Что будет с недвижимостью? Кто как думает. Будет расти/стагнировать/падать?
Понятно, что отправная точка это президентские выборы, но все-таки...
Хотелось бы знать Ваши мнения.
Понятно, что отправная точка это президентские выборы, но все-таки...
Хотелось бы знать Ваши мнения.
Наверное отталкиваться стоит от того, что же будет с экономикой 
Наверное отталкиваться стоит от того, что же будет с экономикойЭто само собой
Но так как форум недвижимости...Нефтедоллар, нефтедоллар и еще раз нефтедоллар. Другого ничего!
Нефтедоллар, нефтедоллар и еще раз нефтедолларГде?
Почем?
Сколько дают в одни руки?
Какие скидки?
ментам и армейцам ЗП прибавили в 2 раза, вероятно. как то отразится на увеличении ипотек и 1ки слегка подорожают.предполагаю:)
Ptica_Schastia
activist
Вообще-то студии и однешки уже начинают дорожать 
Сейчас читают
Борьба с властью
182999
999
Закон Магнитского
263968
778
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
239797
1000
Ptica_Schastia
activist
Вообще-то студии и однешки уже начинают дорожать
Relax_my
activist
Из денег все уходят, ценные бумаги продают, что беспорно растет это золото почти на 10 процентов 1610 ло 1760 за унцию, возможен рост и до 2000.
в деньгах сидеть бессмысленно, лучшее вложение Недвижимость + Золото. даже если недвижимость подешевеет, рано или поздно деньги можно вренуть
в деньгах сидеть бессмысленно, лучшее вложение Недвижимость + Золото. даже если недвижимость подешевеет, рано или поздно деньги можно вренуть
у меня мама решила прошлый год инвестировать:)и вложила денег в серебро, на пике, в конце августа, прошло пару недель и все упало:(купила по 39, сейчас продать можно по 32 вроде..и то поднялось,было по 26. а когда сравняется хз.так что с металлом все неоднозначно.Недвижка то настолько вряд ли упадет
возможен рост и до 2000.Это если Грецию всё таки завалят.
Греция лиш начало!
Вы случайно не заметили, что проценты по вкладам начали расчти, с народа денюжку начинают потихоньку собирать
хотя буквально летом еще даже 9% годовых почти нигде небыло, а щас уже можно и под 12% положить, Вам это ничего не напоминает? когда в кризис под 15% процентов брали деньги...
А золото и серебро смысл сравнивать? разные металы, одного как мусора, второй в любые времена за деньги принимали
Вы случайно не заметили, что проценты по вкладам начали расчти, с народа денюжку начинают потихоньку собирать
хотя буквально летом еще даже 9% годовых почти нигде небыло, а щас уже можно и под 12% положить, Вам это ничего не напоминает? когда в кризис под 15% процентов брали деньги...
А золото и серебро смысл сравнивать? разные металы, одного как мусора, второй в любые времена за деньги принимали
Про то и пишу - Греция падёт, далее принцип домино.
И я золото с серебром не сравнивал
И я золото с серебром не сравнивал
Какая недвижка, какое золото-серебро в кризис?
Еще в 2008 году писал - соль, мыло, спички , керосин, консервы и крупы.
ЗЫ. И руЖЖо не помешает, все нажитое непосильным трудом защищать.
Еще в 2008 году писал - соль, мыло, спички , керосин, консервы и крупы.
ЗЫ. И руЖЖо не помешает, все нажитое непосильным трудом защищать.
А одёжка и обувка хде в списке необходимого? 
+ капканы и верёвки с набором инструментов...
Кстати, недвижимость пригодится в любое время!
Другой вопрос: крепость это будет или землянка?..
+ капканы и верёвки с набором инструментов...
Кстати, недвижимость пригодится в любое время!
Другой вопрос: крепость это будет или землянка?..
Патроны для руЖЖа, ложка для каши и консервный нож для консервов подразумеваются по умолчанию.
ЗЫ. И штопор тоже ))).
ЗЫ. И штопор тоже ))).
да падать скорей всего будет, сколько уже можно расти, еще и процент по ипотеке подняли.
Ё-маё, чё делается на рынке недвижимости. У меня друг риэлтор, говорит - мы ржём 
Рынок недвижимости перегрет, у людей истерика, все стремятся успеть до выборов, думают после выборов - всё, конец света!
