Имеется 2-комн в Омске, есть желание обменять на 1-комн. или 2-комн. с доплатой в Новосибирске. Есть ли у кого-нибудь опыт самостоятельного решения подобной задачи? Понимаю, что сначала можно продать в Омске, а потом купить в Новосибирске, но этот вариант потребует финансовых затрат на аренду жилья на период поиска варианта покупки в Новосибирске, чего хотелось бы избежать.

Никогда он неактуален т.к. это явление немассовое. Но всегда есть кому это надо. Вопрос - найти таких. Можно попробовать, поподавав объявления.

Разменный вариант фактически потребует бОльших фин.затрат, т.к. Вам придется соглашаться на те варианты, на которые с наличкой на руках даже не смотрели бы.