история такая: в 1981г отец работая в РСУ получил комнаты в общежитии. С тех пор воды утекло много и рсу передало общежитие ЖКХ Мэрии.
так как наша кв. плата растет с каждым месяцем (7т.р./мес за 4-х человек и 28м2) задумалась о приватизации. Документов на жилье никаких нет-поехала на трудовую,1 из документов нашелся только договор на проживание в маневренном фонде комитета ЖКХ подписанный мамой (кв.съемщик)в 2003г и еще есть выписка из домовой книги, где мы прописаны с 1985г.
Собственно вопрос к знатокам: реально ли приватизировать эти комнаты?

Если у вашего общежития статус маневренного фонда ЖКХ - приватизировать нельзя.
Если статус строения изменен,то можно.Либо через мэрию,либо в судебном порядке.

статус маневренным стал в 2003г., проживаем и прописаны мы там с 1985

Нельзя.
Выведут из маневерненного фонда - тогда может быть вариант.

Идите в администрацию района,требуйте заключения договора соц.найма,если не будут заключать берите письменный отказ.Собирайте неоходимые бумаги и обращайтесь в суд.

Если все так, как Вы говорите, то приватизировать скорее всего удастся.
Даже если здание включено в состав специализированного жилищного фонда, само по себе это не является безусловным основанием утверждать, что приватизация невозможна. Да, действующий Жилищный кодекс не предполагает возможности приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда. Однако, исходя из Ваших слов, Вы заселились туда не только задолго до присвоения зданию данного статуса, но и даже до передачи здания муниципалитету. В данном случае необходимо обратится в суд (в административном порядке никто Вам ничего не предоставит в собственность; ни договор соц. найма, ни договор приватизации с Вами не заключат, если общежитие не исключено из состава специализированного жилищного фонда) и, ссылаясь на закон о введении в действие Жилищного кодекса, требовать: а) обязать муниципалитет заключить договор соц.найма либо б) требовать признать договор соц. найма заключенным либо в) требовать признать за Вами право собственности в порядке приватизации (возможно в сочетании с требованием, указанным в пункте б.). При варианте а) в случае удовлетворения судом Ваших исковых требований потом придется заключать договор соц. найма в администрации района, затем договор приватизации в Городском жилищном агентстве, затем регистрировать право собственности в Росреестре. При варианте б) заключаем договор приватизации в Городском жилищном агентстве, затем регистрировать право собственности в Росреестре. При варианте в) после вступления решения суда в законную силу сразу идем регистрировать право собственности в Росреестре.