Хватают всё что плохо лежит, причём по бешеным ценам 
Надо ждать когда пройдут выборы, имхо - ничё не произойдёт, люди поймут что цены раздуты искусственно, денег всё равно ни у кого не прибавится, и цены вернутся в своё адекватное русло.
Рынок недвижимости перегрет, у людей истерика, все стремятся успеть до выборов, думают после выборов - всё, конец света!
Хватают всё что плохо лежит, причём по бешеным ценам Надо ждать когда пройдут выборы, имхо - ничё не произойдёт, люди поймут что цены раздуты искусственно, денег всё равно ни у кого не прибавится, и цены вернутся в своё адекватное русло.
Так и есть 
только нервенная система у народа расшатанная...
только нервенная система у народа расшатанная..... денег всё равно ни у кого не прибавится, и цены вернутся в своё адекватное русло.а как же военные и полицейские?
До середины лета будет расти. Небольшое стагнирование возможно март -апрель, дальше рост. Лето - традиционное затишье, осень -непонятно пока, но скорее всего восходящий тренд продержится. Поставщики строй материалов цены подняли, и обратной тенденции не заметно.
Полицейские начальники уже давно себе вилл и пентхаусов накупили, они погоды на рынке недвижимости не сделают.. денег всё равно ни у кого не прибавится, и цены вернутся в своё адекватное русло.а как же военные и полицейские?
военным квартиры выдают на халяву или с кучей льгот, они тоже не повлияют на расклад )Ё-маё, чё делается на рынке недвижимости. У меня друг риэлтор, говорит - мы ржёмТо, что они ржут, не удивительно, в 1991 мне, как ребёнку было весело тоже. Сейчас же Вы не найдёте не одного, повторюсь, ни одного думающего человека, кто не назовёт существующую ситуацию в стране крайне опасной и предреволюционной.
Рынок недвижимости перегрет, у людей истерика, все стремятся успеть до выборов, думают после выборов - всё, конец света!
Надо ждать когда пройдут выборы, имхо - ничё не произойдёт, люди поймут что цены раздуты искусственно, денег всё равно ни у кого не прибавится, и цены вернутся в своё адекватное русло.
И наверное, тем, у кого есть деньги, виднее, в этом смысле лица с 3 классами образования - не показатель.
А Вы себя к какой категории причисляете? )
"Пед", не заканчивал, риелтором не работал, недавно подбирал квартиру, по моей классификации ответ очевиден. Я бы предложил обратить внимание не на себя или на Вас, а на следующее явление. Ни на одном федеральном канале ни в одной передаче не найдётся ни одного участника, занимающего оппозиционную или проправительственную позицию, кто бы согласился, что сегодняшняя внутриполитическая ситуация не является опасной. Вы так же не найдёте ни одного грамотного экономиста, исключающего развитие негативных явлений в экономике в конце 2012 года, что может спровоцировать инфляцию, как единственно возможный тактический ход, а так же закрыть все ипотечные программы - единственный способ приобретения недвижимости для широких групп населения. И вот на этом фоне мы обсуждаем смеющихся риелторов, многие из которых не заработали на свою квартиру, смеющихся над покупателями. По-моему говорить тут не о чем, мы же не обсуждаем, над чем смеются детишки в детском садике. Никто не говорит, что после выборов всё будет обязательно плохо, но совершенно понятно, что риск есть, и не маленький.
"Пед", не заканчивал, риелтором не работал, недавно подбирал квартиру, по моей классификации ответ очевиден.Ну всё перечисленное ещё не говорит о классификации
А что заканчивали, если не секрет? ) манагерскую специальность небось?
Вы так же не найдёте ни одного грамотного экономиста, исключающего развитие негативных явлений в экономике в конце 2012 года, что может спровоцировать инфляцию, как единственно возможный тактический ход, а так же закрыть все ипотечные программы - единственный способ приобретения недвижимости для широких групп населения.Госпади, ну нам и конец света скоро обещают, если уж на то пошло. Да, будет девальвация, будет политическая нестабильность... Мне кажется, с этой дискуссией надо на другой форум, где можно потереть за жизнь
Секрет. Я предпочту остаться инкогнито, ибо в Новосибе найдётся не много человек с моим именем и сочетанием образований. Поверьте, их (моих образований) количества и качества хватит на несколько маленьких АН, или одно крупное.
