мне видится продавец с риэлтером покумекали и переложили услуги продавца на покупателя

Вполне возможная версия.

с одной то стороны логика у девушки железная..но не для покупателя:)в таких ситуациях было бы проще, если оплачивался сам показ - типа 500 руб и поехали смотреть, понравилось, покупаешь? % плати

смысла за показ платить - вообще нет, тогда тебя будут возить заведомо по ненужным объектам..

как раз в истории про коттедж - продавец заключил договор, вот агент и плюет в потолок типа никуда не денешься..

надо ехать по адресу самому, потом отказываешься платить 4% покупателя, тк договорных отношений на бумаге нет, по факту услуга оказана весьма криво..

потом идете с продавцом в ан и все вместе договариваетесь о сумме вознаграждения ан.. (ща риэлтеры меня съедят) если продавец и покупатель за одно, то АН помашет договором с продавцом и согласится на "что дадут" (в рамках договора с продавцом, конечно).

коттедж продать оч трудно, поэтому продавец вполне может взять на себя все свои расходы.

вот кстати почему еще риэлтеров "кидают" - как раз из-за вот этой лени, я вам дам адрес, а вы сами сходите без меня потом расскажете что и как, особенно когда чел на эксклюзиве - типа на крючке.. одна беда - вы не знаете к кому придет ваш клиент и до чего они договорятся.

вот у меня такое ощущение, что вся проблема не в системе, а в общей практически поголовной лени исполнителей, которая по факту губит все благие начинания и задумки.

вы шутите? проблема как раз в системе..

"лень" исполнителя сказано условно, тк этот исполнитель только и делает, что бегает по городу как белка в колесе, а выхлоп от показов небольшой, потому, если риэлтер считает вас бесперспективным просмсотрщиком (по опыту) или у него где-то намечается "выхлоп", то ездить с вами просто так ему, конечно же, неинтересно..

понять их можно, простить нельзя

хорошо, давайте помечтаем - какая, на ваш взгляд, система была б лишена пороков?ну так, навскидку...

Решили приобрести коттеджик,смотрим на нгс,выбираем несколько вариантов,которые понравились.

Т.е. те, которые исходя из первичной информации, представленной на данном сайте,
возможно Вам подойдут по тем/иным параметрам?

Из ответов на мои вопросы она ответила вразумительно на треть и в итоге я поняла что на объекте она вообще ни разу не была и представления у нее о нем смутные.

А Вы конкретно её спросили, была ли она сама лично на объекте?
А вопросы - да...иногда позвонившие задают такие, что ни каждый консилиум риэлторов+юристов+начальство "с лёту" ответит.
Не говоря уже о том, что и не стоит всем позвонившим всё сразу "выкладывать".
Или банально не было времени на разговор обстоятельный с Вами...
Так что - это далеко не показатель.
Кстати, если Вам на самом деле был интересен именно этот вариант, возможно было удобно прийти в офис АН и уже там обговорить нюансы? В т.ч., и организации показа.
Да и серьёзность Ваших предварительных намерений была бы более полно обозначена.

Так за что мне платить 4% от 5млн ??????? за точто я сидела несколько дней и разыскивала подходящий вариант,сама туда съездила и посмотрела???? я просто в ........ материться охота

Вас никто же не заставлял самостоятельно "рыскать"? Не говоря уже о том, что все разыскания свелись только к просмотру подходящих картинок на одном популярном ресурсе.
А если серьёзно: Вы решаете свою задачу -
и это Ваш выбор как именно (полностью самостоятельно, частично самостоятельно, с помощью специалиста) её двигать к результату.
А специалист, у которого Вы просто ещё один позвонивший - свою.
И именно теми методами/способами, что ей понятны и доступны в настоящий момент.

P.S. Некомпетентность не собираюсь оправдывать. Но нюансы бывают разные...

Вам осталось только нимб и крылышки нарисовать у риелтора за спиной.Лично у меня сложилось такое впечатление.

А Вы конкретно её спросили, была ли она сама лично на объекте?
А вопросы - да...иногда позвонившие задают такие, что ни каждый консилиум риэлторов+юристов+начальство "с лёту" ответит.
Не говоря уже о том, что и не стоит всем позвонившим всё сразу "выкладывать".
Или банально не было времени на разговор обстоятельный с Вами...
Так что - это далеко не показатель.
Кстати, если Вам на самом деле был интересен именно этот вариант, возможно было удобно прийти в офис АН и уже там обговорить нюансы? В т.ч., и организации показа.
Да и серьёзность Ваших предварительных намерений была бы более полно обозначена. - после того как я ее пытала и она не смогла мне ничего вразумительного ответить -я задала этотвопрос.она ответила что нет

А коттедж я съездила в этот же день и посмотрела сама.Мне все понравилось и меня все устроило.И решила свою проблему без ее участия.
А комиссию я согласна платить,но за работу - чтобы я как говориться была вылизанная во всех местах - за такую сумму,а не за создание видимости такой работы.

