На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?...
4813
25
Теоретически хочется узнать,может ли агентство потребовать оплату своих услуг,если в период действия соглашения с данным АН я хочу купить квартиру,которая находится в базе другого АН,но данные об этом варианте были получены от АН с которым у меня соглашение...Соглашение составлено со смной,а в др. агенство можно обратиться через мужа.....А если заранее расторгнуть соглашение?...Не знаю конечно понятно ли написала,но если будут неясности спрашивайте)
Что от этого выигрываете? Сумма комиссии у вас в два раза же не увеличивается?
как раз таки и получается,что выигрываем...в стоимость объекта уже вложена комиссия второго агенства...и если обратиться к нему,то ничего не нужно будет больше доплачивать....а первое(с которым договор)плюсом к тому прибавляет цену за свои услуги...
смотря что у вас там за соглашение, прописана ли конкретно эта квартира? что вообще прописано? в любом случае обращение не вас а мужа считаю реальным вариантом.
дела в том,что на руки мне его не дали...вроде как это соглашение на показ квартир и подбор вариантов и составляется только в одном экземпляре для агенства,чтобы руководство знало чем занимается и куда ездит их сотрудник...но я его читала естественно в момент подписания и там были такие пункты как то,что я не могу передавать информацию о подобранном варианте третьим лицам и купить эту квартиру сама без участия агенства,в противном случае услуги будут считаться выполненными и нужно будет заплатить...также не могут покупать квартиру мои родственники..загвоздка для меня именно в этом пункте...также обозначен срок действия договора-1 месяц...Как быть не знаю...переплачивать двум агенствам не хочется...Как я уже писала,на стоимость квартиры накрутка идет от двух агенств,а не от одного...
Также к этому соглашению есть приложение о просмотренных вариантах,т.е. написан адрес квартиры и ее стоимость...и если квартира не подошла обоснование...
rebellheart
junior
Теоретически может, практически - требует.
Исковое заявление типовое, дело заведомо выигрышное, значит и расходы на представителя вернутся.
Исковое заявление типовое, дело заведомо выигрышное, значит и расходы на представителя вернутся.
Сейчас читают
Поговорим обо всем.
280514
998
обсуждение слайдов
243943
1000
Марафон стройности - 59
188700
1000
АН № 1 - проделало определенную работу,Вы подписали с ним договор, в момент подписания договора,Вы не знали,что квартира находится в АН № 2, и согласились ее смотреть и оплачивать услуги по ее приобретению.
А теперь Вы в раздумъях,как обмануть(мягко говоря) АН № 1.
У меня вопрос - почему Вы сами не искали себе квартиру, не пришлось бы думать как АН надуть?
Ну и морально-этическую составляющую вопроса тоже никто не отменял.
А теперь Вы в раздумъях,как обмануть(мягко говоря) АН № 1.
У меня вопрос - почему Вы сами не искали себе квартиру, не пришлось бы думать как АН надуть?
Ну и морально-этическую составляющую вопроса тоже никто не отменял.
Платить дважды услуги за покупку одного и тогоже объекта - не разумно.
Пусть агенства между собой договариваются и делают скидку которая Вас удовлетворит.
Ну если Вы задумали обойтись без услуг агенства, то осматрев объек и приняв решение о его покупке сразу начинайте искать "прямой" выход на продавца и уже с ним решать вопрос купли продажи.
Если Вы сможете найти собственника минуя агенства, то и предъявлять в суде им будет нечего.
PS если объкт в новостройке - это значительно упращает задачу
Пусть агенства между собой договариваются и делают скидку которая Вас удовлетворит.
Ну если Вы задумали обойтись без услуг агенства, то осматрев объек и приняв решение о его покупке сразу начинайте искать "прямой" выход на продавца и уже с ним решать вопрос купли продажи.
Если Вы сможете найти собственника минуя агенства, то и предъявлять в суде им будет нечего.
PS если объкт в новостройке - это значительно упращает задачу
Подписывался договор в спешке,перед квартирой на просмотр которой мы уже приехали.В момент подписания договора я еще не была в курсе,что квартира,о которой теперь идет речь, есть в базе другого агенства;также риэлтер уверил ,что договор меня ни к чему не обязывает, и я могу в любое время отказаться от их услуг ..это во-первых...А во-вторых.я также самостоятельно искала квартиру и обзванивала понравившиеся варианты. Квартира о которой сейчас речь была в базе нгс и я ее видела,но сразу не позвонила,а тут агент предложил ее посмотреть...Мне как бы было без разницы с кем работать,но вот когда мне сказали,что придется платить двум агенствам за одну услугу,это как-то перебор...
Одно дело заплатить 50тыс.за услуги и совсем другое 110...не правда ли?Все возмущаются когда 50 платят,а тут....
svv
experienced
дело заведомо выигрышное.Сказочки...
Если Вы сможете найти собственника минуя агенства, то и предъявлять в суде им будет нечего.они уже нашли собственника через агентство, читайте внимательно
1 .Вы просто не хотите платить Ан ?
2.откуда информация о стоимости услуг включенных в цену ?
3.что говорит ваше АН по стоимости услуг по этому варианту ??
Разберитесь с этими вопросами для начала .
2.откуда информация о стоимости услуг включенных в цену ?
3.что говорит ваше АН по стоимости услуг по этому варианту ??
Разберитесь с этими вопросами для начала .
1.Я не хочу платить 2 раза
2.Есть объявление от 2-го агенства на НГС,после звонка я выяснила что если покупать через них,то ценник выставленный на сайте уже учитывает стоимость их услуг и никаких доплат не нужно,то есть фактически квартира стоит на 50 т.р. меньше
3.Мое агенство выставляет ценник как на НГС...
2.Есть объявление от 2-го агенства на НГС,после звонка я выяснила что если покупать через них,то ценник выставленный на сайте уже учитывает стоимость их услуг и никаких доплат не нужно,то есть фактически квартира стоит на 50 т.р. меньше
3.Мое агенство выставляет ценник как на НГС...
В моём ответе четко написано "минуя агенства", то есть непосредственный выход на собственника
PS если не платить комиссионные, то всем
PS если не платить комиссионные, то всем
Имеете ввиду придти к продавцу и просто сказать,что мы хотим купить квартиру без агенств? А если у них эксклюзив?
Вы в какой стране живёте ?
Если покупатель придёт к собственнику (продавцу) и "стукнет мешком денег об стол" со словами "Беру", то ещё и поторговаться можно.
Продавец в 80 % случаев забудет про прочие обязательства (особенно если продает уже пару месяцев или неликвид..) и будет готов к сделке.
PS вид "мешка денег" (в смысле налички) очень весомый довод для совершения сделки
Если покупатель придёт к собственнику (продавцу) и "стукнет мешком денег об стол" со словами "Беру", то ещё и поторговаться можно.
Продавец в 80 % случаев забудет про прочие обязательства (особенно если продает уже пару месяцев или неликвид..) и будет готов к сделке.
PS вид "мешка денег" (в смысле налички) очень весомый довод для совершения сделки
А где вы видите двойную оплату? Пускай АН между собой разбираются.
лажа какая то...какая то странная бумажка, составленная на коленке и в единств экземпляре...и там прописано, что вы кому то чет должны?ау, вы серьезно?
ЗАчем в водите в заблуждение человека? В договоре на осмотр квартиры как правило прописывается пункт что клиент не может в течении года приобрести показываемое ему помещение минуя агентство.
1.Я не хочу платить 2 раза1). Конкретно Вы платите 1 раз.
2.Есть объявление от 2-го агенства на НГС,после звонка я выяснила что если покупать через них,то ценник выставленный на сайте уже учитывает стоимость их услуг и никаких доплат не нужно,то есть фактически квартира стоит на 50 т.р. меньше
3.Мое агенство выставляет ценник как на НГС...
По тому договору/договорённости, что есть у Вас с тем риэлтором/АН, что показал Вам этот вариант.
Что, кому и сколько платит продавец - это его личное дело.
По тому договору/договорённости, что есть у него с его риэлтором/АН.
2). Фактически квартира может стоить на 5...50...100...Х тыс.рублей меньше.
Так как продавцу надо: заплатить коммунальные услуги, отдать долг, расплатиться с риэлтором,
купить себе взамен квартиру, машину и т.д. и т.п.
И что?
3). Т.е., Вам они стоимость квартиры не повышают?
(А бывает и так - продавец после просмотра, видя заинтересованность потенциального покупателя, может стоимость выставить выше. Или вариант "обмена" подорожал. И т.д. и т.п.)
Впрочем, это тема отдельного разговора.
P.S. И в итоге, что мы имеем:
- риэлтор/АН, представляющие продавца объекта, отказывается от получения комиссии с покупателя;
По какой либо из причин - в Вами описанной ситуации из-за сотрудничества с другим риэлтором/АН.
Или потому, что надо срочно продать. Или... Это его право.
- Ваши договорённости с Вашим риэлтором/АН это не отменяет. Это Ваша ответственность.
- Теперь Вы думаете о том, как "изящно" её обойти. Это Ваш выбор.
Удачи в решении Вашей жилищной задачи!
Только.., надеюсь Вы хорошо понимаете, что делаете.
А простите какое соглашение? Вы как покупатель подписывали только соглашение на осмотр квартиры, но никак не эксклюзив какой либо.
Вы в какой стране живёте ?Ага... Вид "мешка денег" у нас многих вводит в "заблуждение".
Если покупатель придёт к собственнику (продавцу) и "стукнет мешком денег об стол" со словами "Беру", то ещё и поторговаться можно.
Продавец в 80 % случаев забудет про прочие обязательства (особенно если продает уже пару месяцев или неликвид..) и будет готов к сделке.
PS вид "мешка денег" (в смысле налички) очень весомый довод для совершения сделки
Потому - давайте плодить эти "заблуждения", да? Так по Вашему7
А продавец - да....он может поторговаться - это его выбор.
Только...Вот почему он должен "страдать" из-за того, что конкретно этот покупатель,
не зная тех/иных нюансов РН что-то кому-то "наподписывал"?
(а часто просто поленившись найти/прозвонить ВСЕ подходящие ему варианты).
дела в том,что на руки мне его не дали...вроде как это соглашение на показ квартир и подбор вариантов и составляется только в одном экземпляре для агенства,чтобы руководство знало чем занимается и куда ездит их сотрудник...
бред полный, любой договор составляется по числу подписывающих его сторон, так что смело требуйте свой договор и внимательно читайте его.
но я его читала естественно в момент подписания и там были такие пункты как то,что я не могу передавать информацию о подобранном варианте третьим лицам и купить эту квартиру сама без участия агенства,в противном случае услуги будут считаться выполненными и нужно будет заплатить...также не могут покупать квартиру мои родственники..загвоздка для меня именно в этом пункте...также обозначен срок действия договора-1 месяц.
..А вот это истинная правда, и Ваш муж в данном случае однозначно входит в круг лиц, передача информации которым будет считаться нарушением договора ( тем более, что приобретать то квратиру Вы все равно будете в общую собственность?
..Как быть не знаю...переплачивать двум агенствам не хочется...Как я уже писала,на стоимость квартиры накрутка идет от двух агенств,а не от одного...
Не должно там быть двойной комиссии.
АН Продавца берет комиссию с него,а Ваше АН - берет комиссию с Вас. Попробуйте разобраться лучше.
Спасибо всем,кто написал)Решили сделку проводить как положено,через агенство,с которым договор)Правда будет все это очень долго и сложно,т.к. цепочка длинная и у продавца в собственниках дети,но оно того стоит-наконец-то у нас будет собственная квартира)))
ТОП 5
2