Последние новости по делу Новосибирской Ассоциации Риэлтеров
12046
98
http://news.ngs.ru/more/407017/
УФАС признало незаконным ценовой сговор риэлторов
[21.03.12]
Новосибирское УФАС России признало Новосибирскую Ассоциацию Риэлтеров (НАР) виновной в ограничении конкуренции на рынке риэлторских услуг.
Как сообщили в пресс-службе Новосибирского УФАС России, 21 марта ассоциация была признана нарушившей ч. 5 ст. 11 ФЗ «О защите конкуренции».
Комиссия установила, что НАР координировала экономическую деятельность своих членов, что запрещено антимонопольным законодательством.
Так, 13 декабря 2011 года ассоциация утвердила соглашение для 50 агентств, которые входят в НАР. По его условиям, при первом контакте с клиентом агент должен назвать следующие размеры своего вознаграждения: покупателю — от 4 % от стоимости объекта недвижимости (не менее 50 тыс. руб. при покупке квартиры и не менее 35 тыс. руб. — комнаты), продавцу — от 3 % стоимости объекта (не менее 50 тыс. руб. за продажу квартиры и 35 тыс. руб. — комнаты).
Комиссия УФАС установила, что отдельные члены НАР соблюдали условия соглашения, что привело к установлению цен. За нарушение антимонопольного законодательства ассоциации грозит штраф.
На 21 марта также было назначено рассмотрение дела в отношении 27 новосибирских агентств недвижимости, которые подозревают в соблюдении вышеупомянутого соглашения о сотрудничестве. Заседание комиссии по этому делу еще продолжается, отметили в пресс-службе.
УФАС признало незаконным ценовой сговор риэлторов
[21.03.12]
Новосибирское УФАС России признало Новосибирскую Ассоциацию Риэлтеров (НАР) виновной в ограничении конкуренции на рынке риэлторских услуг.
Как сообщили в пресс-службе Новосибирского УФАС России, 21 марта ассоциация была признана нарушившей ч. 5 ст. 11 ФЗ «О защите конкуренции».
Комиссия установила, что НАР координировала экономическую деятельность своих членов, что запрещено антимонопольным законодательством.
Так, 13 декабря 2011 года ассоциация утвердила соглашение для 50 агентств, которые входят в НАР. По его условиям, при первом контакте с клиентом агент должен назвать следующие размеры своего вознаграждения: покупателю — от 4 % от стоимости объекта недвижимости (не менее 50 тыс. руб. при покупке квартиры и не менее 35 тыс. руб. — комнаты), продавцу — от 3 % стоимости объекта (не менее 50 тыс. руб. за продажу квартиры и 35 тыс. руб. — комнаты).
Комиссия УФАС установила, что отдельные члены НАР соблюдали условия соглашения, что привело к установлению цен. За нарушение антимонопольного законодательства ассоциации грозит штраф.
На 21 марта также было назначено рассмотрение дела в отношении 27 новосибирских агентств недвижимости, которые подозревают в соблюдении вышеупомянутого соглашения о сотрудничестве. Заседание комиссии по этому делу еще продолжается, отметили в пресс-службе.
ну, и что?
ребята пытаются удержать свой рынок от падения в полную задницу, от скатывания в чёрный рынок и маклерство
это возможно при нормальном регулировании
государство не может регулировать - пришлось самим, так что респект им за это!
ребята пытаются удержать свой рынок от падения в полную задницу, от скатывания в чёрный рынок и маклерство
это возможно при нормальном регулировании
государство не может регулировать - пришлось самим, так что респект им за это!
Какое черное маклерство ?!
ИМХО, складывалось впечатление, что одно из любимых занятии нар и части агентств её участников - поливать помоями всех тех, кто не входил в нее;
А основной мессадж для обывателя, - работайте с "нашими проверенными" агентствами, а все остальные вас 100% кинут, а вообще без агентства , - сами, - вы вовсе ничего не смогёте.
Так было порождено множество мифов, и кто прежде не сталкивался с этими реалиями, зачастую клюют.
И мало кто не согласится, что сейчас в обществе достигнута почти критичная масса недовольства риэлторами.
Необходимы серьезные изменения в этой области, в том числе и на государственном, законодательном уровне.
Это видно и по форумам и в жизни, - все больше людей уже давно предпочитают самостоятельно проводить сделки.
Ваши мнения:
кто солидарен с подобными высказываниями, кто против?
ИМХО, складывалось впечатление, что одно из любимых занятии нар и части агентств её участников - поливать помоями всех тех, кто не входил в нее;
А основной мессадж для обывателя, - работайте с "нашими проверенными" агентствами, а все остальные вас 100% кинут, а вообще без агентства , - сами, - вы вовсе ничего не смогёте.
