Работа риэлторов построена на вранье
Уточнение: думаю, что несколько сотен (если считать и частных риэлторов).
Обозначьте пожалуйста пожелания с которыми вы за день прозвона не столкнулись ни с одним АН с правильным подходом.
Уважаемые Дамы и Господа. На рынке недвижимости нет, как такого контроля (как со стороны налоговой полиции, так и ОБЭП ) ..
[/цитата)
Девушка, возможно я Вас сильно удивлю, но Налоговой полиции, как таковой , вообще уже даааааавно не существует.
Вы к кому обращаетесь? 
А я и говорю, что не все так плохи, как тут говорят многие. На самом деле клиент сам должен правильно задать вопросы, и правильно оставить свою заявку, чтобы опосля разногласий не было.
Даже вот сейчас взять комментрий соляриса... Он не понимая к кому обращается называет девушкой
... Вот и как с такими на рынке недвижимости общаться?
Мне порой звонит по рекламе натуральное бЫдлО... "Эй.. слышь Васьь , давай выручай, засели меня сегодня, в долгу не останусь... " Начинает мне тыкать и т.д. и т.п. И как Вы думаете, я буду с таким работать? Конечно нет.. Да пусть хоть квартиру за 100 тыщ ищет, и пусть мне 100% оплатит комиссии , я не за что с таким работать не буду..
И кто не уважает работу риэлтора, и начинает выбражать по звонку, говорить о том за что он мне платит деньги, с такими тоже сложно приходится.
Даже вот сейчас взять комментрий соляриса... Он не понимая к кому обращается называет девушкой
... Вот и как с такими на рынке недвижимости общаться?Мне порой звонит по рекламе натуральное бЫдлО... "Эй.. слышь Васьь , давай выручай, засели меня сегодня, в долгу не останусь... " Начинает мне тыкать и т.д. и т.п. И как Вы думаете, я буду с таким работать? Конечно нет.. Да пусть хоть квартиру за 100 тыщ ищет, и пусть мне 100% оплатит комиссии , я не за что с таким работать не буду..
И кто не уважает работу риэлтора, и начинает выбражать по звонку, говорить о том за что он мне платит деньги, с такими тоже сложно приходится.
найдите нам 2шку на Ипподромском жм от 18 тысяч?
Кто Вам лично мешал стать великим ученым/артистом/художником и общаться с такими же возвышенными личностями?
А что, моё сообщение Вам показалось в виде жалобы?:) Я не жалуюсь, я рассказываю о стороне потребителей услуг риэлторских. Ведь данный форум создан с темой "ПЛОХОЙ РИЭЛТОР", а я рассказываю о том, какие бывают клиенты.
З.Ы. Это не основная моя сфера деятельности, это хобби..
З.Ы. Это не основная моя сфера деятельности, это хобби..
Странно, что во всей теме ни кто не привел пример работы риэлтера зарубежом.
Наскольок мне известно, там нанимают риэлтера и платят ему какую-то зарплату/плату ежемесячно/еженедельно. У нас риэлтер может бегать как Савразка месяц-два и ни рубля не заработать, ибо получит свой % при совершении сделки.
Странная логика, эгоистичная - бегай и ищи мне, а деньги может быть потом когда-нибудь.
Копай отсюда и полгода. Деньги получишь, если докопаешь
Наскольок мне известно, там нанимают риэлтера и платят ему какую-то зарплату/плату ежемесячно/еженедельно. У нас риэлтер может бегать как Савразка месяц-два и ни рубля не заработать, ибо получит свой % при совершении сделки.
Странная логика, эгоистичная - бегай и ищи мне, а деньги может быть потом когда-нибудь.
Копай отсюда и полгода. Деньги получишь, если докопаешь
В большинстве своем человек сам ищет себе жилье и вовсе не хочет звонить риэлтору (а просто выбора нету иногда, т.к. каждое первое объявление обычно это риэлтор, просто некоторые еще маскируются под то что лично сдают) так как риэлтор это.... ммм... как бы помягче... короче человек не особо нужный... т.е. по своей сути человек и так сам ищет жилье.... а тут просто его ставят перед фактом мол заплати мне и тогда ты снимешь вот этот вариант, который тебе понравился, но риэлтор то в данном случае для клиента и пальцем не ударил... только лишь свел хозяина и снимающего... и за это просит комиссию в 50% не много ли?.. понятно что может для риэлтора это и гемор в том плане что может у него таких клиентов много было и многим показывал... но если я пришел и хочу снять квартиру, причем нашел ее на нгс к примеру, получается за то что риэлтор свою ж... извеняюсь попу оторвет и приедет один раз (лично для меня один раз) на встречу я ему отдам 10000р?? напоминает развод не правда ли?... и ВЫ многоуважаемый резидент еще говорите почему с нами так разговаривают.... да потому что клиент хоть как то пытается на вас отыграться за эти деньги... чтобы вы их отработали хоть не физически так морально....