що сказать..картина как всегда одна.Плохие деревья застят лес.Вполне объяснимо, если налетел башкой на кривую березу, то все полне сразу записываются в негодяи.я сам так иногда делаю, тупо на автомате.

Ходил на просмотр квартиры, подписал договор на оказание услуг с жилфондом, цена на квартиру была нереальная, поэтому подписал особено не читая. Потом продавец резко скинул цену. В принципе квартира подходит, но не подходит комиссия в размере 4%. Готов заплатить от силы 2%. Есть ли срок давности у такого договора? Или как его можно обойти?

гнусное кидалово надо заранее планировать…

кстати, когда вы последуете советам в личке по технике кидалова (надеюсь дураков, которые напишут об этом в паблик, стало меньше), не забудьте, что некоторые недобросовестные клиенты за такие кунштюки уже поплатились через суд (об этом вас бесплатные советчики не предупредят)

сообщите продавцу, что хотите купить (вместе вы сила), приходите в агенство и торгуйтесь как на базаре.. раньше они двигались, хоть и очень нехотя и кисло..

оно понятно.... не хотят настолько двигаться, насколько хочется.
Похоже будем покупать на родственника - так бы хоть заработали пару процентов, а так ничего

Добрый день. м
ожет кто нибудь подскажит сколько стоит и где можно выпольнить коплекс операций по продажи(есть покупатель, есть провец) ?

Похоже будем покупать на родственника - так бы хоть заработали пару процентов, а так ничего

Пишите, Шура, пишите. Сообщение с форума в качестве доказательства в суде пойдет на ура.

Добрый день. может кто ни будь подскажет сколько стоит и где можно выполнить комплекс операций по продажи(есть покупатель, есть продавец) ?

можно в личку

Похоже будем покупать на родственника - так бы хоть заработали пару процентов, а так ничего

Пишите, Шура, пишите. Сообщение с форума в качестве доказательства в суде пойдет на ура.

Перестаньте играть клоуна и нести прочую околесицу.

Перестаньте играть клоуна и нести прочую околесицу.

А где Вам дали жезл модератора? В Жэу на 1905 года?

не хотят настолько двигаться, насколько хочется

-Интересно, насколько Вам хочется?

будем покупать на родственника - так бы хоть заработали пару процентов

- Думается, что изначально так и планировалось. А чо бы не кинуть риелтора, все равно ничего не делают, только деньги лопатой гребут целыми днями

Добрый день. м
ожет кто нибудь подскажит сколько стоит и где можно выпольнить коплекс операций по продажи(есть покупатель, есть провец) ?

Комплекс операций:

1. Договор купли - продажи ( указываете все условия: оплата, освобождение кв-ры и т.д.)
2. Несете пакет документов в ФЕДЕРАЛЬНУЮ СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ .

Все. Стоимость 0 руб. (Не считаю оплату госпошлин и прочие накладные расходы)

Разумеется перед заключением договора проверяем документы подтверждающие право собственности, док-ты удостоверяющие личность собственника и т.д. и т.п. Ну и почитайте интернет. Например это.

Ну а если не уверены в своих силах, нанимайте юриста.

Уважаемый, для того чтобы - "максимально запугать клиента, порассказав жуткие (а частенько и на ходу придуманные (да пострашнее!) истории про "караул-обманули", - клиент в здравом уме и памяти, дееспособный, правоспособный ( иначе сделка невозможна) - или позвонил в АН, или пришел самостоятельно на своих двоих ногах. Я, например, ни разу не видела, да и на форуме никто не писал, что клиентов за руки хватают на улице или в транспорте, ходят по квартирам ленивые риэлторы предлагают оказать возмездные услуги по продаже квартиры.
Смешно!
Кто заставляет Вас слушать то, что Вам не интересно и даже опасно, или Вы не можете сказать слово "НЕТ" и прекратить разговор с кем бы то ни было?

... масло в машине тоже просто поменять, только надо иметь смотровую яму, поддон для слива масла, воронку, тряпки, инструменты, руки, ноги, спецодежду, свободное время и НАВЫКИ.
Но почему-то даже мужчины едут на СТО менять масло.
Каталогов об услугах СТО в 100 раз больше, чем журналов по недвижимости.
У нас что, все мужчины без рук, ног, тупые? Но каждый, хоть раз оставлял свою машину на СТО на несколько дней с КЛЮЧАМИ, не беря никаких документов о хранении своего любимого ТС. Нормальное дело. Может завтра СТО сгорит, а у Вы даже подтвердить факт нахождения машины на данном СТО не сможете.
Не страшно? Нет!! Приехали самостоятельно. Отдали добровольно свои 100 тыс.руб. - 3-4 млн.руб. славному парню в грязном комбинезоне, который явно не на самой дорогой машине ездит.

