Собираемся покупать квартиру, сейчас живем в однешке. Рассматривали вариант вторичной трешки в панельных домах, в пяти-10 минутах от метро Золотая Нива, за наши деньги есть парочка вариантов. На днях увидела объявление про новый микрорайон на Есенина - Изумрудный город. Этот микрорайон строится, пара домов уже сданы, остальные сдаются во 2-4 квартале 2012 года. Под самоотделку, дома монолитные. На трёшку в новостройке денег не хватит, только на двушку. Двушки по площади: от 60 до 70 общей, жилой от 30 до 40, кухни от 12 до 16 квадратов. В сравнении: в обычной панельной трешке общая площадь 63, жилая 38, кухня 7 метров. Но зато три комнаты. Опять же, в новостройке кухни большие, можно запросто сделать кухню-гостиную, плюс ещё две комнаты, но метро далековато, минут 15 пешком. Что выбрать? Голова уже кругом идет, хватит ли нам с мужем двухкомнатной, при учете что скоро будут дети, вероятно двое. Вроде и в новом доме хочется жить, но три комнаты - все таки удобней. На трёшку в новостройке не накопим ещё лет 10 как минимум. Так что выбирать нужно сейчас и желательно быстро, так как вкладывать деньги нужно уже сейчас в новостройку, потом намного дороже будет. Ваше мнение, что бы выбрали вы?Кто знает про Изумрудный город и как вообще живется в районе Молодежной - Нивы?

Возьмёте трешку - делать почти ничего не надо - можно сразу жить
купите двушку в новостройке - надо все покупать и ванную и отделку делать.
Я бы взял двушку 70.

судя по тому, что вы привязываетесь к метро, то лучше вам брать трёшку у метро, чем двушку на есенина
ну, ещё можно посмотреть, где женская консультация и детская поликлиника поближе

и не стоит себя обманывать, что "кухня-гостиная" в двушке будет лучше, чем кухня и гостиная в трёшке (а в трёшке панельке у вас будет смежно-изолированная планировка, скорее всего - две спальни и общая комната)

Конечно берите готовую трешку - Изумрудный город можно еще долго ждать, они уже несколько раз сроки сдачи переносили.

Это долгострой, отметайте этот вариант, что-то путаете ничего там вроде еще не сдали один домик недоделанный стоял чуть не 5 лет. Хотя подналеглли но разве им щас будет вера? Жить там можно, средний такой район, лучше что другое смотреть тпа Заельцовского. Раз хотите большие площади тогда Дискус вариант. Только там инфраструктуры нет, одни коробки жилые понатыканы.

Главное чтобы новостройка не превратилась в долгостройку. Готовое жилье в этом плане надежнее

Конечно берите готовую трешку - Изумрудный город можно еще долго ждать, они уже несколько раз сроки сдачи переносили.

И не исключено, что перенесут еще раз.

Главное чтобы новостройка не превратилась в долгостройку.

Данный жилой комплекс (Изумрудный город) у СОВИНТЕХа, это уже долгострой! В комплексе на сколько знаю, еще ни один дом не сдан, +начали строительство еще одного дома (переменной этажности), видимо для привлечения средств.
Однозначно, вторичка!

Конечно долгострой позорный, одну коробку подняли лет пять назад так она и стоит, но ужа замахнулись дальше строить секции. Кстати распространенная практика это стала в Нске, на Есенина/Никитина такая же картина например из ближайших примеров. А казалось бы СУ-9, куда надежнее.

надо брать то, на что сейчас есть деньги....причем торговаться ... заезжать , делать ремонт и жить. Вложение денег+ликвидность и нет вероятности потери денег в новостройке.