АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном агентстве.
Добрый вечер,
если я правильно понимаю, то это АН организовали бывшие сотрудники ГЖЦ, и там вполне интересные персоны участвовали тогда в стартапе. Крайне жаль, что у Вас такой опыт сложился. Вдвойне жаль, если это на самом деле бывшие сотрудники ГЖЦ, т.к. по моему опыту ГЖЦ занимает достойное место на рынке в части корректного и объективного отношения к каждому участнику сделки.
Указанные Вами условия по оплате вознаграждения вне зависимости от "судьбы" сделки считаю оспоримыми, т.к. не все, что понуждают подписывать АН, будет являться истиной в последней инстанции, тем более если эти условия заведомо ущемляют права стороны сделки.
В общем, если это на самом деле выходцы из ГЖЦ, то Вы меня в печальку вогнали под вечер
если я правильно понимаю, то это АН организовали бывшие сотрудники ГЖЦ, и там вполне интересные персоны участвовали тогда в стартапе. Крайне жаль, что у Вас такой опыт сложился. Вдвойне жаль, если это на самом деле бывшие сотрудники ГЖЦ, т.к. по моему опыту ГЖЦ занимает достойное место на рынке в части корректного и объективного отношения к каждому участнику сделки.
Указанные Вами условия по оплате вознаграждения вне зависимости от "судьбы" сделки считаю оспоримыми, т.к. не все, что понуждают подписывать АН, будет являться истиной в последней инстанции, тем более если эти условия заведомо ущемляют права стороны сделки.
В общем, если это на самом деле выходцы из ГЖЦ, то Вы меня в печальку вогнали под вечер
Доброе утро,
в названии темы написано "Новосибирский ГорЖилЦентр", поэтому я и написала комментарий, т.к. у вновь открывшегося было такое название. По поводу того, кто открыл из выходцев - вряд ли это корректно писать в этой теме, т.к. неясно сейчас о каком конкретно АН идет речь у Вас и у ТС и пройдясь по персоналиям я могу неосознанно задеть непричастных людей.
з.ы. Вы мне опять печальку подкинули с утра, т.к. если у Вас сделка была все-таки в ГЖЦ, и у Вас такой негатив остался, то вдвойне грустно
в названии темы написано "Новосибирский ГорЖилЦентр", поэтому я и написала комментарий, т.к. у вновь открывшегося было такое название. По поводу того, кто открыл из выходцев - вряд ли это корректно писать в этой теме, т.к. неясно сейчас о каком конкретно АН идет речь у Вас и у ТС и пройдясь по персоналиям я могу неосознанно задеть непричастных людей.
з.ы. Вы мне опять печальку подкинули с утра, т.к. если у Вас сделка была все-таки в ГЖЦ, и у Вас такой негатив остался, то вдвойне грустно
Квартира действительно есть в наличии или Вы говорите о варианте, указанном в объявлении?
Очень часто по факту "вкусные" варианты оказываются "уже проданными". И Вам могут предложить другой, но по более высокой цене.
Это - обычная практика АН. А такие варианты - типичная "замануха".
А какие сомнения относительно АН, предлагающего интересующий Вас вариант?
Сделка все равно будет идти с Продавцом (Застройщиком или Подрядчиком), во время встречи все и выясните.
Как правило, они же и будут оформлять договор КП (или переуступки).
АН возьмут с Вас лишь денежку за "информационные услуги".
А какая разница, кому отдавать, если берете интересный вариант?
По "вкусным" вариантам решение надо принимать быстро.
Параллельно с Вами по РН рыщут другие инвесторы с теми же интересами.
Очень часто по факту "вкусные" варианты оказываются "уже проданными". И Вам могут предложить другой, но по более высокой цене.
Это - обычная практика АН. А такие варианты - типичная "замануха".
А какие сомнения относительно АН, предлагающего интересующий Вас вариант?
Сделка все равно будет идти с Продавцом (Застройщиком или Подрядчиком), во время встречи все и выясните.
Как правило, они же и будут оформлять договор КП (или переуступки).
АН возьмут с Вас лишь денежку за "информационные услуги".
А какая разница, кому отдавать, если берете интересный вариант?
По "вкусным" вариантам решение надо принимать быстро.
Параллельно с Вами по РН рыщут другие инвесторы с теми же интересами.
У Вас же уже вроде сложились отношения с одним риэлтором/АН, не так ли? 
Может поступить проще: пусть данный специалист/АН и решает эти вопросы?
Может поступить проще: пусть данный специалист/АН и решает эти вопросы?
Параллельно с Вами по РН рыщут другие инвесторы с теми же интересами.Рыщут и рыщут....
Вот неугомонные!
Так это ж хорошо.
Деньги вкладываются. Жилищный фонд растет. Нуждающиеся решают свои жилищные вопросы.
Инвесторы удовлетворяют свое любопытство: "А сколько годовых удастся заработать на этом варианте?"
Риэлторы получают свои комиссионные.
Причем, минимум два раза с одной квартиры.
На начальном этапе стройки - за адресок Подрядчика.
После сдачи дома - за продажу готовой квартиры.
И в том, и в другом случае - довольно простые действия.
Так что держите кулачки за инвесторов.
Деньги вкладываются. Жилищный фонд растет. Нуждающиеся решают свои жилищные вопросы.