Для Mr.Ashе если проследовать вашей логике, то мы вообще придем к мысли, что риэлторы самые бедные люди... их надо пожалеть и накормить при встрече... и вообще надо комиссию увеличить до 100% а лучше до 200%... а то они ж так много работают и так мало с каждого клиента берут..
Для Mr.Ashе если проследовать вашей логике, то мы вообще придем к мысли, что риэлторы самые бедные люди... их надо пожалеть и накормить при встрече... и вообще надо комиссию увеличить до 100% а лучше до 200%... а то они ж так много работают и так мало с каждого клиента берут..
гм.. это Вы уже в свой огород камушки начали кидать? если не собирались платить риэлтору, что мешает окончить разговор и искать дальше?
при этом , конечно, риэлтор не обозначал размеров своего интереса?
А если обозначал, зачем пошли смотреть вариант?
А зачем мешать? Как-то неправильно будет, если хозяин и съемщик не могут между собой общаться, а только "через посредника". Мало ли какие еще вопросы. у съемщика есть. Поручили бы риэлтору общаться - он бы и говорил.
За то, что: а) имел информацию; б) сумел эту информацию разместить так, чтобы ее нашли; в) свел две стороны (договорился по времени/месту встречи); г) возможно помог оформить договор; д) что-то еще, чем в данном случае строны не воспользовались.
Ага, те Вы хозяин своего слова - захотел дал, захотел - обратно взял. Вопросов больше не имею Имеете. А он имеет право сделать тоже самое в отношении Вас (с риском не заработать денег, но получить моральное удовлетворение). Императив Канта еще никто не опроверг.
Не уникальна, но Вы ее не нашли и этим все сказано.
Повторно - больше вопросов не имею. Ваш моральный облик ясень как день
если не собирались платить риэлтору, что мешает окончить разговор и искать дальше?при этом , конечно, риэлтор не обозначал размеров своего интереса?
А если обозначал, зачем пошли смотреть вариант?А зачем мешать? Как-то неправильно будет, если хозяин и съемщик не могут между собой общаться, а только "через посредника". Мало ли какие еще вопросы. у съемщика есть. Поручили бы риэлтору общаться - он бы и говорил.
За то, что: а) имел информацию; б) сумел эту информацию разместить так, чтобы ее нашли; в) свел две стороны (договорился по времени/месту встречи); г) возможно помог оформить договор; д) что-то еще, чем в данном случае строны не воспользовались.
Ага, те Вы хозяин своего слова - захотел дал, захотел - обратно взял. Вопросов больше не имею
Имеете. А он имеет право сделать тоже самое в отношении Вас (с риском не заработать денег, но получить моральное удовлетворение). Императив Канта еще никто не опроверг.Не уникальна, но Вы ее не нашли и этим все сказано.
Повторно - больше вопросов не имею. Ваш моральный облик ясень как день
Я Вас прекрасно понял, что Вы мне хотели донести.
"Сытый голодного не поймет".. как и Вы не поймете работы риэлтора.
Вы уж извините, но поэтому вопросу.. без комментариев.. так как если я Вам тут начну рассказывать всю работу риэлтора, будет выглядеть как мои оправдания на Ваше высказывание
"Сытый голодного не поймет".. как и Вы не поймете работы риэлтора.
Вы уж извините, но поэтому вопросу.. без комментариев.. так как если я Вам тут начну рассказывать всю работу риэлтора, будет выглядеть как мои оправдания на Ваше высказывание
Вы правы - люди бывают оочень разные... 1). А что - надо обязательно со всеми работать (за всеми зайцами одновременно гоняться)? Какой же тогда получиться сервис и т.д...., не говоря уже о результате...
2). Если индивид "искренне" не понимает, что разговаривать по телефону/лично хотя бы с минимальной вежливостью - это прямой путь к заветному результату, то риэлтор-то его этому учить смысла/времени точно нет...
1). А что - надо обязательно со всеми работать (за всеми зайцами одновременно гоняться)? Какой же тогда получиться сервис и т.д...., не говоря уже о результате...2). Если индивид "искренне" не понимает, что разговаривать по телефону/лично хотя бы с минимальной вежливостью - это прямой путь к заветному результату, то риэлтор-то его этому учить смысла/времени точно нет...
Странно, что во всей теме ни кто не привел пример работы риэлтера зарубежом.Зарубеж большой, не могли бы указать в какой именно стране такая халява для риэлтеров.
