Комиссия за риэлторскую деятельность?
Значит,кумекаю,возникает ситуация такая: чтобы свободно пооткрывались,потом жахнуть "лицензированием" 
И как это все может отразиться на комиссии АН?
И как это все может отразиться на комиссии АН?
А с того будет доступна большему кругу, что Ваше агенство обслуживает маленькую толику всех покупателей, а выставив большому кругу, значит иметь большую аудиторию покупателей. Или вы серьезно считаете что через вашу контору проходит каждый второй покупатель?
...не второй.Каждый третий.
А разве не так всегда было? Сначала открываются, потом бах - "по просьбам трудящихся" лицензируем, сертифицируем - и все это только в спеццентрах. А про комиссии - мы же сволочи, гребущие деньгу лопатой, наверное увеличим. А может уменьшим. Вообще, мешаем мы крупным, выдавливать нас надо
А с того будет доступна большему кругу, что Ваше агенство обслуживает маленькую толику всех покупателей, а выставив большому кругу, значит иметь большую аудиторию покупателей. Или вы серьезно считаете что через вашу контору проходит каждый второй покупатель?
...не второй.Каждый третий.
ТАк зачем нужно агенство покрывающая всего то 30% потенциальных покупателей?
...не второй.Каждый третий.
ТАк зачем нужно агенство покрывающая всего то 30% потенциальных покупателей?
Таким образом 2/3 потенциальныйх покупателей я упускаю, если заключаю с вами экс. Прелестно.
Нет, если у Вас две кучи свободного времени и делать Вам больше нечего, кроме как обзвонить пусть не 500, а хотя бы 100 нс-ких АН- так кто ж Вас может лишить такого удовольствия? Флаг в руки.
Нет, если у Вас две кучи свободного времени и делать Вам больше нечего, кроме как обзвонить пусть не 500, а хотя бы 100 нс-ких АН- так кто ж Вас может лишить такого удовольствия? Флаг в руки.
Фигню не пишите. Я лучше обращусь к вашим конкурентам. Вон выше ваш коллега утверждал, что их АН не зажимает эксы в своем кармане, а охотно сотрудничает со всеми другими агенствами. Вот с такими АН я и буду работать, а вам - флаг в руки, барабан на шею. Можете дальше пускать свои пузыри. 
Фигню не пишите. Я лучше обращусь к вашим конкурентам. Вон выше ваш коллега утверждал, что их АН не зажимает эксы в своем кармане, а охотно сотрудничает со всеми другими агенствами. Вот с такими АН я и буду работать, а вам - флаг в руки, барабан на шею. Можете дальше пускать свои пузыри."Нервы, тётя, нервы"(С) Не отношусь к приверженцам Вашего "высокого слога", но если Вам так удобнее - ОК. Так вот, "фигню" в данном случае пишите именно Вы. В моих же комментариях нигде не написано о том, что мы "сидим на информации". Делимся, но только с теми, кто готов работать паритетно и также работает в направлении формирования рынка и понимания у клиентов - и Покупателей, и Продавцов - соответствующего отношения к этой услуге.)) И - специально для Вас -
Что - бы у клиентов формировалось правильное понимание как отдать деньги посреднику за адрес, и клиент радовался: "как удачно я отдал свои деньги" 
С уважением ко всем.
С уважением ко всем.
Ну,почему же один,а если я хочу с кем-то в долях купить?Ну,с братиками своими,а их у мэнэ трое!
Сколько покупателей будет? 
Так этого Покупателя еще найти надо,а ищется он из,желательно, максимума желающих и ищущих в этот момент.
Поэтому и возникает вопрос, информация о квартире на ЭД у одного АН охватывает ли этот максимум?
Сколько покупателей будет? Так этого Покупателя еще найти надо,а ищется он из,желательно, максимума желающих и ищущих в этот момент.
Поэтому и возникает вопрос, информация о квартире на ЭД у одного АН охватывает ли этот максимум? Ну,почему же один,а если я хочу с кем-то в долях купить?Ну,с братиками своими,а их у мэнэ трое!ПтицаЩастия с тремя братьями, именуемые в дальнейшем Покупатель ;-)
Поэтому и возникает вопрос, информация о квартире на ЭД у одного АН охватывает ли этот максимум?Зависит от работы агента. При правильной работе - да
Ну,вотНу,почему же один,а если я хочу с кем-то в долях купить?Ну,с братиками своими,а их у мэнэ трое!ПтицаЩастия с тремя братьями, именуемые в дальнейшем Покупатель ;-)
А в договоре написано:"...именуемые в дальнейшем "ПокупатеЛИ" Юрист ошибся? Не прикидывайтесь, что не поняли.