Так было порождено множество мифов, и кто прежде не сталкивался с этими реалиями, зачастую клюют.
И мало кто не согласится, что сейчас в обществе достигнута почти критичная масса недовольства риэлторами.
Необходимы серьезные изменения в этой области, в том числе и на государственном, законодательном уровне.
Это видно и по форумам и в жизни, - все больше людей уже давно предпочитают самостоятельно проводить сделки.
Ваши мнения:
кто солидарен с подобными высказываниями, кто против?
Какое черное маклерство ?!
т.е. это миф?
...работайте с "нашими проверенными" агентствами, а все остальные вас 100% кинут, а вообще без агентства , - сами, - вы вовсе ничего не смогёте.
Так было порождено множество мифов...
И это миф?
А где реальность?
Необходимы серьезные изменения в этой области, в том числе и на государственном, законодательном уровне.
Гос-во давно налевало на регулирование. Лицензирование риэлтерской деятельности не НАР отменила. Строительство - саморегулируемое... что дальше...? или это такой маневр гос-ва перед тем как все в свои руки взять?
все больше людей уже давно предпочитают самостоятельно проводить сделки.
И это хорошо! Но АН тут причем? Проводите...
т.е. это миф?
...работайте с "нашими проверенными" агентствами, а все остальные вас 100% кинут, а вообще без агентства , - сами, - вы вовсе ничего не смогёте.
Так было порождено множество мифов...
И это миф?
А где реальность?
Необходимы серьезные изменения в этой области, в том числе и на государственном, законодательном уровне.
Гос-во давно налевало на регулирование. Лицензирование риэлтерской деятельности не НАР отменила. Строительство - саморегулируемое... что дальше...? или это такой маневр гос-ва перед тем как все в свои руки взять?
все больше людей уже давно предпочитают самостоятельно проводить сделки.
И это хорошо!
Но АН тут причем? Проводите...Необходимы серьезные изменения в этой области, в том числе и на государственном, законодательном уровне.Конкретное можете что нибудь предложить ?
Аплодирую УФАС 
Что и требовалось доказать
Что и требовалось доказать
Это ничего не изменит, АЗС сколько раз штрафовали, а толк где?
Газпром сам производит бензин, сам продает и сам цену регулирует
так и тут будет!!!
Газпром сам производит бензин, сам продает и сам цену регулирует
так и тут будет!!!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274179
227
Перерегистрация авто
88656
21
Случай жизни.
566583
382
А все остальные ценники на бензин выставляют ориентируясь на Газпром,
Так и будет все пойдут за лидером:
Так и будет все пойдут за лидером:
Представители агентства «XXX» объяснили появление суммы в 50 тысяч рублей тем, что еще в 2008 году во время кризиса Центральное агентство недвижимости широко разрекламировало стоимость своих услуг в размере 50 тысяч рублей, и эта сумма стала восприниматься покупателями как минимальная по рынку.
Это ничего не изменит, АЗС сколько раз штрафовали, а толк где?Косвенно, в любом случае действует,
Газпром сам производит бензин, сам продает и сам цену регулирует
так и тут будет!!!
в первую очередь на потребителей риэлтерских услуг.
Еще больше людей усомнится о соответствии существующего качества и ОБЪЕМА работы риэлтора с заявляемой цены.
И о своих возможностях и преимуществах самостоятельного выполнения, в большинстве случаях, не очень сложной работы.
Насчет газпрома, тут ситуация другая:
Без бензина машина не едет и самому его крайне затруднительно производить, что не скажешь про риэтлорские услуги.
Тема создана больше не для обсуждение (все это уже 1000 раз обсуждалось), а для ознакомления с новостью и голосования.
Голосования такого еще не было.
Какое черное маклерство ?!Маклеры подделали справку о смерти сидельца, мать увезли в деревню, сестру-наркоманку выселили. Теперь покупатели могут лишиться квартиры.
Смотрите видео: http://www.nsktv.ru/vesti_sibir/2011/10/10/5473.html
Какое черное маклерство ?!Сотрудники милиции и подполковник КГБ в отставке убивали владельцев квартир с целью последующей их продажи. Организатор банды — художник Альберт Плюха. Первой жертвой стал квартировладелец, успевший сам продать жилье, — следователь Тихоокеанской транспортной прокуратуры.
В состав банды вошли также сотрудник одной из маклерских компаний, подполковник ФСБ в отставке Александр Колесников, участковый Фрунзенского РОВД Владивостока Олег Зубов и бывший оперативник СОБРа при УБОП УВД Приморья Александр Демчишин. Члены группировки занимались реализацией квартир, хозяев которых они предварительно убивали.