Наскольок мне известно, там нанимают риэлтера и платят ему какую-то зарплату/плату ежемесячно/еженедельно. У нас риэлтер может бегать как Савразка месяц-два и ни рубля не заработать, ибо получит свой % при совершении сделки.
Странная логика, эгоистичная - бегай и ищи мне, а деньги может быть потом когда-нибудь.
Копай отсюда и полгода. Деньги получишь, если докопаешь
Расскажите про театр, а я Вам расскажу про Банк - пускают в любой одежде.
АН это скорее банк, но ни как не театр или ресторан. ок?
Это все понятно, своя клиентская база из которой кстати по рекомендации может индивид и похлеще позвонить)))
Но давайте подумаем откуда взялся выше Вами описанный "мужик из деревни"?
Он не местный значит классного риэлтера ему ни кто не посоветовал
Он открыл НГС аренда
ставим 1 комнатная, Центральный, по помесячно, этажность дома от 5 бараки нас не интересуют, сортируем по цене.
Цены в виде 10, 12, 13 пропускаем (хотя вообще не понятно, почему их модерация пропускает спит наверное).
Дальше о чудо 1200руб)))
Далее 7000, 9000, 9500, подозреваю, что там нас пошлют или предложат гораздо дороже тоесть тоже пошлют.
далее больше 10 вариантов за 10 000руб/мес, там наверное уже как повезет или пошлют или снимем квартируИ вот его несколько раз послали и где то там в этих строчках с 10 000 он наверное попадает на Вас уже с "опухшей головой" и на нервах от такого расклада, и просит Вас как умеет найти квартиру.
Но и Вы с ним работать тоже не хотите... а переключить на другого специалиста который который сможет работать с таким клиентом, как то не принято, я правильно понимаю?
Теперь внимание вопрос: зачем вообще подавать рекламу если потом не работать с теми кто по ней звонит?
АН это скорее банк, но ни как не театр или ресторан. ок?
Это все понятно, своя клиентская база из которой кстати по рекомендации может индивид и похлеще позвонить)))
Но давайте подумаем откуда взялся выше Вами описанный "мужик из деревни"?
Он не местный значит классного риэлтера ему ни кто не посоветовал
Он открыл НГС аренда
ставим 1 комнатная, Центральный, по помесячно, этажность дома от 5 бараки нас не интересуют, сортируем по цене.
Цены в виде 10, 12, 13 пропускаем (хотя вообще не понятно, почему их модерация пропускает спит наверное).
Дальше о чудо 1200руб)))
Далее 7000, 9000, 9500, подозреваю, что там нас пошлют или предложат гораздо дороже тоесть тоже пошлют.
далее больше 10 вариантов за 10 000руб/мес, там наверное уже как повезет или пошлют или снимем квартиру
И вот его несколько раз послали и где то там в этих строчках с 10 000 он наверное попадает на Вас уже с "опухшей головой" и на нервах от такого расклада, и просит Вас как умеет найти квартиру.Но и Вы с ним работать тоже не хотите... а переключить на другого специалиста который который сможет работать с таким клиентом, как то не принято, я правильно понимаю?
Теперь внимание вопрос: зачем вообще подавать рекламу если потом не работать с теми кто по ней звонит?
"мужик из деревни" волнуется разговаривает как умеет...
Давайте список еще составим с этими будем, с этими не будем работатьЕсли человек звонит Вам лично то это Ваше личное дело, но если человек звонит в АН то он должен получить услуги и консультацию.
Странно, но когда подобный человек идет покупать холодильник за 20 000 руб , он его покупает и его ни кто не посылает, максимум если у девочки уши в трубочку начинают сворачиваться она зовет вместо себя мальчика и человек уходит довольный с холодильником.
Со стороны клиента чем отличается аренда квартиры ? Такая же сумма 20 000 = 10 000 за мес + 10 000 услуги АН.
Но там где торгуют холодильниками покупателей не посылают, а там где сдают квартиры могут послать как ... не чего делать))))
Соответственно вывод у народа: там где торгуют холодильниками все хорошие , а там где сдают квартиры там плохие.
Давайте список еще составим с этими будем, с этими не будем работать
Если человек звонит Вам лично то это Ваше личное дело, но если человек звонит в АН то он должен получить услуги и консультацию.Странно, но когда подобный человек идет покупать холодильник за 20 000 руб , он его покупает и его ни кто не посылает, максимум если у девочки уши в трубочку начинают сворачиваться она зовет вместо себя мальчика и человек уходит довольный с холодильником.
Со стороны клиента чем отличается аренда квартиры ? Такая же сумма 20 000 = 10 000 за мес + 10 000 услуги АН.
