Терем Град
13263
26
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, если это возможно, кто-нибудь сталкивался с агенством "Терем Град" (Сибирское правовое агентство Терем ГрадЪ ООО (Новосибирск)). Хотелось бы узнать насколько им можно доверять. Родители продают дом и хотят купить квартиру. Меня почему то даже название настораживает.
Katya2525
Присоединюсь к топикстартеру. Планируем приобрести дом, через данное агенство, но как то что то ни кто и ничего, путём, сказать толкового не может. Может кто что слышал, или сталкивался может сам??? Если есть таковые, будьте любезны, сообщите, как агенство в работе? Заранее всем откликнувшимся, огромное спасибо.
Thuma
По аренде сталкивался один раз..Все вроде нормально..Знаю,что недавно на рынке..
Помещик
По аренде сталкивался один раз..Все вроде нормально..Знаю,что недавно на рынке..
Огромное спасибо! Что недавно, заметил, уж больно мало отзывов присутствует, а если быть точнее, ничего толкового пока вообще не нашёл, и сайт, ихний, что то не работает... Вот хочется по более и разузнать, насколько всё "прозрачно".
Thuma
Что недавно, заметил, уж больно мало отзывов присутствует, а если быть точнее, ничего толкового пока вообще не нашёл, и сайт, ихний, что то не работает... Вот хочется по более и разузнать, насколько всё "прозрачно".
Пользовался несколько лет назад услугами небольшого агенства (до десяти человек), существует не так давно. Много работы вела сама директор. Расценки средние, методы работы - стандартные для АН. Сайта не было и нет, отзывы - по "сарафанному радио". Сейчас агенство живое, специализируется на домах, коттеджах.
alexklassen
Что недавно, заметил, уж больно мало отзывов присутствует, а если быть точнее, ничего толкового пока вообще не нашёл, и сайт, ихний, что то не работает... Вот хочется по более и разузнать, насколько всё "прозрачно".
Пользовался несколько лет назад услугами небольшого агенства (до десяти человек), существует не так давно. Много работы вела сама директор. Расценки средние, методы работы - стандартные для АН. Сайта не было и нет, отзывы - по "сарафанному радио". Сейчас агенство живое, специализируется на домах, коттеджах.
Спасибо огромное! Ещё один + в копилку АН.
Thuma
Ещё один + в копилку АН.
А что Вас смущает?
Только то, что АН небольшое?
Это абсолютно ничего не значит. Можно "залететь" и с известным АН, а можно получить большое удовольствие от работы маленького АН.
Вы попытайтесь разобраться в тонкостях покупки нужной Вам недвижимости. И в ходе общения с АН на этапе подготовки документов тщательно проверяйте выполнение всех этих моментов.
Так как расчет происходит в конце всей работы, непосредственно перед оформлением заключительных документов, то к тому времени у Вас будет четкое понимание, насколько отработает АН.
Все остальные вопросы Вас должны волновать в меньшей степени.

P.S.: Об этом АН даже не слышал.
Инвентор
Ещё один + в копилку АН.
А что Вас смущает?
Только то, что АН небольшое?
Это абсолютно ничего не значит. Можно "залететь" и с известным АН, а можно получить большое удовольствие от работы маленького АН.
Вы попытайтесь разобраться в тонкостях покупки нужной Вам недвижимости. И в ходе общения с АН на этапе подготовки документов тщательно проверяйте выполнение всех этих моментов.
Так как расчет происходит в конце всей работы, непосредственно перед оформлением заключительных документов, то к тому времени у Вас будет четкое понимание, насколько отработает АН.
Все остальные вопросы Вас должны волновать в меньшей степени.

P.S.: Об этом АН даже не слышал.
За совет, огромное спасибо. В принципе, ничего не смущает, сбор информации, так сказать происходит, что бы по более разузнать, и по возможности, избежать все возможных подводных камней.
Инвентор
Вы попытайтесь разобраться в тонкостях покупки нужной Вам недвижимости. И в ходе общения с АН на этапе подготовки документов тщательно проверяйте выполнение всех этих моментов.
Так как расчет происходит в конце всей работы, непосредственно перед оформлением заключительных документов, то к тому времени у Вас будет четкое понимание, насколько отработает АН.
А если 1-е выделение ... +/- 2-е не принесёт "=" 3-му?:улыб:

То разве это так естественно - судить насколько отработало АН? :dnknow:

Показать спойлер
Да ладно - пущай... судят. Будем считать это особенностями сферы вращения в орбите такого важно-жизненной необходимости - недвижимость. А вот гонорар - это "святое".:улыб:
Показать спойлер
ясена
Принесет. Как вариант - может не до конца, но понимание того, что делает АН, будет обязательно.
То разве это так естественно - судить насколько отработало АН? :dnknow:
Вы, покупая зимние сапоги, не примеряете их?
И даже не осматриваете?
Думаю, Вы делаете и первое, и второе.
Хотя не являетесь специалистом. Ни по мехам. Ни по пошиву обуви.
Тем не менее Вы вряд ли просто доверитесь словам продавца о свойствах этой вещи.

