Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры?
13509
35
Есть желание приобрести квартиру 30-40кв.м в "убитом" состоянии, чтобы не тратить лишние деньги на переделку "ремонта" от предыдущих хозяев. В агентствах недвижимости таких вариантов крайне мало, т.к. они считают такие квартиры "неликвидом", что в принципе логично. Расклейка объявлений на подъездах неэффективна, т.к. их очень быстро срывают (бабушки, дворники, риэлторы). Может быть у кого-то есть опыт приобретения "убитой"квартиры"?
"убью" любую квартиру быстро и недорогоЭээ..., т.е., Вы ее сначала купите за "хорошие" деньги - "убьете" - потом продадите за "адекватный" ценник?
Видимо, выгода именно в процессе...
Ну ТС не уточнял, почему квартира должна быть "убитой". Жаловался, что нет таких, а ему нужна любой ценой. Почему бы не помочь? Пусть покупает обычную, а я доведу до нужной кондиции.
Да шутил я. На самом деле таких квартир полно, просто хозяевам и риэлторам хочется продать их как нормальные.
Ааа...
Только вот "приготовилась" узнать про сей Ваш опыт - шутка...
Охота - пуще неволи.
Продавала недавно почти "убитую" квартиру рядом с пл.Калинина.
Цену, естественно, поснижали... Но не так уж и намного.
Важнее был этаж, планировка, "реальность" продавцов.
Только вот "приготовилась" узнать про сей Ваш опыт - шутка...
Охота - пуще неволи.
Продавала недавно почти "убитую" квартиру рядом с пл.Калинина.
Цену, естественно, поснижали... Но не так уж и намного.
Важнее был этаж, планировка, "реальность" продавцов.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260769
227
Перерегистрация авто
83944
21
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
327188
507
уточнял, читайте внимательнее"в "убитом" состоянии, чтобы не тратить лишние деньги на переделку "ремонта" от предыдущих хозяев". когда в квартире "только стены" проще делать ремонт гораздо проще imho
Ну ТС не уточнял, почему квартира должна быть "убитой".
жаль. мне бы это вариант как раз подошёл по месту расположения.
Продавала недавно почти "убитую" квартиру рядом с пл.Калинина.
жаль. мне бы это вариант как раз подошёл по месту расположения.Так практически все говорили, когда видели соотношение место/этаж/планировка - цена.
До просмотра...
Потом, в основном, "убегали"...
у Вас там что за степень убитости была?
Что аж прямо убегали.
Что аж прямо убегали.
Степень убитости у всех разная, это сильно субъективно.
У нас квартира в наследство от бабушки досталась: окна деревянные, дверки простые, обойки старенькие бумажные, в ванне кафель 10*10. Для кого-то это убитая квартира, а по нам нормальная, т.к. окна-двери-полы в нормальном состоянии, побелить потолки, поклеить новые обои и очень нормальная квартира для жилья. По мне лучше такую квартиру купить, чем с новым ремонтом и переделывать потом под себя. Мы как-то квартиру смотрели, там хозяйка любит темные цвета в квартире от этого мрачно, но она с гордостью говорит что это все свежее и новое. На фиг мне ее свежие темно-синие обои если мне от них выть охота?
У нас квартира в наследство от бабушки досталась: окна деревянные, дверки простые, обойки старенькие бумажные, в ванне кафель 10*10. Для кого-то это убитая квартира, а по нам нормальная, т.к. окна-двери-полы в нормальном состоянии, побелить потолки, поклеить новые обои и очень нормальная квартира для жилья. По мне лучше такую квартиру купить, чем с новым ремонтом и переделывать потом под себя. Мы как-то квартиру смотрели, там хозяйка любит темные цвета в квартире от этого мрачно, но она с гордостью говорит что это все свежее и новое. На фиг мне ее свежие темно-синие обои если мне от них выть охота?
vvaassvvaass
member
Во во,это как раз тот вариант "убитой" квартирки!! Называется еще как "бабушкин ремонт". Самый идеальный вариант на ремонт под себя.
У нас как раз такой вариант. 1-ка на юго-западном, распашенка- планировка одна из лучших и редких. Я такие люблю и не считаю ее неликвидом. У нас даже комната к ремонту подготовлена. Так что ищите и найдете. Цена правда как за нормальную, но мы продаем этаж и стены, а уж после ремонта она будет вообще конфетка.