Но там где торгуют холодильниками покупателей не посылают, а там где сдают квартиры могут послать как ... не чего делать))))
Соответственно вывод у народа: там где торгуют холодильниками все хорошие , а там где сдают квартиры там плохие.
И в аренде тоже провалилась программа "доступное жильё". 
Бывает и такое...
А какая сильно разница - местный или нет. Если рассматривать именно поиск варианта через интернет? Как насчет подготовиться заранее перед переездом. Тот же ценовой расклад, условия сотрудничества и т.п. узнать?
Не говоря уж о том, что просто "взял и с вещами приехал" (без возможности где-то остановиться/перекантоваться на 1-е время (даже и посуточно) - оочень редкий случай.
Почему нет?
А вот это уже вопрос на "миллион".
И каждый риэлтор/АН "доходит" до него только своим ходом.
С другой стороны, может так и было "задумано"?
А какая сильно разница - местный или нет. Если рассматривать именно поиск варианта через интернет? Как насчет подготовиться заранее перед переездом. Тот же ценовой расклад, условия сотрудничества и т.п. узнать?
Не говоря уж о том, что просто "взял и с вещами приехал" (без возможности где-то остановиться/перекантоваться на 1-е время (даже и посуточно) - оочень редкий случай.
Почему нет?
А вот это уже вопрос на "миллион".
И каждый риэлтор/АН "доходит" до него только своим ходом.
С другой стороны, может так и было "задумано"?
Давайте список еще составим с этими будем, с этими не будем работатьЕсли не структуировать работу, (в т.ч. и по возможным клиентам), то возникший хаос (тех же безрезультативных переговоров), никому в итоге не будет нужен.
В этом с Вами соглашусь. Отчасти...
Дело в том, что в силу специфики деятельности, меру оказания услуг/консультации + саму их возможность определяет конкретный специалист. И, если (согласно его опыту/представления) видно, что клиент "не его", то смысл тратить время ( в т.ч. АН)...
Почему не собирается? Может и собирается... Только вот желания и возможности, как Вы понимаете, совпадают далеко не всегда.
В т.ч. и по этим нюансам. А также: не "его" место, не "его" контингент..., да мало ли чего...
Кстати, не всегда предпочтительней работать с клиентом, исходя только из его бюджета (поменьше/побольше).
Кому Всем?
Думаю, продавцы холодильников вполне могли бы порассказать о том, каково соотношение зашедших (желающих) за холодильником и приобретших их в данном конкретном магазине (у данного конкретного специалиста).
Да клиенты и сейчас не шибко "злые"...
В т.ч. и по этим нюансам. А также: не "его" место, не "его" контингент..., да мало ли чего...
Кстати, не всегда предпочтительней работать с клиентом, исходя только из его бюджета (поменьше/побольше).
Кому Всем?
Думаю, продавцы холодильников вполне могли бы порассказать о том, каково соотношение зашедших (желающих) за холодильником и приобретших их в данном конкретном магазине (у данного конкретного специалиста).
Да клиенты и сейчас не шибко "злые"...
Вас за язык никто не тянул - сами сделали свою оценку...А если серьезно: нет, спасибо, не надо..., "воздушными замками" не занимаюсь.
Только недвижимостью.
Интересно, только какого: арендатора и/или арендодателя...
А если серьезно: нет, спасибо, не надо..., "воздушными замками" не занимаюсь.Только недвижимостью.
мол зачем ему тебе помогать если он сразу на глаз видит что ты рожей не вышел... и денег у тебя нету чтобы оплатить его услуги... или есть но у следующего их поболе и поэтому иди ты лесом...Судя по Вашим словам: "потому как сам снимал и сдавал....", это мнение основывается именно на опыте?
Интересно, только какого: арендатора и/или арендодателя...
Ах, да - пока не зыбыла... - это было "оскорбление"?...
или все-таки еще раз подтверждение того, что Вы просто не понимаете специфику работы риэлтора?
Или, например, обида... с прошлого...
Впрочем, не важно - у каждого все равно только свое мнение/опыт.
У Вас - свое.
У меня - свое.
В чем-то, соглашусь, Вы правы... В чем-то, кардинально нет...
P.S. Кстати, если "рискнете", озвучьте Свой род деятельности - много "нового" м.б. узнаете.
P.P.S. Все ИМХО.
или все-таки еще раз подтверждение того, что Вы просто не понимаете специфику работы риэлтора?
Или, например, обида... с прошлого...
Впрочем, не важно - у каждого все равно только свое мнение/опыт.
У Вас - свое.
У меня - свое.
В чем-то, соглашусь, Вы правы... В чем-то, кардинально нет...
P.S. Кстати, если "рискнете", озвучьте Свой род деятельности - много "нового" м.б. узнаете.
P.P.S. Все ИМХО.