квартиры стоимостью более 10 млн
3660
32
Очень интересно, как часто продаются квартиры стоимостью от 10 млн.??? Ведь их много. Или они годами их продают? Неужели человек, у которого есть 25 млн.руб. купит квартиру на Большевисткой? Какой процент населения города может позволить себе покупку квартиры, ну скажем, более 5-6 млн... Когда смотришь варианты, и дом так-себе, и место неоднозначное и 75 квадратов всего, и цена 7,5 млн - ну куда это по 100 тыс за квадрат?!
Очень интересно, как часто продаются квартиры стоимостью от 10 млн.???Регулярно.
beygrantia
member
Надо просто больше работать — тогда не придётся задаваться такими вопросами.
Buz
activist
Откуда у Вас уверенность, что Я мало работаю и мало зарабатываю? Вопрос не об этом был. Лично мне хочется понять - торг при таких ценах всегда уместен на миллионы? Из того с чем успели столкнуться сложилось именно такое впечатление
А в целом, согласна с Вами
А в целом, согласна с Вами
beygrantia
member
Вопрос не об этом был. Лично мне хочется понять - торг при таких ценах всегда уместен на миллионы?Ну, так вы сразу задавайте вопросы "об этом", а не о распределении доходов и социальной стратификации в Новосибирске в 2011 году — вам тогда и отвечать будут на тот вопрос, который вы удачно скрывали.
Да, торг уместен.
Buz
activist
Вопрос о ликвидности нашей будущей квартиры меня тоже очень волнует. Так что все вопросы "об этом"
Ликвидность вашей будущей квартиры вас должна волновать в последнюю очередь. В любом случае для квартиры в 10 млн р. ликвидность будет минимальной.
Сейчас читают
Где заправляться?
16450
141
БАРАХОЛКА (часть 28)
238332
1000
Занятия спортом для себя.
62059
66
А для квартиры стоимостью 5млн тоже ликвидность минимальная ??
5 - нет. Это обычная добротная квартира.
А то что дороже там очевидно цену ломят в надежде на везение, не удивительно если и в разы (вспомним предложения домов и квартир ценой под сотню, а то и больше). Дело в том что там цену не определить - это не типовой хрущ, которых еще десяток таких же рядом продается.
А то что дороже там очевидно цену ломят в надежде на везение, не удивительно если и в разы (вспомним предложения домов и квартир ценой под сотню, а то и больше). Дело в том что там цену не определить - это не типовой хрущ, которых еще десяток таких же рядом продается.
ну наверное не совсем обычная.. 5 все-таки это уже ближе к "среднему классу", которого у нас почти нет
что тут гадать? намедни одно из основных агентств разместило анализ на эту тему .из которого следует ,что на всё что дороже 3 млн.р. спрос минимален.Впрочем предложение тожехорошая большая квартира вещь востребованная,только вот не надо смотреть на покупателя её как на дурака ,которому деньги с неба падают и поэтому он их считать не умеет...ИМХО
хорошая большая квартира вещь востребованная,только вот не надо смотреть на покупателя её как на дурака ,которому деньги с неба падают и поэтому он их считать не умеет...ИМХОА меня волнует ликвидность. Да, такие квартиры покупают для долговременного проживания, но я хочу знать, смогу ли я ее продать за те же деньги, если возникнет такая необходимость
beygrantia
member
Из вас прям суть вопроса чуть ли не клещами надо вытягивать…
Попробуйте заново полностью описать ситуацию и сформулировать вопросы. Потому что каждое ваше последующее уточнение обесценивает время тех, кто вам до этого отвечал.
Если опять не получится, то идите на рынок, купите там себе риэлтера и ему мозг… ну, гуси, наверное, меня поняли…
Попробуйте заново полностью описать ситуацию и сформулировать вопросы. Потому что каждое ваше последующее уточнение обесценивает время тех, кто вам до этого отвечал.
Если опять не получится, то идите на рынок, купите там себе риэлтера и ему мозг… ну, гуси, наверное, меня поняли…
Buz
activist
Зачем Вам тратить время и что-то из меня вытягивать?
Спасибо всем за мнения. Получается, что все-таки большая удача для продавца - продать дорогую квартиру.
Спасибо всем за мнения. Получается, что все-таки большая удача для продавца - продать дорогую квартиру.
А меня волнует ликвидность. Да, такие квартиры покупают для долговременного проживания, но я хочу знать, смогу ли я ее продать за те же деньги, если возникнет такая необходимостьЕсли ценник близок к минимуму сможете. Если нет - придется ждать такого же.. как вы, чтобы ее купили.
Зачем Вам тратить время и что-то из меня вытягивать?В том-то и дело что сложно продать ее по завышенной цене. А по обычной - запросто. А реальную цену определить невозможно для таких квартир, повторюсь.
Спасибо всем за мнения. Получается, что все-таки большая удача для продавца - продать дорогую квартиру.
irrinnka70
junior
Постараюсь сформулировать СВОЙ вопрос в рамках темы. Куплена стометровая квартира в новом доме в центре. И хорошо отделана. Не с фанатизмом, а просто качественными материалами и профессиональной бригадой. На 100 метров стоимость отделки около полутора миллионов. При продаже такой квартиры можно ли надеяться на цену, которая будет включать отделку?
Давайте при этом условимся, что и дом хороший, и нет никаких нюансов.
Вопрос вызван тем, что при поиске, например, на НГС, таких вариантов не завались.
Давайте при этом условимся, что и дом хороший, и нет никаких нюансов.
Вопрос вызван тем, что при поиске, например, на НГС, таких вариантов не завались.
Nsk_predator
guru
Можно спокойно продать от 90 до 100 тысяч за метр.