Хоть один человек оставил документы на свою квартиру в АН без договора хранения????
Хоть один человек оставил ключи от квартиры в АН без договора????
Хоть один человек оставил деньги в АН для покупки бумаги для договора купли-продажи???
Хоть кто-то за что-то агентству вперед заплатил???
Хоть один человек проверил финансовую отчетность СТО???
Кто потребовал и получил на СТО или шиномонтажке, гарантийный талон на ремонт??? Болт не докрутили - и вот Вы инвалид в сопровождении друзей ездите на кладбище по церковным праздникам.


... самые коварный у нас обманщик - это риэлтор, которому от звонка клиента до получения денег, как до Китая в присядку задом... При этом аванса никто не дает и ничего ценного не оставляет!

Вы все понимаете, что на СТО говорят? Я - нет. Можно, конечно, купить справочник по ремонту автомобилей в магазине и ремонтировать автомобиль, еще на форуме автомобильном можно проконсультироваться, вступить в клуб любителей "Марки" автомобиля. Тогда уж точно никто не обманет.

А можно еще не ходить к врачам. В интернете все есть, читать умеем, образование высшее, литература продается, форумов масса, опыт жизни большой, друзей, товарищей, которым доверяем тоже много. Терапевт, вообще, непонятный человек - послушает, постучит, да поговорит. Ходим ведь, причем в частные клиники.

Риэлтору, работающему официально в АН, мы не доверяем, понятное дело, а участникам форума, у которых нет ни имен настоящих, ни фото - доверяем. Участником форума может быть любой - слесарь, безработный, финансист, менеджер, домохозяйка, бухгалтер, водитель.... и другие очень грамотные в СВОИХ специальностях люди.

Есть еще хороший способ увлекательно провести время - создать форум женщин по ремонту автомобилей!


С любовью и уважением, ко всем присутствующим, Билан Людмила Юрьевна. Риэлтор.
P.S.Если не буду отвечать на злобные ответы в мой адрес, значит я не нашла это форум вновь.

Вы как будто наконец-то вырыли свой томагавк и встали на тропу войны.
Причем в битве, которая потихоньку практически завершилась.
Хотите новой крови?

Кто же Вам не то масло-то залил?

С маслом все отлично. Меня на СТО никто не обманывал за последние 10 лет. Люди, наверное, хорошие попадаются, хотя набор слов, произносимых на СТО, мне не всегда понятен. И сотрудники ГИБДД меня не штрафуют...
Я в своей работе, ЕСЛИ НУЖНО ДЛЯ ПОНИМАНИЯ, риэлторские действия перевожу на понятный мужчинам язык, как наиболее активной части населения, склонной в агрессии. Обычно это вызывает смех в людей и быстрое понимание
Например:" Желаю приобрести квартиру по ипотеке, по цене подрядчика, с губернаторской программой, материнским капиталом, по линии метро, 2-х ком. за 1500 тыс.руб"
Перевод выглядит так: " Привезите мне из Японии машину под заказ, конструктор, дешево, которую я куплю по кредиту и с гарантией производителя." Ну разве не смешно? Главное - понятно.

И что кровавого Вы увидели в моем письме?
Или Вы по определению нападающий?

...а "Инвентор" в паспорте так написано?

Спасибо за внимание, Людмила Билан

Когда доходит дело до аренды или покупки-продажи, то и начинают либо поливать грязью либо благодарить. Правда, второго гораздо меньше.
У меня сейчас своя ситуация. Срочно нужна в аренду однушка, но так не охота платить риелтору.
По объявлениям бродишь - кругом куплено всё.
Кстати, вчера звонил в одну контору, были готовы показать пару вариантов, но сначала просили денежку:)
Это к вопросу о честности некоторых риелторских контор. ВСЯКИЕ бывают. Вроде глупости - за что деньги? Но прямо по телефону в трубку честным голосом: "Как, вы же хотите посмотреть наши варианты квартир! И мы берем плату за предоставление информации из своей базы".
Вот как раз после таких К*-ов хочется всё сделать самому.
В принципе, я готов оплатить по труду нормальному риэлтору: если квартира нормальная, не убитая, метро рядом - пусть и в районе Золотой нивы. Но упираются рогом, заявляя, что не менее 50% - и мы, типа, "не базаре".

Вот и не лень же было найти мой пост 154-летней давности и выдать в ответ этот бессмысленный поток бессмысленных аналогий
< П.7 >