Товарищ, а вы собственно кто есть такой, чтобы мне указывать что писать

Покупателя либо устраивают суммарные затраты - и тогда сделка состоится. Или не устраивают - и тогда сделки нет

+1, именно так - наличие в схеме "привнесенного посредника" всегда увеличивает стоимость объекта для покупателя. Если покупатель не дурак, и с характером - то закономерно снизиться и вырученная продавцом сумма. Агентство просто будет выжимать часть свей комиссии с продавца, тут же забыв мантры про "для Вас все бесплатно".
Как этого можно не понимать, для меня загадка.

Покупателя либо устраивают суммарные затраты - и тогда сделка состоится. Или не устраивают - и тогда сделки нет.

В следующий раз не потрудитесь привести цитату из поста оппонента, который комментируете.
А то сложно понять, о чем Вы вообще хотели сказать.
Потому, как:
1) приведенная Вами цитата - не более ценна, чем всем известная фраза: "Хорошо жить - хорошо!",
2) тот мой пост (по моему предположению), который мог вызвать создание Вашего, был обращен к конкретному риэлтору и содержал КОНКРЕТНЫЕ вопросы, на которые я хотел получить ответ от конкретного лица, коим Вы не являетесь.
Вы то что полезли? Захотели ответить за свою коллегу? Вывести ее из-под удара?
Похвально. Но если уж решили помочь, то отвечайте по делу (а вернее - по теме).
А не используйте такие дешевые методы.

Всё остальное - пустой треп и философские сказки о смысле жизни.

Мил человек, Вы находитесь на форуме, где ВСЕ пользователи имеют право высказать свои мысли.
Приведенная выше Ваша цитата как нельзя лучше подходит к большей части высказываний риэлторов, предающихся демагогии, когда речь заходит о ценообразовании услуг и обеспечении интересов клиентов (я не о гарантийных сертификатах).

Или Вас задело рассмотрение ситуации в контексте с упоминанием Вашего АН в моем предполагаемом посте?
Который был вызван, мягко говоря, странной логикой Продавца.
Неужели дополнительная "расшифровка" ситуации так сильно Вас напрягла?
Не волнуйтесь, поток клиентов в ближайшие годы не ослабнет.
Потому как есть еще много людей, которые, даже осознавая, что АН - это не всегда хорошо, будут нести вам свою денежку, находя или придумывая для себя (в первую очередь) какие-то доводы, объясняющие такое поведение.
Тем не менее, надеюсь, что будут и те, кто почерпнет на форуме знания, которые позволят осуществить правильные действия при решении их квартирных вопросов.
Для них, в первую очередь, мы здесь и находимся.

Если покупатель не дурак, и с характером - то закономерно снизиться и вырученная продавцом сумма. Агентство просто будет выжимать часть свей комиссии с продавца, тут же забыв мантры про "для Вас все бесплатно".
Как этого можно не понимать, для меня загадка.

Аналогично. Слово в слово.
Для себя объясняю подобные ситуации либо полным отсутствием каких-либо понятий о принципах функционирования РН, либо простой российской надеждой на "Авось".

Покупателя либо устраивают суммарные затраты - и тогда сделка состоится. Или не устраивают - и тогда сделки нет.

В следующий раз не потрудитесь привести цитату из поста оппонента, который комментируете.
А то сложно понять, о чем Вы вообще хотели сказать.
Потому, как:
1) приведенная Вами цитата - не более ценна, чем всем известная фраза: "Хорошо жить - хорошо!",
2) тот мой пост (по моему предположению), который мог вызвать создание Вашего, был обращен к конкретному риэлтору и содержал КОНКРЕТНЫЕ вопросы, на которые я хотел получить ответ от конкретного лица, коим Вы не являетесь.
Вы то что полезли? Захотели ответить за свою коллегу? Вывести ее из-под удара?
Похвально. Но если уж решили помочь, то отвечайте по делу (а вернее - по теме).
А не используйте такие дешевые методы.

Всё остальное - пустой треп и философские сказки о смысле жизни.

Мил человек, Вы находитесь на форуме, где ВСЕ пользователи имеют право высказать свои мысли.
Приведенная выше Ваша цитата как нельзя лучше подходит к большей части высказываний риэлторов, предающихся демагогии, когда речь заходит о ценообразовании услуг и обеспечении интересов клиентов (я не о гарантийных сертификатах).

