Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь .....
79098
603
ХуанАнтонио
Я, конечно, откажусь. И уйду со своими деньгами к более вменяемым продавцам.
А вот мне любопытно, какого мнения будет о вас собственник квартиры, которому вы песни поете о том как усердно стараетесь ему помочь, «решить его квартирную проблему», если узнает, как легко вы отказываетесь от покупателей его квартиры, не согласных «позолотить вам ручку»?
1). Ваше право. Кстати, почему "конечно"?
Надо обязательно настоять на своём? Или всё-таки компромисс иногда возможен... :улыб:
2). Так и объяснять - у данного покупателя нет того количества денежных средств, что позволяет решить конкретную задачу продавца в данный момент.
Впрочем, продавец может пойти навстречу покупателю в торге... :смущ:
Я свое мнение высказал: юридическая и риэлтерская услуги – не одно и то же.
Совершенно верно! :улыб:
Только ожидания общества, как и наработанная практика говорит о другом.
Вот и получается "солянка".
ясена
Не устаю удивляться тутошним дискуссантам. Ведь не тема - просто мега -баян! А ведь все просто ,до предела: не нужны тебе услуги АН - так и не обращай свой горящий взор в их стороны - какие проблемы-то?
Нужны и обратился - к кому тогда твои претензии и твои правила? Устанавливай их где-то в другом месте. И все эти сладострастные вздохи по поводу "вот настанет (кризис,пересохнет поток клиентов и пр и пр) - тогда они забегают и заплачут, тогда они начнут "копытом землю рыть", а я еще посмотрю и порадуюсь своей прозорливости!" Но вот уже 12 лет работы позади - и ничего подобного, работы - по горло.Ну было легкое затишье на пике кризиса, да и то - чуть поджались, обозначили кое-какие приоритеты, и давно уже забыли об этом.Вы обозначьте свои профессии или сферу деятельности - каждый огребет "хороших" отзывов столько, что не унести за несколько раз.
Так что- до встречи в офисе, клиенты.
Солярис
:agree:




P.S. Иногда и "пограффоманствоватЪ" тянет... :улыб:
LokiMb
Ну торгуются покупатель с продавцом, и чё:улыб:
Риэлтеру деньги за что:улыб:
Ах, да, за адрес :ха-ха!:
А ничё... :улыб:
Есть желание/возможность в данный конкретный момент действия по решению жилищной задачи- торгуются. Нет - так нет.
За то, что смогли встретиться... для того же "торга".:улыб:А адрес или имя - это уже нюансы. :смущ:
Солярис
Мне не нужны услуги АН.Но большинство продавцов и покупателей продолжает думать что только так нужно делать.Могу согласиться при сложных ,многоходовых вариантах нужен посредник-тот,кто соберет всех в кучу.
Но даже в этом варианте от АН мало что зависит-оно просто посредник.
P.S. Чистая продажа,документы готовы-но покупатель предложил работать через АН,заплатил на 100т. больше запрошенной цены."спокойствие дороже!!"
Солярис
вот просто мегарешпект за такие слова
Mikhail
хороший риэлтер - мертвый риэлтер, я Вас правильно понимаю?
Чтец
вот просто мегарешпект за такие слова
Но ни АН ,ни покупатель не знают что квартира приобреталась в браке.Отметок в паспорте нет.
Солярис
пачиму то наши сограждане очень превратно, мегапревратно, воспринимают тезис "клиент всегда прав".Адекватный клиент, вероятно, да.
а то чуть чего "я вам деньги плачу","я со своими деньгами"....да шут с вами , чесн слово!
я так думаю, это изза пересечения ощущения своей несостоятельности в плане бабла (я не обзываюсь, просто в обществе так сложилось - типа зарабатываешь мало - ты лошара) и амбиций нереализованных (так же , нормальный человек должен..и далее длинный список).Вот господа и стараются отыграться на работниках сферы услуг.