Это о вашей фразе про одного покупателя. Чтобы быстрее найти одного, кто реально купит, надо объект предлагать всем претендентам, а не зажимать, как тут ваш коллега разглагольствовал: не отдам, мол, мой экс тем или этим..
Мне плевать с кем он хочет работать, с а с кем не хочет. Если я продаю, меня интересует цена и сроки. Точка.
И если бы я узнал, что мой риэлтер какому-то интересующемуся претенденту отказывает, послал бы такого агента.
Кстати, хорошая мысль: подписав экс, время от времени надо просить знакомых, чтоб звонили риэлтеру и проверяли, как он отвечает на звонки.
Это о вашей фразе про одного покупателя. Чтобы быстрее найти одного, кто реально купит, надо объект предлагать всем претендентам, а не зажимать, как тут ваш коллега разглагольствовал: не отдам, мол, мой экс тем или этим..
Мне плевать с кем он хочет работать, с а с кем не хочет. Если я продаю, меня интересует цена и сроки. Точка.И если бы я узнал, что мой риэлтер какому-то интересующемуся претенденту отказывает, послал бы такого агента.
Кстати, хорошая мысль: подписав экс, время от времени надо просить знакомых, чтоб звонили риэлтеру и проверяли, как он отвечает на звонки.
А каким он будет по счёту "посмотревшим" часто зависит именно от сознательности продавца.
Вам не нравится - не читайте.
А если серьёзно: то, что Вам кажется банальным лукавством и передёргиванием,
на мой взгляд просто немного другая точка зрения.
Такая же как и высказывающаяся тут "бесконечно" людей "случайно" попавших
в сферу недвижимости (а её грани, как известно, не такие уж простые как кажутся),
и потому под влиянием эмоций часто несущих такую простите "ересь"...
1.., 2.., 3.., 4.., 10. Это если убрать крайние значения (0 - 100).
1). Жадный и бестолковый риэлтор - это "самоубийца" своего профессионального роста.
2). Обычный среднестатистический специалист вполне себе нормально взаимодействует по своему объекту с другими специалистами/АН.
Естественно, не забывая о своей выгоде - он же работает, а не благотворительностью занимается.
3). Речь в моём сообщении была немного не о том.
Вопрос в том, что не любому продавцу нужен покупатель сразу.
А лишь когда он будет к этому более/менее готов.
тогда и не будет: " а чё так дёшево - раз 1-й смотрящий нас готов дать задаток",
" а зачем так быстро - мы не торопимся" и т.д. и т.п.
А то, что выгоднейшим покупателем был тот самый 1-й (вне зависимости от просмотрового №)
- люди часто не задумываются.
И это понятно: течение "покупной" и "продажной" жизни различных субъектов РН идёт своим путём.
Потому, часто важно не количество просмотров - а общее время на совершение сделки.
В т.ч., по готовности продавцов к этому событию.
А если серьёзно: то, что Вам кажется банальным лукавством и передёргиванием,
на мой взгляд просто немного другая точка зрения.
Такая же как и высказывающаяся тут "бесконечно" людей "случайно" попавших
в сферу недвижимости (а её грани, как известно, не такие уж простые как кажутся),
и потому под влиянием эмоций часто несущих такую простите "ересь"...
1.., 2.., 3.., 4.., 10. Это если убрать крайние значения (0 - 100).
1). Жадный и бестолковый риэлтор - это "самоубийца" своего профессионального роста.
2). Обычный среднестатистический специалист вполне себе нормально взаимодействует по своему объекту с другими специалистами/АН.
Естественно, не забывая о своей выгоде - он же работает, а не благотворительностью занимается.
3). Речь в моём сообщении была немного не о том.
Вопрос в том, что не любому продавцу нужен покупатель сразу.
А лишь когда он будет к этому более/менее готов.
тогда и не будет: " а чё так дёшево - раз 1-й смотрящий нас готов дать задаток",
" а зачем так быстро - мы не торопимся" и т.д. и т.п.
А то, что выгоднейшим покупателем был тот самый 1-й (вне зависимости от просмотрового №)
- люди часто не задумываются.
И это понятно: течение "покупной" и "продажной" жизни различных субъектов РН идёт своим путём.
Потому, часто важно не количество просмотров - а общее время на совершение сделки.
В т.ч., по готовности продавцов к этому событию.