Или Вас задело рассмотрение ситуации в контексте с упоминанием Вашего АН в моем предполагаемом посте?
Который был вызван, мягко говоря, странной логикой Продавца.
Неужели дополнительная "расшифровка" ситуации так сильно Вас напрягла?
Не волнуйтесь, поток клиентов в ближайшие годы не ослабнет.
Потому как есть еще много людей, которые, даже осознавая, что АН - это не всегда хорошо, будут нести вам свою денежку, находя или придумывая для себя (в первую очередь) какие-то доводы, объясняющие такое поведение.
Тем не менее, надеюсь, что будут и те, кто почерпнет на форуме знания, которые позволят осуществить правильные действия при решении их квартирных вопросов.
Для них, в первую очередь, мы здесь и находимся.

Вы меня конечно извините, но мне кажется стоит выражаться как то поскромнее. В вашем случае выпячивание себя неким огромным гуру а всех остальных пользующихся услугами Ан прям быдлом каким то тупорылым мягко говоря возмутительно. Что значит "придумывать для себя поводы", "объясняющие поведение", "для них в первую очередь мы здесь и находимся". Для меня лично например присутствие на форуме большой массы вот таких как вы гуру просто мешает найти достойное АН и как следствие быстро и качественно продать квартиру. Просто засираете темы ни о чем, из за чего трудно вырвать те крупицы здравого смысла что все таки присутствую в некоторых темах. Я конечно не против Вашего личного пристусвия, форум открытый и всем дан одинаковый доступ, но честное слово смешно и брезгливо читать ваши нотации о том какой вы крутой чел и как много знаете о недвижимости.

Инвентор риэлтерам конкурент. Он тоже на РН денюжку зарабатывает. Инвестирует в стройку, а потом задороже продает. В общем спекулирует помаленьку. И его заметно раздражает тот факт, что лишний полтинничек, который покупатель мог бы отдать Инвентору, покупатель отдает агентству. Вот он тут и проповедует изо всех сил.

Отвечаю по порядку.
1. Насчет "гуру".
Я всего лишь "experienced". На форуме - с конца 2009 г. Но так случилось, что мне пришлось побывать в разных ипостасях: и частного риэлтора-инвестора, и работника АН, и просто инвестора, и Покупателя, и Продавца. Поэтому часто ситуации, которые озвучиваются на форуме, понимаю немножко глубже (и, как бы изнутри), чем простые пользователи. Что позволяет порой делать те или другие нелицеприятные замечания в адрес риэлторов, позволяющих себе не совсем красивое поведение.

2. Насчет быдла - приведите хоть какой-нибудь пример неуважительного отношения к выбору тех или иных участников форума (кроме случаев навязывания явной лажи).
Я уважительно отношусь к выбору каждого. И если человек РЕШИЛ обратиться в АН, то это- его право, отговаривать не буду. Если же кто-то вышел на форум с ПРОСЬБОЙ прокомментировать интересующую ситуацию - тогда другое дело. Если имею мнение и желание - прокомментирую.

3. Насчет Вашего: "Что значит "придумывать для себя поводы", "объясняющие поведение"..."
Эти фразы основаны на реальных ситуациях, когда Покупатели приходили ко мне или моим знакомым с риэлтором, но в разговорах при подписании документов признавались, что видели наши объекты в свободной продаже, НО...шли в АН и платили комиссионные (при этом пытались жестко сбивать цену).
На простой вопрос: "А зачем пошли в АН, если хотите заплатить меньшую цену?" смущенно начинали "придумывать" и "объяснять "причины.
А ведь специально для снижения расходов Покупателя и повышения тем самым ликвидности квартир, последние и выставлялись в свободную продажу.
Так нет, шли в АН, платили комиссионные, но при этом пытались СВОИ комиссионные переложить на Продавца, требуя снижения цены на сумму этих комиссионных. Прелестно, не правда ли? Вам ничего это не напоминает?
Зачем тогда обращаетесь в АН за услугой, если не желаете ее оплачивать из собственного кармана?

4. Насчет того, что мешаю, совет один - не читайте мои посты. Все очень просто.

P.S.: Вас раззадорило мое мнение о Вашей ситуации? Но ведь это всего лишь честное мнение, не более того. Вы для себя все продумали и приняли решение. Теперь остается только дождаться результата.

Если бы Вы продавали квартиру в новостройке при наличии Продавцов-конкурентов, то выбранная Вами тактика не позволила бы продать Ваш объект до тех пор, пока не были бы проданы квартиры-аналоги без вложенных в цену комиссионных.
Либо Вас постигла бы участь, приведенная в последнем посте Tarz .
А именно - Вас все равно подвели бы к необходимости заплатить за оказанную услугу из Вашего кармана, а не из кармана второй стороны (за счет снижения цены на сумму заложенных комиссионных, мотивируя тем, что цена - завышена).

Инвентор риэлтерам конкурент.

И его заметно раздражает тот факт, что лишний полтинничек, который покупатель мог бы отдать Инвентору, покупатель отдает агентству.