Mikhail
прошу прощения, топик не читала, но есть пример про аппетиты: подруга работает юристом, при покупке квартиры риэлторы затребовали 150 тыс. руб. за услуги, она переговорила с собственником, сама подготовила все документы, потратила на оформление 2 000 руб. и теперь спокойно переехала. Зачем АН такие деньги за работу, которую можно сделать самому? Что за ......?
Mikhail
Показать спойлер
Показать спойлер
STYA
Мы так-же когда искали жилье обращались в АН, Везде требовали от 50-до 100.000 руб. Сами нашли продавца, сами договорились о цене(нам скинули 200тыс при торге), отдали 2 или 3 000 за договор, сделку купли-продажи и всякие мелочи. Вот так :dnknow:
Bayleys
Разместила объявление о продаже студии на Березовой, 8, продаю ну за что купила за 775, плюс естесссссно переуступка. Получается 823. Звонят с агенств: заключите эксклюзивный договор, блин, каждый звонит чтоб договор заключить, А РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ НЕТ!!!
говорю: будет покупатель - заключу... тишина...
это я им документы в офис на 3 месяца, а там получится нет - мои проблемы, с них никакой ответственности... :umnik:
STYA
прошу прощения, топик не читала, но есть пример про аппетиты: подруга работает юристом, при покупке квартиры риэлторы затребовали 150 тыс. руб. за услуги, она переговорила с собственником, сама подготовила все документы, потратила на оформление 2 000 руб. и теперь спокойно переехала. Зачем АН такие деньги за работу, которую можно сделать самому? Что за ......?
подруга контакты продавца где взяла? в агентстве? она кинула АН?
megadom
кидок возникает при наличии договоренностей каких то с АН.А это вероятно просто альтернативный вариант развития событий.Или когда человек едет в Ленту за едой, игнорируя Универсам на Ленина, это кидалово универсама?:)
megadom
Квартиру продает продавец а не АН.Когда АН будет выкупать квартиры то их никто не будет "кидать",а можно и аппетит уменьшить-тоже вариант.
колонель
Вот господа и стараются отыграться на работниках сферы услуг.
Сфера услуг-это, например химчистка, автосервис, ателье. Короче, за УСЛУГИ, где видно, что люди работали, не жалко платить деньги. А всякого рода продавцам воздуха (т.е. риэлторам и им подобным) за что платить?
басовод
Тоже хотела продать без агентств, ибо сама юрист, а в агентствах часто то кто в основном работает... кого больше не берут никуда - вот и собирается там народец в надежде побырому непыльную денюжку срубить - студенты-заочники всевозможные, временно подрабатывающие по разным причинам всех мастей готовые в любой момент испарицца в 1 день уволившись из любого даже самого известного и крупного аг-ва и пр. и пр. - ну, то есть ПРОФЕССИОНАЛЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ :rofl: ...разместила значит объявы на всех осн. ресурсах - в газетах и на сайтах с указанием, что я собственник и продаю без посредников, квартира юр. прозрачнее некуда - 1 собственник после приватизации, никто не прописан, доки готовы, цена адекватная ... и что вы думаете за месяц НИКТО лично не пришел и даже почти не звонил лично!- только через агентства - вот и пойми наш загадочный народ... :dnknow:
колонель
кидок возникает при наличии договоренностей каких то с АН.А это вероятно просто альтернативный вариант развития событий.Или когда человек едет в Ленту за едой, игнорируя Универсам на Ленина, это кидалово универсама?:)
:live: :ха-ха!:
Север2012
...я собственник и продаю без посредников...
...цена адекватная ...
...и что вы думаете за месяц НИКТО лично не пришел и даже почти не звонил лично!
А кто Вам сказал о цене? Раз нет покупанов, то всё таки не очень соблазнительный ценник. :шок:
А так, удачи Вам. :respect:
STYA
прошу прощения, топик не читала, но есть пример про аппетиты: подруга работает юристом, при покупке квартиры риэлторы затребовали 150 тыс. руб. за услуги, она переговорила с собственником, сама подготовила все документы, потратила на оформление 2 000 руб. и теперь спокойно переехала. Зачем АН такие деньги за работу, которую можно сделать самому? Что за ......?
