Выделите по суду свою долю и сдавайте сколько хотите.

Лучше большой молдавской семье. Они после секаса отворачиваются к стене и шпатлюют её Квартира всегда будет со свежим ремонтом.

Проживать в квартире имеют право лица, состоящие в ней на регистрационном учете или собственники, остальных ,с участием участкового, можно гнать в шею и еще заявление написать в налоговую. Вообще это нарушение прав второго человека, нельзя подселять "левых" людей в смежную квартиру. Надо учится договариваться с близкими своими (это или бывший муж или родственники), а не рвать друг другу горло.

А сколько вы хотите за свою долю?
Или сколько % готовы пожертвовать тому кто решит ваш вопрос?

Да, обозначьте, пожалуйста, варианты событий. Предлагаю такие:
1. Платить риелтерам не буду -так как считаю этих людей черствыми и падкими до легкой наживы на моей прекраснейшей полквартире
2. Заплачу сколько нужно - только избавьте меня от этого геморроя *тут желательно сумму указать*
3. Подход будет индивидуальный - приглянется мне риэлтерское лико и его манеры иль нет

И как помогут риэлторы?

А это они за обговоренную сумму и расскажут, информация тоже стоит денег, это вам не с соседом лаяться, тут познания нужны

назначаешь цену, предлагаешь соседу. он имеет приоритетное право выкупа. если он отказывается - выставляешь на продажу. имей ввиду, что не имеешь права продать дешевле чем просила у соседа.

смотри на НГСе объявления и вставай на 10-15% ниже. мигом уйдет.

Такой совет ей дали бесплатно - она не воспользовалась. По мне так хоть 20-25% разница, все равно не вариант в такой дурдом за свои деньги впутываться.

смотри на НГСе объявления и вставай на 10-15% ниже. мигом уйдет.

Да??? В смежной квартире?

Насколько я знаю- могу ошибаться, конечно- продавать можно только обьект собственности. Т.е.- если можно выделить долю в обьект- нет проблем. Если же речь о продаже именно доли, которую нельзя выделить в натуре- а данный случай- именно такой- продать можно либо второму собственнику, либо- с его согласия. Ну, его родне или еще как. А просто половину смежной двушки законным путем Вы не продадите! Даже отдельную комнату в квартире продать- непросто. Я продавала, знаю! "Сосед"- бывший муж- активно палки в колеса вставлял, пришлось продавать дешевле, хоть совсем уж задешево не хотелось продавать- мне же надо было что-то взамен купить, а денег, как всегда- не просто мало- ОЧЕНЬ мало было...

Долю продать можно и третьему лицу.
Не забывая при этом о преимущественном праве покупки доли остальными дольщиками.
А согласия просить необязательно.

Но ведь это смежная квартира и комнаты разные, например 12 и 17 м.кв, так 1/2 это какая комната и как это согласовывать ? Или меняться в процессе И ОНИ СМЕЖНЫЕ!!!

Но ведь это смежная квартира

Да хоть однокомнатная.
Может, Вам для начала подучить матчасть?
Глава 16 ГК (Общая собственность) Вам в помощь.

Дело не в юридических возможностях продажи, а в физическом факте нахождения покупателя на это.

ага , хо-хо не смешите пожалуйста , надо быть совсем без ума, что бы купить в квартире со смежными комнатами комнату :o. Вот вы бы купили??- нет, и другие люди поверьте не дураки

Без оформления до готового по суду и прочее доля продается за 30-50% от рыночной стоимости. Да и покупателя придется искать долго.
Жить и в однокомнатной можно имея долю. Как - это другой вопрос. И долю такую продают сплошь и рядом. За дешево.
А чужие люди быстрее договариваются о том, как разъехаться или выкупить долю.
Родственники как правило соблюдают "джентельменские" границы. "Собака на сене" или ни себе ни людям(родственникам) цветет и пахнет.
Вот у меня вопрос к Вам, а почему просто не подарить свою долю второму собственнику? Жадность от бедности? Ищите справедливости?

спасибо всем ,что откликнулись )
а тем кто не понял для чего создавала тему и думают ,что не хочу оторвать "Ж .." чтоб решить вопрос..
поясняю..договариваюсь с со вторым собственником уже несколько лет..,периодически соглашается , а потом отказывается.
и на счет жадность,или отхватить больше, или подарить кому-то ,скажу так: если вы здесь все такие умные и такие щедрые !!!возьмите и купите у меня дороже ! а потом подарите кому вам хочется. советчики.
хотелось бы услышать мнения тех, кто был в подобной ситуации и как ее решали..
а комментарии про то, что не сидеть надо решать.. и убеждать второго собственника ... уже не подходят -не один год решается вопрос.