Всего членам группировки инкриминировалось семь убийств. Также подсудимым вменялось шесть эпизодов мошенничества: они с помощью поддельных документов оформляли жилье на подставных лиц, а затем продавали его. На момент задержания у них в обороте находилось десять еще не проданных квартир.
источник: http://www.kommersant.ru/doc/703778
Какое черное маклерство ?!8 убийств жителей с целью завладения их квартирами, 18 эпизодов мошенничества в особо крупном размере, 4 эпизодов похищения человека на счету банды «черных маклеров», которых пресса окрестила «чёрными риелторами»
В результате первоначальных оперативно-следственных действий была установлена группа из нескольких десятков человек, с четко прописанными ролями. В структуру ОПГ входили отряды “разведчиков”, "ликвидаторов" и специалисты по подделке документов.
Бригада штатных убийц состояла, по данным следствия, из трех человек. Следствие собрало доказательства, которые позволили обвинить задержанных в убийстве 10 человек и отъеме десятков квартир. Большинство жертв являлись либо малоимущими пенсионерами, либо алкоголиками.
По версии следствия, ОПГ возглавляли ныне арестованные 35-летний петербуржец Вадим Плесков и 44-летний житель нашего города Иван Шинкаренко. В течение нескольких лет прокручивались риелторские дела, многие из которых заканчивались смертью клиентов. В марте 2008 года они даже учредили риелторскую компанию “Балтийский альянс”, офис которой располагался в доме 1 по Зоологическому переулку возле Мытнинской набережной. Учредители “Альянса” уже попадали в свое время в поле зрения правоохранительных органов. Так, Вадим Плесков в 1996 году проверялся на причастность к незаконной торговле оружием. А Шинкаренко в 1999 году был задержан сотрудниками 7-го (“мошеннического”) отдела УУР по подозрению в том, что он, руководя агентством «Фортуна Плюс», пытался продать квартиру, используя поддельную дарственную. Однако тогда до суда дело так и не дошло. “Мутное” прошлое не помешало ему в 2002 году возглавить “Муниципальное учреждение по благоустройству и социальному развитию МО № 58 – Мытнинское”. Благодаря этой работе, Шинкаренко приобрел многочисленные связи в чиновничьей среде.
Какое черное маклерство ?!Риэлторы-Убийцы из Приморья: Банду Возглавлял Бывший Милиционер
Бывший оперуполномоченный УВД Приморья Владимир Басманов приговорен к пожизненному лишению свободы, его подельники получили от 9 до 24 лет колонии. Были убиты пять собственников квартир, сожительница собственника и взрослый сын собственника
Всего в период с февраля по июль 2008 года были совершены мошенничества и покушения на мошенничества в отношении семи квартир, принадлежавших пяти потерпевшим. Две из этих квартир преступники успели продать, выручив за них 2,52 млн руб. Сделки по остальной недвижимости не были доведены до конца, поскольку члены группировки были арестованы.
Источник: http://www.kommersant.ru/doc-y/1659928
Какое черное маклерство ?!Ярославль: Убийца Сядет В 2024 Году
В июле 2010 года вынесли приговор 37-летней Татьяне Монаховой. Пострадавшими от действий черной риелторши считают себя несколько десятков жителей Ярославской области.
Последней жертвой стал одинокий Валерий Колотилов. Сначала у мужчины отобрали квартиру, а затем жестоко убили. Пятерых подельников-мужчин заключили под стражу. Саму Монахову, мать шестерых детей, приговорили к 5 годам колонии. Но сядет она только в 2024 году: когда ее самому младшему ребенку исполнится 14 лет.
P.S. Адвокат Монаховой Сергей Ступаков в 90-х годах был следователем. Это он посадил членов банды Боровкова, убивших за квартиры 15 ярославцев. Банда из 6 человек убивала в конце 90-х ярославцев, желающих продать свои квартиры. Действовала группа под крышей фирмы «Партнер». Заключив сделку, привозили жертв в заброшенный магазин в Белавино. Там сначала душили, потом стреляли в голову. Квартиры продавали с помощью поддельных документов, которые сами же и изготавливали. Жертвой «черных маклеров» стал даже священник Дмитрий Расстегаев.
Какое черное маклерство ?!Ярославль: Убийца Сядет В 2024 Году
В июле 2010 года вынесли приговор 37-летней Татьяне Монаховой. Пострадавшими от действий черной риелторши считают себя несколько десятков жителей Ярославской области.