Ваша подруга -юрист в данном случае проявила себя как заурядная мошеница. Если бы она с первой минуты, как задумалась о покупке квартиры действовала самостоятельно, ей можно было бы только аплодировать.Этот же пример говорит только о том, насколько призрачна у нас пока еще грань между "законно" и "незаконно".
Не часто, но все же приходится сталкиваться с такими "юристами" в своей работе. Забавно видеть, как непосредственно после совершения такой аферы , народ боится собственной тени, перестает пользоваться сим-картой и так далее. А по факту - крайнему случаю, когда суд вынес решение(Уточню - заочное) взыскать с такого клиента деньги за услуги( клиент,правда, до последнего делал вид что по адресу не проживает, от нас никаких писем не получает и о суде вообще не был извещен надлежащим образом), затем передали это решение в ССП, ему был ограничен выезд за границу,о чем он с большой "радостью" узнал при попытке на Новогодних каникулах улететь в Чехию.))))Смеется тот, кто смеется последним,ребята :ха-ха!:
Солярис
У нее не было никакой договоренности с АН. она обратилась туда узнать сколько будет стоить оформление всей документации на квартиру данной стоимости. о каком мошенничестве вы ведете речь?
Солярис
А по факту - крайнему случаю, когда суд вынес решение(Уточню - заочное) взыскать с такого клиента деньги за услуги( клиент,правда, до последнего делал вид что по адресу не проживает, от нас никаких писем не получает и о суде вообще не был извещен надлежащим образом), затем передали это решение в ССП, ему был ограничен выезд за границу,о чем он с большой "радостью" узнал при попытке на Новогодних каникулах улететь в Чехию.))))Смеется тот, кто смеется последним,ребята :ха-ха!:
Скан постановления суда предъявите - посмеемся вместе.
басовод
А по факту - крайнему случаю, когда суд вынес решение(Уточню - заочное) взыскать с такого клиента деньги за услуги( клиент,правда, до последнего делал вид что по адресу не проживает, от нас никаких писем не получает и о суде вообще не был извещен надлежащим образом), затем передали это решение в ССП, ему был ограничен выезд за границу,о чем он с большой "радостью" узнал при попытке на Новогодних каникулах улететь в Чехию.))))Смеется тот, кто смеется последним,ребята :ха-ха!:
Скан постановления суда предъявите - посмеемся вместе.
[/цитата
..да таких Постановлений на самом деле 4 или 5,(это по всей компании)
По понятным причинам - не предоставлю. Есть документы ,в обнародовании которых заинтересованности даже гораздо больше чем в этом постановлении, но - не имеем права.
А Вы, в смысле, сомневаетесь, что они в принципе существуют? Эт Вы напрасно. Тут весь вопрос в качестве первоначального договора на оказание услуг. Если он составлен грамотно( а он составлен грамотно), везде, где требуется, сторонами подписан, так с чего бы суду и не вынести подобное решение? Там хоть тоже живые люди работают( в смысле - с эмоциями и знакомые с комментариями в интернет-пространстве), но решение -то нужно выносить обоснованное, мотивированное. А если иск и все приложенные документы составлены грамотно - только что и остается -вынести правосудное решение. А если кто не согласен - следующая инстанция вам в помощь!
STYA
У нее не было никакой договоренности с АН. она обратилась туда узнать сколько будет стоить оформление всей документации на квартиру данной стоимости. о каком мошенничестве вы ведете речь?
Читая Ваш комментарий именно такой вывод можно сделать.Ведь Вы написали уже и о покупке, и об Агентстве и о том что она "затем сама договорилась с Покупателем".
У меня как-то есть убеждение, что нет понятия "Вы меня неправильно поняли". Я склоняюсь к форме " Я непонятно обьяснил(-ла)"