Это не просто довольно определенное выражение, это - стиль поведения "самого крупного" АН.
Высказывания Солярис, как нельзя лучше, открывают ту истинную картину одной из сторон работы с эксами, которая не известна большинству клиентов АН.
Вот если бы широкий круг людей обратил пристальное внимание на эти заявления, то понимание роли экса для АН и для их клиентов улучшилось бы.
Даже негативные высказывания оппонента можно использовать во благо.
P.S.: Солярис - это дама, по-видимому из "самого крупного" АН. Если не изменяет память, руководитель одного из подразделений.
Так что ее слова нужно воспринимать на вес золота.
Высказывания Солярис, как нельзя лучше, открывают ту истинную картину одной из сторон работы с эксами, которая не известна большинству клиентов АН.
Вот если бы широкий круг людей обратил пристальное внимание на эти заявления, то понимание роли экса для АН и для их клиентов улучшилось бы.
Даже негативные высказывания оппонента можно использовать во благо.
P.S.: Солярис - это дама, по-видимому из "самого крупного" АН. Если не изменяет память, руководитель одного из подразделений.
Так что ее слова нужно воспринимать на вес золота.
Принимаю Вашу корректировку.
Хотя, по моим субъективным оценкам, озвученной тактики придерживаются и другие крупные АН.
С позиций оценки эффективности бизнеса - снова вынужден согласиться с Вами.
Но, для одних движение по головам - это норма, а другие выстраивают свои отношения с клиентами более уважительно, учитывая, что это люди, а не человеческий материал, который нужно "отжать" по-максимуму.
При этом среди вторых есть не только мелкие, но и средние АН.
Мелкие АН не потянут технологии крупных, так как там в основе благополучия - бренд, созданный в течение многих лет при значительных финансовых вложениях.
Ну и, вероятно, сильный менеджмент.
Вы однажды посетовали, как быть мелким агентствам при предполагаемых будущих изменениях на РН.
Мое мнение - их нужно поддерживать. Для создания альтернативы для участников РН, а также в качестве противовеса АН-членам НАР, которые жестко придерживаются правил работы с клиентами, выработанных НАР.
Правда, среди мелких АН хорошо бы провести чистку.
А то там есть конкретные засранцы...
Хотя, по моим субъективным оценкам, озвученной тактики придерживаются и другие крупные АН.
С позиций оценки эффективности бизнеса - снова вынужден согласиться с Вами.
Но, для одних движение по головам - это норма, а другие выстраивают свои отношения с клиентами более уважительно, учитывая, что это люди, а не человеческий материал, который нужно "отжать" по-максимуму.
При этом среди вторых есть не только мелкие, но и средние АН.
Мелкие АН не потянут технологии крупных, так как там в основе благополучия - бренд, созданный в течение многих лет при значительных финансовых вложениях.
Ну и, вероятно, сильный менеджмент.
Вы однажды посетовали, как быть мелким агентствам при предполагаемых будущих изменениях на РН.
Мое мнение - их нужно поддерживать. Для создания альтернативы для участников РН, а также в качестве противовеса АН-членам НАР, которые жестко придерживаются правил работы с клиентами, выработанных НАР.
Правда, среди мелких АН хорошо бы провести чистку.
А то там есть конкретные засранцы...
Все таки приятно, что меня читают.Не поверите, но именно так я и стараюсь работать. При этом эффективность бизнеса не впечатляет. На рынке - более трех лет , но благодаря рекламе крупных АН, и отчасти этому форуму, покупатели и продавцы "оказывают доверие" АН с именем, у которых действительно
"бренд, созданный в течение многих лет при значительных финансовых вложениях.". Такие АН могут оказывать, и оказывают, влияние не только на сам РН, но и на рынок рекламных услуг. Относительно сильного менеджмента - скорее жесткий менеджмент, причем не только в отношении покупателей и продавцов, а в первую очередь по отношению к своему персоналу, но здесь я их понимаю.
За Ваше мнение относительно нас, мелких агентств Согласен, есть. Как правило уходят с рынка в течении первого года работы, но за это время успевают доказать многим, что работать нужно именно с крупными АН
"бренд, созданный в течение многих лет при значительных финансовых вложениях.". Такие АН могут оказывать, и оказывают, влияние не только на сам РН, но и на рынок рекламных услуг. Относительно сильного менеджмента - скорее жесткий менеджмент, причем не только в отношении покупателей и продавцов, а в первую очередь по отношению к своему персоналу, но здесь я их понимаю.
