Разрешение на ввод в эксплуатацию одной секции в незавершенном комплексе???
5595
26
iddqd
i.d.d.q.d.
Подскажите пожалуйста!
Возможно ли получение разрешения на ввод в эксплуатацию на две уже построенных секции в многосекционном доме? Если да, то как это можно проверить? Какими документами это может подтвердить застройщик?
А то на словах обещают, но что то возникают смутные сомнения..
речь идет о ЖК УЮТ на Дуси Ковальчук (напротив бывшего магазина "УЮТ")
Спасибо!
Возможно ли получение разрешения на ввод в эксплуатацию на две уже построенных секции в многосекционном доме? Если да, то как это можно проверить? Какими документами это может подтвердить застройщик?
А то на словах обещают, но что то возникают смутные сомнения..
речь идет о ЖК УЮТ на Дуси Ковальчук (напротив бывшего магазина "УЮТ")
Спасибо!
Попросите заказчика предъявить "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию".
Данный документ выдается в Управлении административно-технических инспекций мэрии Новосибирска и подписывается начальником УАСИ.
У этого документа должен быть регистрационный номер, подробно описан вводимый объект и его адрес.
Указываются общие показатели: строительный объем, общая площадь, площадь встроенно-пристроенный помещений, количество этажей, количество секций, , количество квартир (в т.ч. 1-2-3-4 комнатных), материалы фундаментов, стен, перекрытий, кровли.
Стоимость объекта всего и смр.
Данный документ выдается в Управлении административно-технических инспекций мэрии Новосибирска и подписывается начальником УАСИ.
У этого документа должен быть регистрационный номер, подробно описан вводимый объект и его адрес.
Указываются общие показатели: строительный объем, общая площадь, площадь встроенно-пристроенный помещений, количество этажей, количество секций, , количество квартир (в т.ч. 1-2-3-4 комнатных), материалы фундаментов, стен, перекрытий, кровли.
Стоимость объекта всего и смр.
Metal kыnG
veteran
Ввод в эксплуатацию по секциям насколько знаю возможен.
Но конкретные даты передачи жилья написаны в договоре. А на словах застройщики всегда будут обещать ввести в эксплуатацию и пустить на ремонт раннее прописанных сроков.
Но конкретные даты передачи жилья написаны в договоре. А на словах застройщики всегда будут обещать ввести в эксплуатацию и пустить на ремонт раннее прописанных сроков.
house
activist
как только новый владелец квартиры подписал акт приема-передачи построенной жидплощади, застройщик моментально забывает о существовании первого
также забываются все обещания об устранении недоделок и прочих хвостов
п.с. да, ввод посекционно разрешен
также забываются все обещания об устранении недоделок и прочих хвостов
п.с. да, ввод посекционно разрешен
такое не только возможно, но и стало правилом ввода. Застройщик не укладывается в сроки, сдает дом по-частям. Пример, 1-3 секции нашего дома сдали 30.03.2008, оставшиеся четыре 30.12.2009.
также забываются все обещания об устранении недоделок и прочих хвостовот застройщика зависит. Нам через два года исправили косяки (мы два года не жили в квартире, она стояла пустая, а как начали делать ремонт то строительные косяки, указанные в акте приема-передачи, исправили).
Посекционная сдача возможна. См. топик Новостройки/Адриена Лежена 62 там выложены выдержки из законов.
Относительно проверить, если мне не изменяет память, после получения разрешения на ввод, Застройщик обязан предоставить его в ФРС, посему полагаю, что если Застройщик Вам таких документов не предъявляет, проверить можете через Юстицию (ФРС) сделав соответствующий запрос.
Относительно проверить, если мне не изменяет память, после получения разрешения на ввод, Застройщик обязан предоставить его в ФРС, посему полагаю, что если Застройщик Вам таких документов не предъявляет, проверить можете через Юстицию (ФРС) сделав соответствующий запрос.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88986
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275478
227
Избавиться от зависимостей
4095
18
вы решились на покупку квартиры в этом доме?
Местоположение дома и планировки-на 5 с плюсом. Только сделки оформляются не по ДДУ, т.к. разрешение на строительство было получено в 2004г. Если дом введут в эксплуатацию и сделки будут после регистрации в Росреестре, то почему бы и не приобрести там квартиру?
Местоположение дома и планировки-на 5 с плюсом. Только сделки оформляются не по ДДУ, т.к. разрешение на строительство было получено в 2004г. Если дом введут в эксплуатацию и сделки будут после регистрации в Росреестре, то почему бы и не приобрести там квартиру?Место и планировки может и на 5+, но вот парочка более серьезных вопросов имеется:
1. технические проблемы с фундаментом/грунтом/наклоном здания как решены и насколько это решение хорошее.
2. Юридические проблемы - кто начинал строить, сколько раз стройка переходила из рук в руки, каким образом велся учет покупателей при этом (во избежание двойных продаж), банкротился ли застройщик.
Регистрация в Росреестре не освобождает от возможности получить иск от других претендентов на данную недвижимость.
ЗЫ. Домик то этот в свое время из-за технических проблем сносить собирались. FYI.
Про фундамент- есть мнение, что это мифическая проблема. Про юр. безопасность-я писала выше. У застройщика разрешение от 2004г., следовательно о ДДУ речи не идет. От двойных продаж в этой ситуации застраховаться не представляется возможным. В том же случае, если покупать недвижимость после регистрации права собственности в Росреестре по сделке купли-продажи, то указанные проблемы стремятся к нулю.