Последней жертвой стал одинокий Валерий Колотилов. Сначала у мужчины отобрали квартиру, а затем жестоко убили. Пятерых подельников-мужчин заключили под стражу. Саму Монахову, мать шестерых детей, приговорили к 5 годам колонии. Но сядет она только в 2024 году: когда ее самому младшему ребенку исполнится 14 лет.
P.S. Адвокат Монаховой Сергей Ступаков в 90-х годах был следователем. Это он посадил членов банды Боровкова, убивших за квартиры 15 ярославцев. Банда из 6 человек убивала в конце 90-х ярославцев, желающих продать свои квартиры. Действовала группа под крышей фирмы «Партнер». Заключив сделку, привозили жертв в заброшенный магазин в Белавино. Там сначала душили, потом стреляли в голову. Квартиры продавали с помощью поддельных документов, которые сами же и изготавливали. Жертвой «черных маклеров» стал даже священник Дмитрий Расстегаев.
Какое черное маклерство ?!Минимум 8 убийств - в Ижевске задержана банда «черных» маклеров
В период с 2006 по 2009 год организованная преступная группа занималась отчуждением квартир у пожилых одиноких людей - следствием уже доказано 8 фактов отчуждения квартир членами преступной группы. К уголовной ответственности привлечено 14 человек. Сейчас дела отправляются в суд.
Следствие вышло на след преступников, расследуя дело о без вести пропавшем мужчине. В ходе проведения оперативных мероприятий было установлено, что его квартира в столице Удмуртской республики продана. Милиция занималась этим делом около двух лет. В ходе следствия были установлены лица, причастные к этому преступлению.
Труп мужчины был найден закопанным в одном из районов республики. Позже было установлено, что от рук злодеев погибла еще одна женщина. Ее тело тоже было найдено.
Следствием уже доказано 8 фактов отчуждения квартир членами преступной группы.
Какое черное маклерство ?!Челябинск: Маклерша Убила Клиентку, Потому Что Та "не сумела бы распорядиться деньгами"
Тетя с племянницей хотели продать две однокомнатные квартиры в Челябинске. У каждой из них была своя доля в недвижимости. Юлия Шевченко предложила им риэлторские услуги. Потребовала от женщин нотариально заверенную доверенность, согласно которой могла представлять их интересы при регистрации права собственности на квартиры. Племянница Виктория подписала доверенность, не вникая в смысл текста.
В марте 2008 года был зарегистрирован переход права собственности на обе квартиры, при этом покупателем одной из них оказалась сама Шевченко. По условиям договора 900 тысяч рублей (заниженная сумма) покупатель должен был передать продавцу после регистрации перехода права собственности. В июле того же года маклер Юлия продала квартиру за один 1,3 миллиона рублей, но деньги покупателю возвращать не собиралась.
Когда Виктория стала требовать свои 900 тысяч рублей, подсудимая решила ее убить. По показаниям Шевченко на предварительном следствии, ей был неприятен образ жизни, который вела девушка. Она нигде не училась, не работала, страдала от наркотической зависимости, общалась с такими же людьми. Наркоманка, по мнению Юлии Шевченко, не смогла бы правильно распорядиться деньгами.
Какое черное маклерство ?!я сам на прошлой неделе смотрел две квартиры, которые продавали чёрные маклеры в железнодорожном районе по очень кудрявым ценам
показывали эти варианты мелкие агентства, потому что ни один крупняк, дающий гарантии, на себя такие риски не возьмёт
p.s. из одной квартиры алкашей уже вывезли, в другой они ещё копошились последние дни
.... впечатляющая подборочка...А сами-то с какой целью смотрели квартиры?Какое черное маклерство ?!я сам на прошлой неделе смотрел две квартиры, которые продавали чёрные маклеры в железнодорожном районе по очень кудрявым ценам
показывали эти варианты мелкие агентства, потому что ни один крупняк, дающий гарантии, на себя такие риски не возьмёт
p.s. из одной квартиры алкашей уже вывезли, в другой они ещё копошились последние дни
По версии следствия, ОПГ возглавляли ныне арестованные 35-летний петербуржец Вадим Плесков и 44-летний житель нашего города Иван Шинкаренко. В течение нескольких лет прокручивались риелторские дела, многие из которых заканчивались смертью клиентов. В марте 2008 года они даже учредили риелторскую компанию “Балтийский альянс”, офис которой располагался в доме 1 по Зоологическому переулку возле Мытнинской набережной.Вот так придешь в риэлтерскую компанию, а там черные маклеры сидят, а как их отличить-то черных от не черных.
Пока не поймали они все белые и пушистые.
И в Новосибирске, в том числе поныне действующие крупные АН, занимались тем же самым - "расселением" алкашей, надеюсь без убийств, по сути выкидывая людей на улицу.
