Планирую строить коттедж на продажу.

Есть ли тут люди занимающиеся продажами именно коттеджей?
Существует мнение, что коттеджи впринципе - неликвид, так ли это?
На какие критерии покупатели при выборе коттеджа обращают внимание в первую очередь?

Это уже обсуждали. Коротко- у кого есть деньги- предпочтут взять участок и построить котедж "под себя", с учётом своих запросов. А кто хотел бы купить- хоть какой-нибудь!- у тех денег адекватных нет.

Планирую строить коттедж на продажу.

Есть ли тут люди занимающиеся продажами именно коттеджей?
Существует мнение, что коттеджи впринципе - неликвид, так ли это?
На какие критерии покупатели при выборе коттеджа обращают внимание в первую очередь?

Коттеджи - неликвид в сотой степени, подписываюсь. Кое-какой спрос имеется только на очень модные направления ,например- район Обкомовских дач. Но там нужно иметь серьезную денежку даже для приобретения земельного участка, а уж построить домик, который не будет контрастировать с расположенными рядом дворцами - это вообще десятки миллионов.
Всего остального вокруг Н-ска понастроено в огромном количестве. Лет 9-10 назад народ, который имел отношение к соответсвующим ресурсам( земля) нарезал ее в таком избытке, что рынок сейчас просто пересыщен и землей( которая опять-таки по сравнению с 2008 годом,например) упала в ценнике процентов на 40-50, и уже готовыми и "под самоотделку" коробками.

Есть люди для кого это бизнес, с нехилым доходом в 200-300%. Только очень много своих тонкостей, так что лучше сто раз продумайте все.

Есть смысл вкладываться в коммерческую землю , в городе ее все меньше и меньше , цены растут .. А жилье (особенно дома) всегда строят под себя .