За Ваше мнение относительно нас, мелких агентств
Согласен, есть. Как правило уходят с рынка в течении первого года работы, но за это время успевают доказать многим, что работать нужно именно с крупными АНЧто - бы у клиентов формировалось правильное понимание как отдать деньги посреднику за адрес, и клиент радовался: "как удачно я отдал свои деньги"С Вами я не дискутирую.Это тот случай, когда аватарка выглядит гораздо умнее комментариев укрывшегося за ней человека. можете зубоскалить сколько Вас это будет радовать.
С уважением ко всем.
Не прикидывайтесь, что не поняли.Посылалка -то она в двух направлениях отменно работает, это я Вам точно говорю.) Иной раз поймаешь звонок такого "кавалериска", слушаешь -случаешь его бредни, смотришь-смотришь на махание шашечкой, да и скажешь так спокойно и вежливо:"Спасибо за обращение в нашу компанию, но мы к сожалению, НЕ СМОЖЕМ Вам помочь." Вот тут то и начинается самое интересное. Бледненький вид очень быстро после этого наступает.))
Это о вашей фразе про одного покупателя. Чтобы быстрее найти одного, кто реально купит, надо объект предлагать всем претендентам, а не зажимать, как тут ваш коллега разглагольствовал: не отдам, мол, мой экс тем или этим..
И если бы я узнал, что мой риэлтер какому-то интересующемуся претенденту отказывает, послал бы такого агента.
Кстати, хорошая мысль: подписав экс, время от времени надо просить знакомых, чтоб звонили риэлтеру и проверяли, как он отвечает на звонки.
P.S.: Солярис - это дама, по-видимому из "самого крупного" АН. Если не изменяет память, руководитель одного из подразделений.
Так что ее слова нужно воспринимать на вес золота.
Спасибо. В Вашем уточнении только 1 ошибка. )
Так что ее слова нужно воспринимать на вес золота.
Спасибо. В Вашем уточнении только 1 ошибка. )
Ну почему не поверю.
Довольно часто встречаю нормальных, адекватных риэлторов из мелких и средних агенств, с которыми выстраиваем уважительные и взаимовыгодные отношения.
Другое дело, что риэлторы из "крупняка" ведут себя, порой, настолько одиозно, что общение с ними прекращается, едва начавшись. Либо на просмотрах, либо еще на этапе телефонных переговоров.
Ситуация, когда риэлтор начинает "ролевые" игры, в которых берет себе роль "врача", а мне, без моего согласия, отводит роль "больного пациента", лично для меня неприемлема.
Поэтому мне, как Продавцу, всегда было более комфортно работать с некрупными АН.
Насчет эффективности бизнеса - это отдельная песня. И не простая.
Довольно часто встречаю нормальных, адекватных риэлторов из мелких и средних агенств, с которыми выстраиваем уважительные и взаимовыгодные отношения.
Другое дело, что риэлторы из "крупняка" ведут себя, порой, настолько одиозно, что общение с ними прекращается, едва начавшись. Либо на просмотрах, либо еще на этапе телефонных переговоров.
Ситуация, когда риэлтор начинает "ролевые" игры, в которых берет себе роль "врача", а мне, без моего согласия, отводит роль "больного пациента", лично для меня неприемлема.
Поэтому мне, как Продавцу, всегда было более комфортно работать с некрупными АН.
Насчет эффективности бизнеса - это отдельная песня. И не простая.
Я так поняла,что к риелтору или АН чаще люди идут "по сарафанному радио".Очень хочется надеяться,что эта хорошая тенденция сохраниться,учитывая развитие общения людей на форума,"В контактах" и т.п. ресурсах. И время поставит всех на свои места,а честное и порядочное отношение к своей работе было и будет востребовано всегда
... а вариант "Солярис - не дама" - не проходит??
Количество покупателей - это величина достаточно относительная. Число обратившихся может значительно отличаться от числа дошедших до сделки.
По факту - например,каждый рабочий день в компании по прошлому году продавалось 1,5 квартиры в новостройках( только "чистые" квартиры от Застройщиков, без учета квартир от инвесторов и Подрядчиков).
Против дополнительных очков для Инбокса ничего не имею.)
Количество покупателей - это величина достаточно относительная. Число обратившихся может значительно отличаться от числа дошедших до сделки.
По факту - например,каждый рабочий день в компании по прошлому году продавалось 1,5 квартиры в новостройках( только "чистые" квартиры от Застройщиков, без учета квартир от инвесторов и Подрядчиков).
Против дополнительных очков для Инбокса ничего не имею.)