Оставьте уже ваши страшилки.
Не меньше случаев можно найти и когда крупные агентства так же продавали проблемные квартиры, а потом, как правило, так же в кусты. Де факто, разницы почти нет. Непрофессионалов и там и там полно. Даже скорее, наоборот, в крупные АН набирают за копейки молодняк, который потом и работает с очень низким КПД и создает кучу проблем.
Есть у пары АН страхование сделок, но это еще за дополнительные деньги, причем ничего не мешает и без АН застраховать сделку.
И, главное, причем тут черные маклеры, кто к ним призывает обращаться - в большинстве случаев.
самому вполне под силу все сделать. И все лично проверить - проконтролировать.
Давайте не скатываться к флуду.
А то закроют тему, голосование продолжается
Не меньше случаев можно найти и когда крупные агентства так же продавали проблемные квартиры, а потом, как правило, так же в кусты. Де факто, разницы почти нет. Непрофессионалов и там и там полно. Даже скорее, наоборот, в крупные АН набирают за копейки молодняк, который потом и работает с очень низким КПД и создает кучу проблем.
Есть у пары АН страхование сделок, но это еще за дополнительные деньги, причем ничего не мешает и без АН застраховать сделку.
И, главное, причем тут черные маклеры, кто к ним призывает обращаться - в большинстве случаев.
самому вполне под силу все сделать. И все лично проверить - проконтролировать.
Давайте не скатываться к флуду.
А то закроют тему, голосование продолжается
ещё инфа - реальный опыт людей, взаимодействующих с АН. А так же их опыт самостоятельных сделок -
комменты к очередной статье на нгс
http://news.ngs.ru/more/408297/
комменты к очередной статье на нгс
http://news.ngs.ru/more/408297/
Оставьте уже ваши страшилки.«Так ты, дурак» © цитата из к/ф, вначале найди, а потом говори.
Не меньше случаев можно найти и когда крупные агентства так же продавали проблемные квартиры, а потом, как правило, так же в кусты.
Я тебе сходу конкретные случаи называю, плюс говорю, что на этих выходных двух таких маклеров чёрных лично встречал, а ты мне сказки рассказываешь. Интернет-искатель, блин.
так своими страшилками увлеклись, что уже везде "черные маклеры" мерещатся. Что еще вы видите каждый день?
Не про них речь. Вы еще про рэкет и бандитизм сюда ссылки киньте или проституцию.
По ссылке можно ознакомиться с мнениями и опытом реальных людей и столько истории не выдумаешь.
Зачем обращаться к каким-то посредникам, тем более непонятным, когда самостоятельно все сделать под силу?
Кто в танке, юридическое сопровождение сделки в любом АН стоит не больше 10 т.р., еще за меньшую сумму это может сделать юрист из юр. консультации и нотариус. Все справки и выписки легко собираются самостоятельно. Что понять как передать/получить деньги безопасно тоже не нужно обладать дюжим умом.
Конечно, часть людей идет в АН чисто из-за лени, но существенно большая часть именно из-за безграмотности и веры в сказки от АН. Хорошо, что ситуация меняется.
Не про них речь. Вы еще про рэкет и бандитизм сюда ссылки киньте или проституцию.
По ссылке можно ознакомиться с мнениями и опытом реальных людей и столько истории не выдумаешь.
Зачем обращаться к каким-то посредникам, тем более непонятным, когда самостоятельно все сделать под силу?
Кто в танке, юридическое сопровождение сделки в любом АН стоит не больше 10 т.р., еще за меньшую сумму это может сделать юрист из юр. консультации и нотариус. Все справки и выписки легко собираются самостоятельно. Что понять как передать/получить деньги безопасно тоже не нужно обладать дюжим умом.
Конечно, часть людей идет в АН чисто из-за лени, но существенно большая часть именно из-за безграмотности и веры в сказки от АН. Хорошо, что ситуация меняется.
уже везде "черные маклеры" мерещатся.Я вот одного не могу понять — ты с этим не сталкивался и не можешь в это поверить в силу своего малого жизненного опыта или в силу скудоумия?
Или, судя по тому, что рекомендуешь идти оформлять сделки к нотариусу — в силу и того и другого?
Сделки можно оформлять у юриста. Выхлоп тотже, а стоит 10-15 тыс рублей.
обожаю людей, которые говорят "любви не существует, со мной такого не случалось". это как "машин не существует, у меня её нет". так и с чёрными риелторами - если ты лично их не видел, думаешь, что это сказки.