Вы понимаете интересно, что мы находимся в ветке "Недвижимость в Новосибирске", в топике "Ваши прогнозы на 2012", где уместно обсуждать не меня и не мистические предсказания Майя на 2012, а перспективы РН в 2012 году, на который внутриполитическая и экономическая ситуация окажет непосредственное влияние?
Вы понимаете интересно, что мы находимся в ветке "Недвижимость в Новосибирске", в топике "Ваши прогнозы на 2012", где уместно обсуждать не меня и не мистические предсказания Майя на 2012, а перспективы РН в 2012 году, на который внутриполитическая и экономическая ситуация окажет непосредственное влияние?
в Новосибе найдётся не много человек с моим именем и сочетанием образований.
ну ладно, на это спор я думаю можно закончить.. военным квартиры выдают на халяву или с кучей льгот, они тоже не повлияют на расклад )С того момента как им увеличили жалование (01.2012), они на жильё будут зарабатывать самостоятельно.
Ptica_Schastia
activist
Никто не говорит, что после выборов всё будет обязательно плохо, но совершенно понятно, что риск есть, и не маленький.Риск,есть,и люди,которым есть на что купить 1-2 квартиры за короткое время далеко не дураки.
Деньги под вопросом,а квадраты останутся.Учитывая,что когда к власти придет "сами знаете кто" Сибири может сильно прилететь за предыдущие выборы,так что хорошо смеется тот...Давно не для кого не секрет,что 2012 будет крутым... А теперь о хорошем: С днем Святого Валентина Уважаемые форумчане
"Увеличить жалованье" не одно и тоже с "дать денег на квартиру".. военным квартиры выдают на халяву или с кучей льгот, они тоже не повлияют на расклад )С того момента как им увеличили жалование (01.2012), они на жильё будут зарабатывать самостоятельно.
Они теперь как все - сами зарабатывают, сами покупают. Даже в ипотеку (льготную?)
Dragonslayer
member
На примере одних людей, которые повысили за полгода цену на хрущёбу на 300 тыс и так её не продали до сих пор, можно понять, что перегретый рынок жилья встал. Все, кому надо - всё купили.
После выборов люди ВНЕЗАПНО поймут, что платить конский ценник за никому не нужные хаты будут только лохи, цены мощно упадут. Но это не поможет - брать их не будут. Цены рухнут.
Арендодатели, заключившие до конца года договор с арендаторами умоются кровью - жкх взлетит до неба. Но и в конце года - сдавать хату будет не выгодно, рубль подкосит, никто арендовать по конскому ценнику не сможет, все будут массово уезжать в себе - в деревни, аулы.
Буржуи, набравшие по 5 квартир, к концу года будут вынуждены снижать цену на хаты и продавать их - аренда не выгодна, а конский ценник жкх приведёт их к значительным тратам за пустующие помещения.
Инфляция сожрёт все накопления, зп повышать не будут - бизнес попытается сохранить невысокие, но прибыли... ипотеку станет платить тяжелее на фоне конских цен на всё. Станет много суицида, работающих - бомжей
. Риелтеры вымрут, агенства закроются. Особо ретивых спекулянтов тут же развешают на столбах. Революция. Шибко дорогие квартиры отберут, владельцев коттеджев пустят на фарш или детское питание 
. Пулемёт Максим и элитная охрана не поможет и Рублёвке.
Какие - то такие прогнозы
После выборов люди ВНЕЗАПНО
поймут, что платить конский ценник за никому не нужные хаты будут только лохи, цены мощно упадут. Но это не поможет - брать их не будут. Цены рухнут. Арендодатели, заключившие до конца года договор с арендаторами умоются кровью - жкх взлетит до неба. Но и в конце года - сдавать хату будет не выгодно, рубль подкосит, никто арендовать по конскому ценнику не сможет, все будут массово уезжать в себе - в деревни, аулы.
Буржуи, набравшие по 5 квартир, к концу года будут вынуждены снижать цену на хаты и продавать их - аренда не выгодна, а конский ценник жкх приведёт их к значительным тратам за пустующие помещения.