Есть цена продажи объекта, которую устанавливает Продавец.
Купил Покупатель квартиру без АН - сэкономил сумму комиссионных (ПОКУПАТЕЛЬ).
Обратился Покупатель в АН - будь добр оплатить АН оказанную услугу.
Не надо ее перекладывать на Продавца.

Теперь еще раз объясните, каким образом Продавец может получить "лишний полтинничек", если он должен держать цену на конкурентном уровне.

Инвентор риэлтерам конкурент. Он тоже на РН денюжку зарабатывает. Инвестирует в стройку, а потом задороже продает. В общем спекулирует помаленьку. И его заметно раздражает тот факт, что лишний полтинничек, который покупатель мог бы отдать Инвентору, покупатель отдает агентству. Вот он тут и проповедует изо всех сил.

Инвентор то вкладывает свою денюжку в полуфабрикат или вообще в проект на нулевом цикле и, соответственно, построенный на его деньги готовый продукт продает по цене готового продукта - и это есть нормально
Если АН оказывают услуги тем кому это надо, т.е. кто к ним по каким-то причинам сам обращается - как говорится, "респект и уважуха" - это есть норм. бизнес, но звонить и доставать, если в объявлении русским языком написано "БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ и т.п." - какие услуги могут мне оказать люди, не умеющие читать, да ещё дай им денег, да побольше
Вчера видела в объявлении о сдаче кв. в Москве - СДАЕТ СОБСТВЕННИК. ПОКАЗЫВАЕТ ТОЖЕ СОБСТВЕННИК. АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ. НЕ НАДО НИКАКИХ УСЛУГ ВООБЩЕ!!! С АГЕНТОВ ОБРОК 5 ТЫС. РУБ. - сразу видно, что человек имел опыт общения с АН

В общем спекулирует помаленьку

Здесь есть один нюанс, инвестируя в стройку человек всегда несет опредленные риски(несдачи, двойной продажи и т.д.) и этот риск, безусловно, стоит денег. Агент же "в схеме" абсолютно ничем не рискует, и никакую значимую работу(как правило) он не выполняет(ну, кроме чтения отскакивающих от зубов мантр).

тот мой пост (по моему предположению), который мог вызвать создание Вашего, был обращен к конкретному риэлтору и содержал КОНКРЕТНЫЕ вопросы, на которые я хотел получить ответ от конкретного лица, коим Вы не являетесь.
Вы то что полезли?
...

Мил человек, Вы находитесь на форуме, где ВСЕ пользователи имеют право высказать свои мысли.

О как у Вас позиция меняется в течение одного поста

Тем не менее, надеюсь, что будут и те, кто почерпнет на форуме знания, которые позволят осуществить правильные действия при решении их квартирных вопросов.
Для них, в первую очередь, мы здесь и находимся.

Ну прям Чипи Дейл спешат на помошь. Ржунимагу.

По сути - покупателю по барабану, между кем распределятся деньги, потраченные им напокупку квартиры. Его интересует конечная стоимотсь объекта.

Инвентор то вкладывает свою денюжку в полуфабрикат или вообще в проект на нулевом цикле и, соответственно, построенный на его деньги готовый продукт продает по цене готового продукта - и это есть нормально

А кто говорил, что это не нормально? Каждый зарабатывает как может.

Тем не менее, надеюсь, что будут и те, кто почерпнет на форуме знания, которые позволят осуществить правильные действия при решении их квартирных вопросов.
Для них, в первую очередь, мы здесь и находимся.

Регулярно на форуме, вижу посты тех кто "на черпался" знаний и кричит - караул, помогите, обманули...

А мы это кто ? Мошенники? Кому еще может быть выгодно, что бы люди не шли в АН ?

Я выставляла от частного лица в НГС:1) АН часто перевирают информацию и мало пишут о характеристике объекта;

1. продавцы часто при украшают и выставляют субъективные данные, делают ложную оценку.. что для одного -
нормальное, для другого - "тушите свет, помойка"

как это? я продавала квартиру в кирпичном доме, с телефоном, балконом. одно агенство выставило ее как квартиру в панельном доме, без телефона, балкона и с/у совместный. это я так приукрасила что ли, не знаю что продаю? полностью неверные данные были предоставлены, где они это взяли даже не знаю, пришлось дозваниваться в это агенство и разбираться с ними.

А кому ещё может быть выгодно, чтобы люди ШЛИ в АН, кроме АН?? А для этого надо максимально запугать клиента, порассказав жуткие (а частенько и на ходу придуманные (да пострашнее!) истории про "караул-обманули", и вот весь на нервах юр. безграмотный клиент готов платить "за своё спокойствие"- потому как внушение "везде враги" - основной метод наших доблестных "профессионалов" из АН

О как у Вас позиция меняется в течение одного поста

Видите, как при умелой работе с материалом можно надергать нужных цитат и изменить смысл исходного текста.
Это умение, несомненно, признак профессионализма.

