...всех клиентов, которые выставили в 10 АН свою квартиру просто игнорирую..

...а вот квартиры людей, которые выставили в продажу в частных объявлениях я предлагаю своим покупателям.. но не звоню им и не предлагаю свои услуги по продаже..

Я полностью поддерживаю Галину. Походил тут по агентствам. Вообще жесть только эксклюзив. Если нет его то ну придет покупатель спросит вашу квартиру мы ему тогда продадим. Стоимость реально точно такая же. Смысл платить деньги? За что? Еще не понимаю почему подписывая эксклюзив в случае его нарушения я должен агентству деньги как штраф. А вот в случае не оказания ими услуг по договору, не реализации моей квартиры они мне ничего не должны и пофиг что я им доверился, что потерял время на них и все такое.
Я бы и готов отдать агентству 3% за продажу. Но я не понимаю за что. Тот перечень своих услуг что мне например предлагает большая тройка АН ну реально тянут этак на 30-40 тысяч. А это простите 1-1.5% максимум но никак не 3%.

думается мне, что если бы все продавцы продавали бы по эксклюзивам.. то и расценки у АН были бы ниже.. пришел ко мне продавец и продаёт через меня квартиру(только через меня).. все кто хочет купить приходят или лично или с агентом.. а то выставят в 10 агентств квартиру свою.. платить видетели не хотят никому, но что бы ими занимались и продавали их квартиру хотят.. я лично всех клиентов, которые выставили в 10 АН свою квартиру просто игнорирую..
а вот квартиры людей, которые выставили в продажу в частных объявлениях я предлагаю своим покупателям.. но не звоню им и не предлагаю свои услуги по продаже..

Вы позволите немного расширить Вашу мысль? ... Спасибо.
Если я Вас правильно понял, то интересной для Вас, как риэлтора, квартира становится тогда, когда она выставлена в частных объявлениях (возмездный договор не рассматриваем). Соответственно, к такой квартире повышается интерес и риэлторов из других АН, что в какой-то мере способствует повышению ее ликвидности.

...а вот квартиры людей, которые выставили в продажу в частных объявлениях я предлагаю своим покупателям.. но не звоню им и не предлагаю свои услуги по продаже..

напишите в личку агентства которые с продажи квартиры не берут %, а то хотим продать квартиру которая в ипотеке и купить комнату маме поближе. риэлторы комиссию загнули нереальную-где пенсионерке такие деньги взять. хочется чтоб в нормальных условиях мама жила а они даже на встречу не идут.

... у меня уводили квартиры.. и не раз.. я отпускаю таких людей и считаю, что это к лучшему.. и по этой же причине работаю только на доверии.. фактически наличие агента(в моём лице) может уменьшить величину комиссии и стоимости квартиры при приобретении жилья..

вы меня не правильно поняли..

Открываем 2-ГИС. Оказывается, у нас в городе около 150 агентств недвижимости. Пропускаю те 10 или 15, которые на первой странице со своими логотипами. Звоню наугад в небольшое агентство, расположенное в соседнем подъезде. Спрашиваю: "Берёте ли комиссию с продавцов?" - "Нет, не берём". Звоню в другое, расположенное в соседнем доме. Теперь прикидываюсь покупателем, спрашиваю: "Сколько берёте с покупателя?" - "2 процента".
Так что не всё так плохо, не все риэлторы очень жадные. Чтобы клиенту попасть на вариант 3+3 (3% с продавца + 3% с покупателя), надо очень постараться...

А небольшие АН часто слышно про них,что там одни мошенники,

Открываем 2-ГИС. Оказывается, у нас в городе около 150 агентств недвижимости. Пропускаю те 10 или 15, которые на первой странице со своими логотипами. Звоню наугад в небольшое агентство, расположенное в соседнем подъезде. Спрашиваю: "Берёте ли комиссию с продавцов?" - "Нет, не берём". Звоню в другое, расположенное в соседнем доме. Теперь прикидываюсь покупателем, спрашиваю: "Сколько берёте с покупателя?" - "2 процента".
Так что не всё так плохо, не все риэлторы очень жадные. Чтобы клиенту попасть на вариант 3+3 (3% с продавца + 3% с покупателя), надо очень постараться...

какая нужда отдавать экс непонятно кому, с которым-то может совместная сделка происходит в первый и последний раз?

А лучше просто зайти на этот форум

Спасибо Так это тусовка только среди НАРовцев,я правильно понимаю?

для осуществления риэлтерской деятельности нужно будет состоять в СРО

Кстати,может вы мне ответите,почему же отменили лицензирование и чьей подачи?

Как показывает РОССИйская практика, лицензирование не есть панацея от непрофессионализма. Примеры, думаю, приводить не надо.

скорее всего, после выборов введут

Любопытно,а с какой целью? Ведь наше правительство просто так ничего не делает!

Про отметку "ЛИЧНО" особое спасибо, сама бы не догадалась.

Если заключен АДЕКВАТНЫй, с реальным ценником экс., это означает что у самого держателя экса если не сегодня, то уж завтра - точно появится собственный покупатель.

Соответственно, если "крупняк" решил каждый брать свое - то вопрос закрыт полностью.