сделка без агенств
1158
3
Подскажите, плиз, как происходит сделка без участия агенств?
Покупатель найден, хотим произвести обмен - у него двушка и однешка, у меня трешка и доплата.
Куда необходимо идти - к нотариусу или юристу для составления договоров купли-продажи? Какие документы нужны еще, чтобы сделка прошла успешно? Существуют ли договора обмена (бартера) или только купля-продажа?
selena_8888
Если в числе собственников квартир нет "выпадающих", т.е. продающих и ничего не покупающих, то можно оформить одним договором мены.
Пакет документов для каждой квартиры - как при продаже.
На госпошлине по сравнению с куплей-продажей экономите 2 т.р.
Договор мены немного посложнее, зато один вместо трёх.
atarin
спасибо за ответ. Из собственников всего двое - продавец (я) и продавец двух квартир, на которые меняемся. А как обстоит дело с налогами при таком договоре? Налог с продажи и возврат 13%.
selena_8888
С налогами - нужно отталкиваться от конкретики.
Естественные вопросы:
-есть ли квартиры, которые в собственности меньше трех лет, и если таковые имеются, то каков способ их приобретения и каковы расходы на приобретение;
-есть ли у участников сделки возможность и желание реализовать своё право на "покупной" вычет.

Вполне возможно, что из-за налоговых особенностей кому-то из вас захочется отказаться от мены в пользу купли-продажи.