насчёт крупняка - сама тьфу-тьфу с негативом не сталкивалась, у меня всё прошло без сучка и задоринки, всё отработали на раз-два, но видела "прецедент", где чуваки купили дом, но потом выяснилось, что у продавца не всё чисто и по суду дом не принадлежит покупателям, так агентство недвижимости все деньги вернуло - их же косяк, они ж гарантируют безопасность, все дела. так что я уверена, что и в след.раз пойду в крупное, а не дворовое агентство. насчёт денег - ну да, не 5 копеек это стоит, но мне так спокойнее. да и вообще, крупняку проще разрулить неприятности, у них есть подушка безопасности, они на рекламу тратят больше, чем ваша квартира стоит ("ваша" - образно выражаясь, естественно), они дорожат своей репутацией, так что им проще разрешить ваши проблемы, чем потом 20 лет отмываться. поищите на ютубе этот выпуск прецедента
насчёт крупняка - сама тьфу-тьфу с негативом не сталкивалась, у меня всё прошло без сучка и задоринки, всё отработали на раз-два, но видела "прецедент", где чуваки купили дом, но потом выяснилось, что у продавца не всё чисто и по суду дом не принадлежит покупателям, так агентство недвижимости все деньги вернуло - их же косяк, они ж гарантируют безопасность, все дела. так что я уверена, что и в след.раз пойду в крупное, а не дворовое агентство. насчёт денег - ну да, не 5 копеек это стоит, но мне так спокойнее. да и вообще, крупняку проще разрулить неприятности, у них есть подушка безопасности, они на рекламу тратят больше, чем ваша квартира стоит ("ваша" - образно выражаясь, естественно), они дорожат своей репутацией, так что им проще разрешить ваши проблемы, чем потом 20 лет отмываться. поищите на ютубе этот выпуск прецедента
я тоже обожаю таких людей - им приводишь конкретные примеры, а они говорят, что не верят, что криминала не существует, и уж их-то никто никогда не кинет — эдакий подростковый максимализм
И, главное, причем тут черные маклеры, кто к ним призывает обращаться - в большинстве случаев.Вы и призываете!
самому вполне под силу все сделать.
Сколько их сейчас под видом частных лиц в объявлениях ждет сидит, тех кому под силу все самому сделать?
Вы не из их числа случайно?
Главное, в штаны не наложить. А то столько опасностей вокруг!
Харе пугать. Если есть голова на плечах (а у нас люди, в большинстве своем, далеко не глупые), все под силу.
Харе пугать. Если есть голова на плечах (а у нас люди, в большинстве своем, далеко не глупые), все под силу.
я думаю, до прессы не доходит даже 1/100 того, что реально творится
так что вас конечно не стоит пугать, вы же круче того следователя прокуратуры, которого за квартиру грохнули
так что вас конечно не стоит пугать, вы же круче того следователя прокуратуры, которого за квартиру грохнули
Не первый раз повторю, что считаю необходимостью при любых телодвижениях с недвижимостью привлекать профессионального юриста.
Лихие 90-е это отдельная тема. В основном, жертвы - это пожилые люди и алкаши. Следователь - скорее исключение, тем более, всех подробностей о нем не знаем (не понятно, какой он образ жизни вел)... А рулят этими бандами, очень часто, те, кто должен нас защищать.
Лихие 90-е это отдельная тема. В основном, жертвы - это пожилые люди и алкаши. Следователь - скорее исключение, тем более, всех подробностей о нем не знаем (не понятно, какой он образ жизни вел)... А рулят этими бандами, очень часто, те, кто должен нас защищать.
Судя по тому, что с первого сообщения застряли на одной мысли, "тявкаете" и не принимаете во внимание ответы, скудоумие не у меняуже везде "черные маклеры" мерещатся.Я вот одного не могу понять — ты с этим не сталкивался и не можешь в это поверить в силу своего малого жизненного опыта или в силу скудоумия?
И ты первый перешли в это русло, когда доводы кончились.Еще раз повторяю, не нужно обращаться к посредникам, "все в одном" в виде АН. Так как в этом случае основной его гонорар составят именно "информационная часть".
Возьмите пару справок, обратитесь отдельно к юристу не из подвортни, а нормальной конторы, зарегестрируйте у натариуса, и качество при этом будет лучше, во всяком случае не хуже
А по деньгам экономия существенная. Или в то же агенство придите и попросите чисто сделать юридичесское сопровождение сделки, тоже будет стоить недорого.
На счет гарантии, читайте договора, перед подписание - Без заключения доп. соглашении (гарантийный сертификат и прочее) (за доп деньги) их просто нет. (В договоре не прописаны, а то что вам будут говорить, типа у нас имидж и все такое, - в суде это силу иметь не будет. Практика говорит об обратном, об имидже АН не особо заботятся, что видно в многочисленных откликах по итогам работы с ними. Они предпочитают собирать клиентов элементарно запугимвая последних, что без них - никуда.