Про фундамент- есть мнение, что это мифическая проблема.Да???
В том же случае, если покупать недвижимость после регистрации права собственности в Росреестре по сделке купли-продажи, то указанные проблемы стремятся к нулю.Далеко не факт...
Предыдущие двойные продажи этим вряд ли "прикроются".
Про фундамент- есть мнение, что это мифическая проблема.Есть факты, а не мнение, что грунт пополз и дом стал крениться в сторону оврага(причем крен был заметен невооруженным глазом), сперва хотели демонтировать, потом переделали проект и из дома просто вдоль Дуси Ковальчук сделали П-образный дом. Типа боковинки должны удержать дом от падения. Хотя кто и как делал проект что начальный, что измененный я не знаю, но если одна и та же контора, то как таким можно доверять переделку проекта, если они изначально не смогли грамотно спроектировать и проверить геологию грунтов и нагрузки.
Дома с проблемными фундаментами/насыпными грунтами в Нске есть, стены трескаются и дай Бог, чтобы они не рухнули или в овраг не сползли.
Про юр. безопасность-я писала выше. У застройщика разрешение от 2004г., следовательно о ДДУ речи не идет. От двойных продаж в этой ситуации застраховаться не представляется возможным. В том же случае, если покупать недвижимость после регистрации права собственности в Росреестре по сделке купли-продажи, то указанные проблемы стремятся к нулю.На какую компанию было выдано разрешение на строительство в 2004 году? Как вела учет покупателей эта компания и передала ли она эти списки вообще и всех ли людей из этих списков в частности нынешнему застройщику. Без ответов на эти вопросы было бы полной глупостью покупать квартиру в этом доме. Нафига за свои же деньги создавать себе потенциальные проблемы на несколько миллионов рублей? Т.о. проблемы стремятся не к нулю, а к судебному разбирательству на пару лет и несколько сотен тысяч рублей в качестве гонорара адвокату. И как водится без гарантий, что выиграете дело. Т.к. если двойные продажи все же были, то обязательно будут и проигравшие, квартир то на всех все равно не хватит. Арифметика за 1-й класс.
Да даже только из-за проблем с фундаментом, а не только потенциальных юридических не стоит связываться с этим домом, с учетом того, что в радиусе 500-1000 метров от пл.Калинина есть аналогичные стройки.
Есть факты, а не мнениеДа какие у вас факты - так, "одна бабка сказала"…
А Вы с какой целью интересуетесь? Продать хотите? А я Вам покупателей распугиваю 
?
Собирался покупать в этом доме в далеком 2008 году. Тогда и общался с людьми как с техническими спецами так и с адвокатами учавствовавшими в юридических разбирательствах.
?Собирался покупать в этом доме в далеком 2008 году. Тогда и общался с людьми как с техническими спецами так и с адвокатами учавствовавшими в юридических разбирательствах.
Про фундамент- есть мнение, что это мифическая проблема.это не мифическая проблема. Дом стянут стальными прутами по низу, если снят вент фасад можно убедится в этом. Вообще по этому дому есть топик от 7-го года
Да, я в курсе, спасибо.. Был там сразу после сдачи комиссии ГАСН..
Ну есть, например, еще и такое мнение, что Неокомовцы, которые и довели СЖСИ до банкротства, специально пустили такой слух про падающее здание..
Ну и что?
Очень много домов усилено подобным образом, но это не значит, что они падают или разваливаются.
Навскидку, дом около Мегаса на Кропоткина-Ипподромской, дом на ул. Серебряные Ключи, в верхней части ул. Восход пятиэтажки-хрущевки
Очень много домов усилено подобным образом, но это не значит, что они падают или разваливаются.
Навскидку, дом около Мегаса на Кропоткина-Ипподромской, дом на ул. Серебряные Ключи, в верхней части ул. Восход пятиэтажки-хрущевки
Разница в этажах Вас не смущает? Это если приводить в пример Восход.
На Д.Ковальчук рядом есть склон в сторону речки... Думаю, это вполне "утяжеляет" серьезность ситуации.
Да и "оформительский" нюанс по этому дому никакие усиления не отменят.
На Д.Ковальчук рядом есть склон в сторону речки... Думаю, это вполне "утяжеляет" серьезность ситуации.
Да и "оформительский" нюанс по этому дому никакие усиления не отменят.
в верхней части ул. Восход пятиэтажки-хрущевкиНу не стоит мешать в одну кучу дома, у которые усилились непроектные вибрации из-за проложенного метрополитена, и дома, изначально запроектированные/построенные с ошибками. На Восходе 5тиэтажки уже по 50 лет отстояли, а что будет с новостройкой-многоэтажкой - еще непонятно...
Ну и что?да ровным счетом ничего. Просто я считаю, что покупатель должен заранее все знать.
интересно по чем опиум для народа?
еще понимаю попадальщиков, которые там воздух над котлованом купили и теперь им приходится работать с тем что есть... но зачем со своими наличными лезть в это болото - нипанимаю.
еще понимаю попадальщиков, которые там воздух над котлованом купили и теперь им приходится работать с тем что есть... но зачем со своими наличными лезть в это болото - нипанимаю.
хрен с ним, с Восходом
прокомментируйте усиления в домах около Мегаса и на Серебрянных ключах
там то с количеством этаже все в порядке, да?
прокомментируйте усиления в домах около Мегаса и на Серебрянных ключах
там то с количеством этаже все в порядке, да?
ТОП 5
2
3