок. (В т.ч. чисто эмоционального свойства.)
2).
Скидки существуют и сейчас. Вопрос только в том, а всегда ли они нужны/возможны.Верю. Одно время это было достаточно сильно распространено для привлечения/увеличения числа клиентов, т.к. много жилья было неприватизированно.
1). Это хорошо, что вы понимаете, что так должно быть. Многие "свято" верят в другое.
(Особенно если через знакомых.)
2). Опять-таки раньше, когда платил только покупатель, так вопросы и решались. Заплатили Вы свой % - его разделили (или нет). А по одном договору это шло или по двум - детали.
С другой стороны, нынешние 50т.р. минимум (даже умноженные на 2 АН) часто равны меньшей сумме, чем прежние 4-6%.
Вашему риэлтору. И Вам, что несмотря на возникшие "неувязки" по сделке, оценили работу своего риэлтора здраво. 1). А что так бывает? Тогда - да..., мне "побольше" (весна..., мечты...)
С другой стороны, если усилия не видны, то значит все четко просчитано заранее. С тем или иным допуском каких-то неувязок. (В т.ч. чисто эмоционального свойства.)
2).