Инфляция сожрёт все накопления, зп повышать не будут - бизнес попытается сохранить невысокие, но прибыли... ипотеку станет платить тяжелее на фоне конских цен на всё. Станет много суицида, работающих - бомжей
. Риелтеры вымрут, агенства закроются. Особо ретивых спекулянтов тут же развешают на столбах. Революция. Шибко дорогие квартиры отберут, владельцев коттеджев пустят на фарш или детское питание . Пулемёт Максим и элитная охрана не поможет и Рублёвке. Какие - то такие прогнозы
Dragonslayer
member
Ах да, забыл добавить - наиболее денежные и башковитые ребята уже перевезли свои семьи \ любовниц \ детей за бугор, создали там целые города богатых и работают тут вахтовым методом. Они вообще - никак не связывают своё будущее и будущее своих детей с "этим" клондайком для рабов. Рабам жильё, образование и комфорт - ни к чему. Поэтому они должны быть дорогими. Кому интересно - погуглите о перегреве рынка недвижимости в Испании, Австралии, тысячами ВНЕЗАПО появившимися молодыми девочками с выводком или без, у которых из карманОв валятся миллирды Евро - продавцы роскоши пару лет пищат от восторга.
Так что день X тупо запланирован - небожители всего-то сроки оттягивают. Чем это закончится для дешёвой недвижимости, правда, непонятно пока. Но дорогую ликвидируют.
Так что день X тупо запланирован - небожители всего-то сроки оттягивают. Чем это закончится для дешёвой недвижимости, правда, непонятно пока. Но дорогую ликвидируют.
Лапушkа
guru
Инфляция сожрёт все накопления, зп повышать не будут - бизнес попытается сохранить невысокие, но прибыли... ипотеку станет платить тяжелее на фоне конских цен на всё. Станет много суицида, работающих - бомжейАхахахахах, валялась
Какие - то такие прогнозы
Dragonslayer
member
В нашей прекрасной стране иногда должно быть весело, чтобы не было грустно
Natus
veteran
после выборов, как обычно, начнутся непопулярные решения - возможно, увеличат пенсионный возраст, постараются последних льготников монетизировать (инфляция конечно с годами это все съест), с автопромом чего-нибудь замутят - налог на воздух/километраж/размер колес..
думаю, цены на недвигу сильно не вырастут - ну нет на это средств, тк инфляция будет кусать за пятки в продуктовом/тряпочном магазине, за рулем, услуги дорожают и тп
многие пугливые деньги слили перед выборами, поэтому, весной должно быть небольшое затишье.. но цены вряд ли уменьшатся - для этого надо зарубить кредитование и должно пройти время... а мистер пукин обещал доступную еботеку, поэтому рубить не будет - ипотека жеж доступная и так.
думаю, цены на недвигу сильно не вырастут - ну нет на это средств, тк инфляция будет кусать за пятки в продуктовом/тряпочном магазине, за рулем, услуги дорожают и тп
многие пугливые деньги слили перед выборами, поэтому, весной должно быть небольшое затишье.. но цены вряд ли уменьшатся - для этого надо зарубить кредитование и должно пройти время... а мистер пукин обещал доступную еботеку, поэтому рубить не будет - ипотека жеж доступная и так.
MAXIMUM 27
activist
После выборов ни чего не произойдет, а вот если рухнен Евросоюз, что будет?
Dragonslayer
member
Мистер П. в обещаниях пошёл на второй круг. Судя по его обещаниям, мы все уже несколько лет живём в недорогом экономичном жилье, которое доступно всем и каждому. Великая партия, которую он создал специально, чтобы потом свалить на неё провал экономики и политики а самому остаться агнцем божиим,... вот - усилиями сей партии мы должны уже давно жить в самой развитой стране Европы. Слушать передачи с его выступлениями, читать что - то, слушать с экранах тв его\о нём адекватный человек, если он не трейдер, не станет.
Рынок застыл и ждёт. Если любой из рукопожатных товарищей будет править - откаты, конские суммы за подключение домов, сами хаты в 3-4 цены от реальной останутся прежними и рынок продолжит свое неторопливое ползание. Если власть скинут (причем я не говорю про театр сатирикон под названием выборы) - тогда непонятно, что и какие цены закладывать. И сам процесс продажи. Впрочем, нынешние ребята использовали шаблонный трюк - пообещали силовикам ПОСЛЕ выборов - при своём режиме - повышение довольствия (с нами - жизнь - малина будэт, дарагой). Правда, и там прокосячили - разным ведомствам - по разному повысят. В разные разы. И тот и другой вариант развития событий- плохие. Но по цене на недвижимость - они будут оличаться сильно. Ну да ничего, посидим, подождём.