По сути - покупателю по барабану, между кем распределятся деньги, потраченные им напокупку квартиры. Его интересует конечная стоимотсь объекта.

Вот вы иногда так интересно пишите,что создается впечатление,что вы никогда не были Покупателем. А Мне,например,очень даже интересно куда идут Мои деньги, кому-сколько и за какие заслуги.Иногда попадаются такие продавцы,что я бы им этот "полтинничек" отстегнула,чем АНА так получается,что вы нам давайте столько сколько просим,а мы уж сами тут попилим

Регулярно на форуме, вижу посты тех кто "на черпался" знаний и кричит - караул, помогите, обманули...

Вот это-то и грустно. На форуме постоянно рассматриваются те или иные ситуации и, казалось бы, у населения уже должно было сложиться понимание того, как, хотя бы в общих чертах, функционирует РН. И что при этом нужно сделать, чтобы не попасть на развод.
Но, увы...
Вот и приходится по кругу повторять одни и те же тезисы в разных топах, появляющихся с определенной периодичностью.

А мы это кто ?

Это, по моему разумению, те участники форума, которые пытаются дать полезную, и главное, реальную информацию по различным ситуациям, интересующим начинающих пользователей.
Причем, признаюсь, с большим интересом знакомлюсь с ценной информацией, которой делятся различные специалисты, появляющиеся здесь.
В том числе и риэлторы (не шучу).

Тем не менее, надеюсь, что будут и те, кто почерпнет на форуме знания, которые позволят осуществить правильные действия при решении их квартирных вопросов.
Для них, в первую очередь, мы здесь и находимся.

Регулярно на форуме, вижу посты тех кто "на черпался" знаний и кричит - караул, помогите, обманули...

А мы это кто ? Мошенники? Кому еще может быть выгодно, что бы люди не шли в АН ?

Разговор,между прочим,не о том чтобы люди не шли в АН. А чтобы шли в те АН,в которых сидят "хорошие люди" ,и смогли такие АН отличить от остальных...У меня,например,накопился списочек АН,в которые я ни ногой и своим не советую, и другой списочек АН,с которыми приятно очередной раз встречаться на РН.А мошенники,они везде есть и в АН тоже

Регулярно на форуме, вижу посты тех кто "на черпался" знаний и кричит - караул, помогите, обманули...

Вот это-то и грустно. На форуме постоянно рассматриваются те или иные ситуации и, казалось бы, у населения уже должно было сложиться понимание того, как, хотя бы в общих чертах, функционирует РН. И что при этом нужно сделать, чтобы не попасть на развод.
Но, увы...
Вот и приходится по кругу повторять одни и те же тезисы в разных топах, появляющихся с определенной периодичностью.

Как сказал один герой известного фильма: "В России дураков на всех хватит !!!"
(ничего личного,просто навеяло методами работы с населением некоторых АН )

Надо уже закрыть несколько тем с отзывами о риэлторах и АН, и создать одну тему под названием "Тема для пинания риэлторов"

Разговор,между прочим,не о том чтобы люди не шли в АН. А чтобы шли в те АН,в которых сидят "хорошие люди " ,и смогли такие АН отличить от остальных... У меня,например,накопился списочек АН,в которые я ни ногой и своим не советую, и другой списочек АН,с которыми приятно очередной раз встречаться на РН.

В который раз с удивлением отмечаю для себя, как иногда женщины быстро и ПРАВИЛЬНО понимают то, что долго не могут или не хотят понимать мужчины.
Умничка!

Регулярно на форуме, вижу посты тех кто "на черпался" знаний и кричит - караул, помогите, обманули...

А мы это кто ? Мошенники? Кому еще может быть выгодно, что бы люди не шли в АН ?

Особенно часто вижу посты тех, кого обманули в различных АН. И по ТВ об этом показывают-рассказывают. Так что самые крупные мошенники либо действующие, либо бывшие риэлтеры.

А Мне,например,очень даже интересно куда идут Мои деньги, кому-сколько

Надеюсь, это не касается продуктов питания?

И их родимых,но это вопрос уже для другого форумаА чего вы все на других киваете,другие отрасли хоть маломальски бух.отчетность ведут (да,воруют ,но) можно проследить хотя бы примерно,если захотеть,почему получилась такая цена на выходе,а вот АН чегой-то с этим явно проблемы Хоть когда бы какую бумажку бы показали куда чего потрачено