У меня у подруги была такая же ситуация,она продала "черному" маклеру на 50% дешевле от рыночной цены

Про подарить я же писал не про чужого человека с улицы, а родственнику. А вы мне предлагаете купить у вас (за дорогую цену) и сделать (дорогой) подарок. Вы же не покупали долю, а получили по наследству, как мне думается.
Я хотел узнать мотивы. Не хотел оскорбить или посмеяться. Извините, если что.
Договариваться годы не надо. Уведомляете письменно о продаже доли. Заверяете его подписью, что он знает о продаже и знает о стоимости доли. И через месяц, если он не прореагировал и не внес задаток, продаете.

любопытно. а что дальше происходило с квартирой?

Это история умалчивает...

договариваюсь с со вторым собственником уже несколько лет..,периодически соглашается , а потом отказывается.

Отказывается почему? Т.е., причины объективные или субъективные?
Например, был похожий случай в практике: 3 собственника, 2-я смежная квартира, жил лишь один из сособственников ( с семьей). Если каждому делить поровну, то купить на эти деньги можно только комнату. Естественно, тот кто там проживал был против. Договорились, что ему покупают 1-ю, а оставшиеся деньги делят остальные 2 собственника. Как-то так...

если кому интересна окончание истории ..закончилась она только месяц назад.
1.сначала не могла выгнать квартирантов таджиков которых она там поселила..говорила им не выселятся,пришлось припугнуть иммиграционной службой..ушли слава богу( не считаю того что я окончательно стала враг народа для второго собственника -звонки оскорбления угрозы)
2.потом думала заехать самой туда.. пришлось вызвать сэс-все продезинфицировать, по обдирать все старые обои,хлам и все в этом духе.
3. но второй собственник прочухала,и поселила свою дочь с ее хахалем под предлогом что они сделаю ремонт для продажи..(а они и рады радоваться есть зимой где потра..ся - теплый угол,)
4. соответственно в этой развалюхи они стали обживаться.. и не какого ремонта не делали. выгнать было не возможно..
5. пришлось вызвать газель собрать всю отставшую старую мебель старье и весь хлам..,может и их вещи попались.. и вывезти.
6. потом была написана заява на меня на кражу от второго собственника который не видел происходящее..(ну там много звонков угроз эмоций и все в этом духе)
7.начали вызывать полицейские меня..некомпетентные мальчики...
потом я написала заяву что там проживают не законно чужие люди...
но почему они не могли выгнать незарегистрированных жильцов оттуда..педалили меня месяца полтора.. посоветовали мне самой их вычислить когда они дома и вызвать патруль,типо это их задача выгнать незарегистрированных).
8. ну что ,на страх и риск пришлось приехать ночью.. так сказать в расплох застать...
приехала..вызвала патруль..а приехавшие мальчики которые вообще не знают свои обязанности еще и мне начали предъявлять..будете ругаться вообще сейчас уйдем,разбирайтесь сами).но в тот момент я растерялась без действию полиции.... полиция развернулась и ушла нечего не сделала,даже паспортов не спросив
(при этом я подняла на уши соседей ,чтоб были свидетели что там находятся посторонние люди в квартире)
.пришлось потом поднять все кодексы инструкции участковых, обязанностей полиции.
9.но дочь с хахалям все-таки наложили в штаны.. приехала на следующий день и..о чудо! увидела разбитые по всех квартире яйца вырванные розетки, выключатели.. поджегшая электрика.. , засоренные унитазы, и в сорванные с резьбы все краны...короче не свет не включить, не воду.(все-таки они думали что я собиралась там жить-наивные,все шло по плану)
10. я пошла написала заяву что привели в негодность квратиру к эксплуатации .началось так ..минимальное разбирательство...в полицию ходила как на работу 4 раза в неделю.. не выдержала последнего натиска когда совсем из меня начали дуру делать и доказывать что я неправа что второй собственник имеет права хоть толпу туда с собой брать и жить там. короче разводили как могли.в один момент уже поверила я что я " не осел". взяла себя в руки и пошла по верхам.. начальник участка, района... пришлось тоже походить... но алиллуя!!!!... не знаю что у них за волшебные действия у начальства на участковых... ну как то все сразу разрешилось(и уже не я за ними бегала ,а они за мной...)..и и покупатель нашелся сразу и квартира продалась.( уж не знаю ,что за волшебные слова они второму собственнику ..история умалчивает)

.а а процесс продажи с реэлторами эта уже была другая история... растянутая на почти на 3 месяца.....