Какое бы агентсво не было договор это все информационные услуги.
Кстати, сами агентства это понимают, поэтому всеми способами не дают вам заранее детально изучить договор, только перед подписанием (!)
Уже раза три повторял, что с таким же успехом вы можете сами застраховать сделку.
Насчет кто-то писал, что якобы криминал скрывается под видом частных лиц в объявах, ну так вы же сами будете заниматься сделкой, а не отдадите все на откуп другой стороне.
Естественно, если без мозгов подойти, хоть где кинут, но все же берется в расчет что человек идущий на сделку - вменяемый.
Смотрите мнение людей, тоже голосование, комменты к статьям по ссылкам, как раз, если кто и добавляет проблем или просто не желает работать, так это как раз АН, берущие при этом не такие уж маленькие деньги.
Karinjan26
experienced
Вы своим пессимизмом уже доканали(
Сидите уж тогда дома и никуда не ходите, людей же убивают везде, гопники телефоны отжимают, агенства -все черные маклеры-ничего не покупайте, живите в коробке из под холодильника.У каждого человека свое мнение и не навязывайте свое скудоумие, кторые выражается одним негативом, если вас обманули, не значит , что все попадаются на эту удочку.
Кому -то везет кому-то нет. Не равняйте всех под одну гребенку
Сидите уж тогда дома и никуда не ходите, людей же убивают везде, гопники телефоны отжимают, агенства -все черные маклеры-ничего не покупайте, живите в коробке из под холодильника.У каждого человека свое мнение и не навязывайте свое скудоумие, кторые выражается одним негативом, если вас обманули, не значит , что все попадаются на эту удочку.
Кому -то везет кому-то нет. Не равняйте всех под одну гребенку
зарегестрируйте у натариусаИ этот человек учит тут всех как делать сделки?
А смешного-то что? Закон не запрещает помимо гос. регистрации нотариально заверять сделки. Зато нотариус проверяет дееспособность сторон, чистоту объекта и несет ответственность за это.зарегестрируйте у натариусаИ этот человек учит тут всех как делать сделки?
Извините, не могу воспринимать поучения безграмотных комментаторов — даже прочитать целиком побрезговал.
нпп
по поводу частников... может это из области психологии, но человека же видно.. приходите вы на просмотр - видите какие люди, как живут, смотрите документы. Опять же - задаете вопросы, почему переезжают, куда переезжают, кто соседи и тп. потом подтверждаете эту инфу в жэу/у соседей.
обычно - это нормальные люди, расширяются, отделяют выросших детей и тп, часто живут в квартире много лет...
если квартира часто продавалась или генералка или продавец "мутный", еще что-то не нравится или выглядит нереальным, лучше не связываться..
я когда последний раз искала квартиру, попадалась мне одна квартира (оч хорошая) бабушка, 2 внучки и внук с женой - они хотели разменять 3-ку в центре на 2+2 или 1+2 хоть где.. денег в обрез, реально хватает на 1+1 имхо еще и поискать нужно... они были готовы продать мне 3 в чистую, а потом с деньгами уже разбираться - искать варианты..
учитывая, что внуки все молодые лет по 20, а бабуся лет 70, короче - никто ничего не соображает, внуки каждый тянет одеяло на себя - страшно связываться... и очевидно, что в такой компании бабусе остаться на улице - раз плюнуть... и это не черные маклеры - а родные внуки.
Конечно, покупатель может себя обезопасить - взять справку из дурки и потом в случае чего в суде ей сотрясать, но чисто по человечески не каждый морально может пойти на такую сделку.
В общем, считаю, надо просто думать и смотреть внимательно насколько реальны требования продавца и вполне себе прекрасно у частников покупать - не надо никаких агенств.
по поводу частников... может это из области психологии, но человека же видно.. приходите вы на просмотр - видите какие люди, как живут, смотрите документы. Опять же - задаете вопросы, почему переезжают, куда переезжают, кто соседи и тп. потом подтверждаете эту инфу в жэу/у соседей.
обычно - это нормальные люди, расширяются, отделяют выросших детей и тп, часто живут в квартире много лет...
если квартира часто продавалась или генералка или продавец "мутный", еще что-то не нравится или выглядит нереальным, лучше не связываться..