Если еще нужна, пишите в личку.
Если еще нужна, пишите в личку.
СветикА
guru
Запомню термин :)))
Для себя уже решили, что когда будем продавать, то ничего делать не будем, проще дать скидку покупателю
Для себя уже решили, что когда будем продавать, то ничего делать не будем, проще дать скидку покупателю
ND84
guru
Во во,это как раз тот вариант "убитой" квартирки!! Называется еще как "бабушкин ремонт". Самый идеальный вариант на ремонт под себя.Только на демонтаж старых деревянных полов, аргалитовых шкафов и кладовок, счищение набелов (краски) и миллион других строительных работ понадобится потратить либо дикое количество времени и сили либо денег.
vvaassvvaass
member
Не согласен на все 100% с вами))) Если делаешь под себя,все в радость))) Не один раз делал.знаю что говорю
ND84
guru
Я тоже делал знаю. Но во первых топик о том в какой квартире проще сделать ремонт. Так вот в "бабушкиной" нифига не проще как писали. А во вторых, про удовольствия... ну кому нравится тратить свое свободное время чтобы пилить деревянный пол и отскабливать бабушкину известку со стен задыхаясь пылью и таскать несколько тонн бабушкино хлама (у меня вышло тонны 3 как минимум), ну ради бога, но это "не мое".
vvaassvvaass
member
Читайте--------"убитом" состоянии, чтобы не тратить лишние деньги на переделку "ремонта" от предыдущих хозяев.
А пыль глотать ,может им нравиться)))
Здесь ваше мнение не спрашивают)))
А пыль глотать ,может им нравиться)))
Здесь ваше мнение не спрашивают)))
vvaassvvaass
member
И пилить пол совсем необязательно,он еще сто лет простоит. Просто если скрепит его можно укрепить)))))
vvaassvvaass
member
Я тоже делал знаю. Но во первых топик о том в какой квартире проще сделать ремонт
---- топик как раз не об этом))))
А как найти такую квартиру))))))
---- топик как раз не об этом))))
А как найти такую квартиру))))))
ND84
guru
---- топик как раз не об этом))))Единственный вариант как найти такую квартиру в которой проще делать ремонт это купить новостройку. Все остальное - убитые квартиры и бабушкины квартиры под это абсолютно не подходят.
А как найти такую квартиру))))))
P.S. А по поводу пола если не знаете или любите делать убожество и колхоз то не спорьте, на кривой деревянный пол даже ламинат не ляжет.
vvaassvvaass
member
Новостройка может кому не по карману или территориально не подходит.
В каждой квартире разный пол..зависит все от состояния.Может где и менять надо ,не спорю))
В каждой квартире разный пол..зависит все от состояния.Может где и менять надо ,не спорю))
ND84
guru
1. Новостройка не может быть не по карману, потому что новостройка всегда дешевле сданного дома и всегда дешевле вторички (если это конечно не элитная новостройка).
2. Пол то разный... но вот кривизна пола одна! Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт, а ТС ясно писал что не хочет.
3. И что вы докапались к полу? Больше прицепиться не к чему? Любому адекватному человеку ясно что в "бабушкиных" квартирх просто пропасть тяжелой грязной работы по демантажу и кроме пола. Одну известку замучаешься отскребать по сантиметру и менять проводку.
2. Пол то разный... но вот кривизна пола одна! Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт, а ТС ясно писал что не хочет.
3. И что вы докапались к полу? Больше прицепиться не к чему? Любому адекватному человеку ясно что в "бабушкиных" квартирх просто пропасть тяжелой грязной работы по демантажу и кроме пола. Одну известку замучаешься отскребать по сантиметру и менять проводку.
у Вас там что за степень убитости была?Средняя...
Что аж прямо убегали.
1. Новостройка не может быть не по карману, потому что новостройка всегда дешевле сданного дома и всегда дешевле вторички (если это конечно не элитная новостройка).Это зависит от того, что Вы хотите сделать. Выравнивать стены штукатуркой дорого, к примеру. А для гипсокартонных стен и потолка ничего отдирать не нужно, и проводку новую можно провести под гипсокартонном, без демонтажа старой. Пол деревянный можно демонтировать быстро, ломать - не строить))
2. Пол то разный... но вот кривизна пола одна! Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт, а ТС ясно писал что не хочет.