Так и здесь. Имея голову на плечах можно сделать, пусть и не профессиональную, но, на мой взгляд, вполне достаточную оценку проделанной работы.
И уже потом более-менее спокойно расставаться с ден.знаками.:улыб:
Инвентор
< п.9 >
Абсолютно верно, на мой взгляд, рассуждаете. Тем более, что и цена вопроса, при покупкЕ недвижимости, несколько выше, чем при покупке сапог.
Thuma
Сегодня произошла сделка по покупке квартиры для нашего клиента..Хорошего клиента..Давно работаем..Я думаю впервые в Новосибирске такое!(зная всю эту кухню..)После сделки..наш клиент попросил нашего риэлтора сделать подарок продавцу на Новый год!Что и было сделано..Чуть позже вечером все участники сделки собрались у нас в офисе на своеобразный "корпоратив"..Итог-все довольны..И не мало удивлены.. :dedmoroz2:
Помещик
Добавлю...Сделка была на пару с довольно известным агентством..Расчет был у них в офисе...Наш риэлтор приехал с клиентом к ним.Посидели..Никакой реакции..Кроме "Здрасте!"(Ждали остальных участников сделки).Тогда наш риэлтор-"Ну мы не будем против,если Вы нас угостите кофе!"Выясняется,что чашек для клиентов у них нет(и не было предусмотрено!)С большим ,томным вздохом,какая то старая пердунья подняла свое седалище..собрала ЧАШКИ СОТРУДНИКОВ!И пошла их МЫТЬ! :шок: Клиент говорит риэлтору:"Я из принципа выпью две чашки!"
Вывод! Колхоз у нас в бизнесе!Клиента воспринимают как кошелек,а не как человека!С одной стороны хорошо!У меня больше шансов пополнить копилку с клиентами.. :biggrin:
Помещик
Клиента воспринимают как кошелек,а не как человека!
Вот именно по этому, и хочется узнать, как можно больше, про данное агенство недвижимости...
Thuma
Ни в коем случае не связывайтесь с этим агентством! Ни о какой клиентоориентированности в этой шарашке и не слышали. Меня они раскрутили на выплату задатка по предварительному договору покупки. Через месяц после завершения срока действия договора мои деньги мне возвращены не были: менеджер Светлана сказала что собрали ещё не все документы и просит продлить договор. На мой отказ в продлении сроков было заявлено: "Значит вы уклоняетесь от сделки и задаток мы вам не вернем". Позже выяснилось что второй стороной по договору купли-продажи был ни кто иной как директор агентства Константин Юрьевич! Т.е. он как физическое лицо договор со мной заключить не смог, и агентство забрало себе задаток! Через суд вернуть деньги тоже не получается: Документы были составлены очень хитро, в предварительном договоре сумма передаваемого задатка была, а документов подтверждающих факт передачи денег не было.
Вы неправильно повели себя в этой ситуации.
Вам нужно было явиться в АН в последний день, указанный в предварительном договоре как день заключения основного договора, и потребовать проведения сделки, выказать своё желание к подписанию ДКП. И получить от них письменный отказ, с изложением причин, по которым они не могут провести сделку.
А они повели себя по изъезженной пословице "лучший способ защиты - это нападение", перевернув ситуацию с ног на голову, в итоге завинив вас.
Александр.....
Я и сам теперь знаю какие юридические ошибки совершены мной во взаимоотношениях с Терем Град. Но тема форума и мой пост не об этом. А о том что данное агентство нельзя характеризовать как благонадежное. Поскольку основная причина обращения в агентство недвижимости заключается в получении дополнительных правовых гарантий. А не в том чтобы оспаривать их действия.
l00k
Поскольку основная причина обращения в агентство недвижимости заключается в получении дополнительных правовых гарантий. А не в том чтобы оспаривать их действия.
Ну, Вам наглядно показали как их "правовые гарантии" выглядят на практике. :biggrin:
l00k
Поскольку основная причина обращения в агентство недвижимости заключается в получении дополнительных правовых гарантий.
АН не могут предоставлять дополнительных правовых гарантий. у них нет таких полномочий. АН только может продать услугу по подбору и минимальной проверке и помочь с оформлением варианта.
Alippa
АН может гарантировать только отсутствие грамматических ошибок в договоре и не более...
FM
по нынешним малограмотным временам - тоже не мало
FM
АН может гарантировать только отсутствие грамматических ошибок в договоре и не более...
Это уже крутое агентство будет! :biggrin:
FM
Гарантировать что всё пройдет гладко может только опытный спец, конкретный человек, у которого уже забетонировано пару десятков трупов и организовано небольшое поселение оставшихся без жилья клиентов)
Агентство (здесь, наверное, подразумевается его руководство) может гарантировать что вами займется лучший специалист не более.. А более и не надо!

Шелупонь - стажеры, часто могут только подтолкнуть ввязаться в какой-нибудь блудняк, ибо мозгов им еще не дали а сделок - денег они уже захотели)
Кто-то из директоров скажет "дануна" - мы, дескать, их проверяем, всё под нашим присмотром..
ага))))
Поверьте левачить стажеры учатся гораздо быстрее, чем ответственно работать)

Короче я развернуто подытожил ваши возгласы по поводу АН..
Рулит человеческий фактор, а не обездушенный громкий бренд.. А А/Н - это по сути и есть бренд..
Alippa
по нынешним малограмотным временам - тоже не мало
:ха-ха!: :бебе:
l00k
Что-то мне кажется, что Вас развели на схему аналогичную выкупу, только без выкупа. Есть практика, когда агентство выкупает квартиру клиента с дисконтом (цена интересная или цепочку сделок закрыть) а затем сами уже её перепродают.

Месяц проверять что-то в квартире - нонсенс. Скорее всего, Вас "привязали" пред.договором, а сами в это время активно пытались найти другого покупателя, чтобы на него потом сделку перекинуть. Видимо не смогли за месяц это сделать и решили ещё "Пре.договор" продлить.
Всё это только предположения, но то, что "покупателем" был директор и то, что сроки проверки затянулись более чем на месяц, наводят на эту мысль.
Realtor
Нет)
Это была продажа без продажи с участием задатка и с элементами правовых гарантий :biggrin: