Добрый день!
Реализуем новый проект – это доходный дом (аренда квартир посуточно и на долгий срок), находящийся в центральном районе по ул. Крылова,64 в пяти минутах ходьбы от станции метро «М.Покрышкина» и непосредственной близости от НГЭиУ, НииТО, стадиона «Спартак».
Этот проект будет интересен для жителей нашего города. компаний, которые снимают жилье для сотрудников и гостей нашего города как недорогая, качественная гостиница в центре города. Также мы предлагаем долгосрочную аренду квартир БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ на прозрачных условиях в соответствии со стандартами качества, безопасности и комфорта.
В доме предусмотрены консьерж, магазин, фитнес на 1 этаже, услуги прачечной и парковки, wi-fi.
Сдача дома намечена на март-апрель 2012г., сейчас ведутся отделочные работы, на данном этапе возможна отделка квартиры и комплектование мебелью под клиента.
Уже сейчас возможно посмотреть готовые квартиры и заключить предварительный договор аренды.
Ответим на ваши вопросы и обсудим ваши мнения и предложения по этому и проекту и по-нашему сайтуwww.ts-home.ru
Реализуем новый проект – это доходный дом (аренда квартир посуточно и на долгий срок), находящийся в центральном районе по ул. Крылова,64 в пяти минутах ходьбы от станции метро «М.Покрышкина» и непосредственной близости от НГЭиУ, НииТО, стадиона «Спартак».
Этот проект будет интересен для жителей нашего города. компаний, которые снимают жилье для сотрудников и гостей нашего города как недорогая, качественная гостиница в центре города. Также мы предлагаем долгосрочную аренду квартир БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ на прозрачных условиях в соответствии со стандартами качества, безопасности и комфорта.
В доме предусмотрены консьерж, магазин, фитнес на 1 этаже, услуги прачечной и парковки, wi-fi.
Сдача дома намечена на март-апрель 2012г., сейчас ведутся отделочные работы, на данном этапе возможна отделка квартиры и комплектование мебелью под клиента.
Уже сейчас возможно посмотреть готовые квартиры и заключить предварительный договор аренды.
Ответим на ваши вопросы и обсудим ваши мнения и предложения по этому и проекту и по-нашему сайтуwww.ts-home.ru
Хех, наконец-то в городе начали появлятся доходные дома, есть надежда, что увеличение предложения сбросит ценник аренды и те люди, которые сейчас снимают гнилые хрущевки за бешенные деньги, смогут начать копить на первоначальный взнос.
У Ленинского рынка вроде есть уже один доходный дом. Можете поинтересоваться - дешевле ли гнилой хрущевки. Оно уже 100 раз подсчитано, что сдача в аренду с учетом ремонтов/износов 3-5% годовых. Бизнесу такое совсем не интересно - куда уж цены понижать.
С точки зрения бизнеса, долгосрочная аренда - это в чистом виде благотворительность. По этому, занимаются этим в основном ни бизнесмены, ни инвесторы, а люди, в силу определённых обстоятельств, не имеющие возможность заниматься бизнесом. По этому, цены на гнилые хрущёвки покажутся цветочками, когда мы узнаем о стоимости долгосрочной аренды в доходном доме.
Это отлично!
Но хотелось бы чуть ниже ценник. Если будет к лету 12-13тр за 1кмн, я сниму на 3-6 месяцев, нужно гостей разместить.

Но хотелось бы чуть ниже ценник. Если будет к лету 12-13тр за 1кмн, я сниму на 3-6 месяцев, нужно гостей разместить.
Это отлично!Стоимость аренды очень конкурентная с учетом того, что это квартиры в новом доме с ремонтом укомплектованные современным кухонным гарнитуром и новым холодильником. Площадь однокомнатной - 42 м2, а двухкомнатной 63м2. Если не ошибаюсь площадь двухкомнатной 43-44 м2 в хрущевках и панельных домах, На мой взляд, квартиры на Крылова это очень интересное предложение 1к - 16 000 руб.мес., а 2к - 20 000 руб.мес. в пяти минутах ходьбы от метро.![]()
Но хотелось бы чуть ниже ценник. Если будет к лету 12-13тр за 1кмн, я сниму на 3-6 месяцев, нужно гостей разместить.
p.s. правильней тогда сравнивать с квартирами аналогичной площади в аналогичном состоянии, я думаю за 12-13 очень проблематично найти.
Дядюшка_Джо
activist
"2.1. Наниматель обязан:
2.1.6. ... за свой счет осуществлять ремонт Квартиры ...
2.1.12. застраховать свою ответственность перед третьими лицами на сумму не менее ______ рублей в ОАО «УРАЛСИБ» г. Новосибирск;
...
4.4. Наймодатель освобождается от обязанности возвратить Залог Нанимателю, в случае, если Наниматель известил Наймодателя о расторжении Договора менее чем за тридцать дней до такого расторжения. В таком случае Залог обращается в пользу Наймодателя."
Вы действительно верите, что под этим много челов подпишется?
"... Запрещается парковка личных транспортных средств на тротуаре рядом с домом, а так же в других, не отведенных для этого местах придомовой территории. "
Это попытка заполнить парковку? Результат ведь предсказуем.
2.1.6. ... за свой счет осуществлять ремонт Квартиры ...
2.1.12. застраховать свою ответственность перед третьими лицами на сумму не менее ______ рублей в ОАО «УРАЛСИБ» г. Новосибирск;
...
4.4. Наймодатель освобождается от обязанности возвратить Залог Нанимателю, в случае, если Наниматель известил Наймодателя о расторжении Договора менее чем за тридцать дней до такого расторжения. В таком случае Залог обращается в пользу Наймодателя."
Вы действительно верите, что под этим много челов подпишется?
"... Запрещается парковка личных транспортных средств на тротуаре рядом с домом, а так же в других, не отведенных для этого местах придомовой территории. "
Это попытка заполнить парковку? Результат ведь предсказуем.
Сейчас читают
Три маршрута - выбор за Вами.
499
2
Радость сегодняшнего дня. Часть шестая. NF
583448
1000
тонкая фанера
7697
38
ясена
guru
п.4.4. такой сложный для понимания?
Ведь арендатор часто хочет себе гарантий по срокам.., а вот арендодателю их предоставить не стремится.
Ведь арендатор часто хочет себе гарантий по срокам.., а вот арендодателю их предоставить не стремится.

Дядюшка_Джо
activist
Нет, пункт 4.4 оч. простой.
Обычно залог (если он есть), идёт в оплату последнего месяца проживания.
Срок 30 дней велик. Никто не захочет расстаться с деньгами, если предупредит Вас за 15-20-25 дней до выселения. Ситуации бывают разные, за месяц всего не предугадаешь.
В результате сумма вашепреведённых обязательств может оттолкнуть потенциального клиента. Мне вот всё равно, где квартирант машину бросает, да хоть на Луне. И за 2недели я другого без проблем найду, и т.д...
Обычно залог (если он есть), идёт в оплату последнего месяца проживания.
Срок 30 дней велик. Никто не захочет расстаться с деньгами, если предупредит Вас за 15-20-25 дней до выселения. Ситуации бывают разные, за месяц всего не предугадаешь.
В результате сумма вашепреведённых обязательств может оттолкнуть потенциального клиента. Мне вот всё равно, где квартирант машину бросает, да хоть на Луне. И за 2недели я другого без проблем найду, и т.д...
bcl
member
Давайте рассматривать ситуацию и пункт в целом, а не вырывать фразы из контекста
2.1.6. обеспечивать сохранность Квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии, за свой счет осуществлять ТЕКУЩИЙ ремонт Квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
Это нормальный пункт о сохранности квартиры и о текущем ремонте, например если у вас кран побежит, то прокладку вы меняете за свой счет, а не ждете, что это сделает Арендодатель, о капитальном ремонте речи не идет, просто стороны договариваются обо все на берегу. Если бы вы снимали квартиру на день или неделю, то это была бы обязанность арендодателя. Также после окончания срока аренды вы передаете квартиру в нормальном состоянии с учетом нормального износа, поэтому поддерживать (не ухудшать как минимум) состояние на протяжении срока аренды это логично.
Рассмотрим ситуацию дальше вы не поменяли прокладку или прорвало трубу и в результате в один прекрасный день затопили соседей и теперь вам возмещать ущерб соседям и ремонтировать свою и соседскую квартиру, поэтому мы предлагаем страховать свою ответственность (п. 2.1.12) перед третьими лицами. страховой взнос составит 2100 рублей в год при сумме покрытия 200 000 рублей, минимальные деньги за страхование своих рисков, это как ОСАГО.
4.4. Наймодатель освобождается от обязанности возвратить Залог Нанимателю, в случае, если Наниматель известил Наймодателя о расторжении Договора менее чем за тридцать дней до такого расторжения. В таком случае Залог обращается в пользу Наймодателя."
[/цвет]
Вы действительно верите, что под этим много челов подпишется?
В свою очередь арендатор имеет гарантии, что его предупредят о расторжении договора минимум за 30 дней, а не выселят через три дня или неделю потому что хозяин квартиры решил. что может сдать ее дороже или вы ему просто не понравились. как это иногда бывает. Это взаимные обязательства, здесь ничего критичного нет на мой взгляд сроки разумные, к тому же если арендодатель найдет нового арендатора раньше, возможно расторгнуть договор раньше и вернуть деньги клиенту.
"... Запрещается парковка личных транспортных средств на тротуаре рядом с домом, а так же в других, не отведенных для этого местах придомовой территории. "
Это попытка заполнить парковку? Результат ведь предсказуем.
"Штраф за парковку на тротуаре или пешеходном переходе (зебре) - 300 руб (ч.3 ст.12.19 КоАП РФ)"
Возле дома есть места для парковки и подземная стоянка или альтернативные места (гаражи и стоянки), где возможно парковать машину, а на тротуаре машину оставлять неправильно - вот о чем речь.
Возможность поставить машину в теплую парковку под домом в - 30 это огромный плюс, а ставить или нет каждый решит сам.
blackvalex
veteran
Если цель иметь максимальную заполняемость - имеет смысл сотрудничать с АН.
bcl
member
Если цель иметь максимальную заполняемость - имеет смысл сотрудничать с АН.согласен абсолютно, работаем в этом направлении.
В таком случае, например, моя "работа" в этом направлении закончится, имейте это ввиду.Если цель иметь максимальную заполняемость - имеет смысл сотрудничать с АН.согласен абсолютно, работаем в этом направлении.
Или оставляйте возможность напрямую арендовать.
Лучше дайте рекламу в СМИ. Этого вполне достаточно для запоминания у целевой аудитории такого дома.
По ценам. К лету многое может поменяться.
Вопрос. Что с мебелью при долгосрочной аренде? Что вообще имеется в квартире?
bcl
member
Нет, пункт 4.4 оч. простой.в квартире шумят после 11 и соседям жить не дают, подтапливают периодически соседей или съезжают и остаются должными за свет, телефон итд., тоже безралично ?
Обычно залог (если он есть), идёт в оплату последнего месяца проживания.
Срок 30 дней велик. Никто не захочет расстаться с деньгами, если предупредит Вас за 15-20-25 дней до выселения. Ситуации бывают разные, за месяц всего не предугадаешь.
В результате сумма вашепреведённых обязательств может оттолкнуть потенциального клиента. Мне вот всё равно, где квартирант машину бросает, да хоть на Луне. И за 2недели я другого без проблем найду, и т.д...
если человек уверен в своих намерениях, то все прозрачно и он как клиент защищен прежде всего
в стране к лету многое может поменяться, планируем исходя из сегодняшней ситуации, для этого и заключаем договор. чтобы прописать цену и уровень максимально возможного повышения арендной платы скажем за год аренды, в случае гиперинфляции например, берем на себя определенные риски, а арендатор получается защищен, т.к. завтра никто не придет и не скажет, что с 1 числа арендная плата в два-три раза больше.В таком случае, например, моя "работа" в этом направлении закончится, имейте это ввиду.Если цель иметь максимальную заполняемость - имеет смысл сотрудничать с АН.согласен абсолютно, работаем в этом направлении.
Или оставляйте возможность напрямую арендовать.
Лучше дайте рекламу в СМИ. Этого вполне достаточно для запоминания у целевой аудитории такого дома.
По ценам. К лету многое может поменяться.
Вопрос. Что с мебелью при долгосрочной аренде? Что вообще имеется в квартире?
маленько не понял, в чем заключается ваша работа ??
возможность арендовать напрямую есть изначально.
Реклама в сми с 1 марта будет.
В квартирах есть кухонный гарнитур с варочной поверхностью и холодильник - это основное.
По всему остальному, можем кредитовать на приобретение мебели или включить в стоимость аренды.
в случае кредитование мебель становиться вашей в конечном итоге.
а арендатор получается защищен, т.к. завтра никто не придет и не скажет, что с 1 числа арендная плата в два-три раза больше.А если повториться ситуация 2008-2009 когда цена на недвижимость и аренду падали. Как в таком случае защищен арендатор?
Хоть вы не рассказывайте про какие-то гарантии.
маленько не понял, в чем заключается ваша работа ??Мне тоже не понятно, зачем связываться с АН? Боитесь, что целый дом потеряется в объявлениях аренды? АН забронируют все номера и начнут свои свистопляски с комиссиями. Да и человек при подписании смекнет что к чему и выйдет напрямую.
В квартирах есть кухонный гарнитур с варочной поверхностью и холодильник - это основное.Допустим, взять в аренду, то, что обычно требуется для жизни: стиральная машина, стол-стул, кровать постельные принадлежности и прочее?
По всему остальному, можем кредитовать на приобретение мебели или включить в стоимость аренды.
в случае кредитование мебель становиться вашей в конечном итоге.
Хотя уже представляю ценник в таком случае...
Дядюшка_Джо
activist
Становится понятно, что проект сыроват, и многое прояснится по ходу пьесы...
Но всё же:
1. С парковкой ситуация патовая, дом вкрячили на детскую площадку между двух соседних пятиэтажек, наземные площади отсутствуют. Никаких "парковок" кроме самой ул. Крылова нет совсем. Подземная в -30 это гуд, но от -15 и выше уже не актуально, и дополнительно оплачивать ещё и это готовы не все. В округе позакрывались практически все платные парковки (подумайте, с чего бы это вдруг?).
2. Про безвозвратный залог повторюсь:
Обычно залог (если он есть), идёт в оплату последнего месяца проживания.
Срок 30 дней велик. Никто не захочет расстаться с деньгами, если предупредит Вас за 15-20-25 дней до выселения. Ситуации бывают разные, за месяц всего не предугадаешь.
3. Про прорвало трубу: не забывайте, что это прорвало ВАШУ трубу, я то здесь причём? И это ВАШИ риски. И страховать их нужно именно ВАМ. А прокладки меняйте в плановом порядке раз в год, в чём проблема то?
4. Тут всплыла тема про мебель...
Кроме людей с чужой мебелью к Вам могут приехать и другие "квартиранты". Поройте в инете например тему клопов. Насекомые про цену входа никого не спрашивают. Продумайте этот вопрос, это не глупая шутка, а реальная проблема.
Но всё же:
1. С парковкой ситуация патовая, дом вкрячили на детскую площадку между двух соседних пятиэтажек, наземные площади отсутствуют. Никаких "парковок" кроме самой ул. Крылова нет совсем. Подземная в -30 это гуд, но от -15 и выше уже не актуально, и дополнительно оплачивать ещё и это готовы не все. В округе позакрывались практически все платные парковки (подумайте, с чего бы это вдруг?).
2. Про безвозвратный залог повторюсь:
Обычно залог (если он есть), идёт в оплату последнего месяца проживания.
Срок 30 дней велик. Никто не захочет расстаться с деньгами, если предупредит Вас за 15-20-25 дней до выселения. Ситуации бывают разные, за месяц всего не предугадаешь.
3. Про прорвало трубу: не забывайте, что это прорвало ВАШУ трубу, я то здесь причём? И это ВАШИ риски. И страховать их нужно именно ВАМ. А прокладки меняйте в плановом порядке раз в год, в чём проблема то?
4. Тут всплыла тема про мебель...
Кроме людей с чужой мебелью к Вам могут приехать и другие "квартиранты". Поройте в инете например тему клопов. Насекомые про цену входа никого не спрашивают. Продумайте этот вопрос, это не глупая шутка, а реальная проблема.
blackvalex
veteran
Позвонил по телефону на сайте. Никто трубку не берет.
Давайте прикинем сколько стоит купить квартиру в центре в новом доме ? отремонтировать ? укомплектовать ее полностью или частично? за сколько бы ее потом сдавали. интересно ваше мнениеа арендатор получается защищен, т.к. завтра никто не придет и не скажет, что с 1 числа арендная плата в два-три раза больше.А если повториться ситуация 2008-2009 когда цена на недвижимость и аренду падали. Как в таком случае защищен арендатор?
Хоть вы не рассказывайте про какие-то гарантии.
маленько не понял, в чем заключается ваша работа ??Мне тоже не понятно, зачем связываться с АН? Боитесь, что целый дом потеряется в объявлениях аренды? АН забронируют все номера и начнут свои свистопляски с комиссиями. Да и человек при подписании смекнет что к чему и выйдет напрямую.
В квартирах есть кухонный гарнитур с варочной поверхностью и холодильник - это основное.Допустим, взять в аренду, то, что обычно требуется для жизни: стиральная машина, стол-стул, кровать постельные принадлежности и прочее?
По всему остальному, можем кредитовать на приобретение мебели или включить в стоимость аренды.
в случае кредитование мебель становиться вашей в конечном итоге.
Хотя уже представляю ценник в таком случае...
в итоге все зависит от от качества мебели, можно купить диван за 10 т.р., а можно и за 50 т.р., надо понимать спрос, готовы люди платить за хорошую мебель или "советский" вариант пойдет. точную стоимость уточним в ближайшее время. очевидно, что цены будут отличаться если вы будете снимать квартиру со старой советской мебелью или новую квартиру с новой мебелью
bcl
member
Становится понятно, что проект сыроват, и многое прояснится по ходу пьесы...1. Согласен, с парковкой вопрос стоит остро в центральной части города, это проблема города в целом, на фоне закрытия парковок мы предлагаем локальное решение. кстати какая причина закрытия ?
Но всё же:
1. С парковкой ситуация патовая, дом вкрячили на детскую площадку между двух соседних пятиэтажек, наземные площади отсутствуют. Никаких "парковок" кроме самой ул. Крылова нет совсем. Подземная в -30 это гуд, но от -15 и выше уже не актуально, и дополнительно оплачивать ещё и это готовы не все. В округе позакрывались практически все платные парковки (подумайте, с чего бы это вдруг?).
2. Про безвозвратный залог повторюсь:
Обычно залог (если он есть), идёт в оплату последнего месяца проживания.
Срок 30 дней велик. Никто не захочет расстаться с деньгами, если предупредит Вас за 15-20-25 дней до выселения. Ситуации бывают разные, за месяц всего не предугадаешь.
3. Про прорвало трубу: не забывайте, что это прорвало ВАШУ трубу, я то здесь причём? И это ВАШИ риски. И страховать их нужно именно ВАМ. А прокладки меняйте в плановом порядке раз в год, в чём проблема то?
4. Тут всплыла тема про мебель...
Кроме людей с чужой мебелью к Вам могут приехать и другие "квартиранты". Поройте в инете например тему клопов. Насекомые про цену входа никого не спрашивают. Продумайте этот вопрос, это не глупая шутка, а реальная проблема.
2. Можно гибко к ситуации подходить и стороны могут договариваться о расторжении за 15-20 дней, но за основу брать срок 30 дней. Если зачитывать эти деньги за последний месяц. то теряется изначальный смысл в обеспечительном платеже. А так арендатор предупредил заранее, в случае если квартира в целости и сохранности, получает денюшки и вносит за первый месяц аренды новой квартиры например.
3. Согласен, если это гостиничные услуги то мы обслуживаем и берем на себе риски и ответственность.
А если арендатор не закрыл воду и затопил, не выключил утюг итд., эти риски он и страхует.
Логично если человек снимает квартиру на долгий срок, он за ней и следит, мы можем предложить эксплуатационные услуги, чтобы это было оперативно и качественно.
4. Посмотрю про это вопрос. спасибо. подобное ситуация может случиться и в обычном жилом доме, но ни разу с этим не сталкивался. у вас есть такой опыт ?
А так если мебель наша при смене арендатора делаем сан.обработку и нет проблем.
bcl
member
Позвонил по телефону на сайте. Никто трубку не берет.давайте я вам позвоню и расскажу подробно о доме или наберите завтра, сегодня много звонков.
а арендатор получается защищен, т.к. завтра никто не придет и не скажет, что с 1 числа арендная плата в два-три раза больше.А если повториться ситуация 2008-2009 когда цена на недвижимость и аренду падали. Как в таком случае защищен арендатор?
Хоть вы не рассказывайте про какие-то гарантии.
За последние 10 лет таких случаев не было и в ближайшие годы, маловероятно их повторение.
маленько не понял, в чем заключается ваша работа ??Мне тоже не понятно, зачем связываться с АН? Боитесь, что целый дом потеряется в объявлениях аренды? АН забронируют все номера и начнут свои свистопляски с комиссиями. Да и человек при подписании смекнет что к чему и выйдет напрямую.
Я хочу охватить максимальную целевую аудиторию, клиент АН, как раз наша целевая аудитория. Человек приходит в агентство или звонит, который ранее не видел и не слышал нашу рекламу, а риэлтор ему предлагает вот числе наш дом. Мне кажется, чем больше каналов продаж, тем лучше. мы платим сами агентству комиссионные за клиента и клиенту без разницы, где заключать договор.
В итоге все счастливы - клиент с квартирой без комисий, риэлтор заработал, мы получили арендатора.
а арендатор получается защищен, т.к. завтра никто не придет и не скажет, что с 1 числа арендная плата в два-три раза больше.А если повториться ситуация 2008-2009 когда цена на недвижимость и аренду падали. Как в таком случае защищен арендатор?
Хоть вы не рассказывайте про какие-то гарантии.
За последние 10 лет таких случаев не было и в ближайшие годы, маловероятно их повторение.
маленько не понял, в чем заключается ваша работа ??Мне тоже не понятно, зачем связываться с АН? Боитесь, что целый дом потеряется в объявлениях аренды? АН забронируют все номера и начнут свои свистопляски с комиссиями. Да и человек при подписании смекнет что к чему и выйдет напрямую.
Я хочу охватить максимальную целевую аудиторию, клиент АН, как раз наша целевая аудитория. Человек приходит в агентство или звонит, который ранее не видел и не слышал нашу рекламу, а риэлтор ему предлагает вот числе наш дом. Мне кажется, чем больше каналов продаж, тем лучше. мы платим сами агентству комиссионные за клиента и клиенту без разницы, где заключать договор.
В итоге все счастливы - клиент с квартирой без комисий, риэлтор заработал, мы получили арендатора.
В итоге все счастливы - клиент с квартирой без комисий, риэлтор заработал, мы получили арендатора.Чую, риелтеры не преминут возможностью поживиться с обоих сторон.
За последние 10 лет таких случаев не было и в ближайшие годы, маловероятно их повторение.Каких случаев? Вы 2008-2010 на планете земля находились?

Я это к тому, что разговоры о защите прав арендатора в настоящих условиях вызывают у меню скепсис.
Поэтому лучше не будем дальше углубляться.
Давайте прикинем сколько стоит купить квартиру в центре в новом доме ? отремонтировать ? укомплектовать ее полностью или частично? за сколько бы ее потом сдавали. интересно ваше мнениеА давайте не будем прикидывать! Слишком уж сравнения Частник VS Промышленник-домовладелец будут смехотворны.
Лучше по делу. Т.е жду уточнения по мебели , интересует аренда минимума бюджетной мебели необходимого для проживания.
Дядюшка_Джо
activist
К сожалению, опыт есть. В 2005 заехали люди со своей мебелью, в т.ч. кровать + матрас. Снимали полгода, потом съехали и я увидел клопов где плинтус. Увидел да увидел, купил дихлофос, и думал, что всё. Ан нет, в итоге дважды!!
пришлось вызывать дезинфекцию, травили везде, вплоть до снятия розеток/выключателей/вент решёток. Платил вроде рубля 1,5 за каждую обработку + простой 2 недели между обработками. Весёлого было мало, воняло это дело млинн, соседи косились на это всё... Вот такой косяк.

scorpion724
junior
Пункт 2.1.6для долгосрочных договоров (свыше 1 года), для краткосрочек он по ГК не действует даже, если его впишут. Со страховкой сложнее, но вопрос цены аренды и страхового взноса. Если за 1000 рубликов в год вас застрахуют на 200 тысяч рублей, то почему нет?
Пункт 4.4 это не залог, а фактически неустойка. На переговорах нужно не стесняться это проговаривать. Либо у нанимателя и наймодателя договорные отношения, тогда вопрос этой выплаты нужно трактовать в обе стороны (выселили раньше - платите такую же сумму нанимателю). А если все по суду делать, то здесь без переговоров, что в одну сторону, то и в другую.
Но ведь на этом доме свет клином не сошелся, обращайтесь на любую доску объявлений без посредников, например, http://posrednikunet.ru и респект! А то наоткрывают проектов с массой подводных камней, а население у нас неграмотное, впрочем, как и юристы с купленными дипломами. Услуги их стоят бешеных денег, а на деле один пшик!
Пункт 4.4 это не залог, а фактически неустойка. На переговорах нужно не стесняться это проговаривать. Либо у нанимателя и наймодателя договорные отношения, тогда вопрос этой выплаты нужно трактовать в обе стороны (выселили раньше - платите такую же сумму нанимателю). А если все по суду делать, то здесь без переговоров, что в одну сторону, то и в другую.
Но ведь на этом доме свет клином не сошелся, обращайтесь на любую доску объявлений без посредников, например, http://posrednikunet.ru и респект! А то наоткрывают проектов с массой подводных камней, а население у нас неграмотное, впрочем, как и юристы с купленными дипломами. Услуги их стоят бешеных денег, а на деле один пшик!
Дядюшка_Джо
activist
За консультацию по "Пункт 2.1.6-- для краткосрочек он по ГК не действует даже, если его впишут. "-- СПАСИБО, не знал (как наверное, и некоторые другие).
Про страховку... Говорю только за себя-- не слышал, что кто-либо из Арендодателей выставлял условием заключения договора с Арендатором жилья страхование ответственности перед третьими лицами. Как я понимаю, это аналог автогражданки-- цивилизация...
Пункт 4.4-- конечно неустойка.
Я не стеснительный, и читать умею. А другой неглядя подмахнёт , надеясь на порядочность манагеров и "стандартный" договор. Легко
Про страховку... Говорю только за себя-- не слышал, что кто-либо из Арендодателей выставлял условием заключения договора с Арендатором жилья страхование ответственности перед третьими лицами. Как я понимаю, это аналог автогражданки-- цивилизация...
Пункт 4.4-- конечно неустойка.
Я не стеснительный, и читать умею. А другой неглядя подмахнёт , надеясь на порядочность манагеров и "стандартный" договор. Легко

Ermolaeva2
v.i.p.
На мой взляд, квартиры на Крылова это очень интересное предложение 1к - 16 000 руб.мес., а 2к - 20 000 руб.мес. в пяти минутах ходьбы от метро.
___________
Ну да,только сняв квартиру в обычном жилом доме я буду жить с людьми, которые живут там годами и уважают и берегут свое имущество. А сняв у вас дом в соседях у меня будут гастролеры, посуточники и постоянно меняющиеся непонятные личности.
К тому же, м.Покрышкина, согласитесь, это не метро по Красному проспекту.
___________
Ну да,только сняв квартиру в обычном жилом доме я буду жить с людьми, которые живут там годами и уважают и берегут свое имущество. А сняв у вас дом в соседях у меня будут гастролеры, посуточники и постоянно меняющиеся непонятные личности.
К тому же, м.Покрышкина, согласитесь, это не метро по Красному проспекту.
Кто-нибудь живет уже в этом доме? Расскажите, пжста, как там??
Буду благодарна за любую информацию!
Буду благодарна за любую информацию!
MarinaMedichi
member
Здравствуйте) Сдается 1-я квартира на полгода, на С. Шамшиных 12. Цена 20 т.р. Вопросы в личку) Спасибо)
Alippa
нет статуса
как раз пол-года и будете искать
если канешна там нет в комплекте повара китайца и горничной тайки и винного погреба
если канешна там нет в комплекте повара китайца и горничной тайки и винного погреба
Да... без китайца и тайки совсем никак :)))
Друзья, уже устал искать квартиру. АН показывают ерунду, выкладывают фото несуществующих вариантов. Прошерстил все возможные ресурсы в сети, не могу найти ничего достойного от собственников, наткнулся на эту тему. Что за доходный дом? Кто-нибудь пользовался услугами? Какие плюсы / минусы?
Буду благодарен за помощь.
Буду благодарен за помощь.
Поношенное братьями меньшими жилье-процентов на десять дороже чем у всех..
Давайте уж заселю Вас..Если конечно запросы у Вас адекватные..
Давайте уж заселю Вас..Если конечно запросы у Вас адекватные..
Люди!!!!!!!!Ходила на крылова хочу снять там квартирку снять на годик. скажите кто-нибудь жил?живет? или хотябы там бывал?
Приветствую!Поделюсь информацией о доходном доме....Вообщем, заселяли своих партнёров по бизнесу на месяц с деловым визитом,дали поручение мне.Искал вариант размещения их на это время.Гостиницы переполнены
...время деловой активности..жесть... и не думал,что заранее делается всё это.Много мотаюсь по городу, проезжал мимо по Крылова,увидел вывеску Апарт-отель-RESIDENT,сначала прочитал президент:))) Забежал,расспросил администраторов, они мне показали варианты размещения.чё,да как...Крутая тема оказалась.Оказывается апарт-отель,а это аренда апартаментов.т.е отдельно стоящие квартиры с гостиничным сервисом.Всё,как в гостинице,только вместо номера квартира полностью укомплектованная.Есть кухня в номере большой плюс и можно арендовать даже на год квартиру..


я две квартирки брал в аренду на месяц по 30-ке,там мебель была вся,плазма большая у кровати,вид с 16 этажа офигенный конечно!!!!.... Моим понравилось сказали.Они типо в теме
,в Москве как оказалось популярное направлениеееее ,ни фига я далёкий ,теперь просвещён )))),что в Нске есть теперь что-то новое

Спасибо за позитивную оценку нашей работы.
Особенно приятно. что Вы похоже специально зарегистрировались, чтобы это написать
Особенно приятно. что Вы похоже специально зарегистрировались, чтобы это написать

А что Вам непосредственно на месте не ответили на Ваши вопросы?
Или вы что-то особенное хотите узнать?
Задавайте - постораюсь ответить. Или подгоню сюда Вам сейчас кого-нибудь, кто будет отвечать
Или вы что-то особенное хотите узнать?
Задавайте - постораюсь ответить. Или подгоню сюда Вам сейчас кого-нибудь, кто будет отвечать

С какой целью интересуетесь?
И что конкретно Вам нужно?
На какой срок, комплектация мебелью, набор услуг (уборка, стирка, завтраки, покупка продуктов).
Поскольку разброс цен от 22 тыс в месяц до 4 500 000 руб навсегда.
И что конкретно Вам нужно?
На какой срок, комплектация мебелью, набор услуг (уборка, стирка, завтраки, покупка продуктов).
Поскольку разброс цен от 22 тыс в месяц до 4 500 000 руб навсегда.
Спасибо большое, сегодня утром съездил, посмотрел. Там можно взять либо пустую, либо с мебелью, ну как с мебелью - полный комплект до столовых приборов и средств гигиены
По опыту знаю, тереяшь кучу времени и денег на покупку всякой мелочи. Сегодня еще последний вариант посмотрю и буду определяться.

Денис, большая просьба - как устроетесь, отпишитесь. Интересно мнение изнутри процесса.
Кстати, если возникнут вопросы или проблемы , то обращайтесь - решу.
Кстати, если возникнут вопросы или проблемы , то обращайтесь - решу.
Коллеги вам что личку заблокировали. Вот с какой целью вы так упрямо оффтопите тут?
Меня как рядового квартирасъемщика,которого контора отправляет в командировку(сейчас живу временно в хрущевке), интересует мой комфорт и чтоб правильно и достоверно преподнести информацию для руководства о моем перезде(привести аргументы) в более комфортное место нужно более веские аргументы ,кроме близости метро.вот и интересуюсь у всех.
По цене все понятно,просто я таких мест размещения как этот апарт-отель еще не встречала,вот и интересуюсь надежностью и условиями у тех кто пользовался их услугами,а не со слов сотрудников.
По цене все понятно,просто я таких мест размещения как этот апарт-отель еще не встречала,вот и интересуюсь надежностью и условиями у тех кто пользовался их услугами,а не со слов сотрудников.
в этом случае ваша контора может уйти от наличных и авнсовых отчетов по ним . Ваш главный бухгалтер просто счастлив будет. При том чтл в квартплату можно и часть суточных списать без лишних налогов, а это больше половины суммы. Короче если будет интересно - пишите в личку еше идей накидаю, как ваш переезд обосновать

Спасибо обдумаю еще какие вопросы и позже напишу.
Ахренеть.... топик атаковали клоны ТС :)))))
Сами с собой общаются.....
Сами с собой общаются.....
я две квартирки брал в аренду на месяц по 30-ке,там мебель была вся,плазма большая у кровати,вид с 16 этажа офигенный конечно!!!!....Не верю... так как я сильно "в теме"... это очень минусово для арендодателя (в рамках коротких сроков).
ТОП 5
2
3