Инвесторы удовлетворяют свое любопытство: "А сколько годовых удастся заработать на этом варианте?"
Риэлторы получают свои комиссионные.
Причем, минимум два раза с одной квартиры.
На начальном этапе стройки - за адресок Подрядчика.
После сдачи дома - за продажу готовой квартиры.
И в том, и в другом случае - довольно простые действия.
Так что держите кулачки за инвесторов.
От подрядчиков,как правило, квартиры дешевле,чем от застройщика. И бывает,что разница эта весьма ощутимая,
почему многие и стараются искать именно такие квартиры. 
Да,и интересно,вы проверили это объявление на предмет "заманухи"?
И бывает,что разница эта весьма ощутимая,почему многие и стараются искать именно такие квартиры. Да,и интересно,вы проверили это объявление на предмет "заманухи"?
Доброе утро,
присоединяюсь насчет ГЖЦ
Насчет "клона" ничего сказать не могу, т.к. не сотрудничала лично.
присоединяюсь насчет ГЖЦ
Насчет "клона" ничего сказать не могу, т.к. не сотрудничала лично.Да сложилось, но переплата же будет опять таки.
Смущает то что ну нет в свободной продаже квартир в этих домах, а тут опа и есть да еще дешевле ))
Нет по телефону сделал запрос, мне перезвонили через полчаса мол квартира живая, ценник уточнен все в норме. Проблема в том что нет в данный момент денег на руках, требуется бронь квартиры до конца месяца, а это значит надо внести аванс подтвердить свои намерения. Все бы ни чего, но вносить деньги АН которую не знаешь, а что потом, вдруг окажется что нет квартир но есть вот другие, другие не хочется, аванс не вернут, ну в общем как всегда что мне Вам риэлторам рассказывать то
Смущает то что ну нет в свободной продаже квартир в этих домах, а тут опа и есть да еще дешевле ))
Нет по телефону сделал запрос, мне перезвонили через полчаса мол квартира живая, ценник уточнен все в норме. Проблема в том что нет в данный момент денег на руках, требуется бронь квартиры до конца месяца, а это значит надо внести аванс подтвердить свои намерения. Все бы ни чего, но вносить деньги АН которую не знаешь, а что потом, вдруг окажется что нет квартир но есть вот другие, другие не хочется, аванс не вернут, ну в общем как всегда что мне Вам риэлторам рассказывать то
А тут уже Ваш выбор - экономия или гарантия (пусть не 100% - это к Высшим силам, но тем не менее).
Или Вы реально по отзывам на данном ресурсе принимать решение будете?
Или Вы реально по отзывам на данном ресурсе принимать решение будете?
Все бы ни чего, но вносить деньги АН которую не знаешь, а что потом, вдруг окажется что нет квартир но есть вот другие, другие не хочется, аванс не вернут, ну в общем как всегда что мне Вам риэлторам рассказывать тоМоя Вашу не понимаЙ!
P.S. Или Вы риэлтором работали и тааааак себя вели?
P.P.S. А если серьёзно, читайте договора внимательно, что подписываете. ВСЕ.
В т.ч. и с учётом реалий/обычаев, сложившихся на РН.
Или самостоятельно... или со специалистом, представляющим Ваши интересы.
1). Можно, конечно, работать во вне рабочее время (вечерами, выходными).
Только возникает вопрос: а надо ли это? Т.е., каков приоритет по целям и результату.
2). По стройкам специфика вообще чуть иная - во вне рабочее время часто их и не посмотришь.
И график у тех же застройщиков/подрядчиков тож...рабочий.
Только возникает вопрос: а надо ли это? Т.е., каков приоритет по целям и результату.
2). По стройкам специфика вообще чуть иная - во вне рабочее время часто их и не посмотришь.
И график у тех же застройщиков/подрядчиков тож...рабочий.
Но ведь вы работаете для покупателя, можно делать например рабочим днем субботу, по мойму выхлоп будет куда лучше чем например в понедельник. Работа офиса требуется не только для просмотра квартиры, а просто прийти встретиться пообщаться. По телефону как правило Вы ( риэлторы) ничего не говорите, приглашаете встретиться да все рассказать, но как только слышите про субботу, сразу куда то в сторону
Но ведь вы работаете для покупателя, можно делать например рабочим днем субботу, по мойму выхлоп будет куда лучше чем например в понедельник. Работа офиса требуется не только для просмотра квартиры, а просто прийти встретиться пообщаться. По телефону как правило Вы ( риэлторы) ничего не говорите, приглашаете встретиться да все рассказать, но как только слышите про субботу, сразу куда то в сторонуА "юстиция" в субботу часто не принимает - смысл риэлтору вахту отрабатывать?
А если серьёзно, то:
1). Суббота - рабочий день во многих АН.
Но - в дежурном режиме. Почему - думаю Вам это понятно без объяснений.
Смысл специалисту выходить сверхнорматива?
Если клиент настроен на серьёзное сотрудничество -
то договориться о встрече в "дежурную" субботу не есть такое уж трудное дело.
2). А с новостройками - правильно Инвентор отметил: Вы не один за "вкусными" вариантами гоняетесь.
Если вариант на самом деле существует и очень хороший -
то специалист его реализует и в своё рабочее время.
Ну поделитесь уж, как движется Ваш инвестиционный проект.