3. И что вы докапались к полу? Больше прицепиться не к чему? Любому адекватному человеку ясно что в "бабушкиных" квартирх просто пропасть тяжелой грязной работы по демантажу и кроме пола. Одну известку замучаешься отскребать по сантиметру и менять проводку.
vvaassvvaass
member
Это точно!
Знакомые купили квартиру,поменяли пол,сделали ремонт.И довольны. Кстати хозяин сам все делал))
Сам недавно закончил ремонт. Близкие мои купили 2 квартирки с "бабушкиным ремонтом". Сейчас помаленьку делаем ремонт.Зато дешевле всех этих псевдо-евро ремонтов. Конечно грязи и неудобств не избежать(((
Знакомые купили квартиру,поменяли пол,сделали ремонт.И довольны. Кстати хозяин сам все делал))
Сам недавно закончил ремонт. Близкие мои купили 2 квартирки с "бабушкиным ремонтом". Сейчас помаленьку делаем ремонт.Зато дешевле всех этих псевдо-евро ремонтов. Конечно грязи и неудобств не избежать(((
2..........Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт...а какому снипу такой пол не соответствует и почему ДОЛЖЕН быть заменен?
СНиП 3.04.01-87
СП 29.13330.2011 «Полы»
Должен быть заменен чтобы можно было положить финишное покрытие и потом не было мучительно больно за зря потраченные деньги и не было колхоза. Я уже не говорю что часто кладут плитку в коридорах или кухне. А вообще что за вопросы дурацкие? Вы еще спросите зачем менять деревянные рамы, эти же еще простоят или зачем все остальное делать. Затем! Что это ремонт. И если уж делать, то делать нужно нормально по человечески, а не лиж бы сделать коряво. потом это боком выйдет.
СП 29.13330.2011 «Полы»
Должен быть заменен чтобы можно было положить финишное покрытие и потом не было мучительно больно за зря потраченные деньги и не было колхоза. Я уже не говорю что часто кладут плитку в коридорах или кухне. А вообще что за вопросы дурацкие? Вы еще спросите зачем менять деревянные рамы, эти же еще простоят или зачем все остальное делать. Затем! Что это ремонт. И если уж делать, то делать нужно нормально по человечески, а не лиж бы сделать коряво. потом это боком выйдет.
vvaassvvaass
member
Эх пол,любимая тема)))
Я поверх пола положил фанеру 5мм,благо потолки высокие в п/г живу.Можно Слона выгуливать)))
А потолки у меня натяжные и вся проводка тамась))))--под потолками...
И вообще ,я больше сюда писать не буду.Ибо спорить не хочу)))
Я поверх пола положил фанеру 5мм,благо потолки высокие в п/г живу.Можно Слона выгуливать)))
А потолки у меня натяжные и вся проводка тамась))))--под потолками...
И вообще ,я больше сюда писать не буду.Ибо спорить не хочу)))
ND84
guru
Фанерой старый пол прикрыли, к тому же 5мм... А деревянные окна покрасили и щели ватой заткнули? :
Кстати, пол делается не для того чтобы слона выгуливать - квартира не цирк! , а для того чтобы он ровный был и можно было финишное покрытие положить и мебель поставить чтобы дверцы не перекосились. Вот возьмите 2-метровый уровень и свертесь со СНИПом.
Кстати, пол делается не для того чтобы слона выгуливать - квартира не цирк! , а для того чтобы он ровный был и можно было финишное покрытие положить и мебель поставить чтобы дверцы не перекосились. Вот возьмите 2-метровый уровень и свертесь со СНИПом.
ну вы же понимаете, что "как надо" хочется делать в квартире мечты, т.е. "для жизни". Если человек понимает, что жить тут будет несколько лет, не каждому по средствам капиталить для продажи..
еще я заметила, что те, кто занимается ремонтом профессионально любую квартиру себе делают капитально, ибо глаз режет
еще я заметила, что те, кто занимается ремонтом профессионально любую квартиру себе делают капитально, ибо глаз режет
В агентствах недвижимости таких вариантов крайне мало, т.к. они считают такие квартиры "неликвидом", что в принципе логично.Эээээтаа, как бы помягше - бред, да и только. Риелторы продают абсолютно все, более того - квртира в плохом состоянии или ( как сами продавцы любят это называть) - "подготовленная к евроремонту" продается лучше. Весь вопрос,как всегда, в степени адекватности продавца и его аппетитах.
ТОП 5
2
3
4