Что бы это значило
2811
20
Разместил объявление на НГС полгода назад,
тут решил снизить цену, исправить в объявлении возможности нет,
создал новое объявление со сниженной ценой. Через пару дней
приходит смс из одного известного агенства, что, мол,
цена на ваше объявление в нашем агентстве снижена О_о
а на НГС нового объявления так и нет, висит старое с прежним ценником.

Отсюда вопрос: сбои в системе или это просто все красавцы такие?
Yuripupolos
Кстати, в базе НАР этого варианта вообще нет, ни старого ни нового.
Что странно весьма, потому, что по первой объяве на НГС звонили из разных агенств,
а их база должна быть частью базы НАР, или я что-то не так понимаю?
Yuripupolos
Нет никакой базы НАР,у каждого АН своя база данных,если можно так сказать - это интеллектуальная собственность любого агентства.
А то что Вам пришло сообщение из "ЖИЛФОНДА",скорее всего Вы просто зашли на их страничку и дали объявление там. :1:
180207
180207
вы чисто потроллить пришли?
База НАР http://mls-nsk.ru/public/search/
Yuripupolos
Если Вы заметили,там каждое агентство выставляет свои варианты продажи квартир,точно так же как и на НГСе.
Yuripupolos
Кстати, в базе НАР этого варианта вообще нет, ни старого ни нового.
Договор с АН у Вас есть/был?
180207
...там каждое агентство выставляет свои варианты продажи квартир,точно так же как и на НГСе.
Точно так же, да не совсем так.:улыб:
ясена
ясена,
только объявление на НГС, никаких договоров ни с кем

Что значит "не совсем так"?
Yuripupolos
А зачем Вас тогда в эту базу ставить?
В НГС есть много чего, в базе - конкретные варианты в работе (на договоре).
Кстати, достаточно удобная вещь.:улыб:
180207
точно так же как и на НГСе
Нет, не точно так же. В базе НАР нет устаревшей неактуальной информации, и нет объявлений-заманух (так называемых "фонарей").
И внеоговорные варианты тоже там не публикуются.
НАР
После весеннего объявления в базе НАР этот вариант был у 2-х агентств
НАР
а что за ассоциация такая? расскажите, плз!
Yuripupolos
Это нормально. Значит у этих двух агентств был заключен с продавцом договор возмездного оказания услуг. Это не "эксклюзив" и он может быть заключен с несколькими агентствами при желании продавца.
evredo
Новосибирская Ассоциация риэлтеров - профессиональное общественное объединение, объединяющее в своих рядах более 50 агентств недвижимости Новосибирска. Крупнейшие и старейшие игроки рынка являются членами НАР.
Профессиональная ответственность агенств - членов НАР застрахована на 100 млн. руб.
Клиенты агенств могут обращаться с претензиями на качество обслуживания в Комитет по защите прав потребителей при НАР (консультации юриста бесплатно).
Ассоциация разработала и поддерживает удобную профессиональную объединенную базу данных, объединяющую базы данных всех агентсв НАР и других, кто присоединился к правилам ведения профессиональной базы. А в этих правилах основное и строго отслеживаемое условие: достоверность информации.
Для вступления в НАР агенство должно отвечать определенным профессиональным требованиям, подчиняться правилам НАР, Кодексу этики риэлтера, иметь не менее 2-х рекомендаций от членов НАР. В члены НАР принимаются на общем собрании голосованием, и только ЕДИНОГЛАСНО.
Информация о НАР на нашем сайте nar.ru
НАР
Профессиональная ответственность агенств - членов НАР застрахована на 100 млн. руб.
А что это даст мне как рядовому потребителю риелиторских услуг?
Мозх
Судя по молчанию официального представителя НАР на форуме - нас ждёт очень обширный и обстоятельный ответ!
Так что давайте подождём!
evredo
Что обыно дает страховка? Дополнительную защищенность. В данном случае это страхование от профессиональных ошибок.
Хотя неблагоприятные последствия могут наступить и не из-за профессиональных ошибок риэлтера, а из-за мошеннических действий продавца\покупателя. В таком случае эта страховка не поможет. Но если случиться такое, что вы пострадаете именно из-за ошибки риэлтера, то тут я знаю прецедент, когда страховая компания выплатила по такой страховке клиенту новосибирского агентства полтора миллиона рублей.
НАР
Так это же здорово! А можно поподробней?
Мне кажется - это серьёзное конкурентное преимущество для тех кто входит в ассоциацию и об этом надо рассказывать смелей, чтобы, простые потребители ваших услуг, более осознанно подходили к выбору агентства недвижимости.
НАР
Что обыно дает страховка? Дополнительную защищенность.
У вас не обычный случай. Он скорее сопоставим со страхованием от риска схода снежной лавины в Африке.
В данном случае это страхование от профессиональных ошибок.
Вы сами то типовые договоры агенств вашей ассоциации с их клиентами видели?
ОТ КАКИХ профессиональных ошибок вы застраховали их ответственность?
От ошибок, когда риэлтор по договору на оказание информационных услуг не тот номер квартиры назвал?
Эта страховка - просто рекламный трюк, ориентированный на юридически неграмотных граждан.
Поэтому неудивительно, что при сделках с комерческой недвижимостью (где на 2 стороны три юриста) о страховании своей ответственности никто из риэлторов не поет - наверное бояться насмешек...
Но если случиться такое, что вы пострадаете именно из-за ошибки риэлтера, то тут я знаю прецедент, когда страховая компания выплатила по такой страховке клиенту новосибирского агентства полтора миллиона рублей.
Один из тысячи и в лотерею может хороший приз выиграть...
Даже если этот случай и был (хотя кроме вас о нем никто не знает) он лишь исключение из правила.
А правило такового, что если покупатель или продавец потерял в сделке, которую сопровождало одно из ваших агенств, деньги или квартиру, то никто ему ничего не выплатит.
stagwantu
это серьёзное конкурентное преимущество для тех кто входит в ассоциацию и об этом надо рассказывать смелей, чтобы, простые потребители ваших услуг, более осознанно подходили к выбору агентства недвижимости.
Не все простые потребители услуг так наивны, чтоб в это верить... Адекватные покупатели выбирают не агенство, а удачный для себя вариант, а продавцы покупателей, а точнее условия продажи...