жилец
experienced
нельзя так продать. ремонт не отобьется. у меня сейчас знакомый именно в такой ситуации. вартира 100 кв.м, покупал новостройку, сделали достаточно дорогой ремонт - дизайнерский. Сейчас хочет продать, хотя бы в ноль выйти- без вариантов. 7 -8 млн.- это жуткий неликвид. Продаются до 4 млн квартиры. Выше 10 совсем не продаются
Логично. Много таких, кто подумали что так можно заработать. А народ-то в основном даже о студии в ипотеку только мечтает. Уровень жизни-то не кувейтский. Расслоение-с налицо. Ну а кто живет в люксе, тем кажется что таких много и спрос будет. Вот пусть теперь богатые поплачут.
Ремонт не отобъется. Только для себя оставлять. За 7-8 млн можно уже о коттедже подумать.
Сейчас такая ситуация, что в эту цену ещё и мебель с техникой оставить прийдётся.
Сейчас такая ситуация, что в эту цену ещё и мебель с техникой оставить прийдётся.
в эту цену ещё и мебель с техникой оставить прийдётсяне смешите меня, тому кто может позволить себе купить квартиру за 8 млн думаете нужна ваша мебель б/у и пользованая техника..
fux656565
member
квартира свыше 10 млн. это предмет роскоши для Новосиба .Она никоим образом не является необходимостью.Ну как Ягуар например ..стоит в 2 раза больше Тойоты..в 2 раза лучше? нет,просто плата за престиж.Так же и тут .В сегменте 5-6 млн.р можно найти тоже самое.Если нет разницы зачем платить больше? Мне вот тут желтенький дом на Кропоткина вспоминается,его жильцы время от времени вооброжают себя Елитой и ставят свои двушки по цене трешки рядом с площадью Ленина. Только вот от жирика пованивает, поезда грохочут,культурных учреждений рядом никаких..а так вполне себе Елитный домик
irrinnka70
junior
всю осень и зиму прошлого года мы искали подобный вариант - прилично отделанную квартиру в новом доме в центре с бюджетом 9500-10. Не нашли. Я, конечно, понимаю, что понятие "прилично отделанная" - очень субъективно. После нескольких лет, проведенных в европейских странах, привыкли к простому и строгому дизайну без изысков. Купили неотделанную, пришлось откладывать переезд на полгода. Из спортивного интереса продолжаю мониторить НГС-недвижимость. По-прежнему нет.
Купил, на днях, квартиру более 100м2, центр,чистый кирпич, дому 5лет, отл.ремонт-7млн. Продавали больше года, начинали с 11млн. В этом же доме сейчас предложения за подобное, даже хуже, 9-10 млн. Думаю не прогадал. Искал более года. Очень много неадекватных предложений.
не смешите меня, тому кто может позволить себе купить квартиру за 8 млн думаете нужна ваша мебель б/у и пользованая техника..Почему нет? А если кто такой сноб, то он и пользованную квартиру не будет покупать.
Во во. Так рынок и устроен. Сначала ломят, потом потихоьку опускаются. И это разумно, чтобы не продешевить и оставить себе шанс на везение.
нуууу... может вы и правы... но "пользованая" квартира - это одно, а пользованый духовой шкаф или холодильник, имея далеко не среднестатистические доходы....
А никого не смущает пользоваться б/у мебелью и техникой в гостинице? Есть ведь номера и по 1000 долл за ночь. И нормально народ снимает, далеко не бедный. И на кровати б/у спит и водку из б/у холодильника кушает и даже гадит в многократно б/у унитаз. 
В дорогих квартирах как правило ремонт по грамотному проекту и замена мебели и техники, особенно кухонной может нарушить началный замысел. Какой смысл что-то менять если все работает и в хорошем состоянии?
В дорогих квартирах как правило ремонт по грамотному проекту и замена мебели и техники, особенно кухонной может нарушить началный замысел. Какой смысл что-то менять если все работает и в хорошем состоянии?
Вот про встроенную мебель, как раз все понятно. Но ведь некоторые продавцы не в адеквате по этому поводу! Выставляют ценник и говорят - вот уйдем, белье только заберем! А там такая мебель! Вот мне она даром не нужна!
irrinnka70
junior
В дорогих квартирах как правило ремонт по грамотному проекту и замена мебели и техники, особенно кухонной может нарушить началный замысел. Какой смысл что-то менять если все работает и в хорошем состоянии?Ну да ну да, я тоже так искренне считала - что ремонт, КАК ПРАВИЛО, по грамотному проекту. Только, очевидно, эти квартиры продаются из-под прилавка. Потому что среднестатистическая дорогая квартира - это многоуровневый сложновычурный потолок с китайскими точечными светильниками (удача, если не глянцевый), золотые унитазы с биде на фоне бледной плитки, которая, будучи хоть какой итальянской, все равно выглядит дешево. Да! Особым образом дизайнятся межкомнатные двери и фурнитура. А потолок и двери так и так остаются - и от широкого жеста хозяев оставить "дорогую итальянскую мебель" или забрать с собой встроенную кухню для меня ничего не поменяется в ценности такого предложения.
Вот про встроенную мебель, как раз все понятно. Но ведь некоторые продавцы не в адеквате по этому поводу! Выставляют ценник и говорят - вот уйдем, белье только заберем! А там такая мебель! Вот мне она даром не нужна!Зачем вам неадекватные продавцы?
ambient
old hamster
Вообще к нормальной квартире должна и прислуга идти в комплекте. А иначе это что, как бомж чтоли, без прислуги куда-то въезжать? Вы издеваетесь?
ТОП 5
1
3
4