Рынок застыл и ждёт. Если любой из рукопожатных товарищей будет править - откаты, конские суммы за подключение домов, сами хаты в 3-4 цены от реальной останутся прежними и рынок продолжит свое неторопливое ползание. Если власть скинут (причем я не говорю про театр сатирикон под названием выборы) - тогда непонятно, что и какие цены закладывать. И сам процесс продажи. Впрочем, нынешние ребята использовали шаблонный трюк - пообещали силовикам ПОСЛЕ выборов - при своём режиме - повышение довольствия (с нами - жизнь - малина будэт, дарагой). Правда, и там прокосячили - разным ведомствам - по разному повысят. В разные разы. И тот и другой вариант развития событий- плохие. Но по цене на недвижимость - они будут оличаться сильно. Ну да ничего, посидим, подождём.
Natus
veteran
вы что серьезно верите, что "власть скинут" революционЭры? кто эти люди? неужели пенсионеры? больше особо за свои права в нашей стране никто не борется
В серьёзно думаете, что власть передаётся только насильственно?
Я предпочту остаться инкогнито, ибо в Новосибе найдётся не много человек с моим именем и сочетанием образований.
-
Я артист больших и малых академических театров. А имя
Dragonslayer
member
1. Власть всегда забирают силой. В России - это правило. Учим историю. Если не забирают - то просто не отдают ) А дают в аренду на время - см Медвед или сынку порулить -см царь.
2. Кто эти люди? Я знаю кто эти люди, их очень много. Очень. Политическая слепота и обитание в псевдо информационном пространстве и еда-работа-дом - печально. За топор не берутся, потому как в этом случае власть скинет госдеп США, поставив своих кукол типа Навального. Эти прожектёры, типа Ленина того же - всегда боком потом выходят.
3. При отъёме власти в России вопрос с жильём ВСЕГДА решался самым необычным образом.
2. Кто эти люди? Я знаю кто эти люди, их очень много. Очень. Политическая слепота и обитание в псевдо информационном пространстве и еда-работа-дом - печально. За топор не берутся, потому как в этом случае власть скинет госдеп США, поставив своих кукол типа Навального. Эти прожектёры, типа Ленина того же - всегда боком потом выходят.
3. При отъёме власти в России вопрос с жильём ВСЕГДА решался самым необычным образом.
ДмитрийОл
experienced
1. Власть всегда забирают силой. В России - это правило. Учим историю. Если не забирают - то просто не отдают ) А дают в аренду на время - см Медвед или сынку порулить -см царь.Ага, как сказал М. Прохоров: "Власть не отдают, власть берут". По крайней мере, в таких диких странах, как наша, это так. По этому, умные считают вероятности, и принимают для себя стратегию поведения, адекватную их конкретным обстоятельствам. А дураки смеются под столом. Впрочем, это их обычное месторасположение и состояние.
sorokaz
experienced
< п.9 >Какие - то такие прогнозыЯ так понимаю, это и есть предсказание Майя на 2012 год о конце света. Так как я - арендодатель, побежала заготавливать рушники - утираться после умывания кровью (хотелось бы думать своих арендаторов). Ну вобщем позитивненько все...
Курицын
activist
вам бы на либрусек в жанре "Апокалипсис" романы писать, читать буду с удовольствием:)
Сибирь - рай
activist
Буду краток.
Прирост стоимости недвижимости по итогам 2012 года составит в среднем 10%. Официальная инфляция 8%. Реальная около 15% для душевого дохода 20-30 т.р. в мес.
Стратегия "купил и держи" не выгодна. Лучше на депозит деньги положить. При умелом управлении: прирост стоимости+доход от аренды-издержки 13-15% можно заработать. При самом оптимистичном сценарии - можно догнать реальную инфляцию.
Вывод: в современной экономической реальности выгодней потреблять, нежели чем сберегать. Польза для индивида и экономики в целом.
Прирост стоимости недвижимости по итогам 2012 года составит в среднем 10%. Официальная инфляция 8%. Реальная около 15% для душевого дохода 20-30 т.р. в мес.
Стратегия "купил и держи" не выгодна. Лучше на депозит деньги положить. При умелом управлении: прирост стоимости+доход от аренды-издержки 13-15% можно заработать. При самом оптимистичном сценарии - можно догнать реальную инфляцию.
Вывод: в современной экономической реальности выгодней потреблять, нежели чем сберегать. Польза для индивида и экономики в целом.
ТОП 5
1
3
4