Проблема с приватизацией, нужен совет юриста
1081
5
При обмене квартиры 30 лет назад был выписан ордер с ошибкой (вместо м - л, никто и не заметил одну закорючку эту), в квартире проживает пожилая женщина. Все 30 лет исправно платилась плата за квартиру и т.п., кроме того 20 лет назад в эту квартиру была прописана её дочь.
Приватизацию пытались сделать через АН, когда документы ушли в ГЖА, там и обнаружили ошибку.
В итоге администрация района отказала в приватизации.

Прописанная дочь имеет собственное приобретенное позже жилье. Какие шансы отсудить квартиру в пользу дочери? Как поступить?

Юридически же получается женщина сейчас проживает там незаконно? Тогда никаких манипуляций с квартирой вообще нельзя совершить до решения суда?
Проблема в том, что женщине 90 лет, что будет в случае, если она банально не доживет до окончания дела?
nik1980
Вы начинающий риэлтер?
Просто подаётся исковое заявление об установлении принадлежности правоустанавливающего документа,после вынесения решения идёт приватизация обычным порядком.Даже если бабуля не дотянет до счастливого момента окончания приватизации,дочь сможет обратиться в суд для получения наследства,так как бабуля выразила своё волеизъявление в плане приватизации,ну это если коротенько. :knix:
180207
Просто подаётся исковое заявление об установлении принадлежности правоустанавливающего документа,после вынесения решения идёт приватизация обычным порядком.Даже если бабуля не дотянет до счастливого момента окончания приватизации,дочь сможет обратиться в суд для получения наследства,так как бабуля выразила своё волеизъявление в плане приватизации,ну это если коротенько. :knix:
Вы начинающий риэлтер?
К сожалению (или счастью) нет:улыб:Просто так сложились обстоятельства, что возникили вопросы сразу по двум квартирам. Спасибо, за пояснения!

Хотелось бы ещё уточнить важный момент. Но ведь в ордере была допущена ошибка и формально в квартире проживает не тот человек, фамилия которого указана в ордере (ошибка в одну букву в фамилии). Легко ли будет доказать, что произошла именно ошибка?
nik1980
Господи,для этого и подается иск.В суде вы предостовляете документы в которых бабушка со своей фамилией,на основании рассмотренных доказательств суд выносит решение,что этот ордер - её.Есть путь ещё проще - идёте в городской архив,поднимаете постановление РИКа,на основании которого выдавался ордер,и если там бабушка вписана под правильной фамилией - вуаля,берёте там заверенную выписку и идёте в приватизацию.
nik1980
либо можно просто пойти и признать право собственности (при условии, что бабуля зарегистрирована, исправно платит и есть соседи свидетели, которые смогут подтвердить ее постоянное проживание). В судах давно по приватизации все знают - ничего сложного
nik1980
В свое время занималась приватизацией квартиры по доверенности для пожилой родственницы, так у нее в ордере когда-то отчество вместо Гуссейн- кызы (азербайджанский вариант; именно так стоит в паспорте) или русского "Гусейновна"- что, впрочем, тоже было бы ошибкой- написали Гусейн Кызымовна... :безум: Ничего, все разрулилось. Ходила в администрацию с ордером- его когда-то там же выдавали, ну, и в УД СО РАН- как балансодержателя дома.. И в ЖЭУ брала справку- что именно она живет и прописана в квартире... По- моему, именно справка из паспортного стола являлась определяющей- правда, сейчас плохо помню уже, несколько лет прошло...