я когда последний раз искала квартиру, попадалась мне одна квартира (оч хорошая) бабушка, 2 внучки и внук с женой - они хотели разменять 3-ку в центре на 2+2 или 1+2 хоть где.. денег в обрез, реально хватает на 1+1 имхо еще и поискать нужно... они были готовы продать мне 3 в чистую, а потом с деньгами уже разбираться - искать варианты..
учитывая, что внуки все молодые лет по 20, а бабуся лет 70, короче - никто ничего не соображает, внуки каждый тянет одеяло на себя - страшно связываться... и очевидно, что в такой компании бабусе остаться на улице - раз плюнуть... и это не черные маклеры - а родные внуки.
Конечно, покупатель может себя обезопасить - взять справку из дурки и потом в случае чего в суде ей сотрясать, но чисто по человечески не каждый морально может пойти на такую сделку.
В общем, считаю, надо просто думать и смотреть внимательно насколько реальны требования продавца и вполне себе прекрасно у частников покупать - не надо никаких агенств.
откуда такая агрессия
вы же поняли, что квартира "проблемная", отчего вы думаете, что покупатель не сможет этого понять, если захочет? наверняка тот, кто сам готов купить ( без АН ) подойдет к вопросу не менее скрупулезно, чем вы..
вы же поняли, что квартира "проблемная", отчего вы думаете, что покупатель не сможет этого понять, если захочет? наверняка тот, кто сам готов купить ( без АН ) подойдет к вопросу не менее скрупулезно, чем вы..
вы же поняли, что квартира "проблемная", отчего вы думаете, что покупатель не сможет этого понять, если захочет? наверняка тот, кто сам готов купить ( без АН ) подойдет к вопросу не менее скрупулезно, чем вы..ну, да, ну, да...
%%зевающий смайлик%%
особенно если с чёрными маклерами никогда не сталкивался...
о чём, как бы нам и говорят, вышеперечисленные случаи, когда продавцов убивали…
за машину убивают, а за квартиру - не, не в жисть!
ну, да, ну, да...господин хороший слишком зациклился на черных маклерах, которых видит на каждом углу и в каждой квартире.
%%зевающий смайлик%%
особенно если с чёрными маклерами никогда не сталкивался...
о чём, как бы нам и говорят, вышеперечисленные случаи, когда продавцов убивали…
вероятности нарваться на таких как самостоятельно, так с агентством одинаковы. и агентство ничем не поможет, в случае покупки "нечистой" квартиры с такими продавцами. НИЧЕМ.
Кстати, в каком агентстве работаете?
Karinjan26
experienced
Когда человек чего-то боится, он притягивает к себе эту отрицательную частицу, и с ним обязательно это случится.
Чем больше, уважаемый, будете трястись, и нарветесь на своих любимых черных маклеров.
Чем больше, уважаемый, будете трястись, и нарветесь на своих любимых черных маклеров.
Ну вот, в очередной раз все стороны продемонстрировали свой неоскудевающий морально-психологический потенциал, широту словарного запаса, глубину познаний, а также имели возможность прилюдно померяться ".....ми".
А что та о "последних новостях по делу.."?))))
А что та о "последних новостях по делу.."?))))
зачем кого-то убивать, если можно просто обмануть 
эти самые "чм" наверняка не дураки, экономическое преступление все-таки не убийство - там можно затянуть, судиться годами..
как раз чернуха, о которой вы говорите - удел недалеких, возможно отсидевших людей с низов социальной лестницы.. истории на тему "как страшно жить" все-таки из реальности 90-х, а никак не нынешней, сейчас это скорее единичные случаи.
эти самые "чм" наверняка не дураки, экономическое преступление все-таки не убийство - там можно затянуть, судиться годами..
как раз чернуха, о которой вы говорите - удел недалеких, возможно отсидевших людей с низов социальной лестницы.. истории на тему "как страшно жить" все-таки из реальности 90-х, а никак не нынешней, сейчас это скорее единичные случаи.
Простите ему это, ведь сделку будет оформлять нотариус
Захочешь просветиться, я не поленюсь и скину тебе закон об основах нотариата.
А вообще, чувак, просто перестань троллить.
А вообще, чувак, просто перестань троллить.
Простите ему это, ведь сделку будет оформлять нотариус :)
истории на тему "как страшно жить" все-таки из реальности 90-х, а никак не нынешней, сейчас это скорее единичные случаиАу, очнитесь, это _наше_ время! Выйдите из своего эльфийского мира ненадолго. Это всё в последние годы происходит, это же из новостной ленты, и это ещё много не попадает в прессу. Действительность ещё опасней.
зачем кого-то убивать, если можно просто обманутьспросите у чуваков, которые убили молодых, полных сил ребят, за машину стоимостью всего в 450 тысяч
ТОП 5
1
3
4